[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FSPDE11\u002Fdocumentos\u002F13123":3,"fii-documento:SPDE11":86,"documento:SPDE11:13123":162},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Demonstrações Financeiras SPDE11 de 31\u002F12\u002F2025 | Kartac","Demonstrações Financeiras de 31\u002F12\u002F2025 do SPDE11 (WHG Finvest SP Realty), entrega em 31\u002F03\u002F2026. P\u002FVP 0,95 em 19\u002F02\u002F2025.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11\u002Fdocumentos\u002F13123","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11\u002Fdocumentos\u002F13123#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11\u002Fdocumentos\u002F13123#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11\u002Fdocumentos\u002F13123#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Demonstrações Financeiras SPDE11 de 31\u002F12\u002F2025","(SPDE) Demonstrações Financeiras - 31\u002F12\u002F2025",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11#fundo","Informes Periódicos","2026-03-31","2025-12-31",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"WEALTH HIGH GOVERNANCE ASSET MANAGEMENT LTDA.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","39.563.738\u002F0001-00",{"@type":12,"name":47},"XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1151972",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","WHG Finvest SP Realty",[53,54],"SPDE11","WHG FINVEST SP REALTY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPDE11","Residencial",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"43.741.150\u002F0001-69",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85],"Demonstrações Financeiras do WHG Finvest SP Realty (SPDE11), fundo imobiliário residencial, com data de referência em 31\u002F12\u002F2025, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F03\u002F2026.","No pregão de 19\u002F02\u002F2025, a cota do SPDE11 fechou a R$ 1.266,67, com P\u002FVP de 0,95 (valor patrimonial de R$ 1.339,48 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 122,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":87,"empresa":88,"gestor":92,"cotacoes":98,"patrimonio":99,"vpa":100,"p_vpa":101,"tipo_gestao":102,"mandato":103,"segmento":56,"categoria":103,"grupo":56,"preco_atual":104,"cotacao_atualizada_em":105,"ultima_variacao_cotacao_24h":103,"variacao_cotacao_7d":103,"variacao_cotacao_1m":103,"variacao_cotacao_3m":103,"variacao_cotacao_6m":103,"variacao_cotacao_12m":103,"vacancia_fisica":103,"liquidez_atual":69,"ultimo_dividendo":103,"ultimo_dividend_yield":103,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":103,"dividend_yield_3m":103,"dividend_yield_6m":103,"dividend_yield_12m":103,"dividend_yield_medio_12m":103,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":103,"data_ultima_cotacao":106,"pregoes_com_negocio_21":107,"alertas":108,"updated_at":114,"liquidez_media_reais":103,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":115,"balanco":116,"resultado_distribuido":122,"publico_alvo":127,"mercados_negociacao_cotas":128,"data_funcionamento":130,"data_final":131,"quantidade_cotas":132,"quantidade_cotistas":133,"detalhes_cotistas":134,"total_investido":137,"investimentos_fundo":138,"imoveis":139,"contratos":103,"custodiante":142,"auditor_independente":149,"formador_mercado":103,"distribuidor_cotas":103,"consultor_especializado":103,"administrador_locacoes":103,"relatorio_anual":156,"analise_administrador":158},677,{"nome":54,"nome_simplificado":89,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":90,"nome_pregao":91,"cnpj":61},"WHG FINVEST SP REALTY   RESPONSABILIDADE LIMITADA","SPDE11 - WHG FINVEST SP REALTY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII WHG F SP",{"id":93,"nome":41,"cnpj":94,"endereco":95,"telefone":96,"created_at":97,"updated_at":97},212,"39563738000100","AV CIDADE JARDIM 803, ANDAR 7 CONJ 72, ITAIM BIBI, SÃO PAULO - SP\nCEP: 01453-000","(11) 2994-0853","2026-10-03T19:25:41.000000Z",[],122428329.8,1339.48,"0.95","Ativa",null,1266.67,"2026-06-07 17:24","2025-02-19",0,[109],{"tipo":110,"campo":111,"titulo":112,"texto":113},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 19\u002F02\u002F2025. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:10",0.000736753751923566,{"data_referencia":117,"ativo":118,"passivo":119,"obrigacoes_imoveis":107,"obrigacoes_securitizacao":107,"liquidez":120,"valores_receber":121},"2026-09-01",140068290.45,17639960.65,10152335.54,11884.04,{"data_referencia":123,"resultado":124,"rendimentos":125,"percentual":126},"2026-06-30",7993502.75,7824754.8525,0.9788893676805203,"Investidor Qualificado",[129],"Bolsa","2022-09-14","2027-11-03",91400,120,{"Pessoa Física":135,"Cotistas de distribuidores do fundo (distribuição por conta e ordem)":136,"Investidores não residentes":69,"Outros fundos de investimento":69},113,5,129904070.87,{"Ações de sociedades imobiliárias":137},{"vacancia_total":107,"lista_imoveis":140,"data_referencia":123,"vacancia_suspeita":141},[],false,{"id":143,"nome":144,"cnpj":145,"endereco":146,"telefone":147,"created_at":148,"updated_at":148},28,"Oliveira Trust DTVM S.A.","36113876000191","Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida das América, n.º 3.434, bloco 07, Sala 201, Barra da Tijuca, cep: 22640-102","(21) 3514 - 0000","2026-10-03T18:51:45.000000Z",{"id":150,"nome":151,"cnpj":152,"endereco":153,"telefone":154,"created_at":155,"updated_at":155},45,"KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","57755217000129","Rua Verbo Divino, 1400 - Chacara Santo Antonio","(11) 3940-1500","2026-10-03T18:53:09.000000Z",{"ano_referencia":157,"data_disponibilizacao":38},"2025",{"ResultadoFundo":159,"ConjunturaEconomica":160,"PerspectivaPeriodoSeguinte":161},"O fundo completou seu ciclo de investimento durante o ano de 2024 e encontra-se 100% alocado. Desde então o fundo gerou um resultado de aproximadamente R$ 11,7MM, equivalente a R$128 por cota que foi inteiramente distribuido para os cotistas do fundo. ","Até dezembro, São Paulo lançou 139 mil unidades, com VGV potencial de R$ 89,1 bilhões, alta de 66% vs. 2024. A oferta seguiu concentrada nos segmentos econômico e compactos, mais resilientes em um ambiente de juros altos, sustentados pelo MCMV e pela demanda de investidores. Para 2026, com a expectativa de queda de juros, esperamos uma retomada gradual da atividade também no segmento voltado à classe média.","O projeto Pereira Coutinho está com 98,9% de vendas; o Artur Prado, 99,6%; o Alameda Itu, 97,2%; e o Trianon Masp, 99,7%. Com esses resultados, o percentual de vendas consolidado do fundo alcançou 97,1%. Essa performance reforça a tese mencionada anteriormente – investir em projetos com localizações que contam com bom acesso a transportes, próximas a grandes centros comerciais da cidade de São Paulo e com produtos e preços adequados ao público-alvo destes empreendimentos. Além disso, os quatro projetos já assinaram o contrato de plano empresário com bancos de primeira linha (Itaú e Bradesco), dando segurança para a entrega dos empreendimentos.\nCom relação ao avanço das obras, o projeto Pereira Coutinho atingiu 77%; o Artur Prado, 76%; e o Alameda Itu, 57%; e o Trianon Masp, 13,7%. Os quatro seguem os prazos inicialmente projetados nas viabilidades. Esperamos que os três primeiros sejam entregues ainda em 2026, com isso, o fundo iniciará o processo de repasse e o início de amortização mais significativa de suas cotas. Já o projeto Miguel Calfat foi lançado no final de outubro e já possui financiamento bancário contratado para o financiamento da obra.",{"id":163,"descricao":34,"assunto":164,"tipo":37,"situacao":165,"texto":166,"link_pdf":167,"estruturado":141,"link_original":48,"data_referencia":39,"data_entrega":168,"versao":69},13123,"Demonstrações Financeiras","(Ativo)","\u003Ch3>Classe Única de Cotas do WHG Finvest SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fh3>\u003Cp>������������������������� CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69 ������������������������������������������������ (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A.) ��������������������������� (CNPJ: 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>������������������������������\u003C\u002Fstrong> Demonstrações financeiras em \u003Cstrong>��������������������\u003C\u002Fstrong> 31 de dezembro 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Classe Única de Cotas do WHG Finvest SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Demonstrações financeiras em\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>31 de dezembro 2025\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Conteúdo\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Relatóriodosauditoresindependentes sobre asdemonstraçõesfinanceiras\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>3\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>����������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Balanços patrimoniais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Demonstrações dos resultados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Demonstrações das mutações do patrimônio líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Demonstrações dofluxode caixa (método direto)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Notasexplicativasdaadministraçãoàsdemonstraçõesfinanceiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Cp>KPMG Auditores Independentes Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Verbo Divino, 1400 - Conjunto Térreo ao 801 – parte, Chácara Santo Antônio, CEP 04719-911, São Paulo - SP Caixa Postal 79518 - CEP 04707-970 - São Paulo - SP - Brasil Telefone 55 (11) 3940-1500 kpmg.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Relatório dos auditores independentes sobre as demonstrações financeiras\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Aos \u003Cstrong>�����������������������������������\u003C\u002Fstrong> Cotistas e à Administradora da \u003Cstrong>�����������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Classe Única de Cotas do WHG Finvest SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — \u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong> Responsabilidade Limitada São \u003Cem>��������������\u003C\u002Fem> Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������ Examinamos as demonstrações financeiras da �������������������������������������������������������� Classe Única de Cotas do WHG Finvest SP Realty Fundo de ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada (“Classe”), administrado pela XP Investimentos CCTVM �������������������������������������������������������������������������������������������������������� S.A., que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2025 e as respectivas demonstrações do ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� resultado, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, bem como ������������������������������������������������������������������������������������������������������� as correspondentes notas explicativas, incluindo as políticas contábeis materiais e outras informações �������������� elucidativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������������������� Em nossa opinião, as demonstrações financeiras acima referidas apresentam adequadamente, em todos \u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> os �� ���������������������������������������������������������� aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira da ����������������������������������������������������� Classe Única de Cotas do WHG Finvest SP Realty Fundo ��������������������������������������������������������������������������������������������������������� de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada em 31 de dezembro de 2025 e o desempenho de suas ������������������������������������������� operações e os seus fluxos de caixa para o \u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> exercício ��������������������������������������������������������������� findo nessa data, de acordo com as práticas contábeis ���������������������������������������������������������������������� adotadas no Brasil aplicáveis aos fundos de investimento imobiliário.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�����������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������������������������� Nossa auditoria foi conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria. Nossas ������������������������������������������������������������������������������������������������� responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na seção a seguir intitulada ���������������������������������������������������������������������������������������������������� “Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações financeiras”. Somos independentes em \u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> relação ������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� a Classe de acordo com os princípios éticos relevantes previstos no Código de Ética Profissional do Contador e ����������������������������������������������������������������������������������������������������� nas normas profissionais emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade, aplicáveis a auditorias de �������������������������������������������������������������������������������������������������� demonstrações financeiras de entidades de interesse público no Brasil,, e cumprimos com as demais ������������������������������������������������������������������������������������������������������� responsabilidades éticas de acordo com essas normas. Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é �������������������������������������������������������� suficiente e apropriada para fundamentar nossa opinião.