[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SHPP11:7369":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F7369":16,"fii-documento:SHPP11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7369,"(SHPP) Relatório Gerencial - 29\u002F05\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_0_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CAPITÂNIA INVESTIMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>RELATÓRIO MENSAL DE GESTÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>MAIO DE 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PÁTIO PAULISTA FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>SHPP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 59.090.726\u002F0001-05\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PÁTIO PAULISTA FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>TICKER B3: SHPP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de Investimento Imobiliário (\"FII\") constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_1_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo tem por objetivo investir, por meio da exploração comercial imobiliária, seu patrimônio líquido em imóvel do tipo shopping center, sendo este representado exclusivamente pelo Shopping Pátio Paulista, localizado na cidade de São Paulo\u002FSP .\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ \u003Cstrong>59.090.726\u002F0001-05\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRADOR BTG Pactual\u003C\u002Fh3>\u003Cp>PÚBLICO-ALVO \u003Cstrong>Investidores em Geral\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO \u003Cstrong>0,25% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVULGAÇÃO DO RENDIMENTO \u003Cstrong>8º dia útil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTAS \u003Cstrong>51.067.415\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>OFERTAS REALIZADAS 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>INÍCIO DO FUNDO \u003Cstrong>02\u002F2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>GESTOR \u003Cstrong>Capitânia Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CLASSIFICAÇÃO ANBIMA \u003Cstrong>CLASSIFICAÇÃO ANBIMA: Tijolo Renda Gestão Ativa - Shopping\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE PERFORMANCE \u003Cstrong>Benchmark: IFIX\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DO RENDIMENTO \u003Cstrong>13º dia útil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>QUANTIDADE DE COTISTAS \u003Cstrong>125\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>EXERCÍCIO SOCIAL \u003Cstrong>1º de julho a 30 de junho\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OVERVIEW\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 11,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5,02%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 561,7 mi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENDIMENTO DO MÊS \u003Cstrong>R$ 0,045\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 10,15\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP \u003Cstrong>1,08\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO \u003Cstrong>R$ 518,2 mi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>SUMÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>01 COMENTÁRIO DO GESTOR\u003C\u002Fstrong> 07 ATIVOS\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>02 PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fstrong> 08 INSTITUCIONAL\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>03 FUNDO A MERCADO\u003C\u002Fstrong> 09 ANEXOS\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>04 INDICADORES FINANCEIROS\u003C\u002Fstrong> 10 GLOSSÁRIO\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>05 DIVIDENDOS\u003C\u002Fstrong> 11 DISCLAIMER\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>06 PATRIMÔNIO LÍQUIDO E ALAVANCAGEM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP\u003Cstrong>11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>Relatório Mensal de Maio de 2026\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>VISÃO MACRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O cenário macroeconômico global exige cautela contínua diante das pressões inflacionárias e do aperto monetário nas principais economias. No ambiente doméstico, a trajetória das contas públicas e os movimentos da taxa de juros seguem ditando o ritmo da atividade, influenciando diretamente a volatilidade dos ativos e as perspectivas de crescimento do mercado local.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SETOR — SHOPPING\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os shoppings dominantes em praças urbanas consolidadas seguem com ocupação próxima da plena e poder de repasse nos reajustes, num cenário de oferta nova escassa — condição que sustenta o aluguel real e o resultado operacional. No mercado físico, as vendas se mantêm estáveis na comparação de doze meses e o NOI por m² avança. Na bolsa, porém, as cotas dos fundos do segmento seguem pressionadas pelo custo de oportunidade dos títulos públicos, mantendo o descolamento entre a performance dos ativos e o preço negociado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O FUNDO NO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em maio, o Fundo distribuiu R$ 0,045 por cota, abaixo dos R$ 0,056 de abril, com resultado de R$ 2,0 milhões. O Pátio Paulista manteve ocupação de 99,0%, vendas por m² estáveis em doze meses e NOI por m² em alta de 1,7% no mesmo período — a operação do shopping segue sem sobressaltos. O mês consolidou a segunda aquisição, concluída em 8 de abril: o Fundo somou 4,5 pontos percentuais em cada unidade do empreendimento e passou a deter 21,58% do Pátio Paulista, por R$ 113,5 milhões. Resta uma única parcela de aquisição, com vencimento em abril de 2027. A cota fechou o mês em R$ 11,00, negociada em apenas três pregões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As vendas do mês somaram R$ 120,7 milhões, queda de 6,2% frente a abr\u002F25, com fluxo de veículos 11% menor. O resultado foi bastante influenciado pela saída de operações pontuais, como Fast Shop e A2You — desconsiderando esse efeito, as vendas estariam levemente positivas. Entre os segmentos, destaque para Entretenimento (+29,3%) e Joalherias (+5,4%), enquanto Moda e F&B tiveram desempenho mais fraco.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado financeiro, por sua vez, manteve boa trajetória: receita bruta de R$ 15,1 milhões (+8,4% a\u002Fa) e NOI de R$ 14,0 milhões (+10,5% a\u002Fa), impulsionados pelos reajustes de aluguel mínimo e pelo overage. No caixa, foram distribuídos R$ 12,3 milhões aos sócios no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como pontos de acompanhamento, o custo de ocupação subiu para 13,4% das vendas e a inadimplência ficou em 3,7%, ainda em patamar administrável e com cobrança ativa em curso (parte relevante do saldo já em tratamento jurídico). A vacância permanece baixa, em 1,0%. Para os próximos meses, a recomposição das áreas vagas e a retomada gradual das vendas devem ser os principais vetores de normalização desses indicadores.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>02 PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CARTEIRA DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ATIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>EXPOSIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>PART.\u003C\u002Fth>\u003Cth>% CART. (NOI)\u003C\u002Fth>\u003Cth>OCUP.