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Dados da B3 e da CVM atualizados diariamente.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":144,"@graph":145},"https:\u002F\u002Fschema.org",[146,152,157,165,179,200],{"@type":147,"@id":148,"name":149,"url":150,"logo":151},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":153,"@id":154,"name":149,"url":150,"inLanguage":155,"publisher":156},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":148},{"@type":158,"@id":159,"url":141,"name":139,"description":140,"inLanguage":155,"isPartOf":160,"mainEntity":161,"breadcrumb":163},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11#pagina",{"@id":154},{"@id":162},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11#fundo",{"@id":164},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11#migalhas",{"@type":166,"@id":162,"name":167,"alternateName":168,"url":141,"category":171,"identifier":172},"InvestmentFund","Solarium",[169,170],"SOLR11","SOLARIUM FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","Tijolo",[173,176],{"@type":174,"propertyID":175,"value":169},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":174,"propertyID":177,"value":178},"CNPJ","22.169.671\u002F0001-13",{"@type":180,"@id":181,"url":141,"inLanguage":155,"isPartOf":182,"about":183,"mainEntity":184,"dateModified":199},"FAQPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11#perguntas",{"@id":159},{"@id":162},[185,191,195],{"@type":186,"name":187,"acceptedAnswer":188},"Question","Qual a cotação do SOLR11?",{"@type":189,"text":190},"Answer","A última cotação do SOLR11 na base do Kartac é R$ 1.051,35, do pregão de 13\u002F03\u002F2024 (fechamento da B3, não em tempo real).",{"@type":186,"name":192,"acceptedAnswer":193},"Qual o P\u002FVP do SOLR11?",{"@type":189,"text":194},"O P\u002FVP do SOLR11 é 1,18: a cotação de 13\u002F03\u002F2024 dividida pelo valor patrimonial de R$ 888,58 por cota do informe mensal de setembro de 2026. 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:00","GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.",0.0085,{"data_referencia":249,"ativo":250,"passivo":251,"obrigacoes_imoveis":71,"obrigacoes_securitizacao":71,"liquidez":252,"valores_receber":71},"2026-09-01",60329363.98,46441.12,329363.98,"Investidor Qualificado",[255],"Bolsa","2019-05-10",67842,53,{"Pessoa Física":260,"Outros fundos de investimento":96,"Outros tipos de cotistas não relacionados":96},37,60000000,{"Imóveis para renda":261},{"vacancia_total":71,"lista_imoveis":264,"data_referencia":278,"vacancia_suspeita":279},[265],{"nome":266,"vacancia":71,"numero_unidades":205,"area":267,"endereco":268,"percentual_inadimplencia":71,"percentual_receitas":205,"inquilinos":269,"ocupacao":205},"Itaquera",8051,"Avenida Jean Khoury Farah, parte da área “B”, no DISTRITO DE ITAQUERA",[270,272,274,276],{"setor":271,"percentual_receita_imovel":71,"percentual_receita_fii":71},"Call Center",{"setor":273,"percentual_receita_imovel":71,"percentual_receita_fii":71},"Telecomunicações",{"setor":275,"percentual_receita_imovel":71,"percentual_receita_fii":71},"Setor3",{"setor":277,"percentual_receita_imovel":71,"percentual_receita_fii":71},"SetorN","2026-06-30",false,{"data_referencia":278,"prazos":281,"indexadores":284,"receita_aluguel_trimestre":229,"valor_imoveis":261,"cap_rate":229,"receita_sobre_mercado":229,"aluguel_m2_mes":229,"area_ocupada":267},[282],{"faixa":283,"percentual":205},"Acima de 36 meses",[285],{"nome":286,"percentual":205},"IPCA",{"id":288,"nome":289,"cnpj":290,"endereco":291,"telefone":292,"created_at":293,"updated_at":293},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":295,"nome":296,"cnpj":297,"endereco":298,"telefone":299,"created_at":293,"updated_at":293},10,"CROWE MACRO AUDITORES INDEPENDENTES S.S","22985155000167","PRAÇA XV DE NOVEMBRO, 184 - 3º ANDAR - CENTRO - SÃO PAULO - SP","(11) 5632-3733",{"id":288,"nome":289,"cnpj":290,"endereco":291,"telefone":292,"created_at":293,"updated_at":293},{"ano_referencia":302,"data_disponibilizacao":303},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":305,"ConjunturaEconomica":306,"PerspectivaPeriodoSeguinte":307},"O Fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Em 2025, o segmento de fundos imobiliários de tijolo no Brasil enfrentou desafios significativos, influenciados por fatores econômicos e de mercado, a manutenção de taxas de juros elevadas afetou negativamente o desempenho dos fundos.\nEm suma, foi um ano desafiador para os FIIs, exigindo dos investidores uma análise criteriosa e foco no longo prazo para identificar oportunidades em meio às adversidades.","O mercado imobiliário brasileiro em 2025 apresenta um cenário misto para os fundos imobiliários de tijolo, caracterizado por desafios e oportunidades. A manutenção da taxa Selic em 14,25% impacta diretamente o setor, juros altos tornam os investimentos em renda fixa mais atraentes, potencialmente desviando recursos dos fundos imobiliários. Além disso, encarecem o crédito imobiliário, podendo desacelerar novas aquisições e projetos. Para investidores com visão de longo prazo, o mercado atual pode oferecer oportunidades de entrada a preços atrativos. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos e aproveitar possíveis valorizações futuras. \n \nEm resumo, o mercado imobiliário para fundos de tijolo em 2026 exige cautela e análise detalhada, mas ainda apresenta oportunidades para investidores atentos às dinâmicas do setor.",{"data":309,"last_page":389},[310,320,329,337,344,352,359,368,375,382],{"id":311,"descricao":312,"assunto":313,"tipo":314,"situacao":315,"link_pdf":316,"estruturado":279,"link_original":317,"data_referencia":318,"data_entrega":319,"versao":205},22631,"(SOLR) Aviso aos Cotistas - 30\u002F10\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F22631\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1365850","2026-10-30","2026-10-30 17:43:00",{"id":321,"descricao":322,"assunto":323,"tipo":324,"situacao":315,"link_pdf":325,"estruturado":279,"link_original":326,"data_referencia":327,"data_entrega":328,"versao":205},21777,"(SOLR) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 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