[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"fii-documento:SOLR11":3,"documento:SOLR11:1630":98,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1630":109},{"id":4,"empresa":5,"gestor":13,"cotacoes":14,"patrimonio":15,"vpa":16,"p_vpa":17,"tipo_gestao":18,"mandato":13,"segmento":19,"categoria":20,"grupo":20,"preco_atual":21,"cotacao_atualizada_em":22,"ultima_variacao_cotacao_24h":13,"variacao_cotacao_7d":13,"variacao_cotacao_1m":13,"variacao_cotacao_3m":13,"variacao_cotacao_6m":13,"variacao_cotacao_12m":13,"vacancia_fisica":23,"liquidez_atual":24,"ultimo_dividendo":13,"ultimo_dividend_yield":13,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":13,"dividend_yield_3m":13,"dividend_yield_6m":13,"dividend_yield_12m":13,"dividend_yield_medio_12m":13,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":13,"data_ultima_cotacao":25,"pregoes_com_negocio_21":26,"alertas":27,"updated_at":33,"liquidez_media_reais":13,"administrador":34,"taxa_administracao_paga":35,"balanco":36,"resultado_distribuido":13,"publico_alvo":41,"mercados_negociacao_cotas":42,"data_funcionamento":44,"data_final":13,"quantidade_cotas":45,"quantidade_cotistas":46,"detalhes_cotistas":47,"total_investido":50,"investimentos_fundo":51,"imoveis":52,"contratos":70,"custodiante":77,"auditor_independente":84,"formador_mercado":13,"distribuidor_cotas":90,"consultor_especializado":13,"administrador_locacoes":13,"relatorio_anual":91,"analise_administrador":94},460,{"nome":6,"nome_simplificado":7,"nome_comercial":8,"ticker":9,"nome_ticker":10,"nome_pregao":11,"cnpj":12},"SOLARIUM FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","SOLARIUM  ","Solarium","SOLR11","SOLR11 - SOLARIUM FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII SOLARIUM","22.169.671\u002F0001-13",null,[],60282922.86,888.58,"1.18","Ativa","Outros","Tijolo",1051.35,"2026-06-07 18:05","0.00000",2,"2024-03-13",0,[28],{"tipo":29,"campo":30,"titulo":31,"texto":32},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 13\u002F03\u002F2024. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:12","GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.",0.0085,{"data_referencia":37,"ativo":38,"passivo":39,"obrigacoes_imoveis":26,"obrigacoes_securitizacao":26,"liquidez":40,"valores_receber":26},"2026-09-01",60329363.98,46441.12,329363.98,"Investidor Qualificado",[43],"Bolsa","2019-05-10",67842,53,{"Pessoa Física":48,"Outros fundos de investimento":49,"Outros tipos de cotistas não relacionados":49},37,8,60000000,{"Imóveis para renda":50},{"vacancia_total":26,"lista_imoveis":53,"data_referencia":68,"vacancia_suspeita":69},[54],{"nome":55,"vacancia":26,"numero_unidades":56,"area":57,"endereco":58,"percentual_inadimplencia":26,"percentual_receitas":56,"inquilinos":59,"ocupacao":56},"Itaquera",1,8051,"Avenida Jean Khoury Farah, parte da área “B”, no DISTRITO DE ITAQUERA",[60,62,64,66],{"setor":61,"percentual_receita_imovel":26,"percentual_receita_fii":26},"Call Center",{"setor":63,"percentual_receita_imovel":26,"percentual_receita_fii":26},"Telecomunicações",{"setor":65,"percentual_receita_imovel":26,"percentual_receita_fii":26},"Setor3",{"setor":67,"percentual_receita_imovel":26,"percentual_receita_fii":26},"SetorN","2026-06-30",false,{"data_referencia":68,"prazos":71,"indexadores":74,"receita_aluguel_trimestre":13,"valor_imoveis":50,"cap_rate":13,"receita_sobre_mercado":13,"aluguel_m2_mes":13,"area_ocupada":57},[72],{"faixa":73,"percentual":56},"Acima de 36 meses",[75],{"nome":76,"percentual":56},"IPCA",{"id":78,"nome":79,"cnpj":80,"endereco":81,"telefone":82,"created_at":83,"updated_at":83},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":85,"nome":86,"cnpj":87,"endereco":88,"telefone":89,"created_at":83,"updated_at":83},10,"CROWE MACRO AUDITORES INDEPENDENTES S.S","22985155000167","PRAÇA XV DE NOVEMBRO, 184 - 3º ANDAR - CENTRO - SÃO PAULO - SP","(11) 5632-3733",{"id":78,"nome":79,"cnpj":80,"endereco":81,"telefone":82,"created_at":83,"updated_at":83},{"ano_referencia":92,"data_disponibilizacao":93},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":95,"ConjunturaEconomica":96,"PerspectivaPeriodoSeguinte":97},"O Fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Em 2025, o segmento de fundos imobiliários de tijolo no Brasil enfrentou desafios significativos, influenciados por fatores econômicos e de mercado, a manutenção de taxas de juros elevadas afetou negativamente o desempenho dos fundos.\nEm suma, foi um ano desafiador para os FIIs, exigindo dos investidores uma análise criteriosa e foco no longo prazo para identificar oportunidades em meio às adversidades.","O mercado imobiliário brasileiro em 2025 apresenta um cenário misto para os fundos imobiliários de tijolo, caracterizado por desafios e oportunidades. A manutenção da taxa Selic em 14,25% impacta diretamente o setor, juros altos tornam os investimentos em renda fixa mais atraentes, potencialmente desviando recursos dos fundos imobiliários. Além disso, encarecem o crédito imobiliário, podendo desacelerar novas aquisições e projetos. Para investidores com visão de longo prazo, o mercado atual pode oferecer oportunidades de entrada a preços atrativos. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos e aproveitar possíveis valorizações futuras. \n \nEm resumo, o mercado imobiliário para fundos de tijolo em 2026 exige cautela e análise detalhada, mas ainda apresenta oportunidades para investidores atentos às dinâmicas do setor.",{"id":99,"descricao":100,"assunto":101,"tipo":102,"situacao":103,"texto":104,"link_pdf":105,"estruturado":69,"link_original":106,"data_referencia":107,"data_entrega":108,"versao":56},1630,"(SOLR) Fato Relevante - 01\u002F10\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1630\u002F1630.