[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FSMRE11\u002Fdocumentos\u002F108":3,"fii-documento:SMRE11":87,"documento:SMRE11:108":274},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial SMRE11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do SMRE11 (Smart Real Estate), entrega em 15\u002F05\u002F2026. 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30\u002F04\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSMRE11#fundo","Relatórios","2026-05-15","2026-04",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"PLANNER CORRETORA DE VALORES SA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","00.806.535\u002F0001-54",{"@type":12,"name":47},"PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1194975",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","Smart Real Estate",[53,54],"SMRE11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SMART REAL ESTATE - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSMRE11","Fundo de Investimento Imobiliário",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"53.730.029\u002F0001-95",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do fundo imobiliário Smart Real Estate (SMRE11), sobre Relatório de Gestão FII SMRE11 -  Abril 2026, referente a abril de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do SMRE11 fechou a R$ 56,30, com P\u002FVP de 0,55 (valor patrimonial de R$ 102,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 21,63% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 102,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"empresa":89,"gestor":93,"cotacoes":99,"patrimonio":205,"vpa":206,"p_vpa":207,"tipo_gestao":208,"mandato":209,"segmento":210,"categoria":209,"grupo":209,"preco_atual":199,"cotacao_atualizada_em":211,"ultima_variacao_cotacao_24h":212,"variacao_cotacao_7d":213,"variacao_cotacao_1m":214,"variacao_cotacao_3m":215,"variacao_cotacao_6m":216,"variacao_cotacao_12m":217,"vacancia_fisica":209,"liquidez_atual":218,"ultimo_dividendo":219,"ultimo_dividend_yield":220,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":221,"dividend_yield_3m":222,"dividend_yield_6m":223,"dividend_yield_12m":224,"dividend_yield_medio_12m":225,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":226,"data_ultima_cotacao":203,"pregoes_com_negocio_21":227,"alertas":228,"updated_at":229,"liquidez_media_reais":230,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":231,"balanco":232,"resultado_distribuido":239,"publico_alvo":244,"mercados_negociacao_cotas":245,"data_funcionamento":247,"data_final":209,"quantidade_cotas":248,"quantidade_cotistas":249,"detalhes_cotistas":250,"total_investido":253,"investimentos_fundo":254,"imoveis":255,"contratos":209,"custodiante":258,"auditor_independente":259,"formador_mercado":209,"distribuidor_cotas":266,"consultor_especializado":209,"administrador_locacoes":209,"relatorio_anual":267,"analise_administrador":270},357,{"nome":54,"nome_simplificado":90,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":91,"nome_pregao":92,"cnpj":61}," SMART REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","SMRE11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SMART REAL ESTATE - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SMRE",{"id":94,"nome":41,"cnpj":95,"endereco":96,"telefone":97,"created_at":98,"updated_at":98},159,"00806535000154","Av. 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Vereador José Diniz, 3651 - 10º andar -  Campo Belo - São Paulo - SP.","(11) 5044-0683","2026-10-03T19:04:40.000000Z",{"id":94,"nome":41,"cnpj":95,"endereco":96,"telefone":97,"created_at":98,"updated_at":98},{"ano_referencia":268,"data_disponibilizacao":269},"2026","2026-08-21",{"ResultadoFundo":271,"ConjunturaEconomica":272,"PerspectivaPeriodoSeguinte":273},"No exercicio encerrado em 30 de junho de 2026 o Fundo apresentou um Resultado de R$ 11.736.389,34","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro apresentou resiliência, mas em um ambiente de juros elevados e crédito mais restritivo. A Selic permaneceu em 15% ao ano durante boa parte do período e só começou a recuar em 2026, encerrando junho em 14,25%. Esse cenário limitou o financiamento e contribuiu para uma desaceleração da valorização dos imóveis.\n\nNo mercado residencial, os preços continuaram subindo, porém em ritmo moderado. No primeiro semestre de 2026, o FipeZAP acumulou alta de aproximadamente 2,4%, abaixo da inflação do período. Em 12 meses, a valorização permanecia próxima de 5,6%, mostrando perda de força em relação a 2025. O comportamento foi desigual entre as cidades, com algumas capitais apresentando valorização significativamente superior à média nacional.\n\nO mercado de locação apresentou desempenho mais robusto. Os aluguéis residenciais acumularam alta de 5,24% no primeiro semestre de 2026, superando a inflação. A dificuldade de acesso à compra financiada manteve parte da demanda direcionada para a locação, sustentando os preços.\n\nO crédito imobiliário também mostrou resistência, apesar do custo elevado do dinheiro. O segmento popular, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida e pelos recursos do FGTS, permaneceu como importante sustentação da atividade, enquanto o mercado de médio e alto padrão sofreu maior influência dos juros.\n\nNa construção civil, os custos continuaram pressionando as incorporadoras, embora em ritmo menos intenso que no período anterior. A combinação de custos elevados, crédito caro e demanda mais seletiva exigiu maior cautela nos lançamentos e na formação de preços.\n\nNo mercado de capitais, os fundos imobiliários apresentaram recuperação ao longo do período, beneficiados pela expectativa de redução dos juros, embora ainda enfrentassem a forte concorrência da renda fixa.