[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F20799":3,"documento:SHPP11:20799":87,"fii-documento:SHPP11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial SHPP11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do SHPP11 (Shopping Pátio Paulista), entrega em 16\u002F10\u002F2026. DY 12 meses de 4,40% e P\u002FVP 1,36 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F20799","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F20799#pagina",{"@id":19},"2026-10-28",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F20799#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F20799#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial SHPP11 de julho de 2026","(SHPP) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11#fundo","Relatórios","2026-10-16","2026-07",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"CAPITANIA ALTERNATIVES SA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","41.475.648\u002F0001-00",{"@type":12,"name":47},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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OFERTAS REALIZADAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> QUANTIDADE DE COTISTAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>131\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> OVERVIEW \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Valor de Mercado (R$\u002FCota) \u003Cb> R$ 10,00 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando a cota de fechamento de 31\u002F07\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 510.674.150 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Price to Book \u003Cb> 1,03 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial (R$\u002FCota) \u003Cb> R$ 9,72 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido \u003Cb> R$ 496.307.538 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último rendimento (R$\u002FCota) \u003Cb> R$ 0,055 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield \u003Cb> 6,80% a.a. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividendo mensal anualizado considerando a cota de fechamento de 31\u002F07\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>SUMÁRIO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cb> COMENTÁRIO DO GESTOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> FUNDO A MERCADO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INDICADORES FINANCEIROS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> DIVIDENDOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PATRIMÔNIO LÍQUIDO E ALAVANCAGEM \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ATIVOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> INSTITUCIONAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ANEXOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> GLOSSÁRIO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> DISCLAIMER \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> 01 COMENTÁRIO DO GESTOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cb> VISÃO MACRO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Uma forte correção das ações de tecnologia derrubou os mercados em julho, com o Nasdaq chegando a cair 6%, e a Coreia do Sul, 35%. Na última semana, parte das perdas foi revertida e o mês fechou com baixas menores: Nasdaq -3%, Coreia do Sul -15%, Japão -8%, China -7%. O principal detrator dos ativos brasileiros segue sendo o juro altíssimo — não só a Selic, que o mercado vê caindo a 14% em agosto, mas sobretudo a NTN-B longa, que baliza o custo de capital e fechou a IPCA + 7,93% para dez anos, após negociar acima dos 8%, espécie de limite de honra para o governo. O quadro fiscal volta à baila quando se fala em juro real, algo que o governo não parece entender. Ao Tesouro, que já tentou de tudo, restou culpar a concorrência dos títulos privados isentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> O FUNDO NO MÊS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em julho, o Fundo distribuiu R$ 0,055 por cota, mesmo valor de junho, o equivalente a um dividend yield de 6,8% a.a. sobre a cota de fechamento de R$ 10,00. Nos últimos 12 meses, foram R$ 0,639 por cota distribuídos (DY LTM de 6,4%). O resultado caixa do mês, de R$ 2,8 milhões, ou R$ 0,0553 por cota, cobriu integralmente a distribuição; no acumulado de 2026, o resultado soma R$ 0,3615 por cota, contra R$ 0,358 distribuídos. A cota a mercado recuou de R$ 11,73 para R$ 10,00 no mês e, desde o início do Fundo, em março de 2025, a cota ajustada por proventos acumula 8,9%, contra 16,2% do IFIX. O valor patrimonial da cota ficou estável em R$ 9,72, com PL de R$ 496,3 milhões, e o P\u002FVP foi a 1,03. O número de cotistas passou de 126 para 131. No Pátio Paulista, a ocupação foi de 98,8% em junho; nos 12 meses até junho, as vendas chegaram a R$ 38.865\u002Fm² e o NOI caixa a R$ 4.196\u002Fm² (-0,5%). A parcela de aquisição em aberto, corrigida pelo CDI, equivalia a 14,8% do PL no fim do mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> 02 \u003C\u002Fb> PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> CARTEIRA DE ATIVOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>ATIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>EXPOSIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>PART.\u003C\u002Fth>\u003Cth>% CART. (NOI)\u003C\u002Fth>\u003Cth>OCUP.\u003Cbr>JUN\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL 100% (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL FUNDO (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VENDAS R$\u002Fm² LTM\u003C\u002Fth>\u003Cth>VAR. LTM ×\u003Cbr>LTM ANT.\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOI CAIXA R$\u002Fm²\u003Cbr>LTM\u003C\u002Fth>\u003Cth>VAR. LTM ×\u003Cbr>LTM ANT.