[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SMRE11:16169":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSMRE11\u002Fdocumentos\u002F16169":16,"fii-documento:SMRE11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16169,"(SMRE) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>SH△SSET SM△RTHOUSE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>SMRE11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RELATÓRIO GERENCIAL SMART REAL STATE FII JANEIRO 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>53.730.029\u002F0001-95 \u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong> Março de 2024 \u003Cstrong>CLASSIFICAÇÃO ANBIMA\u003C\u002Fstrong> Multiestratégia Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TIPO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Condomínio Fechado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUANTIDADE DE EMISSÕES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>COTAS EMITIDAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>997.857\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PÚBLICO-ALVO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investidor qualificado e profissional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRAZO DE DURAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>SH Asset LTDA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR, ESCRITURADOR E CUSTODIANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Planner Corretora de Valores S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0.22% a.a. (mínimo R$ 25.000)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE GESTÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0.78% a.a. (mínimo R$ 20.000)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE CONSULTORIA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0.5% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DIVULGAÇÃO DE RENDIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Último dia útil\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PAGAMENTO DE RENDIMENTOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>10º dia útil de cada mês\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Objetivo do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Objetivo do Fundo é proporcionar a valorização de suas cotas, por meio de investimentos em ativos imobiliários e aplicações financeiras. O pagamento de remuneração é majoritariamente advinda dos resultados de duas SPEs (Golden Sul e Jardim Independência) e de um investimento sobre a HOD Holding (dona de participações sobre a Smart AJ e sobre a SPE Villa Segura) que compõem a carteira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resumo do Mês\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rendimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 1,02\u003C\u002Fstrong> Por cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>DY anualizado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>19,55%\u003C\u002Fstrong> (cota de mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Patrimônio Líquido (R$)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>105.395.912\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,50%\u003C\u002Fstrong> (cota de mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield 12 M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_1_image_39.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>16,72%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Liq. Média (R$\u002Fdia)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>397 mil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Cota de fechamento do mês (30\u002F01\u002F2026)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI +\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CDI + 4,05%\u003C\u002Fstrong> (cota de mercado)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>% CDI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>128% CDI\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Nº de Cotistas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.198\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Patrimonial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 105,62\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Mercado*\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 68,10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Cota Mercado \u002F Cota Patr.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>64,47%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SPEs\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo mantém participação em duas SPEs localizadas em Montes Claros – MG (Jardim Independência e Golden Sul), ambas com obras concluídas e elevado nível de comercialização. Até o momento, 99,69% das unidades do Jardim Independência e 89,60% do Golden Sul já foram vendidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A atuação da gestão permanece direcionada à liquidação do estoque remanescente — atualmente composto por 2 unidades no Jardim Independência e 54 unidades no Golden Sul —, bem como à administração e ao acompanhamento da carteira de recebíveis, com foco na geração recorrente de caixa e na preservação da qualidade dos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os níveis de inadimplência seguem controlados e em patamares considerados adequados, representando 0,69% e 0,73% do saldo devedor\u002Fpro-soluto, respectivamente. Nos últimos 12 meses, os recebimentos médios mensais foram de aproximadamente R$ 221 mil no Jardim Independência e R$ 147 mil no Golden Sul, contribuindo para a estabilidade e previsibilidade dos resultados do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No âmbito da HOD Holding, por meio da investida Smart AJ, dos 30 projetos investidos, 11 já se encontram operacionais. A carteira apresenta 59,28% das unidades vendidas e 40,72% ainda em estoque, refletindo evolução consistente no processo de comercialização e no avanço das operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência média dessa carteira, em relação ao saldo devedor atual, é de 3,70%, e de 5,04% quando considerada a base de pro-soluto acrescida de custas. A gestão entende esse patamar como administrável, sobretudo ao se observar que uma SPE específica — responsável por aproximadamente 6,68% do pro-soluto analisado — concentra parcela relevante desse indicador. Ao desconsiderar esse ativo pontual, a inadimplência média é reduzida para 2,20% sobre o prosoluto, evidenciando maior equilíbrio e qualidade no desempenho dos demais projetos. Nos últimos 12 meses, os recebimentos médios mensais dessa carteira somaram aproximadamente R$ 758 mil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao empreendimento Villa Segura, também investida da HOD Holding, o ativo possui obras concluídas e 96,58% das unidades já comercializadas, restando atualmente 52 unidades em estoque, cuja liquidação permanece como foco da gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência do Villa Segura corresponde a 4,88% do saldo devedor\u002Fpro-soluto e a 3,62% do montante a receber. Nos últimos 12 meses, os recebimentos médios mensais do empreendimento foram de aproximadamente R$ 181.107, reforçando a geração recorrente de caixa e contribuindo para a consistência dos resultados do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No geral, os projetos seguem apresentando desempenho consistente, mesmo diante de oscilações pontuais nos indicadores de distratos e inadimplência. Atualmente, a carteira total registra 67,82% das unidades vendidas e 32,18% ainda em estoque.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No que se refere à inadimplência, a média da carteira total corresponde a 3,03% sobre o saldo devedor e a 3,76% sobre o pro-soluto, patamar considerado administrável pela gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o objetivo de mitigar eventuais impactos, a Smart adota medidas estratégicas, como a retenção contratual de sinal e parcelas já pagas, a reprecificação dos lotes de acordo com as condições de mercado e a reinserção das unidades distratadas no estoque das SPEs. Essas iniciativas contribuem para a recomposição de caixa e para a preservação dos recebíveis projetados. Paralelamente, a equipe comercial permanece ativa na comercialização dos ativos, que continuam registrando elevada procura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Saldo devedor:\u003C\u002Fstrong> valor atual das dívidas a pagar de cada unidade, correspondente ao montante ainda devido pelo cliente nos contratos firmados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Pro-soluto:\u003C\u002Fstrong> parcela do saldo devedor administrada diretamente pela empresa\u002Fincorporadora, utilizada internamente para diferenciar o financiamento realizado junto a instituições financeiras daquele concedido diretamente ao cliente pela própria incorporadora.