\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL 100% (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL FUNDO (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VENDAS R$\u002Fm² LTM\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ LTM\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOI R$\u002Fm² LTM\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ LTM\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Patio Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Direta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.962\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ 0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL \u002F MÉDIA PONDERADA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.530\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.962\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▼ 0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.232\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>▲ 1,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_5_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>02 PORTFÓLIO ATUAL DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>INDICADORES OPERACIONAIS — CONSOLIDADO (24 MESES)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>abr\u002F26 · Ocupação 99,0% · Vendas R$ 39.064\u002Fm² LTM · NOI R$ 4.232\u002Fm² LTM\u003C\u002Fp>\u003Cp>OCUPAÇÃO (%)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_6_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENDAS E NOI (R$\u002Fm² LTM) — PONDERADO PELA ABL PRÓPRIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DO NÚMERO DE COTISTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_7_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>g\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Dos 125 cotistas, 83,2% são pessoas físicas e 16,8% institucionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADO MENSAL E ACUMULADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SHPP11\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum 2026\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.959.244\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.912.021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.675.743\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.340.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.687.397\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.575.005\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativos Financeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.697.008\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.428.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.810.175\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.567\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>840.168\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.868.719\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.262.236\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.483.220\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>865.569\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.248.033\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.847.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.706.286\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita com FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado com Venda de Imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas\u003C\u002Fth>\u003Cth>471.688\u003C\u002Fth>\u003Cth>314.792\u003C\u002Fth>\u003Cth>372.984\u003C\u002Fth>\u003Cth>9.353.059\u003C\u002Fth>\u003Cth>696.064\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.208.587\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas de administração e gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.396\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92.516\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.742\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.087\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>492.267\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Imposto sobre ganho de capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesa Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.106.203\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.106.203\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliárias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>372.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>211.356\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>264.449\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>138.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>272.520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.259.780\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.532\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.919\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.793\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.075\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>311.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>350.337\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.487.556\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.597.229\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.302.759\u003C\u002Fth>\u003Cth>987.541\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.991.333\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.366.418\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.185.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.966.194\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.272.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.859.775\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.298.034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.581.403\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Retido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.534.654\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.165.689\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.196.048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>323.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.114\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Retido \u002F cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_10_chart_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DY LTM (12 MESES) 7,5%\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 0,82\u002Fcota distribuídos no período\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo distribuiu, na competência de maio, R$ 0,045 por cota, o equivalente a um dividend yield de 5,02% a.a., considerando a cota de fechamento de 13\u002F05\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>06 PATRIMÔNIO LÍQUIDO E ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>EVOLUÇÃO PATRIMONIAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_11_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Shopping Pátio Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>SÃO PAULO, SP\u003C\u002Fstrong> · R. Treze de Maio, 1947\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES TÉCNICAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>VAGAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>CINEMAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.638\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>EXPANSÕES\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL TOTAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>41.530 