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Fth>\u003Cth>Direta\u003C\u002Fth>\u003Cth>21,6% \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003Cth>100,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>98,8%\u003C\u002Fth>\u003Cth>41.530\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.962\u003C\u002Fth>\u003Cth>38.865\u003C\u002Fth>\u003Cth>▼ 2,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.196\u003C\u002Fth>\u003Cth>▼ 0,5%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>TOTAL \u002F MÉDIA PONDERADA\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>21,6%\u003C\u002Fth>\u003Cth>100,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>98,8%\u003C\u002Fth>\u003Cth>41.530\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.962\u003C\u002Fth>\u003Cth>38.865\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cb> ▼ \u003C\u002Fb> 2,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.196\u003C\u002Fth>\u003Cth>▼ 0,5%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Participação de 17,1% até mar\u002F26 e 21,6% desde abr\u002F26 (2ª aquisição); vendas e NOI por m² não dependem da participação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PÁTIO PAULISTA FII \u003C\u002Fb> – SHPP11 — Relatório Mensal de Julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> 02 PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> 100% \u003C\u002Fb> da ABL própria no estado de São Paulo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_5_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>ONDE ESTÁ O PORTFÓLIO\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> ATIVO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>\u003Cb> Shopping Pátio Paulista \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>R. Treze de Maio, 1947, Bela Vista · São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ABL PRÓPRIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> 8.962 m² \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>participação de 21,6% nos 41.530 m² de ABL total\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> OCUPAÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> 98,8% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>jun\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> LOJAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> 308 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.638 vagas · 7 salas de cinema\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> INAUGURAÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> 1989 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>no fundo desde jun\u002F25\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> OPERADOR \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>\u003Cb> Iguatemi \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>operação e administração do shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa de Ocupação \u003C\u002Fb> (jun\u002F26, % da ABL própria)\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL OCUPADA \u003Cb> 98,8% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Vendas \u003C\u002Fb> (R$\u002Fm² · LTM jul\u002F25–jun\u002F26)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 38.865 \u003C\u002Fb> ▼ 2,0% em 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NOI caixa \u003C\u002Fb> (R$\u002Fm² · LTM jul\u002F25–jun\u002F26)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 4.196 \u003C\u002Fb> ▼ 0,5% em 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>DESEMPENHO DO PORTFÓLIO MUNICÍPIO DO EMPREENDIMENTO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> São Paulo (capital) \u003C\u002Fb> · município do Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_6_Figure_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> 02 PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> LOCALIZAÇÃO DOS ATIVOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_7_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mapas: © Mapbox © OpenStreetMap.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PÁTIO PAULISTA FII \u003C\u002Fb> – SHPP11 Relatório Mensal de Julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> 02 PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cb> INDICADORES OPERACIONAIS — CONSOLIDADO (24 MESES) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cb> jun\u002F26 · Ocupação jun\u002F26: 98,8% · Vendas R$ 38.865\u002Fm² · NOI caixa R$ 4.196\u002Fm² · LTM jul\u002F25–jun\u002F26 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> OCUPAÇÃO (%) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_8_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> VENDAS E NOI (R$\u002Fm² LTM) — PONDERADO PELA ABL PRÓPRIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_8_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PÁTIO PAULISTA FII \u003C\u002Fb> – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> 03 FUNDO A MERCADO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>EVOLUÇÃO DO NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_9_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_9_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de julho de 2026, as cotas do SHPP11 fecharam em R$ 10,00.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_9_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou julho com 131 cotistas, aumento de 4,0% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>RETORNO ACUMULADO DO FUNDO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_10_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde o seu início, em março de 2025, a cota a mercado ajustada do Fundo \u003Cb> rendeu 8,9%, versus 16,9% do CDI líquido, 16,2% do IFIX e 15,3% do IMA-B. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_10_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SHPP11 Mercado¹ SHPP11 Patrimonial² CDI Líquido³ IMA-B IFIX\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno\u003Cbr>Total (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno\u003Cbr>Anualizado (%\u003Cbr>a.a.)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CDI Líquido³\u003C\u002Fth>\u003Cth>16,9\u003C\u002Fth>\u003Cth>11,8\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IMA-B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>SHPP11 Mercado¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,9\u003C\u002Fth>\u003Cth>6,2\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SHPP11 Patrimonial²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> PÁTIO PAULISTA FII \u003C\u002Fb> – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>-10%\u003C\u002Fp>\u003Cp>▴ SUMÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Cota a mercado ajustada por proventos: fechamento na B3 com cada provento descontado das cotações anteriores à data ex, sem reinvestimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Cota patrimonial ajustada por proventos: valor patrimonial da cota no informe mensal CVM com os proventos do mês da data-com reinvestidos, composto mês a mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>³ CDI líquido: CDI com IR de 15% (alíquota das aplicações acima de 720 dias) descontado do rendimento de cada dia, composto.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> 04 INDICADORES FINANCEIROS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>O Fundo reconheceu, no mês de julho de 2026, resultado (base caixa) de \u003Cb> R$ 0,0553\u002Fcota. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ch4>RESULTADO MENSAL E ACUMULADO\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>SHPP11\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul-26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ano 2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.991.682\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.724.227\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.495.982\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.716.615\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.207.704\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.966.311\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.103.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.171.853\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.826.569\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.518.306\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.233.734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.586.757\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.080.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.790.037\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.847.979\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.909.178\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ajuste de caixa (LCI e CDB a receber)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.343.349)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.652.738)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.014.299\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(739.528)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(779.686)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(854.352)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.095.045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.538.261)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento de LCI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>876.267\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.069.154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>744.171\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>739.528\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>779.686\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>854.352\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.073.771\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.057.470\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>632.194\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>789.504\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>503.778\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129.858\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>126.966\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>176.274\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.086.502\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.743.466\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DESPESAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(394.453)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(421.468)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.508.441)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(725.282)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(352.889)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(143.162)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.058.915)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(14.639.181)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração e Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(92.516)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(92.542)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(92.587)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(108.026)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(107.958)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(102.784)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(688.809)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.156.012)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IR sobre aplicações financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(79.661)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(48.484)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.155.382)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(29.218)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(28.567)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(31.247)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.414.091)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.670.706)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(211.356)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(264.449)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(138.695)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(272.520)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(298.426)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(121.145)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.679.351)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.452.818)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Correção da parcela de aquisição (CDI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.106.203)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.106.203)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.106.203)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(10.919)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.993)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(15.575)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(315.518)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82.062\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(170.460)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(253.442)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.597.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.302.759\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>987.541\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.991.333\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.854.816\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.823.149\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.044.383\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.532.672\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.966.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.272.