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� Principais assuntos de auditoria são aqueles que, em nosso julgamento profissional, foram os mais significativos ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� em nossa auditoria do exercício corrente. Esses assuntos foram tratados no contexto de nossa auditoria das ���������������������������������������������������������������������������������� demonstrações financeiras como um todo e na formação de nossa opinião sobre essas demonstrações \u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> ������������� financeiras ������������������������������������������������������������������������������������ e, portanto, não expressamos uma opinião separada sobre esses assuntos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>KPMG Auditores Independentes Ltda., uma sociedade simples brasileira, de responsabilidade limitada e firma-membro da organização global KPMG de firmas-membro independentes licenciadas da KPMG International Limited, uma empresa inglesa privada de responsabilidade limitada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>KPMG Auditores Independentes Ltda., a Brazilian limited liability company and a member firm of the KPMG global organization of independent member firms affiliated with KPMG International Limited, a private English company limited by guarantee.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Valorização \u003Cstrong>��������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> dos investimento em ações de companhia fechada da Classe\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>�������������������������������� ��������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������� Em 31 de dezembro de 2025, a Classe possui ������������������������������������������������� Os nossos procedimentos de auditoria incluíram, �������������������������������������������� investimento em ações de companhias fechada ������������������������ mas não se limitaram a: ���������������������������������������������� no valor de R$ 156.800 mil, correspondentes a . . o . � ������������������������������������������� ����������������������������������������� 106,50% de seu patrimônio líquido. Estes e Analisamos das informações financeiras das ������������������������������������������������� ��������������������������������������������� investimentos foram mensurado a equivalência companhias investidas, validamos o percentual de ������������� �� ���������� �� ���������� ��� ����������������������������������������������� patrimonial, o qual foi determinado através do participação e efetuamos o recálculo da ��������������������������� ���������������������������������������������� percentual de participação da Classe sobre as equivalência patrimonial; ������������ informações financeiras ������������ ���� das ����������� companhias � e Avaliamos ���������� �� o valor ������ ����������� realizável �������� líquido ���� dos ������������ investidas, ������ sendo ���� que ������ essas ������������ informações ������������������������������������������������ empreendimentos imobiliários das SPEs, com base ����������������������������������������������� financeiras foram, substancialmente, avaliadas �������������������������������������������� nas negociações de compra e venda ocorridas ����� pelo valor ������ ����������� realizável �������� líquido ���� dos ����������������������� durante o exercício; e ���������������� empreendimentos ������������� imobiliários ���� das ����� SPEs a n N � ���������� ���� ������������ ���������� ���� �������������������������� (investimentos indireto da ������������������ Classe). Devido à | * Avaliação das - divulgações - efetuadas — nas �������������������������������������������������� ������������������������������������������ relevância das estimativas efetuadas para demonstrações financeiras da Classe, considerando ������������������������������������������������� ��������� mensurar �� o ������ valor ����������� realizável �������� liquido ���� dos as informações relevantes das normas aplicáveis. ���������������������������������������������� empreendimentos imobiliários e do impacto que ���������������������������������������������� eventuais mudanças nas premissas, bem como as ����������������������������������������������� incertezas em relação à sua realização, teriam ���������������������������������������������� sobre as demonstrações financeiras tomadas em ���������� conjunto, ������������� consideramos ����� esse �������� assunto �� \u003Cu>significativo �������������������������������� em nossa auditoria.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>C�������������������������������������������������������������������������������������������������������� om base nas evidências obtidas por meio dos procedimentos acima resumidos, concluímos pela adequação da valorização ���������������������������������������������������������������������� dos investimentos em ações em companhias fechada, bem como ����������������������������������������� as divulgações relacionadas, no contexto ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ das demonstrações financeiras tomadas em conjunto, referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>���������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A �������������������������������������������������������������������������������������������������������������� administração é responsável pela elaboração e adequada apresentação das demonstrações financeiras de acordo ������������������������������������������������������������������������������������������������ com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis aos fundos de investimento imobiliários \u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> e ����������������� pelos controles ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� internos que ela determinou como necessários para permitir a elaboração de demonstrações financeiras livres de ���������������������������������������������������������������������� distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro.\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ Na elaboração das demonstrações financeiras, a administração é responsável pela avaliação da capacidade da Classe ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ uso dessa base contábil na elaboração das demonstrações financeiras, a não ser que a administração pretenda ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� liquidar a Classe ou cessar suas operações, ou não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento ��������������� das operações.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������������������������������� Nossos objetivos são obter segurança razoável de que as demonstrações financeiras, tomadas em conjunto, estão ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������� livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro, e emitir relatório de auditoria ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������� contendo nossa opinião. Segurança razoável é um alto nível de segurança, mas não uma garantia de que a auditoria �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria sempre detectam as eventuais distorções ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� relevantes existentes. As distorções podem ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes ������������������������������������������������������������������������������������������������������������ quando, individualmente ou em conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva razoável, as decisões ���������������������������������������������������������������������������������� econômicas dos usuários tomadas com base nas referidas demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>KPMG Auditores Independentes Ltda., uma sociedade simples brasileira, de \u003Cem>KPMG Auditores Independentes Ltda., a Brazilian limited liability company\u003C\u002Fem> responsabilidade limitada e firma-membro da organização global KPMG de \u003Cem>and a member firm of the KPMG global organization of independent member\u003C\u002Fem> firmas-membro independentes licenciadas da KPMG International Limited, uma \u003Cem>firms affiliated with KPMG International Limited, a private English company\u003C\u002Fem> empresa inglesa privada de responsabilidade limitada. \u003Cem>limited by guarantee.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������������������� Como parte da auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria, exercemos julgamento ���������������������������������������������������������������������������������� profissional, e mantemos ceticismo profissional ao longo da auditoria. Além disso:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������������������ Identificamos e avaliamos os riscos de distorção relevante nas demonstrações financeiras, independentemente ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� se causada por fraude ou erro, planejamos e executamos procedimentos de auditoria em resposta a tais riscos, ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� bem como obtemos evidência de auditoria apropriada e suficiente para fundamentar nossa opinião. O risco de ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� não detecção de distorção relevante resultante de fraude é maior do que o proveniente de erro, já que a fraude �������������������������������������������������������������������������������������������������������������� pode envolver o ato de burlar os controles internos, conluio, falsificação, omissão ou representações falsas ������������� intencionais.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������ Obtemos entendimento dos controles internos relevantes para a auditoria para planejarmos procedimentos de ������������������������������������������������������������������������������������������������������� auditoria apropriados às circunstâncias, mas não com o objetivo de expressarmosopinião sobre a eficácia dos ��������������������������� controles internos da Classe.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������������� Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativas contábeis erespectivas ����������������������������������� divulgações feitas pela administração.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������������������ Concluímos sobre a adequação do uso, pela administração, da base contábil de continuidade operacional e, com ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� base nas evidências de auditoria obtidas, se existe incerteza relevante em relação a eventos ou condições que ������������������������������������������������������������������������������������������������������ possam levantar dúvida significativa em relação à capacidade de continuidade operacional da Classe. Se ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� concluirmos que existe incerteza relevante, devemos chamar atenção em nosso relatório de auditoria para as ���������������������������������������������������������������������������������������������������� respectivas divulgações nas demonstrações financeirasou incluir modificação em nossa opinião, se as ���������������������������������������������������������������������������������������������������� divulgações forem inadequadas. Nossas conclusões estão fundamentadas nas evidências de auditoria obtidas até �������������������������������������������������������������������������������������������������� a data de nosso relatório. Todavia, eventos ou condições futuras podem levar a Classe a não mais se manter em ������������������������ continuidade operacional.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������������� Avaliamos a apresentação geral, a estrutura e o conteúdo das demonstrações financeiras, inclusive as divulgações ������������������������������������������������������������������������������������������������ e se as demonstrações financeiras representam as correspondentes transações e os eventos de maneira ��������������������������������������������� compatível com o objetivo de apresentação adequada.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>��������������������������������������������������������������������������������������������������������������� Obtivemos evidência de auditoria apropriada e suficiente referente às informações financeiras das entidades ou ���������������������������������������������������������������������������������������������������� atividades de negócio do grupo para expressar uma opinião sobre as demonstrações financeiras. Somos ����������������������������������������������������������������������������������������������������������� responsáveis pela direção, supervisão e desempenho da auditoria do grupo e, consequentemente, pela opinião ������������� de auditoria.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������������ Comunicamo-nos com a administração a respeito, entre outros aspectos, do alcance planejado, da época da ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� auditoria e das constatações significativas de auditoria, inclusive as eventuais deficiências significativasnos controles ����������������������������������������������� internos que identificamos durante nossos trabalhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������� Dos assuntos que foram objeto de comunicação com a Administração, determinamos aqueles que foram ������������������������������������������������������������������������������������������������������������� considerados como mais significativos na auditoria das demonstrações financeiras do exercício corrente, e que, ������������������������������������������������������������������������������������������������ dessa maneira constituem os principais assuntos de auditoria. Descrevemos esses assuntos em nosso relatório de �������������������������������������������������������������������������������������� auditoria, a menos que lei ou regulamento tenha proibido divulgação pública do assunto,ou quando, em ������������������������������������������������������������������������������������������������ circunstâncias extremamente raras, determinarmos que o assunto não deve ser comunicado em nosso relatório ������������������������������������������������������������������������������������������������������� porque as consequências adversas de tal comunicação podem, dentro de uma perspectiva razoável, superar os ������������������������������������������������ benefícios da comunicação para o interesse público.