[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SPAF11:2021":3,"fii-documento:SPAF11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSPAF11\u002Fdocumentos\u002F2021":86},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2021,"(SPAF) Rendimentos e Amortizações - 31\u002F08\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SPA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>18311024000127\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BANCO GENIAL S.A.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>45246410000155\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Matheus Chamusca\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(21) 3923-3046\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRSPAFCTF007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SPAF11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>4,440409583\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>08\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>agosto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPAF11\u002Fdocumentos\u002F2021\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1305675&cvm=true","2026-08-31","2026-08-31 17:17:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":34,"vpa":35,"p_vpa":36,"tipo_gestao":37,"mandato":36,"segmento":38,"categoria":36,"grupo":38,"preco_atual":36,"cotacao_atualizada_em":36,"ultima_variacao_cotacao_24h":36,"variacao_cotacao_7d":36,"variacao_cotacao_1m":36,"variacao_cotacao_3m":36,"variacao_cotacao_6m":36,"variacao_cotacao_12m":36,"vacancia_fisica":36,"liquidez_atual":36,"ultimo_dividendo":36,"ultimo_dividend_yield":36,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":36,"dividend_yield_3m":36,"dividend_yield_6m":36,"dividend_yield_12m":36,"dividend_yield_medio_12m":36,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":36,"data_ultima_cotacao":36,"pregoes_com_negocio_21":36,"alertas":39,"updated_at":40,"liquidez_media_reais":36,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":42,"balanco":43,"resultado_distribuido":50,"publico_alvo":55,"mercados_negociacao_cotas":56,"data_funcionamento":58,"data_final":36,"quantidade_cotas":59,"quantidade_cotistas":15,"detalhes_cotistas":60,"total_investido":61,"investimentos_fundo":62,"imoveis":63,"contratos":36,"custodiante":66,"auditor_independente":72,"formador_mercado":36,"distribuidor_cotas":78,"consultor_especializado":36,"administrador_locacoes":36,"relatorio_anual":79,"analise_administrador":82},451,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"SPA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","SPA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Spa","SPAF11","SPAF11 - SPA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SPA","18.311.024\u002F0001-27",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},25,"GENIAL GESTÃO LTDA.","22119959000183","Av Brig Faria Lima, 3.400 - Itaim Bibi, SP","(11)3206-8000","2026-10-03T18:51:35.000000Z",[],12709654.17,1127.74,null,"Ativa","Residencial",[],"04\u002F11\u002F2026 23:01","BANCO GENIAL S.A.",0.0062,{"data_referencia":44,"ativo":45,"passivo":46,"obrigacoes_imoveis":47,"obrigacoes_securitizacao":47,"liquidez":48,"valores_receber":49},"2026-09-01",12835462.46,125808.29,0,487236.08,6706.38,{"data_referencia":51,"resultado":52,"rendimentos":53,"percentual":54},"2026-06-30",271354.89,336144.2155,1.2387623289191507,"Investidores em Geral",[57],"Bolsa","2016-08-12",11270,{"Fundos de investimento imobiliário":15},12341520,{"Ações de sociedades imobiliárias":61},{"vacancia_total":47,"lista_imoveis":64,"data_referencia":51,"vacancia_suspeita":65},[],false,{"id":67,"nome":41,"cnpj":68,"endereco":69,"telefone":70,"created_at":71,"updated_at":71},9,"45246410000155","PRAIA DE BOTAFOGO, 228, SALA 907, BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO \u002F RJ","(21) 3923-3000","2026-10-03T18:50:49.000000Z",{"id":73,"nome":74,"cnpj":75,"endereco":76,"telefone":77,"created_at":71,"updated_at":71},10,"CROWE MACRO AUDITORES INDEPENDENTES S.S","22985155000167","PRAÇA XV DE NOVEMBRO, 184 - 3º ANDAR - CENTRO - SÃO PAULO - SP","(11) 5632-3733",{"id":67,"nome":41,"cnpj":68,"endereco":69,"telefone":70,"created_at":71,"updated_at":71},{"ano_referencia":80,"data_disponibilizacao":81},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":83,"ConjunturaEconomica":84,"PerspectivaPeriodoSeguinte":85},"Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 1.348 em milhares de reais. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 1.392 em milhares de reais.","Conforme dados da Abrasce, o setor de shopping centers no Brasil movimentou R$ 198,4 bilhões em vendas, representando um crescimento de 1,9% no faturamento. O fluxo de visitantes também registrou alta de 2,9%, alcançando um total de 476 milhões de visitas mensais. Além disso, o setor atingiu o maior número de inaugurações desde a pandemia, com nove novos empreendimentos, elevando o total de shoppings no Brasil para 648. Esse movimento, somado à expansão dos empreendimentos, resultou em um aumento de 1,8% na ABL, que agora soma 18,1 milhões de m².","A perspectiva é permanecer com a mesma participação detida no ativo investido no próximo período.",{"title":87,"description":88,"canonical":89,"image":90,"json_ld":91,"nome":116,"resumo":150},"Rendimentos e Amortizações SPAF11 de 31\u002F08\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 31\u002F08\u002F2026 do SPAF11 (Spa).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPAF11\u002Fdocumentos\u002F2021","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":92,"@graph":93},"https:\u002F\u002Fschema.org",[94,100,105,114,126,136],{"@type":95,"@id":96,"name":97,"url":98,"logo":99},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":101,"@id":102,"name":97,"url":98,"inLanguage":103,"publisher":104},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":96},{"@type":106,"@id":107,"url":89,"name":87,"description":88,"inLanguage":103,"isPartOf":108,"dateModified":109,"mainEntity":110,"breadcrumb":112},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPAF11\u002Fdocumentos\u002F2021#pagina",{"@id":102},"2026-10-19",{"@id":111},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPAF11\u002Fdocumentos\u002F2021#documento",{"@id":113},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPAF11\u002Fdocumentos\u002F2021#migalhas",{"@type":115,"@id":111,"name":116,"alternateName":5,"url":89,"inLanguage":103,"about":117,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":119,"publisher":124,"isBasedOn":125},"Report","Rendimentos e Amortizações SPAF11 de 31\u002F08\u002F2026",{"@id":118},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPAF11#fundo",{"@type":95,"name":28,"identifier":120},{"@type":121,"propertyID":122,"value":123},"PropertyValue","CNPJ","22.119.959\u002F0001-83",{"@type":95,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1305675",{"@type":127,"@id":118,"name":21,"alternateName":128,"url":129,"category":38,"identifier":130,"provider":134},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPAF11",[131,133],{"@type":121,"propertyID":132,"value":22},"Ticker B3",{"@type":121,"propertyID":122,"value":25},{"@type":95,"name":28,"identifier":135},{"@type":121,"propertyID":122,"value":123},{"@type":137,"@id":113,"itemListElement":138},"BreadcrumbList",[139,142,146,148],{"@type":140,"position":15,"name":141,"item":98},"ListItem","Início",{"@type":140,"position":143,"name":144,"item":145},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":140,"position":147,"name":22,"item":129},3,{"@type":140,"position":149,"name":5,"item":89},4,{"atualizado_em":151,"frases":152},"2026-11-04",[153,154,155],"Rendimentos e Amortizações do Spa (SPAF11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F08\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 12,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]