[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SHPP11:7405":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F7405":16,"fii-documento:SHPP11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},7405,"(SHPP) Fato Relevante - 12\u002F02\u002F2025","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(btopactual\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>S SHOPPING HOPPING P PÁTIO ÁTIO P PAULISTA AULISTA F FUNDO UNDO D DE E I INVESTIMENTO NVESTIMENTO I IMOBILIÁRIO MOBILIÁRIO R RESPONSABILIDADE ESPONSABILIDADE L LIMITADA IMITADA CNPJ nº 59.090.726\u002F0001-05 - Código de negociação na B3: SHPP11 (“SPP FII” ou “Fundo”)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cu>F FATO ATO R RELEVANTE ELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A B BTG TG P PACTUAL ACTUAL SERVIÇOS SERVIÇOS F FINANCEIROS INANCEIROS S S.A. .A. D DTVM., TVM., sociedade com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Torre Corcovado, Botafogo, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Economia (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), e C CAPITÂNIA APITÂNIA ALTERNATIVES ALTERNATIVES S.A, S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 41.475.648\u002F0001-00 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do Fundo comunicam aos titulares de cotas de emissão do Fundo (“Cotas” e “Cotistas”) e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Em 11 de fevereiro de 2026, a companhia celebrou com o B BB B P PREMIUM REMIUM M MALLS ALLS F FUNDO UNDO D DE E I INVESTIMENTO NVESTIMENTO I IMOBILIÁRIO MOBILIÁRIO D DE E R RESPONSABILIDADE ESPONSABILIDADE L LIMITADA IMITADA, CNPJ: 54.375.187\u002F0001-37 (“BBIG11”), um memorando de entendimentos vinculante para aquisição adicional de 4,5% do Shopping Pátio Paulista.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. O valor da aquisição pelo Fundo é de R$ 113.454.545,46, a ser pago integralmente à vista na data de fechamento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. A efetiva conclusão da aquisição está sujeita ao cumprimento das condições precedentes usuais para esse tipo de operação, conforme previstas no memorando de entendimentos e na documentação definitiva a ser celebradas entre as partes.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. Os recursos para a aquisição serão provenientes de oferta de cotas do Fundo, cuja liquidação deverá ocorrer até a data de fechamento.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>V. Após a conclusão, a participação total do Fundo no empreendimento passará a 22,4669% no Shopping Pátio Paulista I e 17,7266% no Shopping Pátio Paulista II.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Administradora e a Gestora permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 12 de fevereiro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch6>B BTG TG P PACTUAL ACTUAL S SERVIÇOS ERVIÇOS F FINANCEIROS INANCEIROS S.A. S.A. D DTVM TVM\u003C\u002Fh6>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Cp>C CAPITÂNIA APITÂNIA ALTERNATIVES ALTERNATIVES S.A. 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A partir do fechamento, o Fundo passará a fazer jus aos resultados econômicos da participação adquirida, calculados pro rata no mês da conclusão da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após a conclusão, a participação total do Fundo no empreendimento passará a \u003Cstrong>22,4669%\u003C\u002Fstrong> no Shopping Pátio Paulista I e \u003Cstrong>17,7266%\u003C\u002Fstrong> no Shopping Pátio Paulista II.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fato Rele\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>v ante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SHPP | 3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>Aquisição de Participação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>SHPP11 - FII\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Transação\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Participação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4,5%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Total de Investimento \u003Cstrong>R$ 113.454.545,46\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vendedor\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BB Premium Malls FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administração \u003Cstrong>Iguatemi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>R. Treze de Maio, 1947 - Bela Vista, São Paulo\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O Shopping Pátio Paulista é um dos principais centros de compras e lazer de São Paulo, localizado no coração do bairro Bela Vista, próximo às estações de metrô Paraíso e Brigadeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0004-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Pátio Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0005-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Za, A\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0005-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fato Rele\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>v ante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SHPP | 4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F7405\u002F7405.pdf-0006-15.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSHPP11\u002Fdocumentos\u002F7405\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1112565","2025-02-12","2026-02-12 22:54:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Fato Relevante SHPP11 de 12\u002F02\u002F2025 | Kartac","Fato Relevante de 12\u002F02\u002F2025 do SHPP11 (Shopping Pátio Paulista), entrega em 12\u002F02\u002F2026. 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Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.","Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários."]