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.859.775\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.298.034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.808.708\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.808.708\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.199.125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.478.825\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0527\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0193\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0390\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0559\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0553\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3615\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6472\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,056\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,358\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,639\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0495\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0502\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Observações: nas colunas Ano e 12M, Resultado\u002Fcota e Distribuição\u002Fcota somam cada mês na base de cotas com direito daquele mês. O Resultado Acumulado\u002Fcota é o saldo do exercício após as distribuições, dividido pelas cotas atuais, e não corresponde à diferença entre as duas linhas por cota: o saldo zera na abertura do exercício, emissões repartem o resultado retido entre mais cotas e o rendimento pago a recibos de subscrição sai do resultado sem compor o valor por cota. Distribuição acima do resultado é paga com resultado retido em meses anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> 05 DIVIDENDOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_12_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu, no mês de julho, \u003Cb> R$ 0,055 por cota, \u003C\u002Fb> o equivalente a um dividend yield de \u003Cb> 6,8% a.a., \u003C\u002Fb> considerando a cota de fechamento de 31\u002F07\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_12_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> 06 PATRIMÔNIO LÍQUIDO E ALAVANCAGEM \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> EVOLUÇÃO PATRIMONIAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO (% DO PL) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_13_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> PL × VALOR DE MERCADO (R$ MM) — 14 MESES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_13_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ÁGIO\u002FDESÁGIO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_13_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> VALOR DE MERCADO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 510,7 mm \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP de 1,03×\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 496,3 mm \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> PL (JUL\u002F26) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 9,72 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> VALOR PATRIMONIAL POR COTA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> 07 ATIVOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> SHOPPING CENTER \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Shopping Pátio Paulista \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cb> SÃO PAULO, SP \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> INFORMAÇÕES TÉCNICAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>LOJAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>VAGAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>CINEMAS\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>308\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.638\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>EXPANSÕES\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL TOTAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.530 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>\u003Cb> DADOS DO IMÓVEL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Endereço\u003C\u002Fth>\u003Cth>R. Treze de Maio, 1947, Bela Vista\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cidade\u003C\u002Fth>\u003Cth>São Paulo –\u003Cbr>SP\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano de entrega\u003C\u002Fth>\u003Cth>1989\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Entrada no portfólio\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F2025\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Operador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Iguatemi\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_14_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> DADOS OPERACIONAIS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>OCUPAÇÃO (JUN\u002F26) \u003Cb> 98,8% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENDAS\u002FM² · JUL\u002F25–JUN\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 38.865 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI CAIXA\u002FM² · JUL\u002F25–JUN\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 4.196 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_14_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_14_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_14_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_14_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_14_Picture_19.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_14_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_14_Picture_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_14_Picture_22.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> 08 INSTITUCIONAL \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>CAPITÂNIA\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_15_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 21,5 bilhões \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>sob gestão em 31\u002F07\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_15_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 23 anos \u003C\u002Fb> de história\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_15_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 67 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>fundos de investimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_15_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> MQ1.br \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>rating de qualidade emitido pela Moody's\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_15_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> +570.000 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>investidores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_15_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 35% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Plataformas, WMs e EFPCs\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 65% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>listados e cetipados\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_15_Picture_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 41 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>colaboradores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 8 anos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>de casa em média\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_15_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 18 anos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>média de tempo de atuação conjunta dos membros dos Comitês de Crédito e Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Ch4>EQUIPE DE GESTÃO\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cb> COORDENAÇÃO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Ricardo Quintero*\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> GESTÃO DE CRÉDITO PRIVADO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Christopher Smith, CFA* Monik Dourado Rogério Lino, CFA Carlos Fernandes Ariel Halaban Rodrigo Zuniga Guilherme Oliveira André Fraga Bruno Bacci\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> GESTÃO DE IMOBILIÁRIO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Caio Conca* Fábio Góes Gustavo Moura, CFA Pedro Lobo, CFA Alexandre Alfer Vitor Pacheco Gabriel Martins Felipe Cateb Fernando Ferreira José Dimas Arthur Castro Fernanda Araújo\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> RELACIONAMENTO COM INVESTIDORES \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Carlos Simonetti* Flavia Krauspenhar* Camila Lupino Lucieli Andrade Gustavo Castillo Cauã Santos Luis Felipe Medeiros\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> RISCO & COMPLIANCE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>César Lauro da Costa* Rafael Piccinini Rafael Souza Matheus Cavalcanti Álvaro de Oliveira João Luís Pezzuol Renato Hwang Kim\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> ADMINISTRATIVO & TECNOLOGIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>5 profissionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_16_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 41 \u003C\u002Fb> PROFISSIONAIS | \u003Cb> 8 ANOS \u003C\u002Fb> DE CASA EM MÉDIA TURN OVER(1) \u003Cb> REDUZIDO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_16_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>OS MEMBROS DOS COMITÊS DE CRÉDITO E IMOBILIÁRIO TRABALHAM JUNTOS HÁ \u003Cb> 18 ANOS EM MÉDIA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> Membros votantes dos comitês de Crédito e Imobiliário | ¹ Taxa de rotatividade de colaboradores de uma empresa\u003C\u002Fp>\u003Ch4>FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>TICKER (B3)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ESTRATÉGIA E OBJETIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR DE MERCADO\u003Cbr>(R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR PATRIMONIAL\u003Cbr>(R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº DE\u003Cbr>COTISTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAIS\u003Cbr>INFORMAÇÕES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPTS11\u003Cbr>FII Capitânia Securities II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de fundos de gestão ativa, com investimento preponderante\u003Cbr>em FIIs e, de forma complementar, em CRIs. Busca renda recorrente\u003Cbr>e ganho de capital.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.733.543.665\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.109.874.534\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>398.167\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPSH11\u003Cbr>Capitânia Shoppings FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers e outlets consolidados.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.197.152.564\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.449.078.272\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.997\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GSFI11\u003Cbr>General Shopping & Outlets do Brasil FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers e outlets desenvolvidos\u003Cbr>pela General Shopping e Outlets do Brasil.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.148.515.728\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.219.824.372\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPUR11\u003Cbr>Capitânia HBC Renda Urbana FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em renda urbana, com imóveis locados a\u003Cbr>varejistas âncora em contratos de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>729.126.759\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>672.494.017\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPOF11\u003Cbr>Capitânia Office FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em lajes corporativas de alto padrão em\u003Cbr>regiões prime.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>631.267.660\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>691.152.371\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>117\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPLG11\u003Cbr>Capitânia Logística FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em galpões logísticos e industriais,\u003Cbr>performados ou em desenvolvimento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>626.112.382\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>603.664.659\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.496\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SHPP11\u003Cbr>Pátio Paulista FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Shopping Pátio Paulista (São Paulo, SP).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>510.674.150\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>496.307.538\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>131\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> PÁTIO PAULISTA FII \u003C\u002Fb> – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>▴ SUMÁRIO \u003Cb> 18 \u003C\u002Fb> ▴ SUMÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Relatório Mensal de Julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch4>FUNDOS IMOBILIÁRIOS (CONTINUAÇÃO)\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>TICKER (B3)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ESTRATÉGIA E OBJETIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR DE MERCADO\u003Cbr>(R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR PATRIMONIAL\u003Cbr>(R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº DE\u003Cbr>COTISTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAIS\u003Cbr>INFORMAÇÕES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ADSH11\u003Cbr>FII AD Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em participações em shopping centers\u003Cbr>administrados pelo Grupo AD Shoppings.