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������� São Paulo, 31 de março de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������� KPMG Auditores Independentes Ltda. �� CRC \u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong> 25R-014428\u002F0-6 \u003Cstrong>�������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� Willian \u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong> � \u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong> Hideki � \u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong> Ishiba\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������� Contador CRC 15P281835\u002F0-2\u003C\u002Fp>\u003Cp>KPMG Auditores Independentes Ltda., uma sociedade simples brasileira, de responsabilidade limitada e firma-membro da organização global KPMG de firmas-membro independentes licenciadas da KPMG International Limited, uma empresa inglesa privada de responsabilidade limitada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>KPMG Auditores Independentes Ltda., a Brazilian limited liability company and a member firm of the KPMG global organization of independent member firms affiliated with KPMG International Limited, a private English company limited by guarantee.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>5\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong> Limitada\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 43.741.150\u002F0001-69\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>��������������������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> (Administrado pela XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliarios S.A.) \u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 02.332.886\u002F0001-04\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>���������������������\u003C\u002Fstrong> Balanços patrimoniais\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>��������������������������������\u003C\u002Fstrong> Em 31 de dezembro de 2025 e 2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>(Valores expressos em milhares de reais, exceto quantidade e valores das cotas)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>0\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>25\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>024\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Nota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Valores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>%sobreoPL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Valores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>%sobreoPL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Circulante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2.314\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1.383\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1,07%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Caixa e Equivalentes de Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2.313\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1.375\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Disponibilidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~2.313~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~1,57%~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~1.375~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~1,06%~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������������������������\u003Cbr>Cotas de Fundos de Renda Fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������������\u003Cbr>2.313\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>1,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������������\u003Cbr>1.375\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>1,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Realização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~1~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~0,00%~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~1~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~0,00%~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valores a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Despesas Antecipadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>0,01%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������������\u003Cbr>Taxa de FiscalizaçãoCVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������������\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,01%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~Não Circulante~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>156.799\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>106,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>129.017\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>99,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Investimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>156.799\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>106,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>����\u003Cbr>129.017\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>99,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������������������������\u003Cbr>Ações de Companhia de Capital Fechado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������\u003Cbr>156.800\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������\u003Cbr>106,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������\u003Cbr>129.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>99,33%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Ações a Integralizar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>(1)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Total do Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>159.113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>108,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>130.400\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>100,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Passivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~Circulante~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>11.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>518\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>0,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Valores a pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>11.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>518\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>0,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������\u003Cbr>Taxa de Performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003Cbr>10.558\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>7,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������������\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������������\u003Cbr>Distribuição de rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003Cbr>951\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003Cbr>163\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������������������������������\u003Cbr>Custos Relacionados a Emissão de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003Cbr>201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003Cbr>201\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,15%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������\u003Cbr>Taxa de Administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003Cbr>165\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003Cbr>114\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,09%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������\u003Cbr>Taxa B3\u002FSELIC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>Auditoria Externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������������\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>����������������\u003Cbr>39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,03%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>����������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Total do Passivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>11.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>518\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>0,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>147.236\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>100,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>129.882\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>100,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������������������\u003Cbr>Cotas subscritas e integralizadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003Cbr>99.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>67,39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003Cbr>99.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>76,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������������������������������\u003Cbr>Custos relacionados à emissão de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������������\u003Cbr>(1.373)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>-0,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������������\u003Cbr>(1.373)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>-1,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������������������\u003Cbr>Lucros\u002F (prejuízos) acumulados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003Cbr>70.417\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>47,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003Cbr>41.390\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>31,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������������\u003Cbr>Distribuição de rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003Cbr>(21.037)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������\u003Cbr>-14,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������������\u003Cbr>(9.364)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>TotaldoPassivo ePatrimônioLíquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~159.113~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~108,07%,~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~130.400~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~100,40%~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>��������������������������������������������������������������������������� As notas explicativas são partes integrantes das demonstrações financeiras.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>��������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário - \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 43.741.150\u002F0001-69\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>��������������������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> (Administrado pela XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliarios S.A.) \u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 02.332.886\u002F0001-04\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�����������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Demonstrações dos resultados do exercício\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>��������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>\u003Cu>(Valores expressos em milhares de reais)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Nota\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2024\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Resultado títulos de renda variável\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>41.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>41.489\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������������\u003Cbr>Equivalência patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������\u003Cbr>41.451\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������\u003Cbr>41.489\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Cotas de fundos de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>148\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>950\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������������������������������\u003Cbr>Resultado com cotas de fundos de renda fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������������\u003Cbr>148\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003Cbr>950\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Demais receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������\u003Cbr>Reversão de provisões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������������������������������\u003Cbr>Resultado com outras rendas operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Demais despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(12.572)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(1.506)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������\u003Cbr>Taxa de performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>����������\u003Cbr>(10.558)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������\u003Cbr>Taxa de administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003Cbr>(1.826)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>����������\u003Cbr>(1.382)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>Auditoria externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������������\u003Cbr>(124)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(74)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������\u003Cbr>Taxa B3\u002FSELIC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������������\u003Cbr>(35)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(33)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������������\u003Cbr>Taxa de fiscalização CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������������\u003Cbr>(27)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(14)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������\u003Cbr>Taxa ANBIMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003Cbr>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>��\u003Cbr>(3)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Resultadolíquidodoexercicio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>29.027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>40.941\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������� As notas explicativas são partes integrantes das demonstrações financeiras\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>���������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 43.741.150\u002F0001-69\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>��������������������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> (Administrado pela XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliarios S.A.) \u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ) nº 02.332.886\u002F0001-04\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Demonstrações das mutações do patrimônio líquido \u003Cstrong>��������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cem>\u003Cu>(Valores expressos em milhares de