\n\nEm síntese, entre julho de 2025 e junho de 2026, o setor imobiliário brasileiro permaneceu resiliente, mas perdeu ritmo. Os preços de venda avançaram moderadamente, os aluguéis tiveram desempenho mais forte e o crédito continuou sustentando o mercado, especialmente no segmento popular. O início da redução da Selic trouxe uma perspectiva mais favorável para o segundo semestre de 2026, mas a recuperação do mercado dependeria da continuidade da queda dos juros e da melhora das condições de financiamento.","Para o período entre julho de 2026 e junho de 2027, a perspectiva para o mercado imobiliário brasileiro é de continuidade do crescimento, porém em ritmo moderado e com diferenças importantes entre os segmentos. O principal fator de influência será a trajetória dos juros. As projeções do mercado indicam Selic em torno de 13,75% ao final de 2026 e 12% ao final de 2027, sugerindo uma redução gradual do custo do dinheiro, mas ainda distante de um cenário de crédito barato.\n\nNesse ambiente, os preços dos imóveis residenciais tendem a continuar avançando, mas sem uma valorização generalizada e muito acima da inflação. A oferta restrita em determinadas regiões, o crescimento dos custos de construção e a demanda estrutural por moradia devem contribuir para sustentar os preços. Já o mercado de locação deve permanecer relativamente aquecido, beneficiado pela dificuldade de parte das famílias em acessar o financiamento imobiliário.\n\nO crédito deverá continuar sendo um dos principais motores do setor, especialmente por meio do Minha Casa, Minha Vida e dos recursos do FGTS. Para as famílias de renda média e alta, entretanto, o financiamento continuará mais caro, exigindo maior capacidade de entrada e comprometimento de renda. A transição para um novo modelo de funding imobiliário, com maior participação de instrumentos do mercado de capitais, também será um dos acontecimentos relevantes do período, embora possa manter o custo do crédito pressionado enquanto os juros permanecerem elevados.\n\nNa construção civil, a expectativa é de continuidade dos lançamentos, mas com maior seletividade por parte das incorporadoras. Custos de mão de obra, materiais, terrenos e financiamento continuarão pressionando as margens, favorecendo empresas com maior eficiência operacional e acesso a capital. O segmento econômico tende a apresentar desempenho mais consistente, enquanto os empreendimentos voltados à classe média poderão sentir mais diretamente os efeitos do crédito caro.\n\nOs fundos imobiliários também poderão se beneficiar gradualmente da queda dos juros. A redução da Selic tende a diminuir a vantagem relativa da renda fixa e aumentar a atratividade dos FIIs, especialmente daqueles com ativos de qualidade e capacidade de geração recorrente de renda. Ainda assim, a recuperação deverá ocorrer de forma seletiva e dependerá da velocidade dos cortes de juros e da percepção de risco fiscal.\n\nEm síntese, entre julho de 2026 e junho de 2027, espera-se um mercado imobiliário resiliente, porém seletivo. A queda gradual dos juros poderá melhorar as condições de financiamento e favorecer os FIIs, enquanto o Minha Casa, Minha Vida e o FGTS continuarão sustentando boa parte da demanda. Por outro lado, juros ainda elevados, inflação acima da meta e incertezas fiscais deverão impedir uma expansão mais acelerada. O cenário mais provável é de crescimento moderado, aluguéis firmes, valorização imobiliária controlada e recuperação gradual do crédito e dos investimentos imobiliários.",{"id":275,"descricao":34,"assunto":276,"tipo":37,"situacao":277,"texto":278,"link_pdf":279,"estruturado":257,"link_original":48,"data_referencia":280,"data_entrega":281,"versao":69},108,"Relatório de Gestão FII SMRE11 -  Abril 2026","(Ativo)","\u003Ch3>SH△SSET SM△RTHOUSE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>SMRE11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO GERENCIAL SMART REAL STATE FII ABRIL 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>53.730.029\u002F0001-95 \u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong> Março de 2024 \u003Cstrong>CLASSIFICAÇÃO ANBIMA\u003C\u002Fstrong> Multiestratégia Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Condomínio Fechado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTAS EMITIDAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>997.857\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÚBLICO-ALVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidor qualificado e profissional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRAZO DE DURAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>SH Asset LTDA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR, ESCRITURADOR E CUSTODIANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Planner Corretora de Valores S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0.22% a.a. (mínimo R$ 25.000)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE GESTÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0.78% a.a. (mínimo R$ 20.000)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE CONSULTORIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0.5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DE RENDIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último dia útil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PAGAMENTO DE RENDIMENTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10º dia útil de cada mês\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Objetivo do Fundo é proporcionar a valorização de suas cotas, por meio de investimentos em ativos imobiliários e aplicações financeiras. O pagamento de remuneração é majoritariamente advinda dos resultados de duas SPEs (Golden Sul e Jardim Independência) e de um investimento sobre a HOD Holding (dona de participações sobre a Smart AJ e sobre a SPE Villa Segura) que compõem a carteira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rendimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 1,03\u003C\u002Fstrong> Por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DY anualizado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>20,74%\u003C\u002Fstrong> (cota de mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido (R$)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>105.500.418\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,58%\u003C\u002Fstrong> (cota de mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield 12 M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>18,13%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_1_image_40.