[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SHIP11:11296":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSHIP11\u002Fdocumentos\u002F11296":16,"fii-documento:SHIP11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11296,"(SHIP) Relatório Anual - 15\u002F04\u002F2026","Relatório Anual","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>\u003Cstrong>RBR Flagship I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>57.682.963\u002F0001-30\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Anual\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abril 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagem Meramente Ilustrativa – VNC I\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO RBR Flagship I | Visão Geral do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo consolidador da expertise da RBR Asset no mercado imobiliário e que busca maximizar o retorno esperado ao surfar as diferentes fases do ciclo imobiliário. Foco em otimização das estruturas de capital e relação risco x retorno\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Overview: Flagship I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Updates Gerais do Fundo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>➢ Fundo com início em Outubro de 2024, com mais de \u003Cstrong>55% do capital já chamado e 76% do capital comprometido\u003C\u002Fstrong> em projetos aprovados em comitê;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>NOME DO FUNDO RBR FLAGSHIP I (SHIP11)\u003C\u002Fstrong> Fundo com início em Outubro de 2024, com mais de \u003Cstrong>55% do capital já chamado e 76% do capital comprometido\u003C\u002Fstrong> em projetos aprovados em comitê; ➢ \u003Cstrong>Estruturas de capital que protegem o investimento\u003C\u002Fstrong>, com menor exposição às condições \u003Cstrong>CNPJ DO FUNDO 57.682.963\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong> adversas de mercado (Equity Preferencial, CRI Permuta\u002FTerreno) ➢ 87% do portfólio em projetos residenciais. Destes, \u003Cstrong>57% em altíssimo padrão (SP e RJ) CAPITAL COMPROMETIDO R$ 303.466.700\u003C\u002Fstrong> ➢ Projetos em Destaque: Vila Nova Conceição, Pinheiros e Portfólio Residencial Core em São Paulo; \u003Cstrong>GESTÃO RBR Asset\u003C\u002Fstrong> Portfólio Pref. Pinheiros, Pedroso Bela Vista, Leblon Itaim I e II, VNC II, Guapira, \u003Cstrong>Início Flagship I\u003C\u002Fstrong> Multiativos & Mooca Alvarenga, VNC I Logísticos, Higienópolis e Jardins \u003Cstrong>ADMINISTRAÇÃO BTG Pactual PRAZO 3 anos de investimento + 3 anos de Out\u002F2024 4T\u002F24 2T\u002F25 4T\u002F25 2026-2029 desinvestimento (+2 prorrogáveis) Capital Comprometido 11% 35% 47% 76% em Projetos já aprovados PERFIL DO INVESTIDOR Qualificado & Profissional TAXA DE GESTÃO¹ Classe A: 1,5% a.a.; Classe B: 1,75% a.a.; Classe C: 2,0% a.a.\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>di” em\u003C\u002Fu> — gs: \u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a.\u003C\u002Fstrong> Vila Nova Conceição I Portfólio Residencial Core SP Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>➢ Projetos em Destaque: Vila Nova Conceição, Pinheiros e Portfólio Residencial Core em São Paulo;\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) Aplicado (i) durante o Período de Investimento, sobre o Valor dos Investimentos Aprovados; e (ii) durante o Período de Desinvestimento, sobre o valor contábil do patrimônio líquido da classe. Os múltiplos tickers de cada chamada que estão nas contas das pessoas irão ser convertidos em SHIP11 ao final do lock up, quando começarmos a devolver o capital.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>RBR Flagship I | Visão Geral de Alocação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em apenas 17 meses, o Flagship I já apresenta capital comprometido de 76%, com foco em projetos residenciais e logísticos em São Paulo, originados e estruturados pelo time da RBR\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Por Estratégia\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>do capital comprometido de R$303 mm\u003C\u002Fstrong> R$863 mm originados · 15 projetos · 93% em SP \u003Cstrong>76%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(% Investimento Estimado Flagship I)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0003-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 863 mm Transação Estimada Total R$ 230,9 mm Investimento Estimado Flagship I R$ 167,2 mm Capital Chamado\u003C\u002Fstrong> ~~DA~~ \u003Cstrong>R$ 166,4 mm Investido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(% Investimento Estimado Flagship I)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>São Paulo (estado)\u003C\u002Fstrong> – mín de 50%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Corporativos\u003C\u002Fstrong> – máx de 20%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA O PROSPECTO, O REGULAMENTO E A LÂMINA DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA,\u003C\u002Fstrong> 87,0% RBR Asset. Consideramos para os cálculos acima ativos já aprovados, mas não liquidados pelo fundo. \u003Cstrong>EM ESPECIAL A SEÇÃO FATORES DE RISCO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RBR Asset. Consideramos para os cálculos acima ativos já aprovados, mas não liquidados pelo fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>RBR Flagship I | Alocação Atual\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, o Flagship I possui 15 projetos: 10 investidos (5 com lançamento e vendas em andamento), 4 aprovados e 1 em pipeline – já aprovado\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Deal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Status\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Estrutura de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Capital\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Estimado(R$ mm)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>C\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>apital Aportado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(R$ mm)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cbr>\u003Cstrong>Data de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Alocação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>% do Capital\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Comprometido\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>TIR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Estimada(%a.a.)