[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SCPF11:19912":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19912":16,"fii-documento:SCPF11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},19912,"(SCPF) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>SCP - Fundo de Investimento Imobiliário SCPF11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>relatório gerencial julho\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BR|CAPITAL distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fh2>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 31 de julho de 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de negociação B3: SCPF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração: 4% sobre a renda líquida mensal do fundo, com o valor mínimo de R$ 10.000 reajustável a cada 12 meses conforme o regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foco de atuação: Shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>O SCP Fundo de Investimento Imobiliário é um fundo que possui lojas destinadas à locação do Shopping Center Piedade, localizado em Salvador\u002FBA. O fundo possui 54 lojas do shopping, correspondendo à 31,57% da ABL total.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio líquido: R$ 44.602.140,58\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial da cota: R$ 10,62\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de mercado da cota: R$ 2,77 Apresentou variação positiva comparativamente ao primeiro trimestre\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento da cota no mês: Não houve distribuição no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 4.752,34 m² 54 lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disponibilidades: R$ 298.742,56\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_2_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Loja 62- 19 | 3º piso\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando os movimentos financeiros relacionados às contas de receitas recebidas e às despesas incorridas no mês de julho, não houve dividendos a distribuir em agosto. As despesas foram superiores às receitas, gerando um déficit de R$ 5.719 no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Neste mês, a receita de locação apresentou redução de aproximadamente R$ 6,4 mil, em relação ao mês anterior, que representa uma redução de 2,2%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As despesas totais tiveram elevação 2,7% em relação a junho, que corresponde a uma variação de R$ 7,6 mil. Tal variação se deve principalmente às despesas de condomínio e iptu.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As prospecções das locações permanecem em andamento. Em julho foi locada a loja 62-19, com 39 m² e vigência contratual até julho\u002F2029.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Taxa de ocupação do fundo no mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_3_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de contrato de locação de lojas (% do aluguel base mínimo)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_3_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Receita de locação recebida por metro quadrado de ABL (R$\u002Fm², últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_3_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita recebida por metro quadrado de ABL mostrada no gráfico não representa os valores contratados, uma vez que considera a ABL total pertencente ao fundo e não apenas a ABL locada ou em carência.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Demonstração de Resultados\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Operacional Bruta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>274.395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>254.384\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>263.022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>305.043\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>289.579\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>283.572\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.415.837\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas de locação de lojas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>272.618\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>252.429\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>261.294\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>303.754\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>287.129\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>280.744\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.393.817\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.778\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.955\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.728\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.289\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.450\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.828\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(255.876)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(242.034)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(259.599)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(436.752)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(281.724)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(289.291)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.370.724)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(221.244)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(208.949)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(218.371)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(237.983)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(217.655)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(223.897)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.717.539)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obras e Melhorias de Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(45.008)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30.768)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(29.311)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(189.178)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(29.694)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(30.958)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(539.369)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(33.860)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(32.571)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(41.086)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(35.286)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(34.048)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(34.437)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(419.783)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administração BR Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.000)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(120.000)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de escrituração BR Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.729)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.695)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.275)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.599)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.560)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.531)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(100.092)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administração das locações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.131)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.876)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.810)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.688)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.488)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(16.906)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(199.691)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Movimentos do FRA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.236\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.253\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.169\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(327)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>305.967\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Operacional Disponível (RODi)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.519\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.350\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.423\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(131.709)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.855\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.719)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.113\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo de arredondamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(18.519)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.350)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.423)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131.709\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.855)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.719\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(45.113)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração total distribuída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>FRA: Fundo de reposição de ativos. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Remuneração por cota (em R$, últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Não houve distribuição de dividendos nos últimos 12 meses. Houve uma renegociação na forma de pagamento de parte da confissão de dívida de condomínios para o primeiro semestre\u002F25, de forma que a partir de janeiro\u002F25 foi possível gerar resultado operacional disponível.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield mensal, anualizado e acumulado (últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003Cth>0 ,000\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>j u l -24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago-24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out-24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov-24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ja n -25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ma r -2 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr-2 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai -2 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>j u n-2 5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Remuneração por valor patrimonial mensal, anualizado e acumulado (últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_6_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração acumulada comparada em número índice (últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As curvas apresentadas no gráfico demonstram, em número índice (com base 100 em ago\u002F24), qual seria o capital acumulado mensalmente nesse período desde a data base, comparando o FII com o rendimento de uma aplicação financeira a 100% do CDI e com o IFIX, índice de referência de negociação de fundos imobiliários na B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O [índice de variação do preço da cota e o total return da cota em número índice coincidem, uma vez que não houve distribuição de dividendos nos últimos 12 meses.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UNITAS BR|CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Volume de transações na B3 (em R$ mil, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_7_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Distribuição dos locatários por segmento (% da ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_7_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Shopping Piedade Área bruta locável no FI I: 4.752m² (31,57%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_8_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_9_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UNITAS BRCAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Há mais de 40 anos criando valor para nossos clientes, com soluções que resultam da sinergia entre o real estate e o mercado financeiro. ri@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>www.unitas.com.br\u003C\u002Fstrong>visite e conheça nossos fundos\u003C\u002Fp>\u003Cp>O regulamento, as atas de assembleias, os editais de convocação, os relatórios anteriores e demais informações podem ser encontrados na página do fundo no nosso site: https:\u002F\u002Fwww.unitas.