[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SPG211:1011":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F1011":16,"fii-documento:SPG211":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1011,"(SPG2) Outros Comunicados ao Mercado - 28\u002F05\u002F2026","Distribuição de Rendimentos Extraordinários","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1011\u002F1011.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>(SPG211 e SPG215)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF sob n° 57.077.139\u002F0001-50\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos constituída sob a forma fechada, nos termos da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, e seu Anexo Normativo III conforme posteriormente alterada (“Resolução CVM nº 175” e “Anexo Normativo III”, respectivamente), inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 57.077.139\u002F0001-50 (“Fundo”), neste ato representado por sua administradora, \u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima de capital fechado, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha nº 153, 4º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04.543-120, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.673.855\u002F0001-25, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a exercer a atividade profissional de administração de carteiras, estando legalmente representada nos termos de seu estatuto social (“Oslo Capital”), em conformidade com a Resolução CVM nº 175 e Anexo Normativo III, vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> Em 13 (treze) de março de 2026, foi publicado o edital de convocação para participação dos cotistas na AGE, conforme termo abaixo definido (“Edital de Convocação”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> Em 30 (trinta) de março de 2026 foi publicado o Sumário das Decisões da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo realizada na referida data (“Sumário das Deciões” e “AGE”, respectivamente), em que restou consignada, dentre outras questões, a aprovação da totalidade das matérias deliberadas na AGE, incluindo a distribuição extraordinária de rendimentos aos cotistas detentores da Subclasse Sênior, apurado com base na diferença entre: (a) os valores de rendimentos já distribuídos anteriormente à alteração do Regulamento do Fundo; e (b) os valores que teriam sido devidos caso o Rendimento Preferencial, recalculado de acordo com a nova taxa prevista no item 9.1 do Regulamento, tivesse sido aplicado desde então, perfazendo o montante total de R$ 0,0070575 (zero vírgula zero zero sete zero cinco sete cinco reais) por cota, referente ao período de outubro a dezembro de 2025;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> Considerando a aprovação das matérias mencionadas no Sumário das Decisões, e em observância ao Regulamento de Emissores da B3, foram estabelecidas as diretrizes a serem observadas em relação: \u003Cstrong>(a)\u003C\u002Fstrong> a “Data de Corte”, que significa aquela data a ser considerada para a identificação dos titulares dos valores mobiliários com direito ao provento; e \u003Cstrong>(b)\u003C\u002Fstrong> a “Data de Pagamento”, que significa aquela em que os Cotistas identificados na Data de Corte, receberão os valores decorrentes dos proventos divulgados pela Administradora, e deverão observar um intervalo mínimo de 5 (cinco) dias úteis entre a Data de Corte e a data do efetivo pagamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando o acima exposto, o Fundo em epígrafe, representado por sua instituição Administradora, vem por meio deste, \u003Cstrong>COMUNICAR\u003C\u002Fstrong> ao mercado, o pagamento de rendimentos extraordinários aos Cotistas Seniores, conforme o valor unitário por cota e datas de pagamento resumidas na forma do quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Código ISIN\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Ticker\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data-Base\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data do Pagamento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Rendimentopor Cota(R$)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>BRSPG2CTF013\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SPG211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0070575\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Ademais, cumpre esclarecer que, na Data-Base será publicado Informe de Proventos na plataforma Fundos.NET,\u003C\u002Fp>\u003Cp>nos termos do Regulamento de Emissores da B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 28 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Administradora do \u003Cstrong>SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar CEP 04543-120 - São Paulo\u002FSP - Brasil Tel: \u003Cu>+55 11 3513 3145\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>www.oslodtvm.com\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>Ouvidoria: 0800 770 3726\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F1011\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1206527","2026-05-28","2026-05-28 18:18:21",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Outros Comunicados ao Mercado SPG211 de 28\u002F05\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados ao Mercado de 28\u002F05\u002F2026 do SPG211 (SPGM II). 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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:10",28001.97,0.00378,{"data_referencia":137,"ativo":138,"passivo":139,"obrigacoes_imoveis":140,"obrigacoes_securitizacao":141,"liquidez":142,"valores_receber":143},"2026-09-01",90852370.68,794914.5,391847.85,0,810558.16,11812.52,{"data_referencia":145,"resultado":146,"rendimentos":147,"percentual":148},"2026-06-30",3334044.55,3167342.3225,0.95,"Investidor Qualificado e Profissional",[151],"Bolsa","2024-09-25",6550645,309,{"Pessoa Física":156,"Pessoa jurídica não financeira":74,"Fundos de investimento imobiliário":15},306,90030000,{"Imóveis para renda":159,"Imóveis para renda em construção":160},66080000,23950000,{"vacancia_total":141,"lista_imoveis":162,"data_referencia":145,"vacancia_suspeita":11},[163,173],{"nome":164,"vacancia":141,"numero_unidades":15,"area":165,"endereco":166,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":167,"inquilinos":168,"ocupacao":15},"VALMET",65078,"KM 24, 3 da Rodovia MG-010, Fazenda do Barreiro",0.763081,[169],{"setor":170,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":172},"Logístico",0.1,0.0076308,{"nome":174,"vacancia":141,"numero_unidades":15,"area":175,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":177,"inquilinos":178,"ocupacao":15},"BETIM",10343,"Lote n° 05 e nº 6 da quadra n° 11, do loteamento denominado “Parque Industrial de Betim”, município de Betim, Minas Gerais. 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Como já existe um contrato entre as partes (locador e locatário), a conjuntura economica do setor imobiliário não impacta o desempenho do fundo.","Considerando a composição atual da carteira, a perspectiva para o próximo período é a finalização da construção do imóvel e a locação dele para geração de renda e distribuição de rendimento para os cotistas."]