reais)\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~Nota~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~Cotas subscr~~\u003Cstrong>~~i~~\u003C\u002Fstrong>~~t~~\u003Cstrong>~~a~~\u003C\u002Fstrong>~~s e~~\u003Cbr>~~integral z das~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>��������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~Lucros\u002F (prejuízos)~~\u003Cbr>~~acumulados~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>���������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>����������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Custos\u003Cbr>~~relacionad~~\u003Cstrong>~~o~~\u003C\u002Fstrong>~~s à~~\u003Cbr>~~emissão de c tas~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>����������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~Distribuição de~~\u003Cbr>~~rendimentos~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~Total~~\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Em 31 dedezembro de 2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>62.289\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>aa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(1.361)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>61.377\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������������\u003Cbr>Aplicaçõesde Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8i\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�����\u003Cbr>36.940\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�����\u003Cbr>36.940\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������������\u003Cbr>Distribuição de rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Bi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>������\u003Cbr>(9.364)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>������\u003Cbr>(9.364)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������������������\u003Cbr>Resultado líquido do exercício\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�����\u003Cbr>40.941\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�����\u003Cbr>40.941\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������������������������������\u003Cbr>Custos relacionadosà emissão decotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Bi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(12)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(12)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Em 31 dedezembro de 2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>99.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>41.390\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(1.373)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(9.364)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>129.882\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������������\u003Cbr>Distribuição de rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Bi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�������\u003Cbr>(11.673)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�������\u003Cbr>(11.673)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������������������\u003Cbr>Resultado líquido do exercício\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�����\u003Cbr>29.027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�����\u003Cbr>29.027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Em31dedezembrode2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>99.229\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>70.417\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(1.373)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(21.037)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>147.236\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������� As notas explicativas são partes integrantes das demonstrações financeiras\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>���������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 43.741.150\u002F0001-69\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>��������������������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> (Administrado pela XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliarios S.A.) \u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 02.332.886\u002F0001-04\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Demonstrações dos fluxos de caixa - Método direto \u003Cstrong>��������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cem>(Valores expressos em milhares de reais)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Fluxo de caixa das atividades operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������\u003Cbr>Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>13.669\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>8.943\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������������������������\u003Cbr>Resultado com título de renda fixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>��\u003Cbr>148\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>��\u003Cbr>950\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������\u003Cbr>Taxa de administração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>������\u003Cbr>(1.771)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>������\u003Cbr>(1.148)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>Auditoria externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>(163)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(54)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������������\u003Cbr>Taxa de fiscalização CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(20)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(21)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������\u003Cbr>Taxa B3\u002FSELIC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(18)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(19)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������\u003Cbr>Bolsa de Valores\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(17)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>��\u003Cbr>(6)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������������\u003Cbr>Taxa de Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>��\u003Cbr>(3)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������\u003Cbr>Taxa ANBIMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>��\u003Cbr>(2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>��\u003Cbr>(4)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������\u003Cbr>Taxa de Gestão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>(173)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������\u003Cbr>Taxa de custódia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(19)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Caixa líquido das atividades operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>11.823\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>8.449\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Fluxo de caixa das atividades de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������������������\u003Cbr>Aumento de capital sociel das SPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�������\u003Cbr>(36.660)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Caixa líquido das atividades de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(26.660)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������������\u003Cbr>Distribuição de rendimentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>�������\u003Cbr>(10.884)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>������\u003Cbr>(9.201)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������\u003Cbr>Emissão de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>36.940\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������������������������������\u003Cbr>Custos relacionados à emissão de cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>���\u003Cbr>(12)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Caixa líquido das atividades de financiamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(10.884)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>27.727\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Variação líquida de caixa e equivalentesde caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>939\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(484)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������������������������������������������\u003Cbr>Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>1375\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>1.859\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>���������������������������������������������������\u003Cbr>Caixa e equivalentes de caixa no final do exercício\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>2.313\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>1.375\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Variaçãolíquidadecaixaeequivalentesdecaixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>938\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>(484)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������� As notas explicativas são partes integrantes das demonstrações financeiras\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>���������������������������������������������������������������������������� �������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>���������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>���������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������� \u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> ���������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ����������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>��������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>� ��������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������ ���������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>���\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69 ������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> 3\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras ��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Descrição das principais políticas contábeis materiais\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������������������������������������������� Entre as principais práticas contábeis adotadas, destacam-se:\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> a) \u003Cstrong>����������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Moeda funcional e de apresentação das demonstrações financeiras\u003C\u002Fh6>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������� A moeda funcional da classe é o Real, mesma moeda de preparação e apresentação das ���������������������������������������������������������������������������������������������� demonstrações financeiras. Todas as informas as informações financeiras apresentadas em reais ����������������������������������������������������������������� foram apresentadas em milhares de reais, exceto quando indicado.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> b) \u003Cstrong>�����������������������������������\u003C\u002Fstrong> Apropriação de receitas e despesas\u003C\u002Fh6>\u003Cp>��������������������������������������������������������������������������������������������� As receitas e despesas são reconhecidas de acordo com o regime de competência, observando-se ������������ o critério “pro \u003Cem>������������\u003C\u002Fem> rata die”. ���\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> c) \u003Cstrong>�����������������������������\u003C\u002Fstrong> Caixa e equivalente de caixa\u003C\u002Fh6>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� Caixa e equivalentes de caixa são representados por depósitos que são prontamente conversíveis ����������������������������������������������������������������������������������������������� em um montante conhecido de caixa e que estão sujeitos a um risco insignificante de mudança de ������� valor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������� Em 31 de dezembro de 2025 e 2024, o saldo de caixa e equivalentes de caixa é representado por ��������������������������������������������������������������������������������������������� cotas de fundos de investimento reconhecidas ao valor justo por meio do resultado, ambos com ������������������� liquidez imediata.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> d) \u003Cstrong>���������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Reconhecimento inicial de instrumentos financeiros\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������� A classificação dos instrumentos financeiros em seu reconhecimento inicial depende de suas ��������������������������������������������������������������������������������������������������� características e do propósito e finalidade pelos quais os instrumentos financeiros são adquiridos ������������������������������������������������������������������������������������������� pela classe tendo como premissa que a classe se torna parte das disposições contratuais do ������������������������������������������������������������������������������������������������� instrumento. Um ativo financeiro ou passivo financeiro são inicialmente mensurados pelo custo de �������������������������������������������������������������������������������������������������� aquisição ou valor justo, acrescidos os custos de transação que são diretamente atribuíveis à sua ����������������������� aquisição ou emissão.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> e) \u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Classificação dos instrumentos financeiros para fins de mensuração\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>i. \u003Cstrong>\u003Cem>�� ����������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> i. Classificação dos instrumentos financeiros para fins de reconhecimento inicial\u003C\u002Fh6>\u003Cp>i. \u003Cstrong>\u003Cem>��\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������������� Todos os ativos e passivos financeiros são inicialmente reconhecidos na data de negociação.