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,95+SCP-Fundo\u003Cu>-\u003C\u002Fu>de\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Investimento\u003Cu>-\u003C\u002Fu>Imobiliario\u003Cu>.\u003C\u002Fu>htmlRelação com investidores: fundos@brcapital\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br OUVIDORIA 0800 777 3505 | ouvidoria@brcapital\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpage_9_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19912\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1178739","2025-07-31","2026-05-03 23:22:00",2,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":89},"Relatório Gerencial SCPF11 de julho de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2025 do SCPF11 (SCP), entrega em 03\u002F05\u002F2026. P\u002FVP 0,29 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19912","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,60,75],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19912#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19912#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11\u002Fdocumentos\u002F19912#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"version":50,"dateModified":49,"temporalCoverage":51,"author":52,"publisher":58,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial SCPF11 de julho de 2025",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11#fundo","2026-05-03","2","2025-07",{"@type":25,"name":53,"identifier":54},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":55,"propertyID":56,"value":57},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":25,"name":59},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",{"@type":61,"@id":48,"name":62,"alternateName":63,"url":66,"category":67,"identifier":68,"provider":73},"InvestmentFund","SCP",[64,65],"SCPF11","SCP FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSCPF11","Shoppings",[69,71],{"@type":55,"propertyID":70,"value":64},"Ticker B3",{"@type":55,"propertyID":56,"value":72},"01.657.856\u002F0001-05",{"@type":25,"name":53,"identifier":74},{"@type":55,"propertyID":56,"value":57},{"@type":76,"@id":43,"itemListElement":77},"BreadcrumbList",[78,82,85,87],{"@type":79,"position":80,"name":81,"item":28},"ListItem",1,"Início",{"@type":79,"position":15,"name":83,"item":84},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":79,"position":86,"name":64,"item":66},3,{"@type":79,"position":88,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":90,"frases":91},"2026-11-05",[92,93,94,95],"Relatório Gerencial do SCP (SCPF11), fundo imobiliário de shoppings, referente a julho de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 03\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do SCPF11 fechou a R$ 2,83, com P\u002FVP de 0,29 (valor patrimonial de R$ 9,89 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 41,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":208,"vpa":209,"p_vpa":210,"tipo_gestao":211,"mandato":212,"segmento":67,"categoria":213,"grupo":67,"preco_atual":118,"cotacao_atualizada_em":214,"ultima_variacao_cotacao_24h":215,"variacao_cotacao_7d":216,"variacao_cotacao_1m":217,"variacao_cotacao_3m":218,"variacao_cotacao_6m":219,"variacao_cotacao_12m":220,"vacancia_fisica":221,"liquidez_atual":222,"ultimo_dividendo":212,"ultimo_dividend_yield":212,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":212,"dividend_yield_3m":212,"dividend_yield_6m":212,"dividend_yield_12m":212,"dividend_yield_medio_12m":212,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":212,"data_ultima_cotacao":206,"pregoes_com_negocio_21":223,"alertas":224,"updated_at":225,"liquidez_media_reais":226,"administrador":59,"taxa_administracao_paga":227,"balanco":228,"resultado_distribuido":235,"publico_alvo":240,"mercados_negociacao_cotas":241,"data_funcionamento":243,"data_final":212,"quantidade_cotas":244,"quantidade_cotistas":245,"detalhes_cotistas":246,"total_investido":248,"investimentos_fundo":249,"imoveis":250,"contratos":275,"custodiante":285,"auditor_independente":286,"formador_mercado":212,"distribuidor_cotas":212,"consultor_especializado":212,"administrador_locacoes":293,"relatorio_anual":300,"analise_administrador":303},581,{"nome":65,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":62,"ticker":64,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":72},"SCP  RESPONSABILIDADE LIMITADA","SCPF11 - SCP FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SCP",{"id":103,"nome":53,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[109,115,121,126,130,135,140,144,149,155,159,164,170,175,180,184,188,192,198,204],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288700,"2026-10-06",2.8,2.84,347,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289259,"2026-10-07",2.83,2.88,340,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":118,"volume":125},3290369,"2026-10-08",2.82,165,{"id":127,"data":128,"abertura":118,"ultimo":124,"volume":129},3291138,"2026-10-09",166,{"id":131,"data":132,"abertura":124,"ultimo":133,"volume":134},3356931,"2026-10-13",2.85,542,{"id":136,"data":137,"abertura":119,"ultimo":138,"volume":139},3375541,"2026-10-14",2.91,205,{"id":141,"data":142,"abertura":86,"ultimo":113,"volume":143},3376667,"2026-10-15",108,{"id":145,"data":146,"abertura":119,"ultimo":147,"volume":148},3377073,"2026-10-16",3.1,633,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":153,"volume":154},3444894,"2026-10-19",3.14,3.18,87,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":158,"volume":154},3446552,"2026-10-20",3.11,{"id":160,"data":161,"abertura":158,"ultimo":162,"volume":163},3459447,"2026-10-21",3.09,159,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3473733,"2026-10-22",3.02,2.98,138,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":86,"volume":174},3488215,"2026-10-23",2.92,154,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":133,"volume":179},3566178,"2026-10-26",2.94,709,{"id":181,"data":182,"abertura":133,"ultimo":112,"volume":183},3580162,"2026-10-27",392,{"id":185,"data":186,"abertura":118,"ultimo":118,"volume":187},3594145,"2026-10-28",306,{"id":189,"data":190,"abertura":124,"ultimo":191,"volume":120},3609203,"2026-10-29",2.71,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3624804,"2026-10-30",2.78,2.7,46,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":202,"volume":203},3682081,"2026-11-03",2.64,2.65,199,{"id":205,"data":206,"abertura":191,"ultimo":118,"volume":207},3695720,"2026-11-04",436,41518236.64,9.89,"0.29","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0679","0.0443","-0.0035","-0.0471","-0.0241","0.0328","0.24005",19,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",801.4,0.0054,{"data_referencia":229,"ativo":230,"passivo":231,"obrigacoes_imoveis":232,"obrigacoes_securitizacao":232,"liquidez":233,"valores_receber":234},"2026-09-01",42997554.54,1479317.9,0,383276.36,1394278.18,{"data_referencia":236,"resultado":237,"rendimentos":238,"percentual":239},"2026-06-30",171047.09,167999.9955,0.9821856396387685,"Investidores