[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SOLR11:409":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F409":16,"fii-documento:SOLR11":88},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},409,"(SOLR) Aviso aos Cotistas - 29\u002F05\u002F2026","Não Distribuição de Rendimentos","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F409\u002F409.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>Comunicado ao Mercado\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 228, sala 913, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 45.246.410\u002F0001-55 (“Administradora”), na qualidade de administradora, e a \u003Cstrong>TAG INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Santo Amaro, n.º 48, 6º andar, Itaim Bibi, CEP 04506-000, inscrito no CNPJ sob nº 01.591.499\u002F0001-11 (“Gestora”), na qualidade de gestora do \u003Cstrong>SOLARIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 22.169.671\u002F0001-13 (“Fundo”), vêm por meio deste Comunicado ao Mercado, informar os cotistas e ao mercado em geral que não será realizada a distribuição mensal no Fundo. Esta medida será reavaliada mensalmente e tanto os cotistas quanto o mercado, serão informados acerca de qualquer alteração na situação supramencionada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rio de janeiro, 29 de Maio de 2026.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F409\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1208043","2026-05-29","2026-05-29 17:53:28",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Aviso aos Cotistas SOLR11 de 29\u002F05\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 29\u002F05\u002F2026 do SOLR11 (Solarium). P\u002FVP 1,18 em 13\u002F03\u002F2024.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F409","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,52,67],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F409#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F409#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11\u002Fdocumentos\u002F409#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas SOLR11 de 29\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11#fundo",{"@type":25,"name":50},"GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.",{"@type":25,"name":50},{"@type":53,"@id":48,"name":54,"alternateName":55,"url":58,"category":59,"identifier":60},"InvestmentFund","Solarium",[56,57],"SOLR11","SOLARIUM FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSOLR11","Tijolo",[61,64],{"@type":62,"propertyID":63,"value":56},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":62,"propertyID":65,"value":66},"CNPJ","22.169.671\u002F0001-13",{"@type":68,"@id":43,"itemListElement":69},"BreadcrumbList",[70,73,77,79],{"@type":71,"position":15,"name":72,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":71,"position":74,"name":75,"item":76},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":71,"position":78,"name":56,"item":58},3,{"@type":71,"position":80,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":82,"frases":83},"2026-11-05",[84,85,86,87],"Aviso aos Cotistas do Solarium (SOLR11), fundo imobiliário de tijolo, sobre Não Distribuição de Rendimentos, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F05\u002F2026.","No pregão de 13\u002F03\u002F2024, a cota do SOLR11 fechou a R$ 1.051,35, com P\u002FVP de 1,18 (valor patrimonial de R$ 888,58 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 60,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":89,"empresa":90,"gestor":94,"cotacoes":95,"patrimonio":96,"vpa":97,"p_vpa":98,"tipo_gestao":99,"mandato":94,"segmento":100,"categoria":59,"grupo":59,"preco_atual":101,"cotacao_atualizada_em":102,"ultima_variacao_cotacao_24h":94,"variacao_cotacao_7d":94,"variacao_cotacao_1m":94,"variacao_cotacao_3m":94,"variacao_cotacao_6m":94,"variacao_cotacao_12m":94,"vacancia_fisica":103,"liquidez_atual":74,"ultimo_dividendo":94,"ultimo_dividend_yield":94,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":94,"dividend_yield_3m":94,"dividend_yield_6m":94,"dividend_yield_12m":94,"dividend_yield_medio_12m":94,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":94,"data_ultima_cotacao":104,"pregoes_com_negocio_21":105,"alertas":106,"updated_at":112,"liquidez_media_reais":94,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":113,"balanco":114,"resultado_distribuido":94,"publico_alvo":119,"mercados_negociacao_cotas":120,"data_funcionamento":122,"data_final":94,"quantidade_cotas":123,"quantidade_cotistas":124,"detalhes_cotistas":125,"total_investido":128,"investimentos_fundo":129,"imoveis":130,"contratos":146,"custodiante":153,"auditor_independente":160,"formador_mercado":94,"distribuidor_cotas":166,"consultor_especializado":94,"administrador_locacoes":94,"relatorio_anual":167,"analise_administrador":170},460,{"nome":57,"nome_simplificado":91,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":92,"nome_pregao":93,"cnpj":66},"SOLARIUM  ","SOLR11 - SOLARIUM FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII SOLARIUM",null,[],60282922.86,888.58,"1.18","Ativa","Outros",1051.35,"2026-06-07 18:05","0.00000","2024-03-13",0,[107],{"tipo":108,"campo":109,"titulo":110,"texto":111},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 13\u002F03\u002F2024. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:12",0.0085,{"data_referencia":115,"ativo":116,"passivo":117,"obrigacoes_imoveis":105,"obrigacoes_securitizacao":105,"liquidez":118,"valores_receber":105},"2026-09-01",60329363.98,46441.12,329363.98,"Investidor Qualificado",[121],"Bolsa","2019-05-10",67842,53,{"Pessoa Física":126,"Outros fundos de investimento":127,"Outros tipos de cotistas não relacionados":127},37,8,60000000,{"Imóveis para renda":128},{"vacancia_total":105,"lista_imoveis":131,"data_referencia":145,"vacancia_suspeita":11},[132],{"nome":133,"vacancia":105,"numero_unidades":15,"area":134,"endereco":135,"percentual_inadimplencia":105,"percentual_receitas":15,"inquilinos":136,"ocupacao":15},"Itaquera",8051,"Avenida Jean Khoury Farah, parte da área “B”, no DISTRITO DE ITAQUERA",[137,139,141,143],{"setor":138,"percentual_receita_imovel":105,"percentual_receita_fii":105},"Call Center",{"setor":140,"percentual_receita_imovel":105,"percentual_receita_fii":105},"Telecomunicações",{"setor":142,"percentual_receita_imovel":105,"percentual_receita_fii":105},"Setor3",{"setor":144,"percentual_receita_imovel":105,"percentual_receita_fii":105},"SetorN","2026-06-30",{"data_referencia":145,"prazos":147,"indexadores":150,"receita_aluguel_trimestre":94,"valor_imoveis":128,"cap_rate":94,"receita_sobre_mercado":94,"aluguel_m2_mes":94,"area_ocupada":134},[148],{"faixa":149,"percentual":15},"Acima de 36 meses",[151],{"nome":152,"percentual":15},"IPCA",{"id":154,"nome":155,"cnpj":156,"endereco":157,"telefone":158,"created_at":159,"updated_at":159},9,"BANCO GENIAL S.A.","45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":161,"nome":162,"cnpj":163,"endereco":164,"telefone":165,"created_at":159,"updated_at":159},10,"CROWE MACRO AUDITORES INDEPENDENTES S.S","22985155000167","PRAÇA XV DE NOVEMBRO, 184 - 3º ANDAR - CENTRO - SÃO PAULO - SP","(11) 5632-3733",{"id":154,"nome":155,"cnpj":156,"endereco":157,"telefone":158,"created_at":159,"updated_at":159},{"ano_referencia":168,"data_disponibilizacao":169},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":171,"ConjunturaEconomica":172,"PerspectivaPeriodoSeguinte":173},"O Fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.","Em 2025, o segmento de fundos imobiliários de tijolo no Brasil enfrentou desafios significativos, influenciados por fatores econômicos e de mercado, a manutenção de taxas de juros elevadas afetou negativamente o desempenho dos fundos.\nEm suma, foi um ano desafiador para os FIIs, exigindo dos investidores uma análise criteriosa e foco no longo prazo para identificar oportunidades em meio às adversidades.","O mercado imobiliário brasileiro em 2025 apresenta um cenário misto para os fundos imobiliários de tijolo, caracterizado por desafios e oportunidades. A manutenção da taxa Selic em 14,25% impacta diretamente o setor, juros altos tornam os investimentos em renda fixa mais atraentes, potencialmente desviando recursos dos fundos imobiliários. Além disso, encarecem o crédito imobiliário, podendo desacelerar novas aquisições e projetos. Para investidores com visão de longo prazo, o mercado atual pode oferecer oportunidades de entrada a preços atrativos. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos e aproveitar possíveis valorizações futuras. \n \nEm resumo, o mercado imobiliário para fundos de tijolo em 2026 exige cautela e análise detalhada, mas ainda apresenta oportunidades para investidores atentos às dinâmicas do setor."]