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DADOS DO IMÓVEL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>R. Treze de Maio, 1947, Bela Vista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sao Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ano de entrega\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1989\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Entrada no portfólio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>jun\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Iguatemi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_12_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DADOS OPERACIONAIS — LTM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_12_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>OCUPAÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>99,0%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENDAS\u002FM² (12M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 39.064\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NOI\u002FM² (12M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 4.232\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RCHLO RIACHUELO\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZARA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_12_image_34.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_12_image_35.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SEPHORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_12_image_37.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Brooksfield\u003C\u002Fp>\u003Cp>CAMICADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>13\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_13_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$21,4 bilhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>sob gestão em 29\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>66\u003C\u002Fp>\u003Cp>fundos de investimento +540.000\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_13_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>investidores\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_13_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>22 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>de história\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_13_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MQ1.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>rating de qualidade emitido pela Moody's\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_13_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>37%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Plataformas, WMs e EFPCs\u003C\u002Fp>\u003Cp>63%\u003C\u002Fp>\u003Cp>listados e cetipados\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_13_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>42\u003C\u002Fp>\u003Cp>colaboradores\u003C\u002Fp>\u003Cp>8 anos de casa em média\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpage_13_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>18 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>média de tempo de atuação conjunta dos membros dos Comitês de Crédito e Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COORDENAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ricardo Quintero*\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GESTÃO DE CRÉDITO PRIVADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Christopher Smith, CFA* Monik Dourado Rogério Lino, CFA Carlos Fernandes Ariel Halaban Rodrigo Zuniga Guilherme Oliveira André Fraga Bruno Bacci\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GESTÃO DE IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Caio Conca* Fábio Góes Gustavo Moura, CFA Pedro Lobo, CFA Alexandre Alfer Vitor Pacheco Gabriel Martins Felipe Cateb Fernando Ferreira José Dimas Thiago Marcadella Arthur Castro Fernanda Araújo\u003C\u002Fp>\u003Cp>42 PROFISSIONAIS | 8 ANOS DE CASA EM MÉDIA TURN OVER(¹)REDUZIDO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELACIONAMENTO COMINVESTIDORES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Carlos Simonetti* Flavia Krauspenhar* Camila Lupino Lucieli Andrade Gustavo Castillo Cauã Santos Luis Felipe Medeiros\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RISCO & COMPLIANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>César Lauro da Costa* Rafael Piccinini Rafael Souza Matheus Cavalcanti Álvaro de Oliveira João Luís Pezzuol Renato Hwang Kim\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ADMINISTRATIVO & TECNOLOGIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>5 profissionais\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FUNDOS IMOBILIÁRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TICKER (B3)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ESTRATÉGIA E OBJETIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>VM (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>VP (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>COTISTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAIS INFORMAÇÕES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CPTS11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de fundos de gestão ativa, com investimento preponderante em FIIs e, de forma complementar, em CRIs…\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.777 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.195 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>381.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPSH11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers e outlets consolidados.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.244 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.425 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37.178\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AJFI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers desenvolvidos pela empresa Almeida Junior Shopping Centers S.A.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>286 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>372 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.532\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GSFI11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em shopping centers, e outlets, desenvolvidos pela empresa General Shoppings e Outlets…\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.085 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.218 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPLG11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em galpões logísticos e industriais, performados ou em desenvolvimento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>648 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>593 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.398\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPHF11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo cetipado de mandato flexível: no mínimo 50% em CRIs e o restante em cotas de FIIs e outros ativos…\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPUR11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em renda urbana, com imóveis locados a varejistas âncora em contratos de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>705 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>656 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.860\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ADSH11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em participações em shopping centers administrados pelo Grupo AD Shoppings.