em Geral",[242],"MB","1996-10-31",4200000,4209,{"Pessoa Física":247,"Pessoa jurídica não financeira":86},4206,41220000,{"Imóveis para renda":248},{"vacancia_total":251,"lista_imoveis":252,"data_referencia":236,"vacancia_suspeita":11},0.24004599999999998,[253],{"nome":254,"vacancia":255,"numero_unidades":256,"area":257,"endereco":258,"percentual_inadimplencia":259,"percentual_receitas":260,"inquilinos":261,"ocupacao":274},"Shopping Center Piedade",0.240046,51,4752,"Rua Junqueira Ayres, 165 - Barris - Salvador - BA",0.286492,0.985816,[262,266,270],{"setor":263,"percentual_receita_imovel":264,"percentual_receita_fii":265},"Variedades (âncora)",0.36409,0.358926,{"setor":267,"percentual_receita_imovel":268,"percentual_receita_fii":269},"Mall",0.185249,0.182622,{"setor":271,"percentual_receita_imovel":272,"percentual_receita_fii":273},"Roupas e acessórios",0.157983,0.155742,0.759954,{"data_referencia":236,"prazos":276,"indexadores":277,"receita_aluguel_trimestre":280,"valor_imoveis":248,"cap_rate":281,"receita_sobre_mercado":282,"aluguel_m2_mes":283,"area_ocupada":284},[],[278],{"nome":279,"percentual":80},"IGP-M",853142.28,0.082789,0.287108,78.75,3611,{"id":103,"nome":53,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"id":287,"nome":288,"cnpj":289,"endereco":290,"telefone":291,"created_at":292,"updated_at":292},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":294,"nome":295,"cnpj":296,"endereco":297,"telefone":298,"created_at":299,"updated_at":299},262,"ESPER, CONTRERAS E VAZ LTDA.","12002561000109","RUA JUNQUEIRA AYRES, 8 - MEZANINO LOJA 62 - SALVADOR\u002FBA","(71) 3322-9211","2026-10-03T20:01:04.000000Z",{"ano_referencia":301,"data_disponibilizacao":302},"2025","2026-03-26",{"ResultadoFundo":304,"ConjunturaEconomica":305,"PerspectivaPeriodoSeguinte":306},"O Fundo apurou um resultado liquido positivo de R$ 291.972,71 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e para receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos e venda de imóvel \n O Fundo fez distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 90.363,25.\n","De acordo com dados publicados pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), 2025 foi um ano com resultados positivos para o setor. \n\nDados publicados digitalmente pela Revista Shopping Centers, com base no Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025-2026, indicam que em 2025 o setor bateu recorde de vendas pelo terceiro ano consecutivo, com faturamento de R$ 200,9 bilhões, o que representa uma alta de 1,2% em relação a 2024. Dados publicados no relatório de atividades da Abrasce indicam que  no 3º trimestre de 2025, o setor registrou crescimento nas vendas, com alta de 2,1%; os empreendimentos mantiveram índices de eficiência e solidez operacional, com taxa de ocupação de 95,6%, uma das maiores dos últimos anos e a inadimplência foi de apenas 3,7%, demonstrando a solidez do setor, segundo o relatório.\n\nO censo também mostrou que os shopping centers registraram tempo médio de permanência de consumidores de 80 minutos, o maior número observado na história do setor, segundo a publicação. Indicou ainda que, atualmente, um em cada três shoppings já opera como um complexo multiuso, reunindo torres comerciais e residenciais, centros médicos, laboratórios, hotéis, instituições de ensino superior, entre outras atividades.\n\nSegundo o censo, em 2025 foram inaugurados 10 ativos \"greenfield\" no território nacional. O Sudeste é a região com mais shoppings, com 332. Em seguida, está a região Sul, com 112 ativos, e o Nordeste, com 110.\n\nNo caso específico do Shopping Piedade, a administradora vem trabalhando estratégias, por meio de parcerias contratadas, com o objetivo de prospectar novos locatários. As lojas pertencentes ao fundo encerraram o ano de 2025 com ocupação de 76,34%, apresentando elevação de 5,54 pontos percentuais em relação a dezembro do ano anterior.","De acordo com dados publicados pela ABRASCE, a expectativa para 2026 é de elevação de 1,4% no faturamento dos Shoppings, em relação a 2025. O cenário macroeconômico, marcado pela geração de empregos, tende a refletir positivamente no desempenho do setor. Especialistas acreditam ainda que, a atividade será beneficiada pela redução de impostos para a população com renda de até R$ 5.000 mensais. A Copa do Mundo também tende a impactar positivamente alguns segmentos do comércio, segundo especialistas da Abrasce.\n\nA administradora mantém as parcerias e vem trabalhando diferentes estratégias visando elevar a taxa de ocupação das lojas do Shopping Piedade e por consequência aumentar as receitas, assim como reduzir as despesas com vazios. Conforme mencionado anteriormente, a taxa de ocupação vem se elevando paulatinamente. No entanto, deve-se considerar que o fundo vem efetuando pagamentos de acordos retroativos relativos a débitos de condomínio deixados por antigos locatários, o que, somados à retenção do fundo de reserva para o retrofit das áreas comuns, configuram despesas significativas em relação à receita atual.\n\nPortanto, não há previsão de distribuição de resultado nos primeiros meses de 2026. A retomada da distribuição de resultados deverá ocorrer à medida que houver elevação das receitas de locação, com maior probabilidade de ocorrer a partir do segundo semestre de 2026."]