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>ii. \u003Cstrong>\u003Cem>���\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>ii. \u003Cstrong>\u003Cem>��� ��������������������������������������������������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Classificação dos ativos financeiros para fins de mensuração\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������� Os ativos financeiros são incluídos, para fins de mensuração, em uma das seguintes categorias de �������������������������������������������������������������������������������������������� acordo com os Pronunciamentos Técnicos CPC 46 e 48, emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos ������������ Contábeis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 12\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69 ������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras ��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Ativos financeiros mensurados ao valor justo por meio do resultado: ��������������������������������� essa categoria inclui os ativos ������������������������������������������������������������������������������������������������ financeiros adquiridos com o propósito de geração de resultado no curto prazo decorrente de sua ����������������������������������������������������������������������������������������������� negociação. Esta categoria está composta pelas cotas de fundo de investimento não imobiliário, ����������������������������������������������������������������������������� cujo preço é divulgado pelo administrador dos respectivos fundos investidos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> f) \u003Cstrong>���������������������������������\u003C\u002Fstrong> Ativos financeiros Investimentos\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> f)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>���������������������������������\u003C\u002Fstrong> Ativos financeiros Investimentos\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������ Os investimentos em cotas de companhia fechada, cujo único propósito se enquadre entre as ���������������������������������������������������������������������������������������� atividades permitidas aos fundos de investimento imobiliário, são avaliados com base no ����������������������������������������������������������������������������������������� Pronunciamento Técnico CPC 18 (R2) emitido pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis, que ��������������������������������������������������������������������������������������������� trata de investimento em coligada, em controlada e em empreendimento controlado em conjunto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������������������� As ações de companhia fechada, estão demonstradas pelos seus respectivos valores justos, os quais �������������������������������������������������������������������������������������������� foram obtidos através das informações financeiras das companhias investidas atualizado pelo ������������������������������������������������������ percentual de participação da classe nessa investida.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������� Estes investimentos são avaliados e mensurados pelo método da equivalência patrimonial, ��������������������������������������������������������������������������������������������� reconhecidos inicialmente pelo custo, sendo o seu valor contábil aumentado ou diminuído pelo ������������������������������������������������������������������������������������������������ reconhecimento da participação da classe nos lucros ou prejuízos de cada exercício gerados pela ����������������������������������������������������������������������������������������������� investida após a aquisição e a realização dos ajustes necessários para uniformizar as práticas ������������������������������������������������������������������������������������������������������ contábeis da investida às práticas contábeis da classe. A participação da classe no lucro ou prejuízo ����������������������������������������������������������������������������������������������� do exercício da investida é reconhecida no resultado do exercício da classe e as distribuições ����������������������������������������������������������������� recebidas da investida reduzemo valor contábil do investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� Os dividendos declarados ou provisionados por essa companhia e pelas sociedades investidas são ����������������������������������������������������������������������������������������� reconhecidos na classe, na proporção de sua participação, a crédito do valor contábil do ������������������������ investimento na classe.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> g) \u003Cstrong>�������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Outros ativos e passivos circulantes e não circulantes\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������� Um ativo é reconhecido no balanço patrimonial quando for provável que seus benefícios ��������������������������������������������������������������������������������������������� econômicos futuros serão gerados em favor da classe e seu custo ou valor puder ser mensurado ���������������� com segurança.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������� Um passivo é reconhecido no balanço patrimonial quando a classe possui uma obrigação legal ou ���������������������������������������������������������������������������������������������� constituída como resultado de um evento passado, sendo provável que um recurso econômico seja ���������������������������� requerido para liquidá-lo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������� São acrescidos quando aplicável dos correspondentes encargos e das variações monetárias ������������ incorridos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������� As provisões são registradas tendo como base nas melhores estimativas do risco envolvido.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������� Os ativos e passivos são classificados como circulantes quando sua realização ou liquidação é ����������������������������������������������������������������������������������� provável que ocorra nos próximos 12 meses caso contrário são demonstrados como não �������������� circulantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 13\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>���������������������������������������������������������������������������� �������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>���������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>� �����������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong> � \u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong> � \u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>����\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�\u003Cbr>������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>��������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>�� ������������������������������\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>�����������������������\u003C\u002Fem> ��\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>��������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>��������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>���\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69 ������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras ��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������� No dia 25 de outubro de 2023, foi deliberado o aumento de capital da Sociedade de R$ 41.120 para ���������������������������������������������������������������������������������������������������� R$ 69.620 (sessenta e nove milhões, seiscentos e vinte mil reais), dividido em 69.620.000 (sessenta ������������������������������������������������������������������������������������������������ e nove milhões, seiscentas e vinte mil) quotas, no valor nominal de R$ 1,00 (um real) cada uma, �������������������������������������������������������������������������������������������� portanto, um aumento de capital de R$ 28.500, mediante a criação de 28.500.000 novas cotas, ����������������������������������������������������������������������������������������� detidas em sua totalidade pelo WHG Finvest SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — ���������������������������������������������������������������������������������� Responsabilidade Limitada. O Fundo é detentor de 100% de participação da Holding.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong> ii. \u003Cstrong>��������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Atualização das companhias investidas\u003C\u002Fh6>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� Durante os exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 o Fundo não adquiriu novas ações �������������������������������������������������������������������������������������������������� da Holding, sendo assim a variação no saldo se deu por equivalência patrimonial e distribuição de ������������� dividendos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong> iii. \u003Cstrong>��������������������������������\u003C\u002Fstrong> Movimentação dos investimentos:\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>�������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Saldo final integralizado 2023\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>69.620\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������������\u003Cbr>(+) Aumento de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������\u003Cbr>26.853\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������\u003Cbr>(-) Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������\u003Cbr>(8.943)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������������������\u003Cbr>(+\u002F-) Equivalência patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������\u003Cbr>41.488\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Saldo final integralizado 2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>129.018\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������\u003Cbr>(-) Dividendos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������\u003Cbr>(13.669)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������������������\u003Cbr>(+\u002F-) Equivalência patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������\u003Cbr>41.451\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������������������5�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Saldofinalintegralizado2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>156.800\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> 6 \u003Cstrong>����������������������������������\u003C\u002Fstrong> Gerenciamentoe fatores de riscos \u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> a) \u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong> Gerenciamento\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������ O gerenciamento de riscos da XP Investimentos CCTVM S.A. e o gerenciamento de riscos dos fundos ��������������������������������������������������������������������������������������������� que a instituição administra, são segregadas entre si e das demais unidades de negócios e da ������������������� auditoria interna.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������� O gerenciamento de riscos dos fundos é acompanhado por equipe especializada, tendo como ����������������������������������������������������������������������������������������� complemento ao trabalho, a equipe de Compliance e os Comitês institucionais específicos, ����������������������������������������������������������������������������������������������� formados por Diretores e Gerência, quando necessários. A análise e avaliação dos riscos seguem ������������������������������������������������������������������������������������������������� conforme os critérios e especificações de cada fundo, mercado externo e características próprias ��������������������������������������������� das carteiras, definidas pelos Regulamentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ��������������������������������������������������������������������������������������������� processo de gestão de riscos dos fundos, acompanhado pela Administradora, tem por objetivo ��������������������������������������������������������������������������������������������� sistematizar a identificação, mensuração, avaliação, monitoramento, controle e mitigação dos ������������������������������������������ riscos incorridos na atividade da classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 15\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69 ������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras\u003C\u002Fh6>\u003Cp>��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> b) \u003Cstrong>�����������������\u003C\u002Fstrong> Fatores de Risco\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> I. \u003Cstrong>������������������\u003C\u002Fstrong> Riscos de crédito:\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������ Os cotistas da classe terão direito ao recebimento de rendimentos que serão, basicamente, �������������������������������������������������������������������������������������������������� decorrentes dos valores pagosa título de aluguel dos imóveis objeto de investimento pela classe. ������������������������������������������������������������������������������������������ Dessa forma, tendo em vista que a totalidade dos ativos imobiliários será, ao menos em um �������������������������������������������������������������������������������������������������� primeiro momento, locada aos locatários, mediante a celebração dos contratos de locação, a classe ����������������������������������������������������������������������������������������������� estará exposto a riscos de crédito concentrados em poucos devedores, ou seja, os riscos de não ���������������������������������������������������������������������������������������� pagamento ou não cumprimento de outras obrigações decorrentes dos contratos de locação.