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liq. Média (R$\u002Fdia)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>145 mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Cota de fechamento do mês (30\u002F04\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI +\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI + 6,32%\u003C\u002Fstrong> (cota de mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% CDI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>145% CDI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de Cotistas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.161\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 105,73\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 65,36\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Mercado \u002F Cota Patr.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>61,81%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Visão Consolidada da Carteira:\u003C\u002Fstrong> Abril apresentou evolução favorável nos principais indicadores das investidas, com avanço nas vendas, inadimplência controlada e recebimentos em linha com o esperado. O portfólio segue em desenvolvimento, com a gestão da carteira de recebíveis e foco na liquidação do estoque remanescente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As SPEs que compõem a carteira do fundo encerraram o mês com carteira de recebíveis RS 335,5 milhões e saldo devedor de RS 253,6 milhões, distribuídos em 14 SPEs operacionais Do total de 5.082 unidades, 74,71% encontram-se comercializadas e 25,29% permanecem em estoque. O saldo devedor é majoritariamente composto por projetos de loteamento (61,7%), ante 38,3% referentes a projetos de incorporação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O índice de inadimplência consolidado encerrou o período em 3,09% sobre o saldo devedor — estável em relação à média semestral e abaixo do pico registrado em fevereiro (3,21%). Na base pro-soluto acrescida de custas, o indicador alcançou 3,76%, nível considerado administrável pela gestão e compatível com o perfil das carteiras de recebíveis imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O período foi marcado por recuperação do ritmo de vendas a partir de janeiro, com a proporção de unidades comercializadas avançando de 70,4% em dezembro para 74,71% em abril. Em relação a março (72,87%), o avanço foi de 1,84 pontos percentuais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos empreendimentos com saldo negativo entre distratos e novas vendas, a gestão aplica retenção contratual do sinal e de parte das parcelas já pagas, além da reprecificação e reinserção imediata das unidades no estoque para comercialização, visando garantir a recomposição de caixa e a manutenção dos recebíveis projetados.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPEs\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Jardim Independência e Golden Sul I:\u003C\u002Fstrong> O Fundo mantém participação em duas SPEs localizadas em Montes Claros – MG, Jardim Independência e Golden Sul, ambas com obras concluídas e elevado índice de comercialização. Até o período de referência, 98,30% das unidades do Jardim Independência e 89,20% das unidades do Golden Sul já haviam sido comercializadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão segue concentrada na liquidação do estoque remanescente — atualmente composto por 11 unidades no Jardim Independência e 54 unidades no Golden Sul —, bem como na administração e no acompanhamento da carteira de recebíveis, com foco na geração recorrente de caixa e na preservação da qualidade dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Jardim Independência conta com carteira de recebíveis de R$ 42 milhões, com saldo devedor de R$ 31,1 milhões. O Golden Sul I, por sua vez, apresenta carteira de recebíveis de R$ 34,2 milhões e saldo devedor de R$ 23,6 milhões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os índices de inadimplência permanecem controlados e em patamares considerados adequados, correspondendo a 0,81% e 0,75% do saldo devedor, respectivamente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos últimos 12 meses, os recebimentos médios mensais do Fundo foram de aproximadamente R$ 264 mil no Jardim Independência e R$ 184 mil no Golden Sul.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Smart AJ – HOD Holding:\u003C\u002Fstrong> No âmbito da HOD Holding, por meio da investida Smart AJ, dos 31 projetos que compõem a carteira, 11 encontram-se em operação. O portfólio operacional registra 67,96% das unidades comercializadas e 32,04% ainda em estoque, com avanço de 2,5 pontos percentuais nas vendas em relação ao mês anterior, refletindo evolução consistente no processo de comercialização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As SPEs operacionais da Smart AJ totalizam carteira de recebíveis de R$ 247,9 milhões e saldo devedor de R$ 190,7 milhões. O índice de inadimplência médio corresponde a 3,73% sobre o saldo devedor e 4,87% na base pro-soluto acrescida de custas processuais — indicador acompanhado ativamente pela gestão, com ações de cobrança contínuas e acordos em andamento. O nível registrado é compatível com o perfil e a maturidade da carteira, não representando risco à regularidade dos recebimentos projetados para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Villa Segura – HOD Holding:\u003C\u002Fstrong> O empreendimento Villa Segura, também integrante da carteira da HOD Holding, encontra-se com obras concluídas e 95,89% das unidades comercializadas, restando 6 unidades em estoque, cuja liquidação permanece como foco da gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Villa Segura conta com carteira de recebíveis de R$ 11,3 milhões e saldo devedor de R$ 8,1 milhões. O índice de inadimplência de 3,83% — equivalente tanto sobre o saldo devedor quanto na base pro-soluto acrescida de custas processuais — é monitorado continuamente pela gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No acumulado dos últimos 12 meses, os recebimentos médios mensais do fundo pela HOD Holding totalizaram R$ 902 