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>495 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>466 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SHPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Shopping Pátio Paulista (São Paulo, SP).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>562 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>518 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPOF11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em lajes corporativas de alto padrão em regiões prime.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>623 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>695 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SHOP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Gravataí Shopping (Gravataí, RS).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MIDW11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo monoativo: Midway Mall (Natal, RN).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>202 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>184 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HBCR11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fundo de tijolo focado em renda urbana, com imóveis locados a varejistas âncora sob contratos de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>234 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>187 mi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Clique aqui ›\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>09 ANEXOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>DOCUMENTOS E PUBLICAÇÕES — FUNDOSNET\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>REGULAMENTO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>REL. GERENCIAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>INFORME MENSAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>INF. TRIMESTRAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FATOS RELEVANTES\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>mai\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"6\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>fev\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>jan\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>10 GLOSSÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TERMO\u003C\u002Fth>\u003Cth>DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>METODOLOGIA DE CÁLCULO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor da cota negociada no mercado secundário no fechamento do último dia útil do mês.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial (R$\u002FCota)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Patrimônio líquido do fundo dividido pelo número de cotas, no último dia do mês.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado do Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotação de fechamento multiplicada pelo número total de cotas emitidas (market cap).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido (PL)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Soma dos ativos do fundo deduzidas as obrigações, conforme informe mensal à CVM.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota de Mercado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último rendimento distribuído, anualizado de forma composta ((1 + d\u002Fp)^12 - 1), dividido pela cota de fechamento do mês - mais conservador que o anualizado simples (×12) usado por várias gestoras.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DY mensal anualizado composto sobre a cota de FECHAMENTO na B3: ((1 + dividendo do mês ÷ cota de fechamento)^12 - 1). DY LTM: soma dos dividendos de 12 meses ÷ cota de fechamento da competência.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota de Emissão)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último rendimento distribuído, anualizado, dividido pela cota da última emissão.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DY mensal anualizado composto sobre o preço da EMISSÃO de referência: ((1 + dividendo do mês ÷ preço de emissão)^12 - 1).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>P\u002FVP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Razão entre o preço da cota no mercado e seu valor patrimonial - indica ágio (>1) ou deságio (<1).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota de fechamento na B3 ÷ valor patrimonial por cota do informe mensal CVM.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividend Yield (Cota Patrimonial)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Último rendimento distribuído, anualizado, dividido pela cota patrimonial - usado por gestoras (ex.: Pátria) em paralelo ao DY de mercado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DY mensal anualizado composto sobre o valor PATRIMONIAL por cota do informe mensal CVM: ((1 + dividendo do mês ÷ VP\u002Fcota)^12 - 1).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento \u002F Provento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor distribuído por cota aos cotistas, isento de IR para pessoa física nas condições da legislação vigente.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mercado Secundário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Modalidade dedicada à compra e venda de cotas em bolsa, posteriores à oferta primária.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Liquidez (Volume Médio Diário)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volume financeiro médio negociado por dia com as cotas do fundo no mês (também citado como ADTV - Average Daily Trading Volume).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volume financeiro negociado no período ÷ nº de pregões B3 do período (janela de 12 meses, fonte B3\u002FCOTAHIST).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Parcela do patrimônio líquido aplicada em fundos de renda fixa e títulos públicos federais.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Certificado de Depósito Interbancário - taxa de referência da renda fixa brasileira, usada como benchmark.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ADTV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Average Daily Trading Volume - volume médio diário de negociação das cotas na B3; proxy de liquidez do fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Average daily traded volume: volume financeiro negociado no período ÷ nº de pregões B3 do período (janela de 12 meses, fonte B3\u002FCOTAHIST).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>10 GLOSSÁRIO (CONTINUAÇÃO)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TERMO\u003C\u002Fth>\u003Cth>DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>METODOLOGIA DE CÁLCULO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxa Selic\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa básica de juros do país, definida pelo Banco Central.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários da B3 - benchmark do setor.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice de Preços ao Consumidor Amplo, apurado pelo IBGE - principal índice de inflação e indexador de contratos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IGP-M\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice Geral de Preços - Mercado, apurado pela FGV - indexador tradicional de contratos de locação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Certificado de Recebíveis Imobiliários - título de dívida lastreado em fluxos imobiliários (aluguéis ou vendas).