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>���\u003C\u002Fstrong> Il. \u003Cstrong>���������������������������������\u003C\u002Fstrong> Riscos relacionados à liquidez:\u003C\u002Fh6>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������� Os fundos de investimento imobiliário são veículos de investimento em desenvolvimento no ��������������������������������������������������������������������������������������������� mercado brasileiro, que ainda não movimentam volumes significativos de recursos e que atraem ����������������������������������������������������������������������������������������������� um número reduzido de investidores interessados em realizar negócios de compra e venda de suas ������������������������������������������������������������������������������������������� cotas. Dessa forma, os cotistas poderão ter dificuldades para vender suas cotas no mercado ����������������������������������������������������������������������������������������������� secundário. Além disso, a classe é constituída na forma de condomínio fechado, não admitindo o ���������������������������������������������������������������������������������������������� resgate de suas cotas, exceto quando da amortização integral de suas cotas e\u002Fou liquidação da ���������������������������������������������������������������������������������������������������� classe, fator este que pode influenciar na liquidez das cotas, quando de sua eventual negociação no ������������������������������������������������������������������������������������������������ mercado secundário. Deste modo, o investidor que adquirir as cotas deverá estar ciente de que o ����������������������������������������������������������������������������������������������� investimento na classe consiste em investimento de longo prazo e de baixa liquidez no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>����\u003C\u002Fstrong> Ill. \u003Cstrong>��������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Riscos relativos à rentabilidade do investimento:\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������� O investimento em cotas de um fundo de investimento imobiliário é uma aplicação em valores ������������������������������������������������������������������������������������������ mobiliários de renda variável, o que pressupõe que a rentabilidade das cotas dependerá do �������������������������������������������������������������������������������������������� resultado da administração dos investimentos realizados pela classe. No caso em questão, os ���������������������������������������������������������������������������������������������� valores a serem distribuídos aos cotistas dependerão do resultado da classe, que por sua vez, ����������������������������������������������������������������������������������������� dependerá preponderantemente das receitas provenientes da exploração ativos imobiliários ����������������������������� integrantes da sua carteira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������� Os cotistas da classe farão jus ao recebimento de resultados que lhes serão pagos a partir da �������������������������������������������������������������������������������������������������� percepção, pela classe, dos valores pagos pelos locatários dos ativos imobiliários pertencentes a ������������������������������������������������������������������������������������������������ classe, a título de locação, assim como pelos resultados obtidos a partir da eventual venda dos ���������������������������������������������������������������������������������������� ativos imobiliários e\u002Fou da venda, resgate e\u002Fou rentabilidade dos Ativos de Renda Fixa.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������� Adicionalmente, vale ressaltar que poderá haver um lapso de tempo entre a data de captação de ������������������������������������������������������������������������������������������������������ recursos pela classe e a data de aquisição dos ativos imobiliários, desta forma, os recursos captados �������������������������������������������������������������������������������������������������� pela classe, enquanto não investidos nos ativos imobiliários, serão aplicados nos Ativos de Renda ���������������������������������������������������������������������� Fixa, o que poderá impactar negativamente na rentabilidade da classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������ Adicionalmente, na hipótese de rescisão ou término do prazo dos contratos de locação, sem que a ��������������������������������������������������������������������������������������������� renovação seja realizada junto aos locatários, a classe poderá estar sujeito ao risco de não ����������������������������������������������������������������������������������������� pagamento ou não cumprimento de outras obrigações decorrentes dos contratos de locação a ����������������������������������������������������������������������������������� serem firmados, por parte dos terceiros que venhama locar os ativos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 16\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 16\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> 7\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras\u003C\u002Fh6>\u003Cp>��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� Existem outros fatores de risco que a classe está exposta, os quais poderão ser verificados no ������������� regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Instrumentos Financeiros Derivativos\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Instrumentos Financeiros Derivativos\u003C\u002Fh6>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� É vedadoa Classe a realização de operações com derivativos exceto quando tais operações forem ������������������������������������������������������������������������������������������������� realizadas exclusivamente para fins de proteção patrimonial e desde que a exposição seja sempre, ���������������������������������������������������� no máximo, o valor do Patrimônio Líquido da Classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� Durante os exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024, a Classe não realizou operações ������������������������������������������������� envolvendo instrumentos financeiras derivativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> 8\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������\u003C\u002Fstrong> Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh6>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������\u003C\u002Fstrong> Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O ��������������������������������������������������������������������� patrimônio da Classe poderá ser formado por cotas de classe única.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> a) \u003Cstrong>������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Subscrição, integralização, amortização e resgates de cotas\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>��\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> ii \u003Cstrong>\u003Cem>����������������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Subscrição e integralização\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������� As Cotas poderão ser integralizadas em moeda corrente nacional, integral ou parcialmenteà vista ����������������������������������������������������������������������������������������� e\u002Fou mediante Chamadas de Capital, conforme abaixo definida, a qualquer tempo (durante o ������������������������������������������������������������������������������������������������ período de Investimento de 18 meses contados da primeira data de integralização das cotas de 1º ���������������������������������������������������������������������������������������������� emissão), conforme instruções do gestor e de acordo com os procedimentos e prazos específicos ������������������������������������������������������������������������������������������������ descritos nos itens abaixo, nos termos do boletim de subscrição ou no documento de aceitação da ������������������������������������������������������������������������������������������������� oferta, caso não haja boletim de subscrição, nos termos da regulamentação da CVM aplicável, e do ������������������������������������������������������������������������������������������� compromisso de Investimento, sendo certo que as Cotas serão integralizadas (i) na primeira ������������������������������������������������������������������������������������������������ integralização de Cotas na classe, pelo preço de emissão estabelecido no suplemento que aprovar ���������������������������������������������������������������������������������������������������� a emissão de Cotas; e (ii) nas integralizações em datas posteriores à da primeira integralização de ������������������������������������������������������������������������������������������ Cotas na classe, pelo valor resultante da aplicação da taxa de 6% (seis por cento) ao ano ���������������������������������������������������������������������������������������������������� (considerando-se, para tanto, um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis) sobre o preço ����������������������������������������������������������������������������������������������� de emissão, atualizado pela variação positiva do IPCA\u002FIBGE, acumulado desde a data da primeira ����������������������������������������������������������������������������������������������� integralização de Cotas até a data da chamada de capital. O administrador divulgará comunicado ���������������������������������������������������������������������������������������������� ao mercado para dar publicidade ao procedimento de Chamada de Capital, nos prazos estipulados ������������������������������������������������������������������������������������������������ pela B3, contendo, no mínimo, as seguintes informações: (a) quantidade de cotas que deverão ser ����������������������������������������������������������������������������������������������������� integralizadas; (b) valor total que deverá ser integralizado; e (c) data prevista para liquidação da ���������������������������������������������������������������������������������������������� Chamada de Capital, de modo que os investidores acessem seus custodiantes para realização das ��������������������������������������� operações de integralização das cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� No exercício de 2025 não foram integralizadas novas cotas a Classe (2024: foram integralizadas ����������������������������������������� 32.008 cotas, no montante de R$ 36.940).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>���\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> ii. \u003Cstrong>\u003Cem>���������������������������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Custos relacionados à emissão de cotas\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 17\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 17\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras\u003C\u002Fh6>\u003Cp>��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������� No exercício findo em 31 de dezembro de 2025, a Classe não reconheceu nenhum montante �������������������������������������������������������������������������������������� referente a custos de emissão de cotas (2024: R$ 12), demonstrados na rubrica “custos ����������������������������������������������������������������������������������������� relacionados à emissão de cotas” nas “demonstrações das mutações do patrimônio líquido”.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2024\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>~~�~~\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Saldo inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1.373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1.361\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������������\u003Cbr>(+) Distribuidor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���\u003Cbr>12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Saldofinal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1.373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>1.373\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>iii \u003Cstrong>\u003Cem>����\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Amortização \u003Cstrong>\u003Cem>������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������������������� As cotas poderão ser amortizadas, a critério do gestor, proporcionalmente ao montante que o valor ������������������������������������������������������������������������������������������������ de cada cota representa relativamente ao patrimônio líquido, sempre que houver desinvestimento. ��������������������������������������������������������������������������������������������� Adicionalmente, os pagamentos dos eventos de amortizações realizados por meio da B3 seguirão ���������������������������������������������������������������������������������������������� os seus prazos e procedimentos e abrangerão todas as cotas nesta custodiadas eletronicamente, ���������������������������������������������������������������������������������������������� de forma igualitária, sem distinção entre os cotistas. A realização de amortização deverá ser ����������������������������������������������������������������������������������������������� comunicada à B3, com antecedência mínima de 5 (cinco) dias úteis do pagamento, fixando data de �������������������������������������������������������������������������� corte dos cotistas que farão jus ao recebimento do valor correspondente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������� A amortização parcial das Cotas, nos termos aprovados pelo gestor, para redução do patrimônio da ����������������������������������������������������������������������������������������������� Classe implicará a manutenção da quantidade de cotas existentes por ocasião do desinvestimento ������������������������������������������������������������������������������������������������� ou qualquer pagamento relativo aos ativos integrantes do patrimônio da classe, com a consequente ��������������������������������������������������������������������������� redução do seu valor, na proporção da diminuição do patrimônio da Classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������� Nos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024, a Classe não amortizou cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cem>���\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> iv. \u003Cstrong>\u003Cem>��������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Resgate\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������� Não haverá resgate de cotas a não ser por ocasião do término do prazo de duração da Classe ou de ���������������� sua liquidação.