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Dados da B3 e da CVM.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":144,"@graph":145},"https:\u002F\u002Fschema.org",[146,152,157,165,183,204],{"@type":147,"@id":148,"name":149,"url":150,"logo":151},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":153,"@id":154,"name":149,"url":150,"inLanguage":155,"publisher":156},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":148},{"@type":158,"@id":159,"url":141,"name":139,"description":140,"inLanguage":155,"isPartOf":160,"mainEntity":161,"breadcrumb":163},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11#pagina",{"@id":154},{"@id":162},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11#fundo",{"@id":164},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11#migalhas",{"@type":166,"@id":162,"name":167,"alternateName":168,"url":141,"category":171,"identifier":172,"provider":179},"InvestmentFund","WHG Finvest SP Realty",[169,170],"SPDE11","WHG FINVEST SP REALTY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","Residencial",[173,176],{"@type":174,"propertyID":175,"value":169},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":174,"propertyID":177,"value":178},"CNPJ","43.741.150\u002F0001-69",{"@type":147,"name":180,"identifier":181},"WEALTH HIGH GOVERNANCE ASSET MANAGEMENT LTDA.",{"@type":174,"propertyID":177,"value":182},"39.563.738\u002F0001-00",{"@type":184,"@id":185,"url":141,"inLanguage":155,"isPartOf":186,"about":187,"mainEntity":188,"dateModified":203},"FAQPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11#perguntas",{"@id":159},{"@id":162},[189,195,199],{"@type":190,"name":191,"acceptedAnswer":192},"Question","Qual a cotação do SPDE11?",{"@type":193,"text":194},"Answer","A última cotação do SPDE11 na base do Kartac é R$ 1.266,67, do pregão de 19\u002F02\u002F2025 (fechamento da B3, não em tempo real).",{"@type":190,"name":196,"acceptedAnswer":197},"Qual o P\u002FVP do SPDE11?",{"@type":193,"text":198},"O P\u002FVP do SPDE11 é 0,95: a cotação de 19\u002F02\u002F2025 dividida pelo valor patrimonial de R$ 1.339,48 por cota do informe mensal de setembro de 2026. 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:01","XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S\u002FA",0.000736753751923566,{"data_referencia":257,"ativo":258,"passivo":259,"obrigacoes_imoveis":71,"obrigacoes_securitizacao":71,"liquidez":260,"valores_receber":261},"2026-09-01",140068290.45,17639960.65,10152335.54,11884.04,{"data_referencia":263,"resultado":264,"rendimentos":265,"percentual":266},"2026-06-30",7993502.75,7824754.8525,0.9788893676805203,"Investidor Qualificado",[269],"Bolsa","2022-09-14","2027-11-03",91400,120,{"Pessoa Física":275,"Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)":276,"Investidores não residentes":209,"Outros fundos de investimento":209},113,5,129904070.87,{"Ações de sociedades imobiliárias":277},{"vacancia_total":71,"lista_imoveis":280,"data_referencia":263,"vacancia_suspeita":281},[],false,{"id":283,"nome":284,"cnpj":285,"endereco":286,"telefone":287,"created_at":288,"updated_at":288},28,"Oliveira Trust DTVM S.A.","36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":290,"nome":291,"cnpj":292,"endereco":293,"telefone":294,"created_at":295,"updated_at":295},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"ano_referencia":297,"data_disponibilizacao":298},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":300,"ConjunturaEconomica":301,"PerspectivaPeriodoSeguinte":302},"O fundo completou seu ciclo de investimento durante o ano de 2024 e encontra-se 100% alocado. Desde então o fundo gerou um resultado de aproximadamente R$ 11,7MM, equivalente a R$128 por cota que foi inteiramente distribuido para os cotistas do fundo. ","Até dezembro, São Paulo lançou 139 mil unidades, com VGV potencial de R$ 89,1 bilhões, alta de 66% vs. 2024. A oferta seguiu concentrada nos segmentos econômico e compactos, mais resilientes em um ambiente de juros altos, sustentados pelo MCMV e pela demanda de investidores. Para 2026, com a expectativa de queda de juros, esperamos uma retomada gradual da atividade também no segmento voltado à classe média.","O projeto Pereira Coutinho está com 98,9% de vendas; o Artur Prado, 99,6%; o Alameda Itu, 97,2%; e o Trianon Masp, 99,7%. Com esses resultados, o percentual de vendas consolidado do fundo alcançou 97,1%. Essa performance reforça a tese mencionada anteriormente – investir em projetos com localizações que contam com bom acesso a transportes, próximas a grandes centros comerciais da cidade de São Paulo e com produtos e preços adequados ao público-alvo destes empreendimentos. Além disso, os quatro projetos já assinaram o contrato de plano empresário com bancos de primeira linha (Itaú e Bradesco), dando segurança para a entrega dos empreendimentos.\nCom relação ao avanço das obras, o projeto Pereira Coutinho atingiu 77%; o Artur Prado, 76%; e o Alameda Itu, 57%; e o Trianon Masp, 13,7%. Os quatro seguem os prazos inicialmente projetados nas viabilidades. Esperamos que os três primeiros sejam entregues ainda em 2026, com isso, o fundo iniciará o processo de repasse e o início de amortização mais significativa de suas cotas. Já o projeto Miguel Calfat foi lançado no final de outubro e já possui financiamento bancário contratado para o financiamento da obra.",{"data":304,"last_page":216},[305,316,323,331,338,345,352,359,366,372],{"id":306,"descricao":307,"assunto":308,"tipo":309,"situacao":310,"link_pdf":311,"estruturado":312,"link_original":313,"data_referencia":314,"data_entrega":315,"versao":209},22559,"(SPDE) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F10\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPDE11\u002Fdocumentos\u002F22559\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1364109&cvm=true","2026-10-30","2026-10-30 13:05:00",{"id":317,"descricao":318,"assunto":308,"tipo":309,"situacao":310,"link_pdf":319,"estruturado":312,"link_original":320,"data_referencia":321,"data_entrega":322,"versao":209},13105,"(SPDE) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F09\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPDE11\u002Fdocumentos\u002F13105\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1335644&cvm=true","2026-09-30","2026-09-30 16:55:00",{"id":324,"descricao":325,"assunto":326,"tipo":327,"situacao":310,"link_pdf":328,"estruturado":312,"link_original":329,"data_referencia":257,"data_entrega":330,"versao":209},21237,"(SPDE) Informe Mensal Estruturado - 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