[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SCPF11:19909":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19909":16,"fii-documento:SCPF11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19909,"(SCPF) AGO - 04\u002F05\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADO POR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19909\u002F19909.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19909\u002F19909.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DA CONSULTA FORMAL AOS QUOTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA:\u003C\u002Fstrong> Consulta por correspondência enviada aos cotistas, publicada em https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br e no site do Fundo em 01 de abril, a ser respondida até o dia 04 de maio de 2026, e encerrada nesta data, \u003Cstrong>04 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Deliberar e votar o seguinte assunto:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes. Este documento se encontra, para conhecimento e análise, no site do fundo \u003Cu>http:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,95+SCP-Fundo-de-InvestimentoImobiliario.html.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESPOSTAS:\u003C\u002Fstrong> Quotistas do \u003Cstrong>SCP - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, conforme respostas em arquivo, representando 183.308 quotas, correspondentes a 4,364% das quotas emitidas pelo Fundo. Os cotistas proprietários das demais quotas não responderam à consulta formulada até a data prevista.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O item \u003Cem>“Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes. Este documento se encontra, para conhecimento e análise, no site do fundo http:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,95+SCP-Fundo-de-Investimento-\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Imobiliario.html”\u003C\u002Fem>, foi \u003Cstrong>\u003Cu>aprovado\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> pelo voto de quotistas representantes de 175.268 cotas, ou seja 95,614% das cotas votantes; reprovado pelo voto de quotistas representantes de 588 quotas, ou seja 0,321% das cotas votantes; 7.450 cotas, ou seja 4,064% das cotas votantes se abstiveram; e 2 cotas se abstiveram por conflito, representando 0,001% das cotas votantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora lavra a presente Ata para formalizar o resultado da Consulta. São Paulo, 04 de maio de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS ADMINISTRADORA DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch3>\u003Cstrong>SCP - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua Surubim, 577 - cj 101 - São Paulo - SP - Brasil – 04571-050 fone + 55-11-5508.3500 | brcapital@brcapital.com.br Ouvidoria | fone 0800-777-3505 | ouvidoria@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19909\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1180510","2026-05-04","2026-05-05 18:24:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO SCPF11 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 04\u002F05\u002F2026 do SCPF11 (SCP), entrega em 05\u002F05\u002F2026. P\u002FVP 0,29 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19909","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19909#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19909#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19909#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO SCPF11 de 04\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11#fundo","2026-05-05",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":25,"name":57},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","SCP",[62,63],"SCPF11","SCP FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11","Shoppings",[67,69],{"@type":53,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":54,"value":70},"01.657.856\u002F0001-05",{"@type":25,"name":51,"identifier":72},{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93],"AGO do SCP (SCPF11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 04\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do SCPF11 fechou a R$ 2,83, com P\u002FVP de 0,29 (valor patrimonial de R$ 9,89 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 