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_2_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rendimentos aos Cotistas e Programa de Recompra de Cotas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em janeiro, foi distribuído um dividendo de R$ 1,02 por cota, totalizando aproximadamente R$ 1,02 milhão. Esse valor corresponde a um dividend yield de 1,50%, considerando a cotação de mercado de R$ 68,10 no fechamento do mês. Desde o início das operações, o FII SMRE11 acumula um dividend yield de 28,37%, desempenho superior ao CDI no mesmo período, que registrou 22,43%, evidenciando consistência na geração de renda aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em decorrência do programa de recompra de cotas, aprovado em 18 de agosto de 2025 por meio de consulta formal e iniciado em dezembro do mesmo ano, o fundo adquiriu 54.241 cotas, equivalentes a aproximadamente 5,15% do total em circulação antes do início do programa. Desse montante, 41.334 cotas foram recompradas em dezembro e 12.907 em janeiro. As cotas adquiridas foram posteriormente canceladas, resultando na redução da base total para 997.857 cotas (ante 1.052.098).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em função das recompras, o patrimônio líquido (PL) do fundo apresentou redução no período. Ao final de novembro de 2025, o PL era de R$ 106.637.438, passando para R$ 105.395.912,24 ao final de janeiro de 2026. Essa variação reflete, principalmente, o montante financeiro destinado à recompra das cotas, já considerando o ganho obtido com o spread entre o valor patrimonial e o valor de mercado. Em paralelo, o movimento foi acompanhado pela valorização da cota patrimonial, que evoluiu de R$ 102,08 em novembro para R$ 105,62 em janeiro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, destaca-se que os recursos utilizados nas recompras foram provenientes de resultados acumulados nas SPEs. Com o objetivo de avaliar os impactos dessa alocação sobre o patrimônio do fundo, foi contratado avaliador independente para apuração do valor justo das SPEs, com conclusão prevista para fevereiro. Embora haja expectativa de eventual ajuste no valor patrimonial por cota a partir dessa atualização, a gestão entende que o movimento tende a preservar o equilíbrio patrimonial do fundo e a sustentar a geração de valor aos cotistas no médio e longo prazo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão avalia que a operação de recompra foi benéfica para o fundo e para seus cotistas, tendo em vista o spread atrativo observado entre o valor de mercado e o valor patrimonial das cotas no período. Adicionalmente, a redução da base de cotas em circulação contribuiu para a elevação da distribuição de dividendos por cota, refletindo-se em maior eficiência na alocação de resultados e em rendimentos mais robustos aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desempenho: CDI vs. Yield do SMRE11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_3_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividend Yield Mensal x Distribuição de Rendimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_4_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde o início de sua operação, o fundo vem demonstrando elevada consistência na distribuição mensal de rendimentos, com pagamentos majoritariamente próximos de R$ 1,00 por cota e baixa volatilidade ao longo do tempo. Esse comportamento reforça a previsibilidade do fluxo de caixa e evidencia a solidez na execução de sua política de distribuição. As perspectivas indicam a continuidade das distribuições em patamar semelhante, sustentadas pela geração recorrente de caixa e pela estratégia adotada pelo fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>É importante destacar que qualquer referência à rentabilidade esperada ou à trajetória de fluxo de caixa não deve ser interpretada como promessa, garantia ou sugestão de resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desde o início de sua operação, o yield acumulado do SMRE11 manteve-se superior ao CDI, com trajetória de crescimento gradual e sem oscilações abruptas, refletindo a estabilidade das distribuições e a recorrência na geração de caixa do portfólio. A ampliação do diferencial positivo ao longo do período decorre, principalmente, da consistência dos rendimentos, somada a movimentos de mercado que também influenciaram o patamar de retorno observado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desempenho: CDI vs. Yield do SMRE11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_5_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Total de Receitas\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.382.237\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.217.754\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.033.563\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.305.461\u003C\u002Fth>\u003Cth>1. 131.837\u003C\u002Fth>\u003Cth>1. 193.480\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.252. 129\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.594.273\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.420.675\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.091.858\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.598.803\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.748.096\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.984.680\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Totais SPEs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>697.208\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>473. 040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>408.506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>547.264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>402. 182\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>412.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>424.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>806.960\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>557.963\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300.460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>736.521\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.989.580\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.237. 055\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>697.208\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>473. 040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>408.506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>547.264\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>402. 182\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>412.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>424.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>806.960\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>557.963\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>300.460\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>736.521\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>440. 055\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Extraordi ná ria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.989.580\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>797. 000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos Preferênciais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>672. 017\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>735.773\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>612. 094\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>745.238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>683.255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>801.555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81 1.368\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>772.393\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>846.587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>772.393\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>809.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>772.393\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>735.338\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Smart AJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>672. 01 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>735. 773\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>612. 