[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SHPH11:11781":3,"fii-documento:SHPH11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSHPH11\u002Fdocumentos\u002F11781":239},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11781,"(SHPH) AGE - 13\u002F01\u002F2026 10:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo\u002FSP, 13 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Aos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Senhores Cotistas do \u003Cstrong>SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ref.: Resultado da Assembleia Geral Extraordinária realizada em 13 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezados Senhores Cotistas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Capital do Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº. 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no CNPJ sob o nº 72.600.026\u002F0001-81 (“Rio Bravo” ou “Administradora”), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob n° 03.507.519\u002F0001-59 (\"Fundo\"), vem, pela presente, informar aos senhores cotistas acerca do resultado da Assembleia Geral Extraordinária realizada às 10h do dia 13 de janeiro de 2026 (“Assembleia”), convocada em 29 de dezembro de 2025, publicada no site da Administradora e da Comissão de Valores Mobiliários (“Edital de Convocação”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> 30,48% (trinta vírgula quarenta e oito por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo e aptos ao exercício do direito de voto, deliberaram por \u003Cstrong>\u003Cu>reprovar\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> o exercício do direito de preferência para a aquisição, pelo Fundo, da fração ideal até de 9% (nove por cento) do Shopping Pátio Higienópolis, pelo preço e condições abaixo indicados:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Preço da Transação é de R$ 236.712.328,77 (duzentos e trinta e seis milhões, setecentos e doze mil, trezentos e vinte e oito reais e setenta e sete centavos), sujeito à confirmação de condições precedentes, com pagamento estruturado em três parcelas, sendo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(a) a primeira parcela na data de fechamento, no montante de R$ 177.534.246,58 (cento e setenta e sete milhões, quinhentos e trinta e quatro mil, duzentos e quarenta e seis reais e cinquenta e oito centavos);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(b) a segunda parcela em até 12 (doze) meses a contar da data de fechamento, no montante de R$ 23.671.232,88 (vinte e três milhões, seiscentos e setenta e um mil, duzentos e trinta e dois reais e oitenta e oito centavos); e,\u003C\u002Fp>\u003Cp>(c) a terceira parcela em até 24 (vinte e quatro) meses a contar da data de fechamento, no montante de R$ 35.506.849,31 (trinta e cinco milhões, quinhentos e seis mil, oitocentos e quarenta e nove reais e trinta e um centavos).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A segunda e terceira parcelas serão corrigidas pela variação acumulada de 100% (cem por cento) das taxas médias diárias da Taxa DI, entre a data de vencimento da primeira parcela até o seu efetivo pagamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para fins da deliberação acima, fica desde já estabelecido que os cotistas do Fundo analisaram e avaliaram as Considerações da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O quórum necessário para a aprovação da matéria não foi atingido, sendo que a matéria acima dependia da aprovação por maioria simples de votos dos cotistas presentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os termos iniciados em letra maiúscula neste instrumento e que não tenham sido expressamente definidos terão os significados que lhes foram atribuídos no Edital de Convocação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cabia para o momento, permanecemos à inteira disposição para eventuais esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>São Paulo\u002FSP, 13 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>LTDA.,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Instituição Administradora