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DY 12 meses de 4,40% e P\u002FVP 1,36 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F7391","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F7391#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F7391#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F7391#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Fato Relevante SHPP11 de 09\u002F04\u002F2026","(SHPP) Fato Relevante - 09\u002F04\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSHPP11#fundo","Fato Relevante","2026-04-09",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"CAPITANIA ALTERNATIVES SA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","41.475.648\u002F0001-00",{"@type":12,"name":46},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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D DTVM., TVM., sociedade com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Torre Corcovado, Botafogo, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Economia (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e C CAPITÂNIA APITÂNIA ALTERNATIVES ALTERNATIVES S S.A., .A., inscrita no CNPJ sob o nº 41.475.648\u002F0001-00 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do Fundo comunicam aos titulares de cotas de emissão do Fundo (“Cotas” e “Cotistas”) e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. O Fundo concluiu a aquisição de participação adicional correspondente a 3% (três por cento) do empreendimento do Shopping Pátio Paulista, pelo valor total de R$ 75.636.363,64 (setenta e cinco milhões, seiscentos e trinta e seis mil, trezentos e sessenta e três reais e sessenta e quatro centavos), integralmente pagos à vista na data de fechamento da transação.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Com a aquisição, o Fundo passa a deter participação equivalente a aproximadamente 20,97% no Shopping Pátio Paulista I (área original) e 16,23% no Shopping Pátio Paulista II (expansão).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. A aquisição reflete um cap rate estimado de aproximadamente 7,5%, considerando o NOI projetado para o ano de 2026 e está alinhada à estratégia da Gestora de ampliar a exposição do Fundo a ativos de elevada qualidade, com localização privilegiada e forte capacidade de geração de caixa recorrente.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. O Shopping Pátio Paulista é um dos empreendimentos comerciais mais consolidados da cidade de São Paulo, caracterizado por elevada taxa de ocupação, fluxo consistente de visitantes e histórico comprovado de crescimento operacional.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>V. A Gestora entende que a transação está alinhada à estratégia do Fundo, contribuindo para a geração de renda e potencial valorização das cotas no longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Administradora e a Gestora permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 9 de abril de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch6>B BTG TG P PACTUAL ACTUAL S SERVIÇOS ERVIÇOS F FINANCEIROS INANCEIROS S S.A. .A. D DTVM TVM e\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>C CAPITÂNIA APITÂNIA ALTERNATIVES ALTERNATIVES S S.A. .A.\u003C\u002Fh6>\u003Cp>B BTG TG P Pactual actual \u003Cu>btgpactual.com\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>FAT\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>O RELEVANTE\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Aq uisiçã\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>o Sh\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>o pping Páti\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>o Paulista FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SHPP11 | Abril 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0002-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fato Rele\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>v ante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SHPP | 2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>poad Ra\u003Cbr>+\u003Cbr>-\u003Cbr>E\u003Cbr>+\u003Cbr>|\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0003-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>odio \u003Cstrong>Shopping Pátio Paulista FII | SHPP\u003C\u002Fstrong> RR RR o ORA OoRE\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A CAPITÂNIA ALTERNATIVES S.A. (“Capitânia” ou “Gestora”), na qualidade de gestora do SHOPPING PÁTIO PAULISTA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo” ou “SPP FII”), vem, nos termos da regulamentação aplicável, comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que foi concluída a aquisição, pelo Fundo, de participação adicional no Shopping Pátio Paulista (“Transação”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>No âmbito da Transação, o Fundo adquiriu participação correspondente a \u003Cstrong>3%\u003C\u002Fstrong> (três por cento) do empreendimento, pelo valor de R$ 75.636.363,64 (setenta e cinco milhões, seiscentos e trinta e seis mil, trezentos e sessenta e três reais e sessenta e quatro centavos), pagos à vista na data de fechamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a conclusão da Transação, o Fundo passa a deter participação equivalente a aproximadamente \u003Cstrong>20,97%\u003C\u002Fstrong> no Shopping Pátio Paulista I (área original) e \u003Cstrong>16,23%\u003C\u002Fstrong> no Shopping Pátio Paulista II (expansão).\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>A aquisição reflete um cap rate estimado de aproximadamente \u003Cstrong>7,5%\u003C\u002Fstrong> com base no NOI projetado para 2026, reforçando a estratégia da Capitânia de ampliar sua exposição a ativos de alta qualidade, com localização privilegiada e forte geração de caixa recorrente.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>O Shopping Pátio Paulista é um dos ativos mais consolidados da cidade de São Paulo, com elevada taxa de ocupação, fluxo consistente de visitantes e histórico de crescimento operacional.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fato Rele\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>v ante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SHPP | 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Aquisição de Participação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>SHPP11 - FII\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Transação\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Participação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total de Investimento \u003Cstrong>R$ 75.636.363,64\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cap Rate \u003Cstrong>7,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração \u003Cstrong>Iguatemi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>R. Treze de Maio, 1947 - Bela Vista, São Paulo\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Shopping Pátio Paulista é um dos principais centros de compras e lazer de São Paulo, localizado no coração do bairro Bela Vista, próximo às estações de metrô Paraíso e Brigadeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0004-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pátio Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ZÉ Cnvestimentos\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Ficha Técnica\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0005-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fato Rele\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>v ante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SHPP | 4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7391\u002F7391.pdf-0006-15.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F7391\u002Fpdf",false,"2026-04-09 20:10:00",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":212,"vpa":213,"p_vpa":214,"tipo_gestao":215,"mandato":216,"segmento":217,"categoria":218,"grupo":55,"preco_atual":156,"cotacao_atualizada_em":219,"ultima_variacao_cotacao_24h":220,"variacao_cotacao_7d":221,"variacao_cotacao_1m":222,"variacao_cotacao_3m":223,"variacao_cotacao_6m":224,"variacao_cotacao_12m":225,"vacancia_fisica":226,"liquidez_atual":227,"ultimo_dividendo":228,"ultimo_dividend_yield":229,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":230,"dividend_yield_3m":231,"dividend_yield_6m":232,"dividend_yield_12m":233,"dividend_yield_medio_12m":234,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":235,"data_ultima_cotacao":210,"pregoes_com_negocio_21":236,"alertas":237,"updated_at":238,"liquidez_media_reais":239,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":240,"balanco":241,"resultado_distribuido":249,"publico_alvo":254,"mercados_negociacao_cotas":255,"data_funcionamento":257,"data_final":216,"quantidade_cotas":258,"quantidade_cotistas":259,"detalhes_cotistas":260,"total_investido":262,"investimentos_fundo":263,"imoveis":266,"contratos":284,"custodiante":293,"auditor_independente":300,"formador_mercado":216,"distribuidor_cotas":306,"consultor_especializado":216,"administrador_locacoes":216,"relatorio_anual":311,"analise_administrador":314},438,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"SHOPPING PÁTIO PAULISTA  RESPONSABILIDADE LIMITADA","SHPP11 - 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]