094\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>745.238\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>683.255\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>801 . 555\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81 1 . 368\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>772. 393\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>846. 587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>772. 393\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>809.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>772. 393\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>735.338\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Correção Monetária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.864\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>807\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.704\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.262\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.841\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 142\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 085\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.266\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(483)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.583\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>696\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2. 034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rend i mento Caixa Fu ndo - Aplicação RF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9. 147\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8. 133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.259\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.697\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44.560\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(21.977)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.834\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.652\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.608\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.422\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.684\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( 14.574)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.253\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Total de Despesas\u003C\u002Fth>\u003Cth>(141.834)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(185.565)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(163.660)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(137.161)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(192.851)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(194.822)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(150.532)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(175.709)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(165.954)\u003C\u002Fth>\u003Cth>(168.692) (167.344)\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>(166.821) (163.830)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado (Sem receita extraordinária)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.240.403 1.032.188\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>869.903 1.168.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>938.987\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>998.659\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.101.596 1.418.564 1.254.721\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>923.166 1.431.459\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>591.695\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.023.850\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Total Distri bu ído (Semestre)\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.084.251\u003C\u002Fth>\u003Cth>978. 145\u003C\u002Fth>\u003Cth>942.394\u003C\u002Fth>\u003Cth>959.837\u003C\u002Fth>\u003Cth>969.261\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.058.642\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.058.790\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.069.226\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.090.257\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.090.428\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.066.751\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.062.227\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.018.900\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Tota l Distri bu ído Ac u mu lado (a .s)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 084.251\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2. 062.395\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3. 004.789\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.964.626\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.933.887\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.992.529\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 058.790\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2. 128. 016\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.218.273\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.308.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.375.453\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.437.680\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.018.900\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resu ltado Ac u mu lado (a .s)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.240.403\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.272.591\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3. 142.494\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.310.794\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.249.781\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.248.439\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 101.596\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.520. 160\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.774.882\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.698. 048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6. 129.507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.721.201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 023.850\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% do Resu ltado Distri bu ído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,41%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96, 1 1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,44%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,71%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qtd . de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>945. 078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>945. 078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>945. 078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>945. 078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>945. 078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 052. 098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 052. 098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 052. 098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 052. 098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 052. 098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 052. 098\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1. 010.764\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>997.857\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distri bu ição por cota ( R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1, 15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota de M e rcado de Fec ha me nto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,96\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80, 00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80, 00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80, 00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,97\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>69, 00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67, 00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>68, 10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DY Cota de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1, 17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1, 13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1, 10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1, 13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patri monia l de Fec ha me nto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105, 05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,67\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,62\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102, 08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,75\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DY Cota Patri mon ial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,97%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Jardim Independência (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Loteamento Comercial Jardim Independência está localizado entre o bairro Independência e o Anel Rodoviário Leste, em Montes Claros, apresentando posição estratégica e fácil acesso logístico. A localização favorece a instalação e a expansão de pequenos e médios empreendimentos, consolidando o projeto como um vetor relevante de desenvolvimento comercial na região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento foi estruturado para atender à demanda de clientes interessados em estabelecer operações comerciais locais e apresenta desempenho expressivo de mercado, com 99,69% dos lotes comercializados. Esse resultado evidencia elevada atratividade do produto e aderência às necessidades do público-alvo e à dinâmica econômica do município.