[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SOLR11:22631":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F22631":16,"fii-documento:SOLR11":87},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22631,"(SOLR) Aviso aos Cotistas - 30\u002F10\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22631\u002F22631.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Comunicado ao Mercado\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A.,\u003C\u002Fstrong> com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 228, sala 913, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 27.652.684\u002F0001-62 (“Administradora”), na qualidade de administradora, e a \u003Cstrong>TAG INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Santo Amaro, n.º 48, 6º andar, Itaim Bibi, CEP 04506-000, inscrito no CNPJ sob nº 01.591.499\u002F0001-11 (“Gestora”), na qualidade de gestora do \u003Cstrong>SOLARIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 22.169.671\u002F0001-13 (“Fundo”), vêm por meio deste Comunicado ao Mercado, informar os cotistas e ao mercado em geral que não será realizada a distribuição mensal no Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esta medida será reavaliada mensalmente e tanto os cotistas quanto o mercado, serão informados acerca de qualquer alteração na situação supramencionada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de janeiro, 30 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F22631\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1365850","2026-10-30","2026-10-30 17:43:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":80},"Aviso aos Cotistas SOLR11 de 30\u002F10\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F10\u002F2026 do SOLR11 (Solarium). P\u002FVP 1,18 em 13\u002F03\u002F2024.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F22631","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,43,51,66],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":13,"mainEntity":39,"breadcrumb":41},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F22631#pagina",{"@id":32},{"@id":40},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F22631#documento",{"@id":42},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F22631#migalhas",{"@type":44,"@id":40,"name":45,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":46,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":48,"publisher":50,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas SOLR11 de 30\u002F10\u002F2026",{"@id":47},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11#fundo",{"@type":25,"name":49},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.",{"@type":25,"name":49},{"@type":52,"@id":47,"name":53,"alternateName":54,"url":57,"category":58,"identifier":59},"InvestmentFund","Solarium",[55,56],"SOLR11","SOLARIUM FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11","Tijolo",[60,63],{"@type":61,"propertyID":62,"value":55},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":61,"propertyID":64,"value":65},"CNPJ","22.169.671\u002F0001-13",{"@type":67,"@id":42,"itemListElement":68},"BreadcrumbList",[69,72,76,78],{"@type":70,"position":15,"name":71,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":70,"position":73,"name":74,"item":75},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":70,"position":77,"name":55,"item":57},3,{"@type":70,"position":79,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":81,"frases":82},"2026-11-05",[83,84,85,86],"Aviso aos Cotistas do Solarium (SOLR11), fundo imobiliário de tijolo, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F10\u002F2026.","No pregão de 13\u002F03\u002F2024, a cota do SOLR11 fechou a R$ 1.051,35, com P\u002FVP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 888,58 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 60,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"empresa":89,"gestor":93,"cotacoes":94,"patrimonio":95,"vpa":96,"p_vpa":97,"tipo_gestao":98,"mandato":93,"segmento":99,"categoria":58,"grupo":58,"preco_atual":100,"cotacao_atualizada_em":101,"ultima_variacao_cotacao_24h":93,"variacao_cotacao_7d":93,"variacao_cotacao_1m":93,"variacao_cotacao_3m":93,"variacao_cotacao_6m":93,"variacao_cotacao_12m":93,"vacancia_fisica":102,"liquidez_atual":73,"ultimo_dividendo":93,"ultimo_dividend_yield":93,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":93,"dividend_yield_3m":93,"dividend_yield_6m":93,"dividend_yield_12m":93,"dividend_yield_medio_12m":93,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