[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F354":3,"documento:SHPP11:354":87,"fii-documento:SHPP11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial SHPP11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de fevereiro de 2026 do SHPP11 (Shopping Pátio Paulista), entrega em 12\u002F05\u002F2026. 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O resultado auferido num determinado período poderá ser distribuído aos cotistas, mensalmente, sempre no 13º (décimo terceiro) dia útil do mês subsequente ao mês de competência. Farão jus aos rendimentos de que trata o parágrafo anterior os titulares de cotas do Fundo inscritos no 5º (quinto) dia útil anterior (exclusive) à data da distribuição de rendimentos, de acordo com as contas de depósito mantidas pela instituição escrituradora das cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_1_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ OVERVIEW\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>R$ 10,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 10,17\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Mercado: \u003Cstrong>R$ 437.000.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio Líquido: \u003Cstrong>R$ 444.417.462,89\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último rendimento (R$\u002FCota): \u003Cstrong>R$ 0,05\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>: \u003Cstrong>6,0 % a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor dos Ativos Imobiliários (R$): \u003Cstrong>R$ 424.801.086\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Obrigações de Investimento por Aquisições (R$): \u003Cstrong>R$ 138.969.477\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria (m²): \u003Cstrong>7.093 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ C onsid erand o a cota d e fecham ento d e 27\u002F02\u002F2026. D ivid end o m ensal anualizad o .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_1_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_2_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong> 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>Linha do Tempo e Carteira\u003C\u002Fli>\u003Cli>Comentário do Gestor\u003C\u002Fli>\u003Cli>Resultado e Distribuição\u003C\u002Fli>\u003Cli>Rentabilidade Histórica e Guidance\u003C\u002Fli>\u003Cli>Mercado Secundário\u003C\u002Fli>\u003Cli>Patrimônio e Alavancagem\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Portfólio\u003C\u002Fstrong> 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>Portfólio de Ativos Imobiliários\u003C\u002Fli>\u003Cli>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Ativos\u003C\u002Fstrong> 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>Pátio Paulista\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>Anexos\u003C\u002Fstrong> 19\u003C\u002Fli>\u003Cli>Glossário\u003C\u002Fli>\u003Cli>Disclaimer\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_3_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LINHA DO TEMPO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>FEV 2025\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Início do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Constituição e início das operações do FII Pátio Paulista\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ABR 2025\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Aquisição Pátio Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Finalização da compra de 17,08% do Shopping Pátio Paulista + Entrada\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ABR 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Ampliação da Participação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Compra de percentual adicional de 3% do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ABR 2026\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Primeira Parcela\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Pagamento da primeira parcela referente ao Pátio Paulista\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ABR 2027\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Última Parcela\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_3_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">A B L\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">V E N D A S\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">N O I\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% Carteira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Própria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fm² (LTM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>vs LTM Anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Patio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.063,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 1,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.996,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ -3,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.093\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.063,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 1,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.996,95\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ -3,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(TICKER B3: SHPP11)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Contexto Macroeconômico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As bolsas globais fecharam o mês com alta de 0,6%, puxadas por Europa (+3%), Japão (+8%) e China (+1%). Os fundos imobiliários globais ganharam 6% no mês e acumulam 9% no ano. Os Treasuries de 10 anos fecharam em 3,94%, recuando 30bps, num movimento alimentado pela tese do debasement e pela rotação de capital em direção a emergentes. O ouro superou US$ 5 mil pela primeira vez, com alta de 8% no período.No Brasil, Ibovespa (+4,1%) e real (+2,4%) acompanharam o apetite global por risco. O IFIX avançou 1,3% e o IMA-B subiu 1,8%, com as NTN-Bs fechando de 7,44% para 7,24%. O mercado precifica o início do ciclo de cortes em março, com a Selic convergindo para 12,2% ao fim do ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sobre o SHPP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Pátio Paulista Fundo de Investimento Imobiliário foi constituído com o objetivo de adquirir participações em shoppings centers no Brasil, tendo como seu primeiro ativo o Shopping Pátio Paulista, localizado em São Paulo (SP). A aquisição foi realizada em conjunto com o Iguatemi. O Shopping Pátio Paulista é um dos empreendimentos mais relevantes do Brasil, destacando-se em termos de resultados financeiros, volume de vendas e fluxo de visitantes. Trata-se de um ativo tradicional e consolidado no mercado paulistano. O Fundo adquiriu uma participação de 17,08% do shopping como um todo, em transação estruturada da seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Cp>70% pagos à vista;\u003C\u002Fp>\u003Cp>15% em 12 meses;\u003C\u002Fp>\u003Cp>15% em 24 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O pagamento da entrada ocorreu em 14 de abril, data a partir da qual o Fundo passou a ter direito à participação nos resultados do empreendimento. Inicialmente, foi realizada uma oferta restrita ao público profissional. Na sequência, realizamos uma segunda oferta, direcionada ao público qualificado. Com os recursos dessa segunda emissão, o Fundo tem caixa suficiente para honrar integralmente todas as obrigações futuras decorrentes da aquisição, sem necessidade de captações adicionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, no mês de junho, o Fundo recebeu, em dação em pagamento ao CRI, as cotas da SPE que detém essa participação. Em agosto de 2025, foi concluída a estrutura de aquisição, com o Fundo passando a deter a participação diretamente no ativo, ao mesmo tempo em que se encerrou a transição operacional para a gestão Iguatemi.