41,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":205,"vpa":206,"p_vpa":207,"tipo_gestao":208,"mandato":209,"segmento":65,"categoria":210,"grupo":65,"preco_atual":116,"cotacao_atualizada_em":211,"ultima_variacao_cotacao_24h":212,"variacao_cotacao_7d":213,"variacao_cotacao_1m":214,"variacao_cotacao_3m":215,"variacao_cotacao_6m":216,"variacao_cotacao_12m":217,"vacancia_fisica":218,"liquidez_atual":219,"ultimo_dividendo":209,"ultimo_dividend_yield":209,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":209,"dividend_yield_3m":209,"dividend_yield_6m":209,"dividend_yield_12m":209,"dividend_yield_medio_12m":209,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":209,"data_ultima_cotacao":203,"pregoes_com_negocio_21":220,"alertas":221,"updated_at":222,"liquidez_media_reais":223,"administrador":57,"taxa_administracao_paga":224,"balanco":225,"resultado_distribuido":232,"publico_alvo":237,"mercados_negociacao_cotas":238,"data_funcionamento":240,"data_final":209,"quantidade_cotas":241,"quantidade_cotistas":242,"detalhes_cotistas":243,"total_investido":245,"investimentos_fundo":246,"imoveis":247,"contratos":272,"custodiante":282,"auditor_independente":283,"formador_mercado":209,"distribuidor_cotas":209,"consultor_especializado":209,"administrador_locacoes":290,"relatorio_anual":297,"analise_administrador":300},581,{"nome":63,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":70},"SCP  RESPONSABILIDADE LIMITADA","SCPF11 - SCP FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SCP",{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[107,113,119,124,128,133,138,142,147,153,156,161,167,172,177,181,185,189,195,201],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288700,"2026-10-06",2.8,2.84,347,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3289259,"2026-10-07",2.83,2.88,340,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":116,"volume":123},3290369,"2026-10-08",2.82,165,{"id":125,"data":126,"abertura":116,"ultimo":122,"volume":127},3291138,"2026-10-09",166,{"id":129,"data":130,"abertura":122,"ultimo":131,"volume":132},3356931,"2026-10-13",2.85,542,{"id":134,"data":135,"abertura":117,"ultimo":136,"volume":137},3375541,"2026-10-14",2.91,205,{"id":139,"data":140,"abertura":84,"ultimo":111,"volume":141},3376667,"2026-10-15",108,{"id":143,"data":144,"abertura":117,"ultimo":145,"volume":146},3377073,"2026-10-16",3.1,633,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3444894,"2026-10-19",3.14,3.18,87,{"id":154,"data":39,"abertura":155,"ultimo":155,"volume":152},3446552,3.11,{"id":157,"data":158,"abertura":155,"ultimo":159,"volume":160},3459447,"2026-10-21",3.09,159,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":165,"volume":166},3473733,"2026-10-22",3.02,2.98,138,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":84,"volume":171},3488215,"2026-10-23",2.92,154,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":131,"volume":176},3566178,"2026-10-26",2.94,709,{"id":178,"data":179,"abertura":131,"ultimo":110,"volume":180},3580162,"2026-10-27",392,{"id":182,"data":183,"abertura":116,"ultimo":116,"volume":184},3594145,"2026-10-28",306,{"id":186,"data":187,"abertura":122,"ultimo":188,"volume":118},3609203,"2026-10-29",2.71,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3624804,"2026-10-30",2.78,2.7,46,{"id":196,"data":197,"abertura":198,"ultimo":199,"volume":200},3682081,"2026-11-03",2.64,2.65,199,{"id":202,"data":203,"abertura":188,"ultimo":116,"volume":204},3695720,"2026-11-04",436,41518236.64,9.89,"0.29","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0679","0.0443","-0.0035","-0.0471","-0.0241","0.0328","0.24005",19,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",801.4,0.0054,{"data_referencia":226,"ativo":227,"passivo":228,"obrigacoes_imoveis":229,"obrigacoes_securitizacao":229,"liquidez":230,"valores_receber":231},"2026-09-01",42997554.54,1479317.9,0,383276.36,1394278.18,{"data_referencia":233,"resultado":234,"rendimentos":235,"percentual":236},"2026-06-30",171047.09,167999.9955,0.9821856396387685,"Investidores em Geral",[239],"MB","1996-10-31",4200000,4209,{"Pessoa Física":244,"Pessoa jurídica não financeira":84},4206,41220000,{"Imóveis para renda":245},{"vacancia_total":248,"lista_imoveis":249,"data_referencia":233,"vacancia_suspeita":11},0.24004599999999998,[250],{"nome":251,"vacancia":252,"numero_unidades":253,"area":254,"endereco":255,"percentual_inadimplencia":256,"percentual_receitas":257,"inquilinos":258,"ocupacao":271},"Shopping Center Piedade",0.240046,51,4752,"Rua Junqueira Ayres, 165 - Barris - Salvador - BA",0.286492,0.985816,[259,263,267],{"setor":260,"percentual_receita_imovel":261,"percentual_receita_fii":262},"Variedades (âncora)",0.36409,0.358926,{"setor":264,"percentual_receita_imovel":265,"percentual_receita_fii":266},"Mall",0.185249,0.182622,{"setor":268,"percentual_receita_imovel":269,"percentual_receita_fii":270},"Roupas