mil, evidenciando fluxo de caixa consistente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mês de abril manteve a trajetória esperada para o Fundo, com indicadores equilibrados e gestão ativa dos empreendimentos. A equipe segue focada na liquidação do estoque, no acompanhamento da inadimplência e na manutenção da regularidade dos recebimentos aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_2_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rendimentos aos Cotistas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril de 2026, o SMRE11 distribuiu rendimentos de R$ 1,03 por cota, totalizando R$ 1.032.426, o que representa um dividend yield mensal de 1,58%, calculado com base na cotação de fechamento de R$ 65,36 no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No acumulado dos últimos 12 meses, as distribuições somaram R$ 12,25 por cota, correspondendo a um dividend yield de 18,13%. Desde o início de suas operações, o fundo distribuiu R$ 24,83 por cota, com dividend yield acumulado de 34,33% — desempenho superior ao CDI do mesmo intervalo, que registrou 27,99%.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Desempenho: CDI vs. Yield do SMRE11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_3_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>abr-24 jun-24 ago-24 out-24 dez-24 fev-25 abr-25 jun-25 ago-25 out-25 dez-25 fev-26 abr-26\u003C\u002Fp>\u003Cp>CDI Yield SMRE11\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ajuste Patrimonial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O programa de recompra de cotas, conduzido entre dezembro de 2025 e janeiro de 2026, totalizou R$ 3.537.984,59, parcialmente financiado por reduções de capital da HOD Holding (R$ 1.237.400,98) e do Golden Sul (R$ 1.543.516,31), somando R$ 2.780.917,29 oriundos dessas investidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação gerou valorização direta ao cotista: a redução do número de cotas — de 1.052.098 para 997.857 — elevou a cota patrimonial de R$ 101,36 em novembro de 2025 para R$ 105,62 ao final de janeiro de 2026, com o patrimônio líquido encerrando abril em R$ 105.500.418 e cota patrimonial de R$ 105,73.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cabe destacar, contudo, que o valor patrimonial reportado em abril ainda não reflete integralmente os efeitos das reduções de capital das investidas. A atualização do valor justo das SPEs da carteira será realizada no próximo período de reporte, e a gestão estima que isso resultará em um ajuste negativo no valor patrimonial por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A expectativa da gestão é que a cota patrimonial seja ajustada para o intervalo entre R$ 102,80 e R$ 103,50 após a atualização do valor justo das SPEs da carteira. Ainda assim, esse patamar representa valorização frente aos R$ 101,36 registrados em novembro de 2025, mês anterior ao início do programa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ajuste representará o correto reconhecimento contábil da operação realizada e não implicará qualquer prejuízo ao cotista. Pelo contrário, a realocação de recursos antes retidos nas SPEs para a aquisição de cotas com desconto em relação ao valor patrimonial gerou valor ao Fundo e resultou em distribuições por cota mais robustas ao longo do período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Mensal x Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Total D istri bu ído\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.058.790\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.069.226\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.090.257\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.090.428\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.066.751\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.062.227\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.014.068\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.004.548\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.001.647\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.032.427\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tota l Di stri b u íd o Acu m u la d o ( a .s)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.058.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2. 128.016\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.218.273\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.308.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.375.453\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.437.680\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.014.068\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.018.617\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.020.263\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.052.690\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Res u lta d o Acu m u la d o ( a .s)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>888.020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2. 121.547\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.230.354\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4. 151.956\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.583.293\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.652.457\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.093.475\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2. 167.776\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.207. 