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>MOIC\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Estimado(x)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Vila Nova Conceição I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Portfólio Preferencial Multiativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity Preferencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mooca\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity Puro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Portfólio Residencial Core SP:\u003Cbr>Pedroso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fevereiro-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>269,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity Preferencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>maio-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Higienópolis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pipeline\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>novembro-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Itaim Bibi I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Itaim Bibi II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>janeiro-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Bela Vista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dezembro-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,6x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Leblon\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>outubro-25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vila Nova Conceição II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Investido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI Terreno\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>março-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Guapira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity Puro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>junho-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Logístico Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity Puro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Logístico Tamboré\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aprovado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Equity Puro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abril-26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total (Nível Fundopós Taxas)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>230,9\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>166,4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>76%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>22,2%¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1,8x¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) \u003Cstrong>O retorno do fundo apresentado é consolidado em séries e líquido de taxas e performance para o investidor, já considerando ineficiências de caixaLEIA O PROSPECTO, O REGULAMENTO E A LÂMINA DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA,\u003C\u002Fstrong>. AS PROJEÇÕES ACIMA NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADAS, A QUALQUER 4 MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RESULTADO FUTURO. OS CÁLCULOS FORAM REALIZADOS COM BASE EM ESTIMATIVAS E PREMISSAS DOS GESTORES \u003Cstrong>EM ESPECIAL A SEÇÃO FATORES DE RISCO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO RBR Flagship I | Retornos & Projeção de Distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projetamos uma TIR líquida pós-performance para o investidor de 22,2% a.a. e MOIC de 1,8x em um período total de até 7 anos, com expectativa de início nas distribuições para outubro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>FLUXO DE CAIXA SEMESTRAL ESTIMADO DO FLAGSHIP I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Aporte dos Cotistas (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Devoluções pós-Performance (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0005-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Retorno Líquido para os Cotistas¹ (TIR | MOIC) 22,2% a.a. | 1,8x E ISENTO DE IMPOSTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O retorno líquido individualizado será divulgado mediante finalização das chamadas de capital considerando os aportes, classes e ofertas subscritas por cada cotista.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CDI + 8,6% a.a. ou IPCA + 17,8% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Equivale a 24,8% a.a. em fundos sem isenção\u003Csup>(2)\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) O retorno do fundo apresentado é consolidado em séries e líquido de taxas e performance para o investidor, já considerando ineficiências de caixa. (2) TIR Sintética de retorno equivalente de um fundo não isento, considerando 15% de impostos no ganho de capital AS PROJEÇÕES ACIMA NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADAS, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RESULTADO FUTURO. OS CÁLCULOS FORAM REALIZADOS COM BASE EM ESTIMATIVAS E 5 PREMISSAS DOS GESTORES.