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P\u002FVP 1,18 em 13\u002F03\u002F2024.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1648","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,43,58],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1648#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1648#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F1648#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":41,"isBasedOn":42},"Report","Aviso aos Cotistas SOLR11 de 30\u002F04\u002F2026","(SOLR) Aviso aos Cotistas - 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SOLARIUM FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII SOLARIUM",null,[],60282922.86,888.58,"1.18","Ativa","Outros",1051.35,"2026-06-07 18:05","0.00000","2024-03-13",0,[107],{"tipo":108,"campo":109,"titulo":110,"texto":111},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 13\u002F03\u002F2024. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:00",0.0085,{"data_referencia":115,"ativo":116,"passivo":117,"obrigacoes_imoveis":105,"obrigacoes_securitizacao":105,"liquidez":118,"valores_receber":105},"2026-09-01",60329363.98,46441.12,329363.98,"Investidor Qualificado",[121],"Bolsa","2019-05-10",67842,53,{"Pessoa Física":126,"Outros fundos de investimento":127,"Outros tipos de cotistas não relacionados":127},37,8,60000000,{"Imóveis para renda":128},{"vacancia_total":105,"lista_imoveis":131,"data_referencia":145,"vacancia_suspeita":86},[132],{"nome":133,"vacancia":105,"numero_unidades":63,"area":134,"endereco":135,"percentual_inadimplencia":105,"percentual_receitas":63,"inquilinos":136,"ocupacao":63},"Itaquera",8051,"Avenida Jean Khoury Farah, parte da área “B”, no DISTRITO DE ITAQUERA",[137,139,141,143],{"setor":138,"percentual_receita_imovel":105,"percentual_receita_fii":105},"Call Center",{"setor":140,"percentual_receita_imovel":105,"percentual_receita_fii":105},"Telecomunicações",{"setor":142,"percentual_receita_imovel":105,"percentual_receita_fii":105},"Setor3",{"setor":144,"percentual_receita_imovel":105,"percentual_receita_fii":105},"SetorN","2026-06-30",{"data_referencia":145,"prazos":147,"indexadores":150,"receita_aluguel_trimestre":94,"valor_imoveis":128,"cap_rate":94,"receita_sobre_mercado":94,"aluguel_m2_mes":94,"area_ocupada":134},[148],{"faixa":149,"percentual":63},"Acima de 36 meses",[151],{"nome":152,"percentual":63},"IPCA",{"id":154,"nome":155,"cnpj":156,"endereco":157,"telefone":158,"created_at":159,"updated_at":159},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":161,"nome":162,"cnpj":163,"endereco":164,"telefone":165,"created_at":159,"updated_at":159},10,"CROWE MACRO AUDITORES INDEPENDENTES S.S","22985155000167","PRAÇA XV DE NOVEMBRO, 184 - 3º ANDAR - CENTRO - SÃO PAULO - SP","(11) 5632-3733",{"id":154,"nome":155,"cnpj":156,"endereco":157,"telefone":158,"created_at":159,"updated_at":159},{"ano_referencia":168,"data_disponibilizacao":169},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":171,"ConjunturaEconomica":172,"PerspectivaPeriodoSeguinte":173},"O Fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Em 2025, o segmento de fundos imobiliários de tijolo no Brasil enfrentou desafios significativos, influenciados por fatores econômicos e de mercado, a manutenção de taxas de juros elevadas afetou negativamente o desempenho dos fundos.\nEm suma, foi um ano desafiador para os FIIs, exigindo dos investidores uma análise criteriosa e foco no longo prazo para identificar oportunidades em meio às adversidades.","O mercado imobiliário brasileiro em 2025 apresenta um cenário misto para os fundos imobiliários de tijolo, caracterizado por desafios e oportunidades. A manutenção da taxa Selic em 14,25% impacta diretamente o setor, juros altos tornam os investimentos em renda fixa mais atraentes, potencialmente desviando recursos dos fundos imobiliários. Além disso, encarecem o crédito imobiliário, podendo desacelerar novas aquisições e projetos. Para investidores com visão de longo prazo, o mercado atual pode oferecer oportunidades de entrada a preços atrativos. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos e aproveitar possíveis valorizações futuras. \n \nEm resumo, o mercado imobiliário para fundos de tijolo em 2026 exige cautela e análise detalhada, mas ainda apresenta oportunidades para investidores atentos às dinâmicas do setor."]