195\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.239.013\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% d o Res u lta d o Di stri b u íd o\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93, 12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94, 17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qtd . d e Cota s\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.052.098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.052.098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.052.098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.052.098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.052.098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.010.764\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>997.857\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>997.857\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>997.857\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>997.857\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>D istri bu ição por cota ( R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota d e M erca d o d e Fech a m ento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68, 10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65,36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DY Cota de Me rcado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patri m o n i a l d e Fech a m ento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105,73\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DY Cota Patri monial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Jardim Independência (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Loteamento Comercial Jardim Independência está localizado entre o bairro Independência e o Anel Rodoviário Leste, em Montes Claros, apresentando posição estratégica e fácil acesso logístico. A localização favorece a instalação e a expansão de pequenos e médios empreendimentos, consolidando o projeto como um vetor relevante de desenvolvimento comercial na região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento foi estruturado para atender à demanda de clientes interessados em estabelecer operações comerciais locais e apresenta desempenho expressivo de mercado, com 98,30% dos lotes comercializados. Esse resultado evidencia elevada atratividade do produto e aderência às necessidades do público-alvo e à dinâmica econômica do município.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação do Jardim Independência está estruturada como um loteamento com lastro na antecipação da carteira de recebíveis e nas vendas futuras do estoque remanescente. As obras de infraestrutura encontram-se 100% concluídas, permitindo plena operacionalização das unidades comercializadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII Smart detém participação de 93,82% na SPE Jardim Independência, sociedade proprietária do ativo imobiliário. A seguir, são apresentadas as principais características e indicadores do loteamento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>VGV (Valor Geral de Vendas):\u003C\u002Fstrong> R$ 38.574.961,35;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Período de financiamento das vendas:\u003C\u002Fstrong> prazo de até 180 meses;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Indexação financeira:\u003C\u002Fstrong> Indexador da carteira e taxa de correção anual pelo IPCA;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>• Características do projeto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Número de unidades: 647\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área total: 149.521,79 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades Vendidas: 567\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área média das unidades: 231,10 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades Quitadas: 69\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades em Estoque: 11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_6_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representação artística do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_6_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representação artística do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jardim Independência(Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril, foram registrados 2 distratos, resultando em vendas líquidas de -2 unidades e elevando o estoque disponível para 11 unidades. As rescisões decorrem, predominantemente, de inadimplência superior a 90 dias ou de iniciativa voluntária dos clientes, com retorno das respectivas unidades ao estoque — em geral a preços superiores aos originalmente praticados e com parte dos valores recebidos já reconhecida no resultado da operação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O faturamento total do período alcançou R$ 388.328, recuo em relação a março (R$ 435.037), composto por R$ 257.886 referentes à competência do mês, R$ 100.187 de valores recuperados e R$ 30.255 de antecipações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência de até 90 dias encerrou abril em R$ 235.797, ante R$ 240.083 registrados em março, com redução distribuída entre as três faixas de atraso: R$ 110.592 (até 30 dias), R$ 81.159 (31 a 60 dias) e R$ 44.046 (61 a 90 dias). O índice de inadimplência permanece em patamar controlado, equivalente a 0,81% sobre o saldo devedor e a 0,60% sobre o saldo a receber, com ações de cobrança em andamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As notificações e tratativas de cobrança são realizadas de forma contínua, com parte dos clientes já em processo de regularização. O índice de inadimplência de 0,81% sobre o saldo devedor reflete a qualidade da carteira e não representa risco relevante aos recebimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Faturamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_7_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faixa< 30<60<90\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_7_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_8_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jardim Independência (Loteamento)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Presente Elegível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentário Elegível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Golden Sul I (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Loteamento Golden Sul I, localizado na região de Montes Claros, integra um plano urbanístico de 500 lotes, contemplando praça e infraestrutura completa. O empreendimento dispõe de área de lazer com pista de caminhada e espaços de convivência, reforçando sua atratividade e qualidade urbanística.