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>RBR Flagship I | Overview Projetos em Destaque\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0006-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os projetos em destaque representam 56% do investimento total estimado e estão em diferentes estágios de investimento\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Vila Nova\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Conceição I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CRI PERMUTA - ALTO PADRÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Pinheiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CRI PERMUTA - MÉDIO PADRÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Portfólio Pref. Multiativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>EQUITY PREF – BAIXO, MÉDIO. ALTO\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Residencial Core SP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>EQUITY PURO - ALTO PADRÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Vila Nova\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Conceição II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CRI TERRENO – ALTO PADRÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Vila Nova Conceição, SP Data Deployment: 2T\u002F25\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento Estimado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Pinheiros, SP Data Deployment: 2T\u002F25\u003C\u002Fem> Investimento Estimado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>11 SPEs · São Paulo Data Deployment: 4T\u002F24\u003C\u002Fem> Investimento Estimado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Jardins, Itaim, Higienópolis, SP Data Deployment: 2T25\u002F1T26\u003C\u002Fem> Investimento Estimado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Vila Nova Conceição, SP Data Deployment: 1T\u002F26\u003C\u002Fem> Investimento Estimado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>R$ 49,2 mm\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>R$ 21,7 mm\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>R$ 29,9 mm\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>R$ 13,1 mm\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>R$ 15,0 mm\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>TIR Projeto\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>36,6% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>TIR Projeto\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>23,8% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIR Projeto\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>23,1% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIR Projeto \u003Cstrong>100,6%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TIR Projeto\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>23,2%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>MOIC\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2,0x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Vendido \u003Cstrong>58%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrega \u003Cstrong>3T28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>MOIC \u003Cstrong>1,9x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Vendido \u003Cstrong>27%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrega\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3T28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>MOIC\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,5x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Vendido \u003Cstrong>86%\u003C\u002Fstrong> Entrega \u003Cstrong>90% ENTREGUE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>MOIC \u003Cstrong>2,0x\u003C\u002Fstrong> % Vendido \u003Cstrong>Itaim: 95%; Higienópolis: 47%\u003C\u002Fstrong> Entrega \u003Cstrong>4T27 \u002F3T28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>MOIC \u003Cstrong>2,4x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>% Vendido \u003Cstrong>Pré-Lançamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrega\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1T29\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>AS PROJEÇÕES ACIMA NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADAS, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RESULTADO FUTURO. OS CÁLCULOS FORAM REALIZADOS COM BASE EM ESTIMATIVAS E PREMISSAS DOS GESTORES \u003Cstrong>LEIA O PROSPECTO, O REGULAMENTO E A LÂMINA DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RBR Flagship I | Projetos em Destaque\u003C\u002Fstrong> Investimento em projeto icônico na Vila Nova Conceição, com vendas e fluxo de recebíveis acima do esperado em comitê\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0007-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0007-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Vila Nova Conceição I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CRI PERMUTA - ALTO PADRÃO\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Acompanhamento de Vendas (# unidades)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cem>Vila Nova Conceição, SP\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>As obras iniciam em junho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimento Estimado (R$)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0007-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>R$ 49,2 mm\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>Comitê Atual\u003C\u002Fstrong> 1 1 1 1 1 1 1 TIR Projeto TIR Projeto \u003Cstrong>22,4% a.a. 36,6% a.a.\u003C\u002Fstrong> abr-25 jun-25 jul-25 ago-25 set-25 nov-25 jan-26 fev-26 MOIC MOIC Venda das unidades com fluxo de pagamento extremamente curto: \u003Cstrong>2,4x 2,0x 54,0%\u003C\u002Fstrong> % Vendido % Vendido \u003Cstrong>42,0% 30% 58%\u003C\u002Fstrong> Entrega Entrega \u003Cstrong>4,0% 3T28 3T28\u003C\u002Fstrong> Sinal Durante Obras Pós Obras\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0007-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0007-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0007-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0007-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AS PROJEÇÕES ACIMA NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADAS, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RESULTADO FUTURO. OS CÁLCULOS FORAM REALIZADOS COM BASE EM ESTIMATIVAS E PREMISSAS DOS GESTORES \u003Cstrong>LEIA O PROSPECTO, O REGULAMENTO E A LÂMINA DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>RBR Flagship I | Projetos em Destaque\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto em Pinheiros está em fase de lançamento, e o portfólio preferencial já conta com mais de 85% do estoque vendido\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Pinheiros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CRI PERMUTA - MÉDIO PADRÃO \u003Cem>Pinheiros, SP\u003C\u002Fem> Investimento Estimado (R$) \u003Cstrong>R$ 21,7 mm Comitê Atual\u003C\u002Fstrong> TIR Projeto TIR Projeto \u003Cstrong>22,5% a.a. 23,8% a.a.