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>SOLARIUM FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ 22.169.671\u002F0001-13\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Código de Negociação na B3: SOLR11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, sala 907, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administrador”), na qualidade de administrador fiduciário do \u003Cstrong>SOLARIUM FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº \u003Cstrong>22.169.671\u002F0001-13\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando que o Grupo Genial está realizando reorganização societária e de negócios, para fins de aperfeiçoamento da eficiência operacional, com a concentração das atividades de administração fiduciária em entidade do seu grupo econômico, o Administrador aprovou, por Instrumento Particular do Administrador datado de 01 de outubro de 2026, com efeitos a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive, com a interveniência e anuência do Novo Administrador (conforme abaixo definido) e com fundamento em manifestação da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) no âmbito do Processo 19957.007007\u002F2025-48, que dispensou a deliberação da assembleia de cotistas, a alteração da administração fiduciária do Fundo para a \u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o n° 27.652.684\u002F0001-62, com sede na Praia de Botafogo, 228, sala 913, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, devidamente autorizada pela CVM a administrar carteira de valores mobiliários, na categoria administrador fiduciário, por meio do Ato Declaratório n° 6.819, de 17 de maio de 2002 (“Novo Administrador”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Novo Administrador passará a atuar como administrador fiduciário do Fundo a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive, data de início da vigência da substituição e do novo regulamento do Fundo (“Novo Regulamento”), permanecendo o Administrador no exercício da administração fiduciária do Fundo até o dia imediatamente anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A substituição tem caráter exclusivamente organizacional e não altera (i) a equipe, os sistemas, os controles e as políticas que atualmente atendem ao Fundo; (ii) o diretor responsável pela administração fiduciária perante a CVM; e (iii) o gestor, a política de investimento, as taxas e os demais direitos e obrigações dos cotistas previstos no regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os serviços de custódia, escrituração de cotas, controladoria, tesouraria e processamento de ativos passarão a ser prestados, a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive, pelo Novo Administrador ou por terceiro por ele contratado e devidamente autorizado pela CVM, conforme identificado no Novo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1630\u002F1630.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regulamento. Até a conclusão da atualização cadastral desses prestadores de serviços perante as entidades de registro, de depósito centralizado, de custódia e de liquidação, o Banco Genial S.A. continuará a prestar tais serviços ao Fundo, sem ônus adicional para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não é necessária qualquer providência por parte dos cotistas. O Novo Regulamento estará disponível na página da CVM (www.cvm.gov.br) a partir de 01 de outubro de 2026, inclusive. Os canais de atendimento aos cotistas permanecem inalterados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sendo o que nos cumpria para o momento e com o propósito de dar transparência aos cotistas do Fundo e demais interessados, o Administrador e o Novo Administrador publicam o presente Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de Janeiro, 01 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administrador\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Novo Administrador\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1630\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1338112","2026-10-01","2026-10-01 19:16:00",{"title":110,"description":111,"canonical":112,"image":113,"json_ld":114,"nome":139,"resumo":167},"Fato Relevante SOLR11 de 01\u002F10\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 01\u002F10\u002F2026 do SOLR11 (Solarium). P\u002FVP 1,18 em 13\u002F03\u002F2024.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1630","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":115,"@graph":116},"https:\u002F\u002Fschema.org",[117,123,128,137,144,154],{"@type":118,"@id":119,"name":120,"url":121,"logo":122},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":124,"@id":125,"name":120,"url":121,"inLanguage":126,"publisher":127},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":119},{"@type":129,"@id":130,"url":112,"name":110,"description":111,"inLanguage":126,"isPartOf":131,"dateModified":132,"mainEntity":133,"breadcrumb":135},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1630#pagina",{"@id":125},"2026-10-18",{"@id":134},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1630#documento",{"@id":136},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1630#migalhas",{"@type":138,"@id":134,"name":139,"alternateName":100,"url":112,"inLanguage":126,"about":140,"genre":102,"datePublished":107,"temporalCoverage":107,"author":142,"publisher":143,"isBasedOn":106},"Report","Fato Relevante SOLR11 de 01\u002F10\u002F2026",{"@id":141},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11#fundo",{"@type":118,"name":34},{"@type":118,"name":34},{"@type":145,"@id":141,"name":8,"alternateName":146,"url":147,"category":20,"identifier":148},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11",[149,152],{"@type":150,"propertyID":151,"value":9},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":150,"propertyID":153,"value":12},"CNPJ",{"@type":155,"@id":136,"itemListElement":156},"BreadcrumbList",[157,160,163,165],{"@type":158,"position":56,"name":159,"item":121},"ListItem","Início",{"@type":158,"position":24,"name":161,"item":162},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":158,"position":164,"name":9,"item":147},3,{"@type":158,"position":166,"name":100,"item":112},4,{"atualizado_em":168,"frases":169},"2026-11-05",[170,171,172,173],"Fato Relevante do Solarium (SOLR11), fundo imobiliário de tijolo, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F10\u002F2026.","No pregão de 13\u002F03\u002F2024, a cota do SOLR11 fechou a R$ 1.051,35, com P\u002FVP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 888,58 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 60,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]