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação do Golden Sul I está estruturada como um loteamento, lastreado tanto na antecipação da carteira de recebíveis quanto nas vendas futuras do estoque remanescente. As obras de infraestrutura estão 100% concluídas, o que permite a plena operacionalização das unidades comercializadas. Atualmente, 89,20% das unidades encontram-se vendidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII Smart detém participação de 94,09% na SPE Golden Sul, sociedade proprietária do ativo imobiliário. A seguir, são apresentadas as principais características e indicadores do loteamento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>VGV (Valor Geral de Vendas):\u003C\u002Fstrong> R$ 34.604.171,23;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Período de financiamento das vendas:\u003C\u002Fstrong> até 180 meses;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Indexação financeira\u003C\u002Fstrong>: Indexador da carteira e taxa de correção anual pelo IPCA;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Características do projeto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Número total de unidades: 500\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades Vendidas: 321\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades quitadas: 125\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades em Estoque: 54\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área total: 96.992,39 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área média das unidades: 193,98 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_10_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representação artística do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_10_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representação artística do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Golden Sul (Loteamento)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril, foram registradas 3 vendas e 5 distratos, resultando em vendas líquidas de -2 unidades e elevando o estoque disponível para 54 unidades. A equipe comercial mantém esforços concentrados na comercialização do estoque remanescente. O preço médio de venda no período foi de R$ 110.200, superior à média móvel dos últimos 12 meses, encerrada em R$ 87 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O faturamento total do período alcançou R$ 278.949, leve avanço em relação a março (R$ 277.181), composto por R$ 164.475 referentes à competência do mês, R$ 93.523 de valores recuperados e R$ 20.951 de antecipações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência de até 90 dias encerrou abril em R$ 160.971, ante R$ 191.278 registrados em março, com redução distribuída entre as três faixas de atraso: R$ 70.962 (até 30 dias), R$ 54.114 (31 a 60 dias) e R$ 35.895 (61 a 90 dias). O índice de inadimplência permanece em patamar reduzido e controlado, equivalente a 0,75% sobre o saldo devedor e a 0,52% sobre o saldo a receber.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As notificações e tratativas de cobrança são realizadas de forma contínua, com parte dos clientes já em processo de regularização. O índice de 0,75% sobre o saldo devedor reflete a qualidade da carteira e não representa risco relevante aos recebimentos do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Faturamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_11_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faixa< 30<60< 90\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_11_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_12_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_12_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GoldenSul (Loteamento)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Presente Elegível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentário Elegível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_13_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Representações artística dos empreendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Roque - 217 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Golden Sul II - 350 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>Itapuranga II - 256 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Mosaico II - 256 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maricá I - 400 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Golden Sul II - 300 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Maricá II - 400 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Villa das Acácias - 18 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Judas - 267 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_14_image_29.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Golden Manaus - 765 Unidades\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>EM PRESA\u003C\u002Fth>\u003Cth>% SOCI ETÁRIA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART GRAN PARK SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER PREM I ER SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER VERSALH ES SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER KUARA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE AMAZO NAS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE SAO J OSE SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART PIO N EER SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER AVEN I DA BRASI L SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER VIA LACTEA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART VI LLA I RAN DU BA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART CHACARA FLO RA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART GRAN PARK I I SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE GO LD EN SU L 3 SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART VI LLE D IVI NO PO LIS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART GO LD EN I N D EPEN D ENCIA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER ITAPU RANGA I I SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART BELVED ERE SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART SAO J U DAS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE SAO ROQ U E EM PREEN D I M ENTO SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER M OSAICO I I SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART VI LLA DAS ACACIAS I NCO RPO RACO ES I M O BI LIARIAS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE COSTA AZU L SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART CAM PO GRAN D E I NCO RPO RACO ES I M O BI LIARIAS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART PARK SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE GO LD EN SU L 2 SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMARTVI LLE ITABO RAI SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART SAO J OSE CAM POS DOS GOYTACAZES SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE MARICA EM PREEN D I M ENTO SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE MARICA EM PREEN D I M ENTO 2 SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART D MA PARTICI PACO ES LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A carteira operacional da \u003Cstrong>HOD Holding\u003C\u002Fstrong> encerrou o período com 69% das unidades comercializadas e 31% disponíveis em estoque. As SPEs operacionais totalizam carteira de recebíveis de R$ 259,2 milhões e saldo devedor de R$ 198 milhões. O índice médio de inadimplência corresponde a 3,73% sobre o saldo devedor e 4,82% na base pro-soluto — patamar administrável e compatível com o perfil dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No âmbito da Smart AJ\u003C\u002Fstrong>, Dos 31 projetos da carteira, 11 encontram-se em operação, com 67,96% das unidades comercializadas e avanço de 2,5 pontos percentuais em relação ao mês anterior. A carteira totaliza recebíveis de R$ 247,9 milhões e saldo devedor de R$ 190,7 milhões, com inadimplência de 3,73% sobre o saldo devedor e 4,87% na base prosoluto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vale destacar que o índice consolidado é influenciado de forma relevante pela SPE Smart House Amazonas, que concentra parcela desproporcional da inadimplência agregada apesar de representar apenas 4,6% do saldo devedor. Excluindo esse ativo, a inadimplência recua para 1,65% sobre o saldo devedor e 2,18% sobre o pro-soluto, evidenciando a qualidade de crédito dos demais projetos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão adota esteira estruturada de cobrança, com abordagem escalonada que contempla contato direto com o cliente, negativação e protesto quando necessário, além de alternativas de renegociação como termos de confissão de dívida e aditivos contratuais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No âmbito da Villa Segura\u003C\u002Fstrong>, o empreendimento encontra-se com obras concluídas e 95,89% das unidades comercializadas, restando 6 unidades em estoque. A carteira de recebíveis totaliza R$ 11,3 milhões e saldo devedor de R$ 8,1 milhões, com índice de inadimplência de 3,83% — monitorado continuamente pela gestão, com ações de cobrança e acordos em andamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os indicadores da carteira da HOD Holding refletem uma base operacional resiliente, com avanço consistente na comercialização e no geral níveis de inadimplência controlados. A estratégia ativa de cobrança e renegociação, aliada à geração recorrente de caixa dos empreendimentos em operação, contribui para a preservação da qualidade dos ativos e para a sustentação dos resultados ao longo do tempo. No acumulado dos últimos 12 meses, os recebimentos médios mensais do fundo pela HOD Holding totalizaram R$ 902 mil, evidenciando fluxo de caixa consistente.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Villa Segura (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Loteamento Villa Segura, localizado na região de Montes Claros, integra um plano urbanístico composto por 533 lotes, dotado de infraestrutura completa. O empreendimento conta com área de lazer, pista de caminhada e espaços de convivência, atributos que reforçam sua atratividade e qualidade urbanística.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação do Villa Segura está estruturada na modalidade de loteamento, lastreada tanto na antecipação da carteira de recebíveis quanto nas vendas futuras do estoque remanescente. As obras de infraestrutura encontram-se 100% concluídas, viabilizando a plena operacionalização das unidades comercializadas. Atualmente, 95,89% das unidades estão vendidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII Smart detém participação de 100% na SPE Villa Segura, sociedade proprietária de 146 unidades do ativo imobiliário. A seguir, são apresentadas as principais características e indicadores referentes às 146 unidades:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• VGV (Valor Geral de Vendas): R$ 26.775.027,60\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Período de financiamento das vendas: até 180 meses;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Indexação financeira: Indexador da carteira e taxa de correção anual pelo IPCA;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Características do projeto:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Número total de unidades: 146\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades Vendidas: 123\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades quitadas: 17\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades em Estoque: 6\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área média das unidades: 230,68 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_16_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Foto aérea do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_16_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Entrada do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Villa Segura (Loteamento) Montes Claros, MG\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, foram registradas 2 vendas e 0 distratos, resultando em vendas líquidas de 2 unidades e reduzindo o estoque disponível para 6 unidades. O preço médio de venda em abril foi de R$ 167.805, acima da média móvel de 12 meses, que encerrou o período em R$ 102 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O faturamento total alcançou R$ 277.248, redução ante a março (R$ 405.545), composto por R$ 104.417 do mês, R$ 46.750 de valores recuperados e R$ 126.081 de antecipações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência de até 90 dias encerrou abril em R$ 304.480, ante R$ 308.331 registrados em março, representando 3,83% do saldo devedor e 2,77% do montante a receber.