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação do Jardim Independência está estruturada como um loteamento com lastro na antecipação da carteira de recebíveis e nas vendas futuras do estoque remanescente. As obras de infraestrutura encontram-se 100% concluídas, permitindo plena operacionalização das unidades comercializadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII Smart detém participação de 93,82% na SPE Jardim Independência, sociedade proprietária do ativo imobiliário. A seguir, são apresentadas as principais características e indicadores do loteamento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>VGV (Valor Geral de Vendas):\u003C\u002Fstrong> R$ 38.034.160,88;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Período de financiamento das vendas:\u003C\u002Fstrong> prazo de até 180 meses;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Indexação financeira:\u003C\u002Fstrong> Indexador da carteira e taxa de correção anual pelo IPCA;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>• Características do projeto:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Número de unidades: 647\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área total: 149.521,79 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades Vendidas: 578\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área média das unidades: 231,10 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades Quitadas: 67\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades em Estoque: 2\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_7_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representação artística do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Jardim Independência (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_8_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faixa ● < 30 < 60< 90\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_8_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No setor comercial, o mês de janeiro registrou 4 vendas e 4 distratos, mantendo estabilidade no volume líquido de comercializações no período. O preço médio de venda apurado no mês foi de R$ 75.933, enquanto a média móvel permaneceu estável, em torno de R$ 78 mil, indicando manutenção do patamar de precificação das unidades.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O faturamento total do período alcançou R$ 416.855, registrando leve redução em relação a dezembro (R$ 420.657). A composição do resultado foi formada por R$ 258.418 referentes ao faturamento do mês, R$ 119.293 provenientes de valores recuperados e R$ 39.144,50 oriundos de antecipações. Na comparação mensal, a retração observada foi influenciada principalmente pela redução do componente “Recuperado”, que passou de R$ 129.511 para R$ 119.293. Por outro lado, os componentes “Do mês” e “Antecipado” apresentaram aumento no período, contribuindo para a sustentação do nível de faturamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência de até 90 dias totalizou R$ 221.133 no período, registrando redução em relação a dezembro (R$ 230.212). Por faixa de atraso, a distribuição foi a seguinte: até 30 dias, R$ 119.589; entre 30 e 60 dias, R$ 71.690; e entre 60 e 90 dias, R$ 29.854. A queda observada concentrou-se principalmente na faixa de maior atraso, enquanto os níveis de inadimplência de curto e médio prazo permaneceram relativamente estáveis no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência permanece em níveis reduzidos e sob controle, representando 0,73% do saldo devedor e 0,54% do montante a receber. Em janeiro, o indicador apresentou redução. As ações de cobrança e notificações vêm sendo intensificadas, e parte dos clientes já se encontra em processo de regularização, com negociações e acordos em andamento. Diante desse cenário, o nível de inadimplência é considerado administrável e compatível com o perfil da carteira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jardim Independência(Loteamento) Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_9_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel das Vendas Líquidas (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_9_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Jardim Independência(Loteamento)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Presente Elegível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_10_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimentário Elegível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Golden Sul I (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Loteamento Golden Sul I, localizado na região de Montes Claros, integra um plano urbanístico de 500 lotes, contemplando praça e infraestrutura completa. O empreendimento dispõe de área de lazer com pista de caminhada e espaços de convivência, reforçando sua atratividade e qualidade urbanística.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A operação do Golden Sul I está estruturada como um loteamento com lastro na antecipação da carteira de recebíveis e nas vendas futuras do estoque remanescente. As obras de infraestrutura encontram-se 100% concluídas, permitindo plena operacionalização das unidades comercializadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O FII Smart detém participação de 94,09% na SPE Golden Sul, sociedade proprietária do ativo imobiliário. A seguir, são apresentadas as principais características e indicadores do loteamento:\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>VGV (Valor Geral de Vendas):\u003C\u002Fstrong> R$ 33.945.118,03;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Período de financiamento das vendas:\u003C\u002Fstrong> até 180 meses;\u003C\u002Fp>\u003Cp>• \u003Cstrong>Indexação financeira\u003C\u002Fstrong>: Indexador da carteira e taxa de correção anual pelo IPCA;\u003C\u002Fp>\u003Ch3>• Características do projeto:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>• Número total de unidades: 500\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades Vendidas: 334\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades quitadas: 114\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Unidades em Estoque: 52\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área total: 96.992,39 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>• Área média das unidades: 193,98 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_11_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representação artística do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_11_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Representação artística do empreendimento\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Golden Sul (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faixa ●< 30< 60 < 90\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_12_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No setor comercial, o mês de janeiro registrou 1 venda e 5 distratos, resultando em saldo líquido negativo de 4 unidades no período. O preço médio das vendas no mês foi de R$ 111.022, enquanto a média móvel apresentou elevação, atingindo R$ 106.144, indicando manutenção do patamar de precificação das unidades.