e acessórios",0.157983,0.155742,0.759954,{"data_referencia":233,"prazos":273,"indexadores":274,"receita_aluguel_trimestre":277,"valor_imoveis":245,"cap_rate":278,"receita_sobre_mercado":279,"aluguel_m2_mes":280,"area_ocupada":281},[],[275],{"nome":276,"percentual":15},"IGP-M",853142.28,0.082789,0.287108,78.75,3611,{"id":101,"nome":51,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},{"id":284,"nome":285,"cnpj":286,"endereco":287,"telefone":288,"created_at":289,"updated_at":289},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":291,"nome":292,"cnpj":293,"endereco":294,"telefone":295,"created_at":296,"updated_at":296},262,"ESPER, CONTRERAS E VAZ LTDA.","12002561000109","RUA JUNQUEIRA AYRES, 8 - MEZANINO LOJA 62 - SALVADOR\u002FBA","(71) 3322-9211","2026-10-03T20:01:04.000000Z",{"ano_referencia":298,"data_disponibilizacao":299},"2025","2026-03-26",{"ResultadoFundo":301,"ConjunturaEconomica":302,"PerspectivaPeriodoSeguinte":303},"O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 291.972,71 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e para receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos e venda de imóvel \n O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 90.363,25.\n","De acordo com dados publicados pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), 2025 foi um ano com resultados positivos para o setor. \n\nDados publicados digitalmente pela Revista Shopping Centers, com base no Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025-2026, indicam que em 2025 o setor bateu recorde de vendas pelo terceiro ano consecutivo, com faturamento de R$ 200,9 bilhões, o que representa uma alta de 1,2% em relação a 2024. Dados publicados no relatório de atividades da Abrasce indicam que  no 3º trimestre de 2025, o setor registrou crescimento nas vendas, com alta de 2,1%; os empreendimentos mantiveram índices de eficiência e solidez operacional, com taxa de ocupação de 95,6%, uma das maiores dos últimos anos e a inadimplência foi de apenas 3,7%, demonstrando a solidez do setor, segundo o relatório.\n\nO censo também mostrou que os shopping centers registraram tempo médio de permanência de consumidores de 80 minutos, o maior número observado na história do setor, segundo a publicação. Indicou ainda que, atualmente, um em cada três shoppings já opera como um complexo multiuso, reunindo torres comerciais e residenciais, centros médicos, laboratórios, hotéis, instituições de ensino superior, entre outras atividades.\n\nSegundo o censo, em 2025 foram inaugurados 10 ativos \"greenfield\" no território nacional. O Sudeste é a região com mais shoppings, com 332. Em seguida, está a região Sul, com 112 ativos, e o Nordeste, com 110.\n\nNo caso específico do Shopping Piedade, a administradora vem trabalhando estratégias, por meio de parcerias contratadas, com o objetivo de prospectar novos locatários. As lojas pertencentes ao fundo encerraram o ano de 2025 com ocupação de 76,34%, apresentando elevação de 5,54 pontos percentuais em relação a dezembro do ano anterior.","De acordo com dados publicados pela ABRASCE, a expectativa para 2026 é de elevação de 1,4% no faturamento dos Shoppings, em relação a 2025. O cenário macroeconômico, marcado pela geração de empregos, tende a refletir positivamente no desempenho do setor. Especialistas acreditam ainda que, a atividade será beneficiada pela redução de impostos para a população com renda de até R$ 5.000 mensais. A Copa do Mundo também tende a impactar positivamente alguns segmentos do comércio, segundo especialistas da Abrasce.\n\nA administradora mantém as parcerias e vem trabalhando diferentes estratégias visando elevar a taxa de ocupação das lojas do Shopping Piedade e por consequência aumentar as receitas, assim como reduzir as despesas com vazios. Conforme mencionado anteriormente, a taxa de ocupação vem se elevando paulatinamente. No entanto, deve-se considerar que o fundo vem efetuando pagamentos de acordos retroativos relativos a débitos de condomínio deixados por antigos locatários, o que, somados à retenção do fundo de reserva para o retrofit das áreas comuns, configuram despesas significativas em relação à receita atual.\n\nPortanto, não há previsão de distribuição de resultado nos primeiros meses de 2026. A retomada da distribuição de resultados deverá ocorrer à medida que houver elevação das receitas de locação, com maior probabilidade de ocorrer a partir do segundo semestre de 2026."]