do\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSHPH11\u002Fdocumentos\u002F11781\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1080538","2026-01-13","2026-01-13 12:01:00",2,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":138,"vpa":139,"p_vpa":140,"tipo_gestao":141,"mandato":142,"segmento":143,"categoria":144,"grupo":143,"preco_atual":56,"cotacao_atualizada_em":145,"ultima_variacao_cotacao_24h":146,"variacao_cotacao_7d":146,"variacao_cotacao_1m":147,"variacao_cotacao_3m":148,"variacao_cotacao_6m":149,"variacao_cotacao_12m":150,"vacancia_fisica":151,"liquidez_atual":152,"ultimo_dividendo":153,"ultimo_dividend_yield":154,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":155,"dividend_yield_3m":156,"dividend_yield_6m":157,"dividend_yield_12m":158,"dividend_yield_medio_12m":159,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":160,"data_ultima_cotacao":137,"pregoes_com_negocio_21":161,"alertas":162,"updated_at":163,"liquidez_media_reais":164,"administrador":165,"taxa_administracao_paga":166,"balanco":167,"resultado_distribuido":174,"publico_alvo":179,"mercados_negociacao_cotas":180,"data_funcionamento":182,"data_final":142,"quantidade_cotas":183,"quantidade_cotistas":184,"detalhes_cotistas":185,"total_investido":189,"investimentos_fundo":190,"imoveis":191,"contratos":211,"custodiante":142,"auditor_independente":225,"formador_mercado":142,"distribuidor_cotas":142,"consultor_especializado":142,"administrador_locacoes":142,"relatorio_anual":232,"analise_administrador":235},588,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Shopping Pátio Higienópolis","SHPH11","SHPH11 - SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII HIGIENOP","03.507.519\u002F0001-59",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},153,"Rio Bravo Investimentos Ltda.","03864607000108","Av. Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, São Paulo - SP, CEP 04551-065","+55 (11) 3509-6500","2026-10-03T19:11:10.000000Z",[34,40,46,52,58,63,67,73,78,84,90,96,102,108,113,119,125,130,135],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288702,"2026-10-06",969.99,958.89,365,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289264,"2026-10-07",945.22,959.88,89,{"id":47,"data":48,"abertura":49,"ultimo":50,"volume":51},3290416,"2026-10-08",943.01,930,57,{"id":53,"data":54,"abertura":55,"ultimo":56,"volume":57},3291141,"2026-10-09",930.03,935,262,{"id":59,"data":60,"abertura":61,"ultimo":56,"volume":62},3356937,"2026-10-13",934.99,259,{"id":64,"data":65,"abertura":61,"ultimo":56,"volume":66},3375699,"2026-10-14",108,{"id":68,"data":69,"abertura":70,"ultimo":71,"volume":72},3377075,"2026-10-16",968.33,961.01,70,{"id":74,"data":75,"abertura":37,"ultimo":76,"volume":77},3444899,"2026-10-19",976.01,135,{"id":79,"data":80,"abertura":81,"ultimo":82,"volume":83},3446554,"2026-10-20",995,976.26,61,{"id":85,"data":86,"abertura":87,"ultimo":88,"volume":89},3459452,"2026-10-21",977.99,917.55,613,{"id":91,"data":92,"abertura":93,"ultimo":94,"volume":95},3473735,"2026-10-22",940,970,254,{"id":97,"data":98,"abertura":99,"ultimo":100,"volume":101},3488217,"2026-10-23",942.01,941.42,106,{"id":103,"data":104,"abertura":105,"ultimo":106,"volume":107},3566239,"2026-10-26",941.41,953.99,97,{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":94,"volume":112},3580164,"2026-10-27",890.2,169,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":117,"volume":118},3594150,"2026-10-28",950.01,918.99,198,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3609205,"2026-10-29",969.96,920,316,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":128,"volume":129},3624814,"2026-10-30",925,1,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":123,"volume":134},3682083,"2026-11-03",920.5,88,{"id":136,"data":137,"abertura":123,"ultimo":56,"volume":51},3695722,"2026-11-04",630741094.19,1035.78,"0.90","Definida",null,"Shoppings","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0163","-0.0249","-0.0053","0.0275","0.0506","0.02289",23,"4.5000","0.0049","Nov\u002F2026","0.0144","0.0378","0.0684","0.0057",12,20,[],"05\u002F11\u002F2026 