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O faturamento total do período atingiu R$ 271.339, registrando redução em relação a dezembro (R$ 312.618). A composição do resultado foi formada por R$ 164.721 referentes ao faturamento do mês, R$ 72.800 provenientes de valores recuperados e R$ 33.817 oriundos de antecipações. Na comparação mensal, a retração foi influenciada principalmente pela diminuição dos componentes “Do mês” e “Recuperado”, enquanto as antecipações apresentaram aumento no período, contribuindo parcialmente para a sustentação do faturamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência de até 90 dias totalizou R$ 171.256 no período, apresentando leve redução em relação a dezembro (R$ 173.924). Por faixa de atraso, os valores foram distribuídos da seguinte forma: até 30 dias, R$ 87.748; entre 30 e 60 dias, R$ 56.698; e entre 60 e 90 dias, R$ 26.810. A redução concentrou-se principalmente na faixa de menor atraso, enquanto os níveis de inadimplência mais longos (60 a 90 dias) apresentaram discreta elevação no período.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência permanece em níveis reduzidos e sob controle, representando 0,73% do saldo devedor e 0,50% do montante a receber. Em janeiro, o indicador apresentou redução. As ações de cobrança e notificações vêm sendo intensificadas, e parte dos clientes já se encontra em processo de regularização, com negociações e acordos em andamento. Diante desse cenário, o nível de inadimplência é considerado administrável e compatível com o perfil da carteira.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Golden Sul (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_13_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de Venda Médio\u003C\u002Fp>\u003Cp>2023202420252026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_13_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_13_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_13_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Golden Sul (Loteamento)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Presente Elegível\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_14_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_14_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>EM PRESA\u003C\u002Fth>\u003Cth>% SOCI ETÁRIA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART GRAN PARK SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER PREM I ER SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER VERSALH ES SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER KUARA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE AMAZO NAS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE SAO J OSE SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART PIO N EER SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER AVEN I DA BRASI L SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER VIA LACTEA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART VI LLA I RAN DU BA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART CHACARA FLO RA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART GRAN PARK I I SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE GO LD EN SU L 3 SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART VI LLE D IVI NO PO LIS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART GO LD EN I N D EPEN D ENCIA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER ITAPU RANGA I I SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART BELVED ERE SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART SAO J U DAS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE SAO ROQ U E EM PREEN D I M ENTO SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER M OSAICO I I SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART VI LLA DAS ACACIAS I NCO RPO RACO ES I M O BI LIARIAS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE COSTA AZU L SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART CAM PO GRAN D E I NCO RPO RACO ES I M O BI LIARIAS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART PARK SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE GO LD EN SU L 2 SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMARTVI LLE ITABO RAI SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART SAO J OSE CAM POS DOS GOYTACAZES SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE MARICA EM PREEN D I M ENTO SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE MARICA EM PREEN D I M ENTO 2 SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART D MA PARTICI PACO ES LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>A carteira da HOD Holding, de forma geral, segue apresentando desempenho consistente, mesmo diante de oscilações pontuais nos indicadores de distratos e inadimplência. Atualmente, a carteira operacional total registra 60,65% das unidades vendidas e 39,35% ainda em estoque. No que se refere à inadimplência, a média da carteira operacional corresponde a 3,75% sobre o saldo devedor e a 5,03% sobre o pro-soluto, patamar considerado administrável pela gestão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No âmbito da investida Smart AJ, observa-se evolução consistente, com 11 dos 30 projetos já operacionais e 59,28% das unidades comercializadas. A inadimplência média situa-se em 3,70% sobre o saldo devedor atual e 5,04% sobre o pro-soluto acrescido de custas, também em nível administrável, sobretudo quando desconsiderado o impacto pontual da SPE Golden Amazonas, que concentra níveis de inadimplência acima do normal. Ao excluir esse ativo da análise, a inadimplência média é reduzida para 2,20% sobre o pro-soluto, evidenciando maior equilíbrio nos demais projetos. Para mitigar esse risco específico, a construtora adota uma esteira estruturada de cobrança, que contempla contatos iniciais via WhatsApp, e-mail e ligações telefônicas, seguidos, quando necessário, por medidas mais rigorosas, como negativação no Serasa e protesto em cartório, aplicadas tanto aos titulares quanto aos fiadores. Quando há abertura por parte do cliente para regularização, são oferecidas alternativas de negociação, como termos de confissão de dívida e aditivos contratuais, com o objetivo de recuperar o crédito e preservar a relação comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No empreendimento Villa Segura, as obras encontram-se concluídas e 96,58% das unidades já foram comercializadas, restando 52 unidades em estoque, cuja liquidação permanece como foco da gestão. A inadimplência do ativo corresponde a 4,88% do saldo devedor\u002Fpro-soluto e a 3,62% do montante a receber, mantendo-se em patamar controlado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de análise, os indicadores evidenciam uma carteira resiliente, com bom avanço comercial e níveis de inadimplência controlados, ainda que impactados pontualmente por ativos específicos. A estratégia ativa de cobrança e renegociação, aliada à evolução das vendas e à geração recorrente de caixa dos empreendimentos operacionais, contribui para a manutenção da qualidade da carteira e para a sustentação dos resultados ao longo do tempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_16_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_16_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No setor comercial, o mês de janeiro registrou 2 distratos. O faturamento total atingiu R$ 170.491, representando leve retração em relação a dezembro, quando foi apurado o montante de R$ 297.734.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A composição do faturamento ficou distribuída em R$ 94.667 referentes ao mês, R$ 46.198 provenientes de valores recuperados e R$ 29.625 oriundos de antecipações. Na comparação mensal, observou-se redução nos três componentes, com maior impacto no item “Antecipações”, seguido por “Recuperado” e, por fim, pelo faturamento “Do mês”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência totalizou R$ 406.981 em janeiro, frente aos R$ 417.127 registrados em dezembro, evidenciando redução no período. A distribuição por faixa de atraso ocorreu da seguinte forma: R$ 69.278 até 30 dias; R$ 108.857 entre 30 e 60 dias; R$ 35.553 entre 60 e 90 dias; R$ 24.736 entre 90 e 120 dias; R$ 31.885 entre 120 e 150 dias; R$ 18.337 entre 150 e 180 dias; e R$ 118.335 acima de 180 dias. Observa-se maior concentração nos atrasos superiores a 180 dias, seguida pela faixa entre 30 e 60 dias, indicando os principais pontos de atenção na gestão da carteira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A inadimplência permanece em patamar administrável, correspondendo a 4,88% do saldo devedor e a 3,62% do montante a receber. Em janeiro, o indicador apresentou redução. As ações de cobrança e notificações vêm sendo intensificadas, e parte dos clientes já se encontra em processo de