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As ações de cobrança são conduzidas de forma contínua, com negociações e acordos em andamento. O índice apresentou redução consistente ao longo do trimestre, recuando de 4,88% em fevereiro para 3,83% em abril — queda de 1,05 ponto percentual —, mantendo-se em patamar controlado e administrável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_17_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_17_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_18_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_18_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_18_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_18_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VillaSegu\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_19_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentário Elegível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_19_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Golden Manaus (Loteamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Manaus, AM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_20_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_20_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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AM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_23_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_23_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_23_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_23_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Itapuranga 2 (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Manaus, AM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_26_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>São José (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_27_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_27_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_27_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_27_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>São Judas (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_28_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_28_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_28_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_28_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Smart Amazonas (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Iranduba, AM\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto está 100% entregue e 100% vendido. A inadimplência elevada no período está relacionada ao alto percentual de contratos na carteira pró-soluto. Por haver vínculo com a Caixa Econômica Federal, o distrato não é uma opção viável, o que leva a gestão e a incorporadora a atuarem por meio de uma esteira estruturada de cobranças — contatos por WhatsApp, e-mail e ligações, negativação no Serasa, protesto em cartório (para titulares e fiadores) e negociações via termo de confissão de dívida ou aditivos contratuais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_29_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_29_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_29_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_29_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Golden Acácias (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Faturamento\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpage_30_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto conta com 18 unidades de alto padrão, das quais 12 já foram quitadas e 6 permanecem em estoque, sem novos recebimentos desde abril de 2025. A dificuldade de comercialização das unidades remanescentes resulta do casamento entre o pequeno porte do empreendimento — que limita o alcance das ações comerciais — e o posicionamento de alto padrão, cujo público é naturalmente mais restrito e possui um ciclo de decisão de compra mais longo. A equipe comercial segue atuando de forma consultiva e direcionada para viabilizar a venda das unidades em estoque.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Não-Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Em preend i mentos\u002FFases\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ti po Projeto\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dt Lancamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>ATUALIZACOES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER PREM I ER SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . Medio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO APROVADO, EM FASE D E ELABO RACAO D E DOCU M ENTOS PARA REGISTRO NO CARTO RIO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER VERSALH ES SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SUSPENSO PO R Q U ESTO ES AM BI ENTAIS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMARTVI LLE ITABO RAI SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM APROVACAO PELA SECRETARIA D E I N FRAESTRUTU RA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE COSTA AZU L SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . 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É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. As informações contidas neste documento são confidenciais e não devem ser divulgadas a terceiros sem o prévio e expresso consentimento da SH Asset.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SH ASSET\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestao@shasset.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Wcarvalho@shasset.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SM RTHOUSE SH\u003C\u002Fstrong> SSET INVESTMENTS\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSMRE11\u002Fdocumentos\u002F108\u002Fpdf","2026-04-30","2026-05-15 15:47:00"]