\u003C\u002Fstrong> MOIC MOIC \u003Cstrong>2,1x 1,9x\u003C\u002Fstrong> % Vendido % Vendido \u003Cstrong>25% 27%\u003C\u002Fstrong> Entrega Entrega \u003Cstrong>3T28 4T28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Portfólio Preferencial Multiativos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>EQUITY PREF. BAIXO, MÉDIO E ALTO PADRÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>11 SPEs · São Paulo\u003C\u002Fem> Investimento Estimado (R$) \u003Cstrong>R$ 29,9 mm Comitê\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Atual\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>TIR Projeto TIR Projeto \u003Cstrong>26,1% a.a. 23,1% a.a.\u003C\u002Fstrong> MOIC MOIC \u003Cstrong>1,4x 1,5x\u003C\u002Fstrong> % Vendido % Vendido \u003Cstrong>54% 86%\u003C\u002Fstrong> Entrega Entrega \u003Cstrong>90% Entregue 90% Entregue\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0008-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AS PROJEÇÕES ACIMA NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADAS, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RESULTADO FUTURO. OS CÁLCULOS FORAM REALIZADOS COM BASE EM ESTIMATIVAS E PREMISSAS DOS GESTORES \u003Cstrong>LEIA O PROSPECTO, O REGULAMENTO E A LÂMINA DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>RBR Flagship I | Projetos em Destaque\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Empreendimentos no Itaim e em Higienópolis já apresentam, em período de lançamento, forte nível de vendas, ao passo que avançamos no segundo investimento em terreno ultra high-end na Vila Nova Conceição\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Portfólio Residencial Core SP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>EQUITY PREF. - ALTO PADRÃO \u003Cem>Jardins, Itaim Bibi e Higienópolis, SP\u003C\u002Fem> Investimento Estimado (R$) \u003Cstrong>R$ 13,1 mm Comitê Atual\u003C\u002Fstrong> TIR Projeto TIR Projeto \u003Cstrong>30% a.a. 100,6% a.a.\u003C\u002Fstrong> MOIC MOIC \u003Cstrong>1,8x 2,0x\u003C\u002Fstrong> % Vendido % Vendido \u003Cstrong>Itaim: 95% - Higienópolis: 47%\u003C\u002Fstrong> Entrega Entrega \u003Cstrong>4T27 \u002F3T28 4T27 \u002F3T28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Vila Nova Conceição II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>CRI TERRENO – ALTO PADRÃO \u003Cem>Vila Nova Conceição, São Paulo\u003C\u002Fem> Investimento Estimado (R$) \u003Cstrong>R$ 15,0 mm Comitê Atual\u003C\u002Fstrong> TIR Projeto TIR Projeto \u003Cstrong>23,2% a.a. 23,2% a.a.\u003C\u002Fstrong> MOIC MOIC \u003Cstrong>2,4x 2,4x\u003C\u002Fstrong> % Vendido % Vendido \u003Cstrong>-\u003C\u002Fstrong> Entrega Entrega \u003Cstrong>1T29 1T29\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0009-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AS PROJEÇÕES ACIMA NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADAS, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RESULTADO FUTURO. OS CÁLCULOS FORAM REALIZADOS COM BASE EM ESTIMATIVAS E PREMISSAS DOS GESTORES \u003Cstrong>LEIA O PROSPECTO, O REGULAMENTO E A LÂMINA DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Flagship |Pipeline Atual & Próximos Passos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0010-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nosso pipeline já conta com 5 operações ativas com volume total de R$400 milhões e retorno estimado acima de IPCA + 20% a.a.. Com isso, esperamos o início Flagship II para o final do segundo trimestre deste ano\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Deal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Localização\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Estrutur\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>a da Operação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Volume (R$)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>TIR Nominal Estimada\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(Nível Projeto)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cbr>\u003Cstrong>MOIC Estimado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(Nível Projeto)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Martiniano de Carvalho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003Cbr>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>- Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 22 mm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,6% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Itaim & Jardins\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003Cbr>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>– Permuta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 170 mm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Preferencial -\u003Cbr>Desenvolvimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>São Paulo\u003Cbr>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Preferencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 50 mm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,0% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Retorno Preferencial - Estoque\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Santa Catarina\u003Cbr>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Preferencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 50 mm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,1% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BTS AAA Logístico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Raio 60-km de São Paulo\u003Cbr>Eq\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>uity Puro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 108 mm\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,1% a.a.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5x\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>R$ 400 mm\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terreno Projeto Bela Vista\u003Cbr>a,\u003Cbr>x\u003Cbr>E\u003Cbr>E\u003Cbr>“4EA desDI\u003Cbr>PA RIR\u003Cbr>sA Mo age\u003Cbr>VOA\u003Csup>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>ac\u003Cbr>Apr\u003Cbr>A\u003Cbr>A É\u003Cbr>*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>e Ap\u003Cbr>ee\u003Cbr>OLL)DE\u003Cbr>Pas\u003Cbr>>\u003Cbr>3608\u003Cbr>fia\u003Cbr>ii Sir\u003Cbr>SO\u003Cbr>eriii\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projetos Itaim & Jardins\u003Cbr>Hj\u003Cbr>Ê\u003Cbr>=\u003Cbr>ad\u003Cbr>pias\u003Cbr>je\u003Cbr>PS\u003Cbr>se da]\u003Cbr>j\u003Cbr>EE sda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retorno Preferencial –\u003Cbr>PRE!