regularização, com negociações e acordos em andamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Villa Segura (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_17_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_17_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_17_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_17_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Villa Segura (Loteamento)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_18_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_18_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maricá (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Maricá, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_19_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_19_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_19_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_19_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>São Judas (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_20_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_20_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_20_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_20_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>São Roque (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_21_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_21_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_21_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_21_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tower Mosaico II (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Manaus, AM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_22_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_22_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_22_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_22_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Golden Amazonas (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Iranduba, AM\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto está 100% entregue e 100% vendido, porém, temos a carteira de pro soluto (financiamento direto com a incorporadora) que ficou muito longa. A incorporadora está alinhando a estratégia jurídica junto a escritórios parceiros para recuperar o máximo possível do valor inadimplente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_23_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_23_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_23_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_23_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Golden Acácias (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_24_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto é de pequeno porte, composto por 18 unidades de alto padrão. Destas, 16 já foram quitadas e duas permanecem em estoque. Desde abril de 2025, não houve novos recebimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Golden Sul 2 (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_25_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_25_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_25_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_25_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Golden Manaus (Loteamento)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Manaus, AM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_26_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_26_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_26_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_26_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>São José (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Montes Claros, MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_27_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico Faixa<30\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_27_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_27_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do PreçoMédio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_27_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MARICA 2 (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do MêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_28_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_28_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_28_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_28_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Itapuranga 2 (Incorporação)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Manaus, AM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faturamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>DoMêsRecuperadoAntecipado\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_29_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DistratosVendasVendas Líquidas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_29_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Inadimplência: histórico\u003C\u002Fp>\u003Cp>Faixa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_29_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Média Móvel do Preço Médio (12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpage_29_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Não-Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Em preend i mentos\u002FFases\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ti po Projeto\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dt Lancamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>ATUALIZACOES\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER PREM I ER SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . Medio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO APROVADO, EM FASE D E ELABO RACAO D E DOCU M ENTOS PARA REGISTRO NO CARTO RIO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER VERSALH ES SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SUSPENSO PO R Q U ESTO ES AM BI ENTAIS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMARTVI LLE ITABO RAI SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM APROVACAO PELA SECRETARIA D E I N FRAESTRUTU RA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE COSTA AZU L SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM FASE D E SU BSTITU ICAO NA PREFEITU RA E EM SEGU I DA SERA PROTOCO LADO PARA REGISTRO NO CARTO RIO D E I M OVEIS\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART PIO N EER SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM ELABO RACAO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART VI LLA I RAN DU BA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lotea me nto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F11\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM ELABO RACAO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART CAM PO GRAN D E I NCO RPO RACO ES I M O BI LIARIAS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM APROVACAO PELA SECRETARIA D E I N FRAESTRUTU RA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART GO LD EN I N D EPEN D ENCIA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lotea me nto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM ELABO RACAO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER KUARA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM APROVACAO PELA SECRETARIA D E I N FRAESTRUTU RA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART SAO J OSE CAM POS DOS GOYTACAZES SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F03\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM ELABO RACAO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER AVEN I DA BRASI L SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F03\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM ELABO RACAO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART TOWER VIA LACTEA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F03\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM ELABO RACAO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART CHACARA FLO RA SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>I nc . M CMV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F03\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM ELABO RACAO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART GRAN PARK I I SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lotea me nto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F03\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM ELABO RACAO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART BELVED ERE SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Condomi nio de