[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SAPI11:10468":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSAPI11\u002Fdocumentos\u002F10468":16,"fii-documento:SAPI11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10468,"(SAPI) Fato Relevante - 04\u002F02\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ nº 51.646.298\u002F0001-42 \u002F Ticker (B3) – SAPI11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>S3 CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 62.318.407\u002F0001-19, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Amador Bueno, nº 474, 1º andar, Bloco D, na qualidade de administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 51.646.298\u002F0001-42 (“Fundo”), e a \u003Cstrong>SANTANDER BRASIL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 2041 e 2235, Bloco A, 18º andar, São Paulo\u002FSP, inscrita no CNPJ\u002FMF sob nº 10.231.177\u002F0001-52, na qualidade de gestora do Fundo (“Gestora”), informam aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em referência ao divulgado Fato Relevante de 15 de dezembro de 2025, a Administradora informa que foi encerrado, em 29 de janeiro de 2026, o leilão das frações de cotas resultantes da liquidação do \u003Cstrong>Santander Papéis Imobiliários CDI Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 32.903.521\u002F0001-45 (“SADI11”) e da consequente entrega de cotas do Fundo (“Leilão”). O Leilão apurou o valor aproximado de R$ 9,363966 por cota, totalizando o montante financeiro de R$ 49.730,02 (quarenta e nove mil e setecentos e trinta reais e dois centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cotistas do Fundo que tiveram suas frações de cotas liquidadas por meio do Leilão farão jus ao reembolso proporcional de suas respectivas frações, o qual será pago aos referidos cotistas em 2 (dois) dias úteis, ou seja, no dia 06 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo encontra-se uma tabela com exemplos hipotéticos de valores a serem recebidos por cotista que tiveram suas frações negociadas no Leilão, em que:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Valor a ser recebido = (Fração possuída pelo cotista) x R$ 9,363966\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Fração de cotapossuídapelo cotista\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Valor a ser recebido em R$\u003C\u002Fstrong>\u003Csup>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>0,900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,428\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,491\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,700\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,555\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,600\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,618\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,682\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,746\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,809\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,200\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,873\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,936\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,468\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>1 Os valores informados na tabela acima, são apenas exemplos hipotéticos e arredondados do valor a ser recebido pelos cotistas e não representam uma promessa do valor a ser recebido.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>A Administradora e a Gestora permanecem à disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários por meio dos e-mails eletrônicos: \u003Cu>sc_fundosimobiliarios@s3caceis.com.br e fundos.imobiliarios.sam@santanderam.com.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>São Paulo, 04 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>S3 CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e SANTANDER BRASIL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de Administradora e Gestora, respectivamente, do \u003Cstrong>SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>SAC – Serviço de Atendimento ao Cliente Ouvidoria\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Reclamações, Cancelamentos, Sugestões e Informações Gerais Se não ficar satisfeito com a solução apresentada, envie sua no \u003Cstrong>sc_faleconosco@s3caceis.com.br\u003C\u002Fstrong> atendendo também reclamação para \u003Cstrong>sc_ouvidoria@s3caceis.com.br\u003C\u002Fstrong> pessoas com deficiência auditiva e de fala Ou ligue para: \u003Cstrong>0800 723 5076\u003C\u002Fstrong> Ligando \u003Cstrong>4004 4412\u003C\u002Fstrong> para capital e regiões metropolitanas e \u003Cstrong>0800 De 2ª a 6ª feira, das 9h às 18h, exceto feriados. 722 4412\u003C\u002Fstrong> para demais regiões. Atende pessoas com deficiência auditiva e de fala no \u003Cstrong>Atendimento: De 2ª a 6ª feira, das 9h às 18h, exceto feriados\u003C\u002Fstrong> sc_ouvidoria@santandercaceis.com.br \u003Cstrong>Endereço de correspondência: Endereço de correspondência:\u003C\u002Fstrong> R. Amador Bueno, 474, 1º andar, Bairro Verde – Santo Amaro, R. Amador Bueno, 474, 1º andar, Bairro Azul, Santo Amaro, São São Paulo – SP, CEP: 04752-901. Paulo – SP, CEP: 04752-901.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSAPI11\u002Fdocumentos\u002F10468\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1101943","2026-02-04","2026-02-04 18:30:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante SAPI11 de 04\u002F02\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 04\u002F02\u002F2026 do SAPI11 (Santander Papéis Imobiliários). 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O comportamento do índice foi majoritariamente influenciado pela dinâmica da política monetária, com destaque para o início das discussões sobre o início do ciclo de flexibilização da taxa básica de juros no Brasil, fator que contribuiu para a reprecificação dos ativos e maior atratividade relativa da classe de fundos imobiliários.\n\nAo longo do exercício, o IFIX apresentou trajetória marcada por volatilidade pontual, sobretudo em função de incertezas no cenário fiscal e no ambiente externo, porém com viés predominantemente positivo. A expectativa do mercado de redução gradual da taxa Selic ao longo do ano favoreceu a compressão das taxas de desconto, impactando positivamente a precificação dos ativos imobiliários.\n\nNo segmento de fundos de papel, observou-se a manutenção de taxas nominais em patamares elevados, ainda refletindo o ambiente de juros restritivos observado anteriormente, o que possibilitou a sustentação de níveis atrativos de distribuição de rendimentos. O mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) manteve volumes relevantes de emissão, ainda que com maior seletividade por parte dos investidores, especialmente em operações com perfis de risco mais elevados.\n\nEm linhas gerais, o ano de 2025 caracterizou-se como um período de transição de ciclo, com melhora gradual do sentimento de mercado e recuperação parcial dos preços dos ativos imobiliários.","As perspectivas para o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) em 2026 permanecem condicionadas à evolução do ambiente macroeconômico, em especial à continuidade do processo de flexibilização da política monetária no Brasil. A manutenção desse cenário tende a favorecer a classe de ativos, contribuindo para a valorização das cotas e para a recomposição do fluxo de investimentos direcionados aos fundos imobiliários.\n\nEm um contexto de taxas de juros estruturalmente mais baixas, espera-se um ambiente mais construtivo tanto para os fundos de tijolo, por meio da valorização patrimonial dos ativos, quanto para os fundos de papel, ainda que sujeitos a uma eventual compressão gradual de spreads. Nesse cenário, a atuação ativa da gestão permanece como fator determinante, com foco na alocação eficiente de capital e na preservação da qualidade de crédito dos ativos investidos.\n\nPara o mercado de CRIs, a expectativa é de continuidade na demanda por operações estruturadas, acompanhada de maior rigor nos processos de originação e análise de crédito, refletindo um ambiente mais seletivo e disciplinado.\n\nConsiderando a atual composição da carteira do fundo, com exposição relevante a ativos indexados a taxas atrativas, entende-se haver potencial para a manutenção de níveis consistentes de distribuição de rendimentos no curto e médio prazo, ainda que condicionados à evolução das variáveis macroeconômicas. Adicionalmente, o cenário prospectivo poderá proporcionar oportunidades táticas de realocação em ativos com melhor relação risco-retorno, reforçando a estratégia de geração de valor para os cotistas."]