":93,"data_ultima_cotacao":103,"pregoes_com_negocio_21":104,"alertas":105,"updated_at":111,"liquidez_media_reais":93,"administrador":49,"taxa_administracao_paga":112,"balanco":113,"resultado_distribuido":93,"publico_alvo":118,"mercados_negociacao_cotas":119,"data_funcionamento":121,"data_final":93,"quantidade_cotas":122,"quantidade_cotistas":123,"detalhes_cotistas":124,"total_investido":127,"investimentos_fundo":128,"imoveis":129,"contratos":145,"custodiante":152,"auditor_independente":159,"formador_mercado":93,"distribuidor_cotas":165,"consultor_especializado":93,"administrador_locacoes":93,"relatorio_anual":166,"analise_administrador":169},460,{"nome":56,"nome_simplificado":90,"nome_comercial":53,"ticker":55,"nome_ticker":91,"nome_pregao":92,"cnpj":65},"SOLARIUM  ","SOLR11 - SOLARIUM FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII SOLARIUM",null,[],60282922.86,888.58,"1.18","Ativa","Outros",1051.35,"2026-06-07 18:05","0.00000","2024-03-13",0,[106],{"tipo":107,"campo":108,"titulo":109,"texto":110},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 13\u002F03\u002F2024. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:12",0.0085,{"data_referencia":114,"ativo":115,"passivo":116,"obrigacoes_imoveis":104,"obrigacoes_securitizacao":104,"liquidez":117,"valores_receber":104},"2026-09-01",60329363.98,46441.12,329363.98,"Investidor Qualificado",[120],"Bolsa","2019-05-10",67842,53,{"Pessoa Física":125,"Outros fundos de investimento":126,"Outros tipos de cotistas não relacionados":126},37,8,60000000,{"Imóveis para renda":127},{"vacancia_total":104,"lista_imoveis":130,"data_referencia":144,"vacancia_suspeita":11},[131],{"nome":132,"vacancia":104,"numero_unidades":15,"area":133,"endereco":134,"percentual_inadimplencia":104,"percentual_receitas":15,"inquilinos":135,"ocupacao":15},"Itaquera",8051,"Avenida Jean Khoury Farah, parte da área “B”, no DISTRITO DE ITAQUERA",[136,138,140,142],{"setor":137,"percentual_receita_imovel":104,"percentual_receita_fii":104},"Call Center",{"setor":139,"percentual_receita_imovel":104,"percentual_receita_fii":104},"Telecomunicações",{"setor":141,"percentual_receita_imovel":104,"percentual_receita_fii":104},"Setor3",{"setor":143,"percentual_receita_imovel":104,"percentual_receita_fii":104},"SetorN","2026-06-30",{"data_referencia":144,"prazos":146,"indexadores":149,"receita_aluguel_trimestre":93,"valor_imoveis":127,"cap_rate":93,"receita_sobre_mercado":93,"aluguel_m2_mes":93,"area_ocupada":133},[147],{"faixa":148,"percentual":15},"Acima de 36 meses",[150],{"nome":151,"percentual":15},"IPCA",{"id":153,"nome":154,"cnpj":155,"endereco":156,"telefone":157,"created_at":158,"updated_at":158},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":160,"nome":161,"cnpj":162,"endereco":163,"telefone":164,"created_at":158,"updated_at":158},10,"CROWE MACRO AUDITORES INDEPENDENTES S.S","22985155000167","PRAÇA XV DE NOVEMBRO, 184 - 3º ANDAR - CENTRO - SÃO PAULO - SP","(11) 5632-3733",{"id":153,"nome":154,"cnpj":155,"endereco":156,"telefone":157,"created_at":158,"updated_at":158},{"ano_referencia":167,"data_disponibilizacao":168},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":170,"ConjunturaEconomica":171,"PerspectivaPeriodoSeguinte":172},"O Fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Em 2025, o segmento de fundos imobiliários de tijolo no Brasil enfrentou desafios significativos, influenciados por fatores econômicos e de mercado, a manutenção de taxas de juros elevadas afetou negativamente o desempenho dos fundos.\nEm suma, foi um ano desafiador para os FIIs, exigindo dos investidores uma análise criteriosa e foco no longo prazo para identificar oportunidades em meio às adversidades.","O mercado imobiliário brasileiro em 2025 apresenta um cenário misto para os fundos imobiliários de tijolo, caracterizado por desafios e oportunidades. A manutenção da taxa Selic em 14,25% impacta diretamente o setor, juros altos tornam os investimentos em renda fixa mais atraentes, potencialmente desviando recursos dos fundos imobiliários. Além disso, encarecem o crédito imobiliário, podendo desacelerar novas aquisições e projetos. Para investidores com visão de longo prazo, o mercado atual pode oferecer oportunidades de entrada a preços atrativos. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos e aproveitar possíveis valorizações futuras. \n \nEm resumo, o mercado imobiliário para fundos de tijolo em 2026 exige cautela e análise detalhada, mas ainda apresenta oportunidades para investidores atentos às dinâmicas do setor."]