lotes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM APROVACAO PELA SECRETARIA D E I N FRAESTRUTU RA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART D MA PARTICI PACO ES LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lotea me nto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F08\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM ELABO RACAO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART VI LLE D IVI NO PO LIS SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lotea me nto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F11\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM APROVACAO PELA SECRETARIA D E I N FRAESTRUTU RA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SMART HO USE GO LD EN SU L 3 SPE LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lotea me nto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROJ ETO EM APROVACAO PELA SECRETARIA D E I N FRAESTRUTU RA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Disclaimer\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Este conteúdo foi preparado pela SH Asset para fins meramente informativos e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro ou investimento. As referências aos produtos e serviços são meramente indicativas e não consideram os objetivos de investimento, a situação financeira ou necessidades individuais e particulares do investidor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A SH Asset não comercializa nem distribui cotas de fundos de investimento ou qualquer outro ativo financeiro. Este documento não constitui uma oferta de serviço pela SH Asset, tem caráter meramente informativo e é para uso exclusivo de seu destinatário, não devendo ser utilizado para quaisquer outros fins.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Recomendamos uma análise específica e personalizada antes de sua decisão sobre quais os produtos e serviços adequados à sua situação e objetivos. Adicionalmente, recomendamos consulta a profissionais especializados e independentes antes de decidir sobre investimentos no exterior, investimentos imobiliários, tributação e sucessão. A SH Asset não se responsabiliza por decisões do cliente acerca destes temas nem por ato ou fato dos profissionais por ele consultados. As informações veiculadas, valores e taxas são referentes às datas e condições indicadas no material e não serão atualizadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A SH Asset utiliza informações de fontes que acredita serem confiáveis, mas não se responsabiliza pela exatidão de quaisquer das informações assim obtidas e utilizadas neste documento, as quais não foram independentemente verificadas. Estas informações podem estar desatualizadas ou sujeitas a opiniões divergentes. A utilização das informações aqui contidas se dará exclusivamente por conta e risco de seu usuário. A SH Asset se reserva o direto de alterar qualquer condição, valor e taxas mencionados neste material a qualquer tempo e sem a necessidade de comunicação ou notificação. A SH Asset poderá estabelecer, a seu exclusivo critério, requisitos e procedimentos específicos para abertura de contas e acesso a produtos. Os produtos e serviços mencionados estão sujeitos à disponibilidade e condições estabelecidas pela SH Asset e serão prestados conforme autorizações legais concedidas às diferentes empresas integrantes do grupo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. Ao investidor, cabe a responsabilidade de informar-se sobre todos os riscos previamente à tomada de decisão sobre investimentos. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro, ou, ainda, do Fundo Garantidor de Crédito-FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. As informações contidas neste documento são confidenciais e não devem ser divulgadas a terceiros sem o prévio e expresso consentimento da SH Asset.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SH ASSET\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gestao@shasset.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RI@Shasset.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SM RTHOUSE SH\u003C\u002Fstrong> SSET INVESTMENTS\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSMRE11\u002Fdocumentos\u002F16169\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1114447","2026-01-30","2026-02-13 15:35:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial SMRE11 de janeiro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de janeiro de 2026 do SMRE11 (Smart Real Estate), entrega em 13\u002F02\u002F2026. DY 12 meses de 21,63% e P\u002FVP 0,55 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSMRE11\u002Fdocumentos\u002F16169","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSMRE11\u002Fdocumentos\u002F16169#pagina",{"@id":32},"2026-11-02",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSMRE11\u002Fdocumentos\u002F16169#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSMRE11\u002Fdocumentos\u002F16169#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial SMRE11 de janeiro de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSMRE11#fundo","2026-02-13","2026-01",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"PLANNER CORRETORA DE VALORES SA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","00.806.535\u002F0001-54",{"@type":25,"name":58},"PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","Smart Real Estate",[63,64],"SMRE11","FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SMART REAL ESTATE - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSMRE11","Fundo de Investimento Imobiliário",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"53.730.029\u002F0001-95",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,80,84,86],{"@type":78,"position":15,"name":79,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":78,"position":81,"name":82,"item":83},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-05",[91,92,93,94,95],"Relatório Gerencial do fundo imobiliário Smart Real Estate (SMRE11), referente a janeiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do SMRE11 fechou a R$ 56,30, com P\u002FVP de 0,55 (valor patrimonial de R$ 102,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,00 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 21,63% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 102,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":214,"vpa":215,"p_vpa":216,"tipo_gestao":217,"mandato":218,"segmento":219,"categoria":218,"grupo":218,"preco_atual":208,"cotacao_atualizada_em":220,"ultima_variacao_cotacao_24h":221,"variacao_cotacao_7d":222,"variacao_cotacao_1m":223,"variacao_cotacao_3m":224,"variacao_cotacao_6m":225,"variacao_cotacao_12m":226,"vacancia_fisica":218,"liquidez_atual":227,"ultimo_dividendo":228,"ultimo_dividend_yield":229,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":230,"dividend_yield_3m":231,"dividend_yield_6m":232,"dividend_yield_12m":233,"dividend_yield_medio_12m":234,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":235,"data_ultima_cotacao":212,"pregoes_com_negocio_21":236,"alertas":237,"updated_at":238,"liquidez_media_reais":239,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":240,"balanco":241,"resultado_distribuido":248,"publico_alvo":253,"mercados_negociacao_cotas":254,"data_funcionamento":256,"data_final":218,"quantidade_cotas":257,"quantidade_cotistas":258,"detalhes_cotistas":259,"total_investido":262,"investimentos_fundo":263,"imoveis":264,"contratos":218,"custodiante":266,"auditor_independente":267,"formador_mercado":218,"distribuidor_cotas":274,"consultor_especializado":218,"administrador_locacoes":218,"relatorio_anual":275,"analise_administrador":278},357,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71}," SMART REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","SMRE11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SMART REAL ESTATE - FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SMRE",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},159,"00806535000154","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.900 - 10º andar - Itaim Bibi - CEP 04538-132 - São Paulo - SP","(11) 