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cem>��\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> v. Ambiente \u003Cstrong>\u003Cem>���������������������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> de negociação das cotas\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������ A Classe possui suas cotas registradas na B3 - Brasil, Bolsa, Balcão sob o código SPDE11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>��������������������������������������������������������������������������������������� Nos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024, não houve negociação de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cem>���\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> vi. \u003Cstrong>\u003Cem>����������������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Distribuição de rendimentos\u003C\u002Fh6>\u003Cp>��������������������������������������������������������������������������������������������� A Classe distribui no mínimo 95% do seu resultado apurado pelo regime de caixa referente aos �������������������������������������������������������������� semestres findos em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 18\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>���������������������������������������������������������������������������� �������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>���������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������������������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������������������������������������������������������\u003Cbr>�����������������������������������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������������������������������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������������������������������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>���������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�����������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>�����������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������������������������������������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������������������������������������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>���\u003C\u002Fem> ���������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>����\u003C\u002Fem> �������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cem>�����\u003C\u002Fem> �������������������������������������������������������������������������������������� �����������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cem>���� �������������������������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>~~�~~\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�����������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�����������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���\u003Cbr>�������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���\u003Cbr>�������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>���\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras ��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������������������� A rentabilidade passada não é garantia de resultados futuros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������ (*) A rentabilidade das cotas foi calculada desconsiderando os efeitos da distribuição de ������������� rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong> 9 \u003Cstrong>�����������������������\u003C\u002Fstrong> Prestadores de serviços\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������������� Os prestadores de serviços são:\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������� Administração ���������������������������� XP Investimentos CCTVM S.A. ��������� Gestão: ���������������������������������������������� Wealth High Governance Asset Management Ltda. ���������������� Controladoria: ������������������������������������������������������������������� Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. ��������������� Escrituração: ������������������������������������������������������������������� Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. ��������� Custódia ������������������������������������������������������������������� Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. ������������� Tesouraria: ������������������������������������������������������������������� Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> 10 \u003Cstrong>�������������������\u003C\u002Fstrong> Encargos da Classe\u003C\u002Fh6>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������� Os encargos e despesas debitados da Classe e respectivos percentuais em relação ao patrimônio �������������������������������� líquido médio são os seguintes:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>ini\u003Cbr>n\u003Cbr>Despesas administrativas\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2025\u003Cbr>Valoresem R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>�\u003Cbr>%sobreo\u003Cbr>PLMédio\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�����\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>���������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>2024\u003Cbr>Valoresem R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>����������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>�\u003Cbr>%sobreo\u003Cbr>PLMédio\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������\u003Cbr>Taxa de performance\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������\u003Cbr>10.558\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>8,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��\u003Cbr>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������\u003Cbr>Taxa Global\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������\u003Cbr>1.825\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>1,48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�������\u003Cbr>1.382\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>1,54%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������������\u003Cbr>Auditoria externa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>124\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>0,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>����\u003Cbr>74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>0,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������\u003Cbr>Taxa B3\u002FSELIC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>0,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>����\u003Cbr>33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>0,04%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>�������������������������\u003Cbr>Taxa de fiscalização CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003Cbr>27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>0,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>����\u003Cbr>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>0,02%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>������������\u003Cbr>Taxa ANBIMA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>����\u003Cbr>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���\u003Cbr>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>������\u003Cbr>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~12.572~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~10,19%~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~1.506~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~1,68%~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>�\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>��������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Patrimôniolíquidomédio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>��������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>123.307\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>�������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>89.611\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> a) \u003Cstrong>����������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Remuneração do Administrador e do Custodiante \u003Cstrong>\u003Cem>��\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> i. Administração, \u003Cstrong>\u003Cem>������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> custodiante, gestão, controladoria,\u003C\u002Fp>\u003Ch6>Administração, \u003Cstrong>\u003Cem>������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> custodiante, gestão, controladoria, escrituração e consultoria\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������������������� A Classe pagará, pela prestação de serviços de administração, gestão, custódia e controladoria de �������������������������������������������������������������������������������������� ativos e passivo, nos termos deste Regulamento e em conformidade com a regulamentação ������������������������������������������������������������������������������������������������ vigente, uma remuneração anual, em valor equivalente a 1,50% (um inteiro e cinquenta centésimos ��������������������������������������������������������������������������������������������� por cento) sob o valor contábil do patrimônio líquido da Classe (“Base de Cálculo da Taxa de ������������������������������������������������������������������������������������������ Administração”), observado o mínimo de R$ 15, que será composta da Taxa de Administração, ������������������������������������������������������������������������������������������ Custódia e Controladoria e da Taxa de Gestão (em conjunto, a “Taxa de Administração”), da ����������������� seguinte forma:\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 20\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69 ������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras ��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� (i) ���������������������������������������������������������������������������������������� 0,15% (quinze centésimos por cento) ao ano, incidente sobre o Patrimônio Líquido, serão ���������������������������������������������������������������������������������������������������� devidos pelos serviços de administração, gestão profissional, custódia e controladoria, observada a �������������������������������������������������������������������������������������������� remuneração mensal mínima de R$ 15. O pagamento mínimo deverá ser corrigido anualmente pelo ����������� IPCA\u002FIBGE.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���� (ii) ���������������������������������������������������������������������������������������������� Pelos serviços de gestão, a Classe pagará diretamente ao Gestor a remuneração correspondente ������������������������������������������������������������������������������������������ a Taxa de Administração, deduzidas as remunerações devidas ao Administrador e Custodiante ���������������������������������������������������������������������������������������������� (“Taxa de Gestão”). A Taxa de Gestão será paga mensalmente, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês ������������������������������������������������������������������������������������������ subsequente, a partir do mês em que ocorrer a primeira integralização de Cotas da Classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>����� (iii) ������������������������������������������������������������������������������������������ Pelos serviços de escrituração, a classe pagará diretamente ao escriturador a remuneração ������������������������������������������������������������������������������������������ mínima mensal de R$ 3 ou a apurada conforme abaixo, sendo certo que, dentre as duas, será �������������������������������������������������������������������������������������������������� cobrada a maior aplicável no período de referência, a qual será acrescida à Taxa de Administração ��������������������������������� (“Remuneração do escriturador”):\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>��������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Nº de Cotista\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>������������������\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Valor por cotista\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>����������\u003Cbr>até 2.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>��������������������\u003Cbr>entre 2001 e 10.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������������\u003Cbr>entre 10.001 e 50.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������\u003Cbr>acima de 50.001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>�����\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������� A Taxa de Administração prevista será apurada e paga mensalmente, à razão de 1\u002F12 (um doze ������������������������������������������������������������������������������������������������ avos), com base no valor do Patrimônio Líquido do último dia útil de cada mês, sendo a primeira ������������������������������������������������������������������������������������������������������ parcela devida no último dia útil do mês em que ocorrer a data de integralização Inicial das cotas de ������������������������������������������������������������������ 12 emissão e as demais no último dia útil dos meses subsequentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>���\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> ii.