08:14",164112.36,"RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA",0.0018,{"data_referencia":168,"ativo":169,"passivo":170,"obrigacoes_imoveis":171,"obrigacoes_securitizacao":171,"liquidez":172,"valores_receber":173},"2026-09-01",634618950.96,3877856.77,0,11835287.58,6071776.43,{"data_referencia":175,"resultado":176,"rendimentos":177,"percentual":178},"2026-06-30",24174892.29,23444574.9955,0.9697902565298254,"Investidores em Geral",[181],"Bolsa","1999-10-15",608950,2007,{"Pessoa Física":186,"Pessoa jurídica não financeira":187,"Fundos de investimento imobiliário":188,"Investidores não residentes":129,"Outros fundos de investimento":129},1986,15,4,616711886.95,{"Imóveis para renda":189},{"vacancia_total":192,"lista_imoveis":193,"data_referencia":175,"vacancia_suspeita":11},0.022887,[194],{"nome":195,"vacancia":192,"numero_unidades":196,"area":197,"endereco":198,"percentual_inadimplencia":199,"percentual_receitas":200,"inquilinos":201,"ocupacao":210},"Shopping Center",329,34504,"Rua Dr. Veiga Filho, 133, Higienópolis, São Paulo - SP",0.02194,0.968596,[202,206],{"setor":203,"percentual_receita_imovel":204,"percentual_receita_fii":205},"Comércio",0.979059,0.948311,{"setor":207,"percentual_receita_imovel":208,"percentual_receita_fii":209},"Serviço",0.020941,0.020285,0.977113,{"data_referencia":175,"prazos":212,"indexadores":213,"receita_aluguel_trimestre":220,"valor_imoveis":189,"cap_rate":221,"receita_sobre_mercado":222,"aluguel_m2_mes":223,"area_ocupada":224},[],[214,217],{"nome":215,"percentual":216},"IGP-M",0.99352,{"nome":218,"percentual":219},"IGP-DI",0.00648,11482346.43,0.074475,0.080667,113.53,33714,{"id":226,"nome":227,"cnpj":228,"endereco":229,"telefone":230,"created_at":231,"updated_at":231},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"ano_referencia":233,"data_disponibilizacao":234},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":236,"ConjunturaEconomica":237,"PerspectivaPeriodoSeguinte":238},"O lucro do Fundo no exercício ficou em torno de R$  60 milhões.","Seguimos otimistas com o processo de suavização da política monetária, com uma sequência de cortes de juros cuja largada deve ocorrer na reunião do Copom de março (11\u002F03). Embora desdobramentos geopolíticos recentes tragam pressões inflacionárias, avaliamos que seus efeitos serão de natureza transitória, sem alteração estrutural do cenário base.\nO câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. O principal risco mapeável ao cenário é o papel do câmbio no processo desinflacionário: a volatilidade do dólar e a escalada de tensões geopolíticas permanecem como vetores com potencial de trazer consequências deletérias à inflação doméstica.","O câmbio, sustentado em patamares mais apreciados, tem funcionado como âncora fundamental do processo desinflacionário brasileiro, evidenciado de forma nítida na retração dos preços de comercializáveis — em especial, alimentos. Condições de oferta mais benignas devem igualmente contribuir para manter essa categoria, que representa mais de um quinto da cesta do IPCA, em níveis menos pressionados ao consumidor.\nAs expectativas de inflação seguem convergindo de forma sustentada em direção ao centro da meta — atualmente em 3,91% —, ao passo que os dados de atividade econômica apontam arrefecimento considerável na margem, particularmente no consumo. Esperamos a manutenção dessa dinâmica ao longo de 2026.\nO principal ponto de dissonância entre os analistas reside no mercado de trabalho. A inflação de serviços — essencialmente uma inflação salarial — permanece em níveis superiores ao teto da meta, demonstrando elevada resiliência. A combinação de reajustes salariais acima do INPC, avanço da formalização da força de trabalho e desemprego em mínimas históricas (5,4% na última PNAD Contínua) tende a sustentar esse desafio à autoridade monetária. O maior grau de indexação dessa categoria reduz a sensibilidade dos preços ao aperto monetário no curto prazo, limitando a velocidade da convergência.\nAssim, para 2026 projetamos crescimento econômico modesto, próximo a 1,7%, com desaceleração continuada do consumo e acomodação gradual dos preços livres — a despeito da persistência no componente de serviços. 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