2172-2600","2026-10-03T19:12:43.000000Z",[109,115,121,127,133,139,144,149,154,159,164,170,175,179,184,189,194,199,205,210],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288928,"2026-10-06",55.89,56.14,2823,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":119,"volume":120},3289847,"2026-10-07",56.17,56.2,177,{"id":122,"data":123,"abertura":124,"ultimo":125,"volume":126},3290150,"2026-10-08",56.19,56.39,828,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3291125,"2026-10-09",56.4,55.62,1270,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3356992,"2026-10-13",56.09,55.79,5786,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":136,"volume":143},3375727,"2026-10-14",56.1,2100,{"id":145,"data":146,"abertura":147,"ultimo":119,"volume":148},3376169,"2026-10-15",55.78,996,{"id":150,"data":151,"abertura":119,"ultimo":152,"volume":153},3377183,"2026-10-16",56.01,1744,{"id":155,"data":156,"abertura":157,"ultimo":142,"volume":158},3445173,"2026-10-19",56.18,2302,{"id":160,"data":161,"abertura":124,"ultimo":162,"volume":163},3446575,"2026-10-20",55.51,8355,{"id":165,"data":166,"abertura":167,"ultimo":168,"volume":169},3459372,"2026-10-21",55.55,55,6990,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":112,"volume":174},3473762,"2026-10-22",55.88,1229,{"id":176,"data":177,"abertura":112,"ultimo":112,"volume":178},3488271,"2026-10-23",1390,{"id":180,"data":181,"abertura":168,"ultimo":182,"volume":183},3566088,"2026-10-26",54.8,5190,{"id":185,"data":186,"abertura":182,"ultimo":187,"volume":188},3580134,"2026-10-27",55.01,351,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":137,"volume":193},3593903,"2026-10-28",55.05,7077,{"id":195,"data":196,"abertura":147,"ultimo":197,"volume":198},3609201,"2026-10-29",55.11,4960,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3624868,"2026-10-30",55.2,56.49,21407,{"id":206,"data":207,"abertura":142,"ultimo":208,"volume":209},3682174,"2026-11-03",56.3,12960,{"id":211,"data":212,"abertura":119,"ultimo":208,"volume":213},3695606,"2026-11-04",5172,102438608.47,102.66,"0.55","Ativa",null,"Outros","2026-11-04 09:00","0.0000","0.0216","0.0029","-0.0254","-0.1352","-0.2703",266,"1.0000","0.0177","Nov\u002F2026","0.0533","0.1069","0.2163","0.0165",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",261003.76,0.011240654808138,{"data_referencia":242,"ativo":243,"passivo":244,"obrigacoes_imoveis":245,"obrigacoes_securitizacao":245,"liquidez":246,"valores_receber":247},"2026-09-01",103574259.2,1135650.73,0,1474846.26,12474.69,{"data_referencia":249,"resultado":250,"rendimentos":251,"percentual":252},"2026-06-30",5893530.93,5598854.3835,0.9500000000000002,"Investidor Qualificado",[255],"Bolsa","2024-04-15",997857,1233,{"Pessoa Física":260,"Pessoa jurídica não financeira":261,"Outros fundos de investimento":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},1206,25,102086938.25,{"Cotas de sociedades imobiliárias":262},{"vacancia_total":245,"lista_imoveis":265,"data_referencia":249,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"id":268,"nome":269,"cnpj":270,"endereco":271,"telefone":272,"created_at":273,"updated_at":273},132,"Confiance Auditores Independentes","05452311000105","Av. Vereador José Diniz, 3651 - 10º andar -  Campo Belo - São Paulo - SP.","(11) 5044-0683","2026-10-03T19:04:40.000000Z",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"ano_referencia":276,"data_disponibilizacao":277},"2026","2026-08-21",{"ResultadoFundo":279,"ConjunturaEconomica":280,"PerspectivaPeriodoSeguinte":281},"No exercicio encerrado em 30 de junho de 2026 o Fundo apresentou um Resultado de R$ 11.736.389,34","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro apresentou resiliência, mas em um ambiente de juros elevados e crédito mais restritivo. A Selic permaneceu em 15% ao ano durante boa parte do período e só começou a recuar em 2026, encerrando junho em 14,25%. Esse cenário limitou o financiamento e contribuiu para uma desaceleração da valorização dos imóveis.\n\nNo mercado residencial, os preços continuaram subindo, porém em ritmo moderado. No primeiro semestre de 2026, o FipeZAP acumulou alta de aproximadamente 2,4%, abaixo da inflação do período. Em 12 meses, a valorização permanecia próxima de 5,6%, mostrando perda de força em relação a 2025. O comportamento foi desigual entre as cidades, com algumas capitais apresentando valorização significativamente superior à média nacional.\n\nO mercado de locação apresentou desempenho mais robusto. Os aluguéis residenciais acumularam alta de 5,24% no primeiro semestre de 2026, superando a inflação. A dificuldade de acesso à compra financiada manteve parte da demanda direcionada para a locação, sustentando os preços.\n\nO crédito imobiliário também mostrou resistência, apesar do custo elevado do dinheiro. O segmento popular, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida e pelos recursos do FGTS, permaneceu como importante sustentação da atividade, enquanto o mercado de médio e alto padrão sofreu maior influência dos juros.\n\nNa construção civil, os custos continuaram pressionando as incorporadoras, embora em ritmo menos intenso que no período anterior. A combinação de custos elevados, crédito caro e demanda mais seletiva exigiu maior cautela nos lançamentos e na formação de preços.\n\nNo mercado de capitais, os fundos imobiliários apresentaram recuperação ao longo do período, beneficiados pela expectativa de redução dos juros, embora ainda enfrentassem a forte concorrência da renda fixa.\n\nEm síntese, entre julho de 2025 e junho de 2026, o setor imobiliário brasileiro permaneceu resiliente, mas perdeu ritmo. Os preços de venda avançaram moderadamente, os aluguéis tiveram desempenho mais forte e o crédito continuou sustentando o mercado, especialmente no segmento popular. O início da redução da Selic trouxe uma perspectiva mais favorável para o segundo semestre de 2026, mas a recuperação do mercado dependeria da continuidade da queda dos juros e da melhora das condições de financiamento.","Para o período entre julho de 2026 e junho de 2027, a perspectiva para o mercado imobiliário brasileiro é de continuidade do crescimento, porém em ritmo moderado e com diferenças importantes entre os segmentos. O principal fator de influência será a trajetória dos juros. As projeções do mercado indicam Selic em torno de 13,75% ao final de 2026 e 12% ao final de 2027, sugerindo uma redução gradual do custo do dinheiro, mas ainda distante de um cenário de crédito barato.\n\nNesse ambiente, os preços dos imóveis residenciais tendem a continuar avançando, mas sem uma valorização generalizada e muito acima da inflação. A oferta restrita em determinadas regiões, o crescimento dos custos de construção e a demanda estrutural por moradia devem contribuir para sustentar os preços. Já o mercado de locação deve permanecer relativamente aquecido, beneficiado pela dificuldade de parte das famílias em acessar o financiamento imobiliário.\n\nO crédito deverá continuar sendo um dos principais motores do setor, especialmente por meio do Minha Casa, Minha Vida e dos recursos do FGTS. Para as famílias de renda média e alta, entretanto, o financiamento continuará mais caro, exigindo maior capacidade de entrada e comprometimento de renda. A transição para um novo modelo de funding imobiliário, com maior participação de instrumentos do mercado de capitais, também será um dos acontecimentos relevantes do período, embora possa manter o custo do crédito pressionado enquanto os juros permanecerem elevados.\n\nNa construção civil, a expectativa é de continuidade dos lançamentos, mas com maior seletividade por parte das incorporadoras. Custos de mão de obra, materiais, terrenos e financiamento continuarão pressionando as margens, favorecendo empresas com maior eficiência operacional e acesso a capital. O segmento econômico tende a apresentar desempenho mais consistente, enquanto os empreendimentos voltados à classe média poderão sentir mais diretamente os efeitos do crédito caro.\n\nOs fundos imobiliários também poderão se beneficiar gradualmente da queda dos juros. A redução da Selic tende a diminuir a vantagem relativa da renda fixa e aumentar a atratividade dos FIIs, especialmente daqueles com ativos de qualidade e capacidade de geração recorrente de renda. Ainda assim, a recuperação deverá ocorrer de forma seletiva e dependerá da velocidade dos cortes de juros e da percepção de risco fiscal.\n\nEm síntese, entre julho de 2026 e junho de 2027, espera-se um mercado imobiliário resiliente, porém seletivo. A queda gradual dos juros poderá melhorar as condições de financiamento e favorecer os FIIs, enquanto o Minha Casa, Minha Vida e o FGTS continuarão sustentando boa parte da demanda. Por outro lado, juros ainda elevados, inflação acima da meta e incertezas fiscais deverão impedir uma expansão mais acelerada. O cenário mais provável é de crescimento moderado, aluguéis firmes, valorização imobiliária controlada e recuperação gradual do crédito e dos investimentos imobiliários."]