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>\u003Cem>��������������������\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> Taxa de performance\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������ A Taxa de Performance será devida ao Gestor, mesmo na hipótese deste vir a ser substituído e\u002Fou ������������������������������������������������������������������������������������������������ destituído. No entanto, em caso de substituição e\u002Fou destituição do Gestor, o Gestor receberá a ���������������������������������������������������������������������������������������������� Taxa de Performance proporcional aos Ativos que façam parte do Patrimônio Líquido da Classe e ����������������������������������������������������������������� que tenham sido adquiridos pela Classe por indicação do Gestor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� Será devida uma Taxa de Performance ao Gestor a ser provisionada mensalmentee paga (i) em até ���������������������������������������������������������������������������������������������������� 2 (dois) Dia Úteis após a realização de cada amortização de Cotas; ou (ii) na data de liquidação da ����������������������������������������������������������������������������������������������� Classe, o que ocorrer primeiro, que será calculada da seguinte forma (“Taxa de Performance”):\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� (i) até que os Cotistas recebam, por meio do pagamento de amortizações parciais e\u002Fou total das ������������������������������������������������������������������������������������������������� Cotas e de rendimentos, valores a qualquer título que correspondam ao Preço de Emissão das Cotas ��������������������������������������������������������������������������������������� acrescido da Remuneração Base, o Gestor não fará jus a qualquer recebimento de Taxa de ���������������� Performance; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������������� (ii) após cumpridos os requisitos descritos no inciso (i) acima, quaisquer distribuições de recursos ��������������������������������������������������������������������������������������������� pela Classe observarão a seguinte proporção: (a) 80% (oitenta por cento) serão entregues aos\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 21\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69 ������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras ��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������ Cotistas, a título de amortização de Cotas ou distribuição de rendimentos, e (b) 20% (vinte por �������������������������������������������������������������������������������� cento) serão entregues ao Gestor a título de pagamento de Taxa de Performance.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para fins do disposto no inciso (i) acima, quaisquer valores pagos aos Cotistas a título de amortização de suas Cotas e distribuição de rendimentos, ao longo do prazo de duração do Fundo, deverão ser atualizados pela Remuneração Base, desde a data do seu efetivo pagamento aos Cotistas até a Data de Apuração da Taxa de Performance.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Taxa de Performance será devida ao Gestor, mesmo na hipótese deste vir a ser substituído e\u002Fou destituído. No entanto, em caso de substituição e\u002Fou destituição do Gestor, o Gestor receberá a Taxa de Performance proporcional aos Ativos que façam parte do Patrimônio Líquido da Classe e que tenham sido adquiridos pelo Fundo por indicação do Gestor, i.e., caso os Ativos que tenham sido adquiridos pelo Fundo por indicação do Gestor representem, por exemplo, 80% (oitenta por cento) do Patrimônio Líquido no momento da amortização de Cotas e\u002Fou liquidação da Classe, conforme aplicável, o Gestor terá direito ao recebimento de 80% (oitenta por cento) da Taxa de Performance e o novo gestor, terá direito ao recebimento dos 20% (vinte por cento) remanescentes da Taxa de Performance.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> 11 Atos \u003Cstrong>�����������������\u003C\u002Fstrong> societários\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������� Em Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, em 12 de agosto de 2025, foi deliberado: (i) As ������������������������������������������������������������������������������������������������� Demonstrações Financeiras, Notas Explicativas e Parecer dos Auditores Independentes relativos ao ����������������������������������������������������������������������������������������������� exercício social findo em 31.12.2024, os quais estão disponíveis no website da CVM, através do ��������� endereço ����������� eletrônico �������������������������������������������������������������� https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcuvm\u002Fpt-br\u002Fassuntos\u002Fregulados\u002Fconsultas-por������������������������������������������������������������������������������������������������� participante\u002Ffundos-de-investimento, seguindo a rota: Fundos Registrados &gt; Inserir CNPJ do Fundo �������������������������������������������������������������������������������������������� &gt; Demonstrações contábeis, tendo os votos proferidos pela aprovação representando 1.01% (um �������������������������������������������������������������������������������������������� inteiro e um centésimo por cento)do total das cotas emitidas pelo Fundo. Em decorrência das ����������������������������������������������������������������������������������������������� deliberações, fica aprovada que a Administradora pratique todos e quaisquer atos necessários à ��������������������������������� efetivação da matéria aprovada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������� No Termo de Apuração da Convocação de Assembleia Especial Extraordinária de Cotistas, em 26 e junho ��������������������������������������������������������������������������������������� de 2025, delibera sobre a alteração do nome do Fundo de XP WHG FINVEST SP REALTY ��������������������������������������� FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO para ������������������������������������ WHG SP Realty Fundo de Investimento ���������������������������������������� Imobiliário— Responsabilidade Limitada.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> 12 \u003Cstrong>��������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Política de divulgação das informações\u003C\u002Fh6>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������� O Administrador deve prestar as seguintes informações periódicas sobre a Classe: � ii � ����������������������������������������������������������������������������������� Mensalmente, mensalmente, até 15 (quinze) dias após o encerramento do mês a que se ���������������������������������������������������������������������������������������� referir, o formulário eletrônico cujo conteúdo reflita o Suplemento | da Instrução ICVM ����� 175;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>�� ii. � ��������������������������������������������������������������������������������������� Trimestralmente, até 45 (quarenta e cinco) dias após o encerramento do trimestre a que\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>��� 22\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>����������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> WHG SP Realty Fundo de Investimento Imobiliário — Responsabilidade Limitada \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> CNPJ: 43.741.150\u002F0001-69\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������� (Administrado pela XP Investimentos CCTVM S.A — CNPJ 02.332.886\u002F0001-04)\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong> Notas explicativas da Administradora às demonstrações financeiras\u003C\u002Fh6>\u003Cp>��������������������������������������������������� Exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024 �������������������� \u003Cu>Em milhares de reais, ��������� exceto � quando\u003C\u002Fu> �������� \u003Cu>especificado �����������\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������������������� se referir, o formulário eletrônico cujo conteúdo reflita o Suplemento J da Instrução ���������� ICVM 175;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>��� iii. � ����������������������������������������������������������������������������������� Anualmente, até 90 (noventa) dias após o encerramento do exercício social a que se ����������������������������������������������������������������������������������� referirem: a) as demonstrações financeiras auditadas, acompanhadas do relatório do �������������������������������������������������������������������������������������� auditor independente; e b) o formulário eletrônico cujo conteúdo reflita o Suplemento �������������������������� K da Instrução ICVM 175;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>�� iv. � �������������������������������������������������������������������������� Anualmente, tão logo receba, o relatório dos representantes de cotistas;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>v. � ������������������������������������������������������������������������������������� Até 8 (oito) dias após sua ocorrência, a ata da assembleia ordinária de cotistas; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>�� vi. � ����������������������������������������������������������������������������� No mesmo dia de sua realização, o sumário das decisões tomadas na assembleia ����������������������� ordinária de cotistas.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch6>\u003Cstrong>��\u003C\u002Fstrong> 13 | \u003Cstrong>�������������������������\u003C\u002Fstrong> Informações tributárias\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������� A Classe, conforme legislação em vigor, é isento de impostos, inclusive de imposto de renda, que ��������������������������������������������������������������������������������������������� só incide sobre as receitas de aplicações financeiras de acordo com o artigo 36 da Instrução ���������������������������������������������������������������������������������������������� Normativa RFB 1585, de 31 de agosto de 2015, parcialmente compensáveis quando da distribuição ������������������������������������������������������������������������������������������������� de rendimentos aos cotistas, que estão sujeitos à incidência do Imposto de Renda Retido na Fonte �������������������������� - IRRF à alíquota de 20%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������� De acordo com artigo 3º da Lei nº 11.003\u002F2004, os rendimentos distribuídos pelos fundos de ����������������������������������������������������������������������������������������������� investimento imobiliário, cujas cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de ������������������������������������������������������������������������������������������������� valores ou no mercado de balcão organizado ficam isentos de imposto de renda recolhidos na fonte ������������������������������������������������������������������������������������������������������ e declaração de ajuste anual das pessoas físicas, limitadas pelos dispositivos da legislação em vigor �������������������������������������������������������������������������������������������� em consonância com o artigo 40 da Instrução Normativa RFB nº 1.585\u002F2015, onde determina que ������������������������������������������������������������������������������������������������ os rendimentos distribuídos pelos fundos de investimentos imobiliários, com mais de 50 cotistas �������������������������������������������������������������������������������������������� pessoas físicas, em que nenhum detenha mais de 10% das cotas, cujas cotas sejam admitidas à ����������������������������������������������������������������������������������������� negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado, ficam ������������������������������������������������������������������������������������������������������ isentos do imposto sobre a renda retida na fonte e na declaração de ajuste anual das pessoas físicas, ����������������������������������������������������� limitadas pelos dispositivos da legislação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������ Além disso, de acordo como artigo 89 da Instrução Normativa RFB 1585, de 31 de agosto de 2015, ��������������������������������������������������������������������������������������������������� os rendimentos de cotas detidas por cotistas localizados em paraíso fiscal são tributados em 20% e ������������������������������������������������������� para cotistas não residentes em paraíso fiscal em 15%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>���������������������������������������������������������������������������������������������������� De acordo coma Lei nº 14.754 (“Lei 14.754”), os rendimentos auferidos a partir de 1º de janeiro de ������������������������������������������������������������������������������������������������ 2024 em fundos de investimento fechados, exceto FIA, FIDC, FIP e ETF, passarãoa ter incidência ���������������������������������������������������������������������������������������������� periódica (“come-cotas”) do Imposto de Renda Retido na Fonte, no último dia útil dos meses de ������������������������������������������������������������������������������������������ Maio e novembro, às alíquotas de 15% ou 20% conforme o prazo médio da carteira da classe.\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 23\u003C\u002Fp>\u003Cp>��� 23\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>���������������������������������������������������������������������������� �������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>���������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>�������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�� ������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������������������������������������ �����������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>���������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>����������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>�����������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>����������������������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>����������������������������������������������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>��������\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>���������������\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>�� ��������������������������������������������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>����������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������� �������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�� �������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>�� ���������������������\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>�����������������������������������������������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>����������\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F&gt;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F&gt;\u003C\u002Fp>\u003Cp>�����������������������\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F&gt;\u003C\u002Fp>\u003Cp>���\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPDE11\u002Fdocumentos\u002F13123\u002Fpdf","2026-03-31 22:54:00"]