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>507.299.285\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>468.469.713\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AJFI11\u003Cbr>AJ Malls FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers desenvolvidos pela\u003Cbr>empresa Almeida Junior Shopping Centers S.A.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>274.724.240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>351.547.711\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.381\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HBCR11\u003Cbr>FII HBC Renda Urbana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em renda urbana, com imóveis locados a\u003Cbr>varejistas âncora sob contratos de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>245.632.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>208.977.915\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MIDW11\u003Cbr>FII Midway Mall\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Midway Mall (Natal, RN).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>207.900.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>183.634.125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPHF11\u003Cbr>Capitânia Hedge Fund\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo cetipado de mandato flexível: no mínimo 50% em CRIs e o\u003Cbr>restante em cotas de FIIs e outros ativos imobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82.634.637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82.634.637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.341\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SHOP11\u003Cbr>FII Multi Shoppings\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Gravataí Shopping (Gravataí, RS).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74.893.417\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74.893.417\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>▴ SUMÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> 09 ANEXOS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>\u003Cb> DOCUMENTOS E PUBLICAÇÕES — FUNDOSNET \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>REGULAMENTO\u003C\u002Fth>\u003Cth>REL. GERENCIAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>INFORME MENSAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>INF. TRIMESTRAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>FATOS RELEVANTES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>fev\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>fev\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>mai\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>fev\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>fev\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>fev\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>jan\u002F25 ›\u003Cbr>jan\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25 ›\u003Cbr>nov\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26 ›\u003Cbr>jan\u002F26 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Ctd>out\u002F25 ›\u003Cbr>out\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25 ›\u003Cbr>dez\u002F25 ›\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25 ›\u003Cbr>set\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25 ›\u003Cbr>nov\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F25 ›\u003Cbr>ago\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25 ›\u003Cbr>out\u002F25 ›\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> PÁTIO PAULISTA FII \u003C\u002Fb> – SHPP11 Relatório Mensal de Julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> 10 GLOSSÁRIO \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>TERMOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABRASCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Associação Brasileira de Shopping Centers.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ICVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Índice Cielo do Varejo Ampliado —\u003Cbr>proxy de desempenho do varejo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Vendas totais declaradas pelos lojistas dos shoppings no período.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSS (Same Store Sales)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Vendas das mesmas lojas presentes no mesmo local no período atual e no mesmo período do ano anterior (desconsidera entradas e\u003Cbr>saídas).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSR (Same Store Rent)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Aluguéis das mesmas lojas presentes no mesmo local nos dois períodos comparados.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Mínimo (AMM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Aluguel mínimo (ou aluguel base) previsto no contrato do lojista.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Percentual \u002F Complementar (A%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Diferença, se positiva, entre o aluguel calculado sobre a porcentagem de vendas e o aluguel mínimo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall & Mídia (M&M)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita de publicidade\u002Fmerchandising nos shoppings e aluguel de quiosques, stands e espaços nas áreas comuns (mall).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual das vendas do lojista comprometido com aluguel (mínimo + percentual), condomínio e fundo de promoção e propaganda.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência Líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Considera não apenas os vencimentos do mês recebidos, mas também boletos em aberto de vencimentos anteriores (relação entre o\u003Cbr>faturado e o\u003Cbr>recebido no mês e em atrasados).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Descontos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desconto concedido aos lojistas sobre o aluguel mínimo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Âncora \u002F Megaloja \u002F Satélite\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Âncora: loja de grande porte (em geral >1.000 m²) que atrai fluxo ao shopping; Megaloja: 500–999 m²; Satélite: até 500 m², tipicamente no entorno\u003Cbr>das âncoras.