[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SHPH11:11774":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSHPH11\u002Fdocumentos\u002F11774":16,"fii-documento:SHPH11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11774,"(SHPH) AGE - 13\u002F01\u002F2026 10:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>o 8º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de São Paulo\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Oficial Interino: Paulo Roberto de Carvalho Rêgo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pça Pe Manuel da Nóbrega 21 - 5º And - Centro Tel.: (XX11) 3107-0111 e 3107-0112 - Email: 8rtd(a8rtd.com.br - Site: www.cdtsp.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch5>REGISTRO PARA FINS DE\u003C\u002Fh5>\u003Ch3>PUBLICIDADE E EFICÁCIA CONTRA TERCEIROS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Nº 1.609.157 de 14\u002F01\u002F2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Certifico e dou fé que o documento em papel, contendo 3 (três) páginas, foi apresentado em 14\u002F01\u002F2026, protocolado sob nº 2.018.903, tendo sido registrado eletronicamente sob nº 1.609.157 no Livro de Registro B deste 8º Oficial de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de São Paulo, na presente data.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Natureza:\u003C\u002Fp>\u003Ch5>FUNDO DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>São Paulo, 14 de janeiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch4>(ASSINADO ELETRONICAMENTE )\u003C\u002Fh4>\u003Cp>João Felipe de Oliveira Madeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escrevente Autorizado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este certificado é parte integrante e inseparável do registro do documento acima descrito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Emolumentos Estado Secretaria da Fazenda Registro Civil Tribunal de Justiça R$ 75,09 R$ 21,34 RS 14,62 R$ 3,96 R$ 5,16 Ministério Público ISS Condução Outras Despesas Total R$ 3,62 R$ 1,57 R$ 0,00 RS 0,00 RS 125,36 [=] dg eLune [8] Para verificar' o conteúdo“doi Integral do CARAAEErrALR RsCER a Ur documentoPara conferir efetuea procedênciaa leituraa dodeste OR hr ES ET documento, acesseo site: cg EEE Code impresso ou acesse o Ea servicos.cdtsp.com.brivalidarregistro Pa EO a E nie Er [e rd É A - Rd ER endereço eletrônico: Bdo riRRpi e informea chaveleitor deabaixo greode. ou utilize um EERRE caEae tis https:\u002FIselodigital.tjsp.jus.brii dei 7 [=] Eh 00271525635273408 Es AR LaA Rs 1137534TICF000004017AD26W\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>DATA, HORÁRIO E LOCAL: Às 10h do dia 13 de janeiro de 2026, na sede da RIO BRAVO INVESTIMENTOS- DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (“Administradora”), na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>CONVOCAÇÃO: Realizada mediante envio de convocação encaminhada em 29 de dezembro de 2025 (“Editalde Convocação”) pela Administradora, nos termos do regulamento do SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (respectivamente “Regulamento” e “Fundo”), nos termos do Art. 13 do Anexo Normativo Ill da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”). A convocação também foi publicada nos websites da Administradora (www.riobravo.com.br), da Comissão de Valores Mobiliários (www.cvm.gov.br) e da B3 (www.b3.com.br).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>PRESENÇAS: Os cotistas representando 32,01% (trinta e dois vírgula zero um por cento) do total das cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, tendo estes participado de forma presencial, via plataforma digital e via carta-resposta, de acordo com as instruções do Edital de Convocação acima mencionado, conforme comprovantes arquivados na sede da Administradora. Presente, ainda, a Administradora do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DA MESA: Presidente: Alexandre Rodrigues Secretário: Lucas Marcelino\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>ORDEM DO DIA: Examinar, discutir e votar acerca da seguinte matéria:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(1) Aprovar o exercício do direito de preferência para a aquisição, pelo Fundo, da fração ideal até de 9% (nove por cento) do Shopping Pátio Higienópolis, pelo preço e condições abaixo indicados:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>O Preço da Transação é de R$ 236.712.328,77 (duzentose trinta e seis milhões, setecentos e doze mil, trezentose vinte e oito reais e setenta e sete centavos), sujeito à confirmação de condições precedentes, com pagamento estruturado em três parcelas, sendo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11774\u002F11774.pdf-0002-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F )\u003Cbr>dá\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Y\u003C\u002Fp>\u003Cp>(a) a primeira parcela na data de fechamento, no montante de R$ 177.534.246,58 (cento e setenta e sete milhões, quinhentos e trinta e quatro mil, duzentos e quarenta e seis reais e cinquenta e oito centavos);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(b) a segunda parcela em até 12 (doze) meses a contar da data de fechamento, no montante de R$ 23.671.232,88 (vinte e três milhões, seiscentos e setenta e um mil, duzentos e trinta e dois reais e oitenta e oito centavos); e,\u003C\u002Fp>\u003Cp>(c) a terceira parcela em até 24 (vinte e quatro) meses a contar da data de fechamento, no montante de R$ 35.506.849,31 (trinta e cinco milhões, quinhentos e seis mil, oitocentos e quarenta e nove reais e trinta e um centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A segunda e terceira parcelas serão corrigidas pela variação acumulada de 100% (cem por cento) das taxas médias diárias da Taxa DI, entre a data de vencimento da primeira parcela até o seu efetivo pagamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para fins da deliberação acima, fica desde já estabelecido que os cotistas do Fundo analisaram e avaliaram as Considerações da Administradora, conforme o Edital de Convocação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>6. DELIBERAÇÕES: Recebidos e apurados os votos:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(i) 30,48% (trinta vírgula quarenta e oito por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram porreprovar o exercício do direito de preferência para a aquisição, pelo Fundo, da fração ideal até de 9% (nove por cento) do Shopping Pátio Higienópolis, de acordo com os termos e condições constantes da Ordem do Dia, e de acordo com as Considerações da Administradora, conforme o Edital de Convocação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O quórum necessário para a aprovação da matéria não foi atingido, sendo que a matéria acima dependia da aprovação por maioria simples de votos dos cotistas presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11774\u002F11774.pdf-0003-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>6\u003Cbr>\u002F\u003Cbr>\u002F fui)\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os termos iniciados em letra maiúscula neste instrumento e que não tenham sido expressamente definidos terão os significados que lhes foram atribuídos no Edital de Convocação.\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>AUTORIZAÇÃO: Fica a Administradora do Fundo autorizada a promover todas as medidas necessárias para a observância da deliberação tomada nesta Assembleia.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>DEFINIÇÕES: Todos os termos iniciados em letra maiúscula e que não tenham sido expressamente definidos terão os significados que lhes foram atribuídos no Edital de Convocação.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>ENCERRAMENTO: Nada mais havendo a tratar, o Presidente agradeceu a presença de todos e deu por encerrados os trabalhos, sendo lavrada esta ata, que foi assinada por mim Secretário e pelo Presidente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11774\u002F11774.pdf-0004-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>, São Paulo\u002FSP, 13 de janeiro de 2026.\u003Cbr>Alexandre Rodrigues Hucas Marcelino\u003Cbr>Presidente Secretário\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Hucas Marcelino\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSHPH11\u002Fdocumentos\u002F11774\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1097833","2026-01-13","2026-01-30 17:26:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGE SHPH11 de 13\u002F01\u002F2026 | Kartac","AGE de 13\u002F01\u002F2026 do SHPH11 (Shopping Pátio Higienópolis), entrega em 30\u002F01\u002F2026. 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Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. 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