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Perspectivas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O ambiente de início de ciclo de afrouxamento monetário tende a ser construtivo para os FIIs de shoppings. A compressão das taxas longas reduz o custo de capital dos lojistas e alivia a pressão sobre seus balanços, o que se traduz historicamente em menores índices de inadimplência no segmento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_4_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+) RESULTADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>DESCRIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fevereiro\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Receita 2,730,148\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,615,451\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Outros Ativos Financeiros 114,698\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-140,923\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Shopping (juros pagos) 0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-92,396\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Outras Despesas -48,528\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,589,225\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0.05925\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,966,194\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0.045\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acumulado mês (não distribuído)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>623,031\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acumulado mês \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0.014\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acumulado geral (não distribuído)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,925,587\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Acumulado geral \u002F Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0.044\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>+ DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_5_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu, no mês de fevereiro, R$ 0,05 por cota, o equivalente a um dividend yield de 6,0% a.a., considerando a cota de fechamento de 28\u002F02\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_5_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde fev\u002F25, a cota mercado ajustada do SHPP11 rende +5,6% a.a., enquanto a cota patrimonial rende +7,9% a.a., versus +27,0% a.a. do IFIX no mesmo período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* C o ta p atrim o n ial aju stad a p elas d istrib u içõ es realizad as.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GUIDANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição prevista para os próximos 12 meses: R$ 0,70\u002Fcota (média mensal R$ 0,058).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês de fevereiro de 2026, as cotas do SHPP11 fecharam em R$ 10,00.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_7_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo encerrou fevereiro com 124 cotistas, um recuo de 2,3% em relação ao mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_7_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ COMPOSIÇÃO DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_8_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_8_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo possui passivo de R$ 138.969.477,18 referente à aquisição do imóvel a prazo, corrigido pelo CDI. A diferença entre a soma do principal das duas parcelas e o montante total a pagar corresponde ao CDI da correção calculada pelo administrador do FII.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_8_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_9_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Retrospectiva Pátio Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_9_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inauguração do Shopping\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_9_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Primeira expansão e revitalização\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_9_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segunda expansão concluída\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_9_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mais opções de lazer\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_9_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ampliação do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas (R$\u002Fm² - LTM)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_10_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>NOI (R$\u002Fm² - LTM)\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_10_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>mar\u002F24 mai\u002F24 jul\u002F24 set\u002F24 nov\u002F24 jan\u002F25 mar\u002F25 mai\u002F25 jul\u002F25 set\u002F25 nov\u002F25 jan\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>Distribuição Geográfica (% NOI)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_10_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_11_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+ SHOPPING PÁTIO PAULISTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Técnicas do Ativo\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Dados Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Inauguração: \u003Cstrong>1989\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas: \u003Cstrong>276\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Participação Atual: \u003Cstrong>17,08%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Expansões: 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vagas de Estacionamento: \u003Cstrong>1.638\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria: \u003Cstrong>7.093\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Salas de Cinema: 7\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Total: \u003Cstrong>41.530 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada SHPP: \u003Cstrong>Março\u002F25\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ocupação: \u003Cstrong>98,9%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendas LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>39.063\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI LTM\u002Fm²: \u003Cstrong>3.997\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_11_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>十\u003C\u002Fp>\u003Cp>Lojas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_11_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_11_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_11_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_11_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>SAMSUNG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_11_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Brooksfield\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAMICADO\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>GLOSSÁRIO\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">TERMOS DESCRIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Valor da cota no mercado secundário no fechamento do último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota patrimonial no último dia do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota no secundário multiplicado pelo número total de cotas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota Mercado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota de fechamento do mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota de Emissão)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último valor distribuído anualizado dividido pela cota da última emissão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABRASCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Associação Brasileira de Shopping Centers\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ICVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice Cielo do Varejo Ampliado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável, área (m²) total de um imóvel disponível para locação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Própria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL dos imóveis de titularidade do fundo, ponderada pela participação do fundo nosimóveis\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>índice de Preços ao consumidor amplo, apurado e divulgado pelo IBGE\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mix de Lojistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Composição estratégica das lojas definida pelo administrador dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI (Net Operating Income)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado operacional líquido dos imóveis, representado pela soma das receitas comaluguel mínimo e variável, estacionamento, Mall & Mídia, receitas comerciais, entreoutras, deduzidas das despesas operacionais no nível dos ativos tais como taxa deadministração e comercialização, auditoria de lojas e aportes condominiais\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSS (Same Store Sales)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSR (Same Store Rent)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguéis das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmoperíodo do ano anterior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas declaradas pelas lojas dos shoppings\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa de Vacância\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% do ABL Vago sobre o ABL total\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Certificado de recebível imobiliário\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Equity\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patrimônio líquido (PL)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sociedade de propósito específico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MOU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Memorandum of understanding \u002F Memorando de entendimentos\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CVC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Compromisso de venda e compra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISCLAIMER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. Os resultados que foram obtidos para elaboração do estudo foram baseados em interpretações da gestora dos documentos públicos que são disponibilizados por cada um dos Fundos analisados, assim como informações públicas disponibilizadas nos portais dos órgãos reguladores. Por ser um estudo interpretativo, não necessariamente os resultados obtidos vão condizer com os informados pelas gestoras dos respectivos Fundos. A Capitânia não assume nenhum tipo de responsabilidade por tomadas de decisão de investimento levando em consideração o seu estudo que segue linhas meramente interpretativas de informações públicas que são divulgadas pelos Fundos objeto desse estudo. As informações disponibilizadas pelos diferentes Fundos varia em sua forma e periodicidade de informação, de forma que os parâmetros para elaboração do estudo de cada Fundo objeto do estudo podem ser diferentes. A Capitânia não assume qualquer tipo de responsabilidade em razão de qualquer interpretação dos dados do estudo, muito menos trata esse estudo como passível de decisão de investimento. A Capitânia não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Não é autorizada a sua reprodução ou disponibilidade para circulação sem prévia autorização da Capitânia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpage_13_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CAPITÁNIA INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 - 3º andar | Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo\u002FSP - Brasil | CEP: 01452-002\u003C\u002Fp>\u003Cp>Telefone: +55 11 2853-8888\u003C\u002Fp>\u003Cp>invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F354\u002Fpdf",false,"2026-02-27","2026-05-12 18:42:04",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":215,"vpa":216,"p_vpa":217,"tipo_gestao":218,"mandato":219,"segmento":220,"categoria":221,"grupo":56,"preco_atual":158,"cotacao_atualizada_em":222,"ultima_variacao_cotacao_24h":223,"variacao_cotacao_7d":224,"variacao_cotacao_1m":225,"variacao_cotacao_3m":226,"variacao_cotacao_6m":227,"variacao_cotacao_12m":228,"vacancia_fisica":229,"liquidez_atual":230,"ultimo_dividendo":231,"ultimo_dividend_yield":232,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":233,"dividend_yield_3m":234,"dividend_yield_6m":235,"dividend_yield_12m":236,"dividend_yield_medio_12m":237,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":238,"data_ultima_cotacao":213,"pregoes_com_negocio_21":239,"alertas":240,"updated_at":241,"liquidez_media_reais":242,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":243,"balanco":244,"resultado_distribuido":252,"publico_alvo":257,"mercados_negociacao_cotas":258,"data_funcionamento":260,"data_final":219,"quantidade_cotas":261,"quantidade_cotistas":262,"detalhes_cotistas":263,"total_investido":265,"investimentos_fundo":266,"imoveis":269,"contratos":287,"custodiante":296,"auditor_independente":303,"formador_mercado":219,"distribuidor_cotas":309,"consultor_especializado":219,"administrador_locacoes":219,"relatorio_anual":314,"analise_administrador":317},438,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"SHOPPING PÁTIO PAULISTA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","SHPP11 - 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]