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mix de Lojas (Tenant-mix)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Composição estratégica de segmentos e tamanhos de lojas do shopping (alimentação, vestuário, lazer, serviços etc.), definida pelo operador.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Leasing Spread\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparação entre o aluguel mínimo médio do novo contrato e o último aluguel mínimo faturado do contrato anterior para o mesmo\u003Cbr>espaço.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Capital expenditure —\u003Cbr>investimento em revitalização, expansão ou aquisição do shopping.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encargos de Lojas Vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Despesas de unidades vagas pagas pelo proprietário (energia, água, condomínio, fundo de promoção).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outlet\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Formato de shopping especializado em lojas de desconto ou ponta de estoque.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Empresa especializada responsável pela administração do dia a dia do shopping.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota negociada no mercado secundário no fechamento do último dia útil do mês.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patrimônio líquido do fundo dividido pelo número de cotas, no último dia do mês.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> PÁTIO PAULISTA FII \u003C\u002Fb> – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>TERMOS\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> Valor de Mercado do Fundo \u003C\u002Fb> Cotação de fechamento multiplicada pelo número total de cotas emitidas (market cap).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Patrimônio Líquido \u003C\u002Fb> (PL) Soma dos ativos do fundo deduzidas as obrigações, conforme informe mensal à CVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Dividend Yield \u003C\u002Fb> (Cota de Mercado) Último rendimento distribuído, anualizado de forma composta ((1 + d\u002Fp)^12 − 1), dividido pela cota de fechamento do mês — um pouco acima do anualizado simples (×12) usado por várias gestoras, porque considera o reinvestimento mensal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Dividend Yield \u003C\u002Fb> (Cota de Emissão) Último rendimento distribuído, anualizado, dividido pela cota da última emissão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> P\u002FVP \u003C\u002Fb> Razão entre o preço da cota no mercado e seu valor patrimonial — indica ágio (>1) ou deságio (<1).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Dividend Yield \u003C\u002Fb> (Cota Patrimonial) Último rendimento distribuído, anualizado, dividido pela cota patrimonial — usado por gestoras (ex.: Pátria) em paralelo ao DY de mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rendimento \u002F Provento \u003C\u002Fb> Valor distribuído por cota aos cotistas, isento de IR para pessoa física nas condições da legislação vigente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Mercado Secundário \u003C\u002Fb> Modalidade dedicada à compra e venda de cotas em bolsa, posteriores à oferta primária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Liquidez \u003C\u002Fb> (Volume Médio Diário) Volume financeiro médio negociado por dia com as cotas do fundo no mês (também citado como ADTV — Average Daily Trading Volume).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Renda Fixa \u003C\u002Fb> Parcela do patrimônio líquido aplicada em fundos de renda fixa e títulos públicos federais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> CDI \u003C\u002Fb> Certificado de Depósito Interbancário — taxa de referência da renda fixa brasileira, usada como benchmark.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ADTV \u003C\u002Fb> Average Daily Trading Volume — volume médio diário de negociação das cotas na B3; proxy de liquidez do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Taxa Selic \u003C\u002Fb> Taxa básica de juros do país, definida pelo Banco Central.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> IFIX \u003C\u002Fb> Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários da B3 — benchmark do setor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> IPCA \u003C\u002Fb> Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado pelo IBGE — principal índice de inflação e indexador de contratos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> IGP-M \u003C\u002Fb> Índice Geral de Preços – Mercado, apurado pela FGV — indexador tradicional de contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> CRI \u003C\u002Fb> Certificado de Recebíveis Imobiliários — título de dívida lastreado em fluxos imobiliários (aluguéis ou vendas).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> NOI \u003C\u002Fb> Receitas operacionais do imóvel (aluguéis, estacionamento e correlatas) menos despesas operacionais no nível do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ABL \u003C\u002Fb> Área Bruta Locável — área total (m²) de um imóvel disponível para locação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Cap Rate \u003C\u002Fb> Taxa de capitalização — rendimento anual do imóvel dividido pelo valor de aquisição. Mercado oscila entre NOI (ex.: XP Malls) e aluguel anual contratado (ex.: Pátria\u002FBTG) no numerador; ler a convenção do relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ABL Própria \u003C\u002Fb> ABL dos imóveis ponderada pela participação (%) do fundo em cada um.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▴ SUMÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch4>GLOSSÁRIO (CONTINUAÇÃO)\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>TERMOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fração Ideal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual de propriedade que o fundo detém em um imóvel ou empreendimento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da ABL desocupada sobre a ABL total (ou ABL própria).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da receita contratada não recebida no período.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da receita de locação potencial das áreas vagas sobre a receita contratada total. A potencial das vagas costuma usar aluguel de\u003Cbr>laudo\u002Fmercado; gestoras podem incluir carências e descontos (ex.: Pátria Offices).