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI (Net Operating Income)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado operacional líquido dos imóveis: receitas operacionais (aluguéis e correlatas) menos despesas operacionais no nível do ativo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado operacional caixa do imóvel: receitas de locação e estacionamento efetivamente recebidas, líquidas das despesas imobiliárias, antes de despesas do fundo, CRI e reservas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Área Bruta Locável - área total (m²) de um imóvel disponível para locação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cap Rate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Taxa de capitalização - rendimento anual do imóvel dividido pelo valor de aquisição. Mercado oscila entre NOI (ex.: XP Malls) e aluguel anual contratado (ex.: Pátria\u002FBTG) no numerador; ler a convenção do relatório.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NOI anualizado ÷ valor do ativo (aquisição ou laudo, conforme indicado).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL Própria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL dos imóveis ponderada pela participação (%) do fundo em cada um.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fração Ideal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual de propriedade que o fundo detém em um imóvel ou empreendimento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da ABL desocupada sobre a ABL total (ou ABL própria).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL vaga ÷ ABL própria total do portfólio, na posição do fim do mês (EOMONTH).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da receita contratada não recebida no período.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vacância Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da receita de locação potencial das áreas vagas sobre a receita contratada total. A potencial das vagas costuma usar aluguel de laudo\u002Fmercado; gestoras podem incluir carências e descontos (ex.: Pátria Offices).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita potencial das áreas vagas (asking rent) ÷ receita potencial total (contratada + asking das vagas).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ocupação \u002F Taxa de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual da ABL ocupada sobre a ABL total (ou ABL própria) - complemento da vacância física (ocupação ≈ 100% - vacância).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL locada ÷ ABL própria total do portfólio, na posição do fim do mês (complemento da vacância física).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>10 GLOSSÁRIO (CONTINUAÇÃO)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TERMO\u003C\u002Fth>\u003Cth>DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>METODOLOGIA DE CÁLCULO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>WALE \u002F WAULT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Weighted Average Lease Expiration (ou Unexpired Lease Term) - prazo médio remanescente dos contratos de locação, ponderado pela receita.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Prazo médio remanescente dos contratos, ponderado pela receita contratada vigente (weighted average unexpired lease term), em anos.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Potencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Soma dos aluguéis contratados sem considerar vacância e descontos - base do cálculo de vacância financeira.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Last Twelve Months - últimos 12 meses findos no mês de referência do indicador (ex.: vendas LTM, NOI LTM).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Last twelve months: soma dos 12 meses findos na competência (fluxos como vendas e NOI são SOMADOS, nunca média mensal).\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita de Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguéis, recuperações, multas e receitas da exploração de áreas comuns dos imóveis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alavancagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo devedor de operações de securitização\u002Fdívida usadas na aquisição de ativos, em geral expresso em % do PL ou do valor dos imóveis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LTV (Loan to Value)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Relação entre o valor da dívida e o valor do ativo em garantia.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Yield on Cost (YoC)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Retorno do investimento em relação ao custo original de aquisição (ou desenvolvimento).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Guidance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projeção divulgada pela gestão sobre distribuição ou desempenho futuro do fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Distribuível\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado do período disponível para distribuição aos cotistas (antes ou após retenções conforme política do fundo).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Estratégicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de outros FIIs classificadas como posição estrutural da carteira - alocação de longo prazo, em geral alinhada à tese do fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Táticos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de outros FIIs classificadas como posição tática - alocação oportunística ou de liquidez, distinta das posições estratégicas de longo prazo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual dos pregões da B3 em que a cota do fundo registrou negócios.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de pregões com negócio no ticker ÷ nº total de pregões B3 da janela de 12 meses.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual das cotas emitidas negociadas em mercado secundário nos últimos 12 meses.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Quantidade de cotas negociadas em 12 meses ÷ total de cotas emitidas ao fim da competência.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado não Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo de resultado caixa gerado e ainda não distribuído aos cotistas (reserva).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado caixa gerado menos rendimentos distribuídos, acumulado no semestre (base de apuração da distribuição mínima de 95% - Lei 8.668\u002F93), por cota do fim do mês.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>10 GLOSSÁRIO (CONTINUAÇÃO)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TERMO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DESCRIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>METODOLOGIA DE CÁLCULO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">TERMOS DO SETOR - SHOPPING\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ABRASCE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Associação Brasileira de Shopping Centers.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ICVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Índice Cielo do Varejo Ampliado - proxy de desempenho do varejo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vendas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas totais declaradas pelos lojistas dos shoppings no período.