\u003Cbr>i\u003Cbr>a\u003Cbr>Ê\u003Cbr>\u002F\u003Cbr>era\u003Cbr>E\u003Cbr>EE!\u003Cbr>pi\u003Cbr>E!\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Terreno Projeto Bela Vista SO eriii\u003C\u002Fp>\u003Cp>AS PROJEÇÕES ACIMA NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADAS, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RESULTADO FUTURO. OS CÁLCULOS FORAM REALIZADOS COM BASE EM ESTIMATIVAS E PREMISSAS DOS GESTORES \u003Cstrong>LEIA O PROSPECTO, O REGULAMENTO E A LÂMINA DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO RBR Asset Management | Área Logada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0011-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Novo portal para investidores qualificados da RBR amplia a transparência no processo de investimento, ao mesmo tempo em que expande o acesso e a oferta de novos produtos da gestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O que você pode acessar com o atendimento personalizado dos especialistas RBR:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>✓ Produtos estruturados sob demanda\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ Fundos alternativos e estratégias exclusivas\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ Relacionamento direto com o time de RI da\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>gestora\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ Acesso prioritário aos novos produtos e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>estratégias\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ Estrutura sob medida para grandes alocações\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ Informações aprofundadas sobre os ativos\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>✓ Comunicação direta e exclusiva\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0011-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: RBR Asset.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO RBR Equity Imobiliário | Time\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Comitê de Investimentos – Flagship I:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch6>Time de Gestão e Novos Negócios\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>Guilherme Bueno Netto (+20),\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Sócio fundador e PM de desenvolvimento imobiliário\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Co-fundador e sócio responsável por todas as atividades de desenvolvimento imobiliário. Foi Diretor da Benx Incorporadora e responsável por mais de 100 investimentos imobiliários no Brasil, totalizando mais de R$10 bi a valor de mercado. Acumula passagens pela GP Investimentos e Mauá Investimentos, antes de iniciar sua carreira no grupo Bueno Netto. É formado em Administração de Empresas pela EAESP – Fundação Getúlio Vargas em São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Felipe Schucman (+15),\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Sócio e PM do Flagship\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Sócio da RBR, fundou a FL2 Partners, gestora de residencial para renda onde permaneceu por 5 anos. Acumula ampla experiência em investimentos imobiliários tendo passado por GP Investimentos, QuintoAndar, INK, Brookfield e Citi. Formado em Economia pelo Insper e Direito pela PUC-SP, Me. em Desenvolvimento Imob. pela Escola de Arquitetura e Design do IE na Espanha.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Ricardo Almendra (+25),\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Sócio fundador e CEO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Foi sócio da Benx incorporadora (Benx). Entre 1999 e 2011, foi sócio e diretor administrativo do Credit Suisse Hedging Griffo (“CSHG”), atualmente preside o conselho do Instituto Sol. Formado em Administração de Empresas pela EAESP – Fundação Getúlio Vargas e pós-graduado em Economia pela mesma instituição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Bruno Nardo (+20),\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>Sócio-responsável por Ativos Líquidos e membro do Comitê\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Antes de se juntar à RBR Asset em 2014, Bruno foi Controller da Benx entre 2010 e 2015, sendo responsável pelo controle financeiro de projetos de incorporação e finanças corporativas da empresa. Acumulou passagens por CCR e Simétrica Investimentos. Bruno é formado em Economia pelo Insper (IBMEC-SP) e com MBA em Real Estate pela FUPAM (Fundação ligada à USP)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Daniel Ferro (+15) VP Engenharia\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gabriela Balieiro (+10) VP Estruturação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-20.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rebeca Mattiuz (+6) Associate Asset Management\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Lucas Toscano (+3) Analista Novos Negócios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-23.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0012-24.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Alexandre Luis Eduardo Sá Calderon (+3) (+3) Analista Novos Analista de Negócios Estruturação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: RBR Asset.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO RBR Asset Management | Áreas de Atuação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Foco exclusivo nos segmentos imobiliário e de infraestrutura, buscando entregar retorno ajustado ao risco, com consistência e responsabilidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0013-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>12 anos de track-record\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch6>\u003Cstrong>INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Foco na \u003Cstrong>valorização dos ativos\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>ciclos bem mapeados.