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ocupação \u002F Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da ABL ocupada sobre a ABL total (ou ABL própria) —\u003Cbr>complemento da vacância física (ocupação ≈ 100% − vacância).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>WALE \u002F WAULT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Weighted Average Lease Expiration (ou Unexpired Lease Term) —\u003Cbr>prazo médio remanescente dos contratos de locação, ponderado pela receita.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Potencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Soma dos aluguéis contratados sem considerar vacância e descontos —\u003Cbr>base do cálculo de vacância financeira.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Last Twelve Months —\u003Cbr>últimos 12 meses findos no mês de referência do indicador (ex.: vendas LTM, NOI LTM).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguéis, recuperações, multas e receitas da exploração de áreas comuns dos imóveis.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo devedor de operações de securitização\u002Fdívida usadas na aquisição de ativos, em geral expresso em % do PL ou do valor dos imóveis.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV (Loan to Value)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Relação entre o valor da dívida e o valor do ativo em garantia.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Yield on Cost (YoC)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retorno do investimento em relação ao custo original de aquisição (ou desenvolvimento).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Guidance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projeção divulgada pela gestão sobre distribuição ou desempenho futuro do fundo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado do período disponível para distribuição aos cotistas (antes ou após retenções conforme política do fundo).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Estratégicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de outros FIIs classificadas como posição estrutural da carteira —\u003Cbr>alocação de longo prazo, em geral alinhada à tese do fundo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Táticos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de outros FIIs classificadas como posição tática —\u003Cbr>alocação oportunística ou de liquidez, distinta das posições estratégicas de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual dos pregões da B3 em que a cota do fundo registrou negócios.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual das cotas emitidas negociadas em mercado secundário nos últimos 12 meses.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado não Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo de resultado caixa gerado e ainda não distribuído aos cotistas (reserva).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> PÁTIO PAULISTA FII \u003C\u002Fb> – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>▴ SUMÁRIO\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> 11 DISCLAIMER \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. Os resultados que foram obtidos para elaboração do estudo foram baseados em interpretações da gestora dos documentos públicos que são disponibilizados por cada um dos Fundos analisados, assim como informações públicas disponibilizadas nos portais dos órgãos reguladores. Por ser um estudo interpretativo, não necessariamente os resultados obtidos vão condizer com os informados pelas gestoras dos respectivos Fundos. A Capitânia não assume nenhum tipo de responsabilidade por tomadas de decisão de investimento levando em consideração o seu estudo que segue linhas meramente interpretativas de informações públicas que são divulgadas pelos Fundos objeto desse estudo. As informações disponibilizadas pelos diferentes Fundos variam em sua forma e periodicidade de informação, de forma que os parâmetros para elaboração do estudo de cada Fundo objeto do estudo pode ser diferente. A Capitânia não assume qualquer tipo de responsabilidade em razão de qualquer interpretação dos dados do estudo, muito menos trata esse estudo como passível de decisão de investimento. A Capitânia não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Não é autorizada a sua reprodução ou disponibilidade para circulação sem prévia autorização da Capitânia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_23_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_23_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_23_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_23_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_23_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 3º andar | Pinheiros São Paulo\u002FSP - Brasil | 01452-002 Telefone: +55 11 2853-8888 invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20799\u002F_page_23_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F20799\u002Fpdf",false,"2026-07-31","2026-10-16 17:30:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":213,"vpa":214,"p_vpa":215,"tipo_gestao":216,"mandato":217,"segmento":218,"categoria":219,"grupo":56,"preco_atual":157,"cotacao_atualizada_em":220,"ultima_variacao_cotacao_24h":221,"variacao_cotacao_7d":222,"variacao_cotacao_1m":223,"variacao_cotacao_3m":224,"variacao_cotacao_6m":225,"variacao_cotacao_12m":226,"vacancia_fisica":227,"liquidez_atual":228,"ultimo_dividendo":229,"ultimo_dividend_yield":230,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":231,"dividend_yield_3m":232,"dividend_yield_6m":233,"dividend_yield_12m":234,"dividend_yield_medio_12m":235,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":236,"data_ultima_cotacao":211,"pregoes_com_negocio_21":237,"alertas":238,"updated_at":239,"liquidez_media_reais":240,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":241,"balanco":242,"resultado_distribuido":250,"publico_alvo":255,"mercados_negociacao_cotas":256,"data_funcionamento":258,"data_final":217,"quantidade_cotas":259,"quantidade_cotistas":260,"detalhes_cotistas":261,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":267,"contratos":285,"custodiante":294,"auditor_independente":301,"formador_mercado":217,"distribuidor_cotas":307,"consultor_especializado":217,"administrador_locacoes":217,"relatorio_anual":312,"analise_administrador":315},438,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"SHOPPING PÁTIO PAULISTA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","SHPP11 - 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]