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSS (Same Store Sales)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vendas das mesmas lojas presentes no mesmo local no período atual e no mesmo período do ano anterior (desconsidera entradas e saídas).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Same-store sales: variação das vendas dos mesmos lojistas presentes nos dois períodos comparados, excluindo áreas inauguradas\u002Fdesativadas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SSR (Same Store Rent)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguéis das mesmas lojas presentes no mesmo local nos dois períodos comparados.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Same-store rent: variação do aluguel dos mesmos lojistas presentes nos dois períodos comparados.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Mínimo (AMM)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aluguel mínimo (ou aluguel base) previsto no contrato do lojista.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Aluguel Percentual \u002F Complementar (A%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Diferença, se positiva, entre o aluguel calculado sobre a porcentagem de vendas e o aluguel mínimo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mall & Mídia (M&M)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Receita de publicidade\u002Fmerchandising nos shoppings e aluguel de quiosques, stands e espaços nas áreas comuns (mall).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Custo de Ocupação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Percentual das vendas do lojista comprometido com aluguel (mínimo + percentual), condomínio e fundo de promoção e propaganda.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Inadimplência Líquida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Considera não apenas os vencimentos do mês recebidos, mas também boletos em aberto de vencimentos anteriores (relação entre o faturado e o recebido no mês e em atrasados).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Descontos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desconto concedido aos lojistas sobre o aluguel mínimo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Âncora \u002F Megaloja \u002F Satélite\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Âncora: loja de grande porte (em geral >1.000 m²) que atrai fluxo ao shopping; Megaloja: 500-999 m²; Satélite: até 500 m², tipicamente no entorno das âncoras.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mix de Lojas (Tenant-mix)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Composição estratégica de segmentos e tamanhos de lojas do shopping (alimentação, vestuário, lazer, serviços etc.), definida pelo operador.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>10 GLOSSÁRIO (CONTINUAÇÃO)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TERMO\u003C\u002Fth>\u003Cth>DESCRIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>METODOLOGIA DE CÁLCULO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>NOI Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NOI do shopping já descontada a inadimplência líquida do período.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado operacional caixa do imóvel: receitas de locação e estacionamento efetivamente recebidas, líquidas das despesas imobiliárias, antes de despesas do fundo, CRI e reservas.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Leasing Spread\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comparação entre o aluguel mínimo médio do novo contrato e o último aluguel mínimo faturado do contrato anterior para o mesmo espaço.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capex\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capital expenditure - investimento em revitalização, expansão ou aquisição do shopping.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Encargos de Lojas Vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Despesas de unidades vagas pagas pelo proprietário (energia, água, condomínio, fundo de promoção).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outlet\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Formato de shopping especializado em lojas de desconto ou ponta de estoque.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Operador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Empresa especializada responsável pela administração do dia a dia do shopping.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>As informações contidas nesta apresentação não podem ser consideradas como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que, antes de tomar qualquer decisão, deverá realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, face aos seus objetivos pessoais e ao seu perfil de risco (\"Suitability\"). RENTABILIDADE PASSADA NÃO REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA. Assim, não é possível prever o desempenho futuro de um investimento a partir da variação de seu valor de mercado no passado. Os resultados que foram obtidos para elaboração do estudo foram baseados em interpretações da gestora dos documentos públicos que são disponibilizados por cada um dos Fundos analisados, assim como informações públicas disponibilizadas nos portais dos órgãos reguladores. Por ser um estudo interpretativo, não necessariamente os resultados obtidos vão condizer com os informados pelas gestoras dos respectivos Fundos. A Capitânia não assume nenhum tipo de responsabilidade por tomadas de decisão de investimento levando em consideração o seu estudo que segue linhas meramente interpretativas de informações públicas que são divulgadas pelos Fundos objeto desse estudo. As informações disponibilizadas pelos diferentes Fundos variam em sua forma e periodicidade de informação, de forma que os parâmetros para elaboração do estudo de cada Fundo objeto do estudo pode ser diferente. A Capitânia não assume qualquer tipo de responsabilidade em razão de qualquer interpretação dos dados do estudo, muito menos trata esse estudo como passível de decisão de investimento. A Capitânia não assume que os investidores vão obter lucros, nem se responsabiliza pelas perdas. FUNDOS DE INVESTIMENTO NÃO CONTAM COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO OU FUNDO GARANTIDOR DE CRÉDITO – FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Formulário de Informações Complementares e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Não é autorizada a sua reprodução ou disponibilidade para circulação sem prévia autorização da Capitânia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÁTIO PAULISTA FII – SHPP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>iny0\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 1485 3º andar | Pinheiros São Paulo\u002FSP - Brasil | 01452-002 Telefone: +55 11 2853-8888 invest@capitaniainvestimentos.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F7369\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1307337","2026-05-29","2026-09-01 18:15:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial SHPP11 de maio de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de maio de 2026 do SHPP11 (Shopping Pátio Paulista), entrega em 01\u002F09\u002F2026. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]