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>DESENVOLVIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Residencial, corporativo e logístico\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Crédito imobiliário com garantias reais\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>ATIVOS LÍQUIDOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO US\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Frente voltada a investidores profissionais, com \u003Cstrong>projetos de retrofit de prédios residenciais em Nova York.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>RESIDENCIAL (Multifamily)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Retrofit value-add\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INVESTIMENTO INFRAESTRUTURA11 anos de track-record\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foco no financiamento de longo prazo em estruturas de \u003Cstrong>\u003Cem>Project Finance.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>CRÉDITO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Créditos para projetos de infraestrutura com garantias reais\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>EQUITY\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Participação em projetos em diferentes estágios de implantação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão ativa no universo de ativos líquidos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 4 bilhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 4 bilhões R$ 8 bilhões Sob Gestão Desinvestidos\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Desinvestidos\u003C\u002Fstrong>*\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>+20 produtos Em 5 subestratégias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: RBR Asset, fev\u002F26. *Refere-se ao desinvestimento decorrente da transferência da gestão dos fundos listados para o Pátria Investimentos em 2 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO RBR Asset Management | Linha do Tempo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0014-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O histórico da RBR ilustra a atuação em diferentes estratégias imobiliárias e traduz a capacidade de geração de negócios em vários segmentos e estruturas de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após a transferência da gestão dos fundos Primeiras operações de CRIs com a \u003Cstrong>Início da RBR\u003C\u002Fstrong> listados, que somavam aproximadamente R$ 8 \u003Cstrong>estratégia de crédito imobiliário\u003C\u002Fstrong> RBR nasce com \u003Cstrong>estratégia de\u003C\u002Fstrong> bilhões, para o Pátria Investimentos, \u003Cstrong>a RBR estruturado\u003C\u002Fstrong>, aproveitando momento \u003Cstrong>desenvolvimento\u003C\u002Fstrong> imobiliário \u003Cstrong>continua a gerir aproximadamente R$ 4\u003C\u002Fstrong> de incerteza no mercado de residencial em São Paulo \u003Cstrong>bilhões com 100% de independência e foco na\u003C\u002Fstrong> incorporação via equity \u003Cstrong>geração de alfa ao longo de investimentos em ativos reais.\u003C\u002Fstrong> Início da \u003Cstrong>estratégia de renda-\u003C\u002Fstrong> Início da RBR​ U.S. com a primeira \u003Cstrong>tijolo\u003C\u002Fstrong> com aquisição de ativos safra de Clubs – \u003Cstrong>estratégia\u003C\u002Fstrong> performados abaixo do custo de \u003Cstrong>residencial\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>multifamily\u003C\u002Fem> em NYC\u003C\u002Fstrong> Atingimos \u003Cstrong>R$ 12 bilhões sob gestão\u003C\u002Fstrong> reposição Cenário de juros altos traz Início \u003Cstrong>da estratégia de\u003C\u002Fstrong> oportunidade e descontos em \u003Cstrong>infraestrutura –\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>project\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> FIIs listados em Bolsa – \u003Cstrong>\u003Cem>finance\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> estruturando e origem da \u003Cstrong>estratégia de\u003C\u002Fstrong> adquirindo títulos de dívida \u003Cstrong>ativos líquidos\u003C\u002Fstrong> privada Venda dos fundos listados da RBR ao Pátria \u003Cstrong>2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Início da RBR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>RBR nasce com \u003Cstrong>estratégia de desenvolvimento\u003C\u002Fstrong> imobiliário residencial em São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: RBR Asset.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>MATERIAL PUBLICITÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0015-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11296\u002F11296.pdf-0015-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Presidente Juscelino Kubitschek 1400, 12andar, cjto 122 São Paulo, Brasil CEP: 04543-000 Telefone: +55 11 4083-9144\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>contato@rbrasset.com.br www.rbrasset.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSHIP11\u002Fdocumentos\u002F11296\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1164596","2026-04-15","2026-04-15 18:54:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Relatório Anual SHIP11 de 15\u002F04\u002F2026 | Kartac","Relatório Anual de 15\u002F04\u002F2026 do SHIP11 (RBR Flagship I).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHIP11\u002Fdocumentos\u002F11296","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHIP11\u002Fdocumentos\u002F11296#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHIP11\u002Fdocumentos\u002F11296#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHIP11\u002Fdocumentos\u002F11296#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Anual SHIP11 de 15\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHIP11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"RBR PRIVATE EQUITY GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","40.147.051\u002F0001-65",{"@type":25,"name":56},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]