[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SPG211:18679":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18679":16,"fii-documento:SPG211":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18679,"(SPG2) Aviso aos Cotistas - 29\u002F06\u002F2025","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18679\u002F18679.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>AVISO AOS COTISTAS\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (SPG211 e SPG215)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF sob n° 57.077.139\u002F0001-50\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO II\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos constituída sob a forma fechada, nos termos da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, e seu Anexo Normativo III conforme posteriormente alterada, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 57.077.139\u002F0001-50 (“Fundo”), neste ato representado por sua administradora, \u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima de capital fechado, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha nº 153, 4º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543-120, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.673.855\u002F0001-25, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM a exercer a atividade profissional de administração de carteiras, estando legalmente representada nos termos de seu estatuto social (“Oslo \u003Cu>Capital”), vêm pelo presente informar aos Cotistas em relação à antecipação do Rendimento do período de\u003C\u002Fu> referência de Abril de 2026, na data-base de 29 de abril de 2026, o valor a ser pago à título de \u003Cstrong>Rendimento\u003C\u002Fstrong> para os cotistas: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> das \u003Cstrong>\u003Cu>Cotas Seniores\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>, identificada sob o Código ISIN nº BRSPG2CTF013 e o Código de Negociação nº SPG211, o Valor do Provento à título de \u003Cstrong>Rendimento\u003C\u002Fstrong> (R$\u002Funidade): R$ 0,076667, a ser pago em 07 de maio de 2026; \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> das \u003Cstrong>\u003Cu>Cotas Juniores\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>, cadastrada sob o Código ISIN nº BRSPG2CTF021, mediante o Código de negociação nº SPG215, o Valor do Provento à título de \u003Cstrong>Rendimento\u003C\u002Fstrong> (R$\u002Funidade): R$ 0,434157, a ser pago em 07 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora declara que o Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033\u002F2004. Em decorrência, o cotista pessoa física fica isento do imposto de renda, desde que respeitado o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033\u002F2004.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 06 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18679\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1181451","2025-06-29","2026-05-06 20:17:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"Aviso aos Cotistas SPG211 de 29\u002F06\u002F2025 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 29\u002F06\u002F2025 do SPG211 (SPGM II), entrega em 06\u002F05\u002F2026. 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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:10",28001.97,0.00378,{"data_referencia":138,"ativo":139,"passivo":140,"obrigacoes_imoveis":141,"obrigacoes_securitizacao":142,"liquidez":143,"valores_receber":144},"2026-09-01",90852370.68,794914.5,391847.85,0,810558.16,11812.52,{"data_referencia":146,"resultado":147,"rendimentos":148,"percentual":149},"2026-06-30",3334044.55,3167342.3225,0.95,"Investidor Qualificado e Profissional",[152],"Bolsa","2024-09-25",6550645,309,{"Pessoa Física":157,"Pessoa jurídica não financeira":75,"Fundos de investimento imobiliário":15},306,90030000,{"Imóveis para renda":160,"Imóveis para renda em construção":161},66080000,23950000,{"vacancia_total":142,"lista_imoveis":163,"data_referencia":146,"vacancia_suspeita":11},[164,174],{"nome":165,"vacancia":142,"numero_unidades":15,"area":166,"endereco":167,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":168,"inquilinos":169,"ocupacao":15},"VALMET",65078,"KM 24, 3 da Rodovia MG-010, Fazenda do Barreiro",0.763081,[170],{"setor":171,"percentual_receita_imovel":172,"percentual_receita_fii":173},"Logístico",0.1,0.0076308,{"nome":175,"vacancia":142,"numero_unidades":15,"area":176,"endereco":177,"percentual_inadimplencia":142,"percentual_receitas":178,"inquilinos":179,"ocupacao":15},"BETIM",10343,"Lote n° 05 e nº 6 da quadra n° 11, do loteamento denominado “Parque Industrial de Betim”, município de Betim, Minas Gerais. ",0.236919,[180],{"setor":171,"percentual_receita_imovel":172,"percentual_receita_fii":181},0.0023691,{"data_referencia":146,"prazos":183,"indexadores":184,"receita_aluguel_trimestre":187,"valor_imoveis":160,"cap_rate":188,"receita_sobre_mercado":189,"aluguel_m2_mes":190,"area_ocupada":191},[],[185],{"nome":186,"percentual":15},"IPCA",1915000.31,0.11592,0.095848,8.46,75421,{"id":193,"nome":194,"cnpj":195,"endereco":196,"telefone":197,"created_at":198,"updated_at":198},21,"OSLO CAPITAL DTVM S.A","13673855000125","Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP","(11) 3513-3199","2026-10-03T18:51:27.000000Z",{"id":108,"nome":200,"cnpj":201,"endereco":202,"telefone":203,"created_at":204,"updated_at":204},"Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes","54080721000188","Avenida das Nações Unidas, 11.541, 18º Andar – São Paulo – SP, Brasil","(11) 2050-5320","2026-10-03T18:55:10.000000Z",{"id":193,"nome":194,"cnpj":195,"endereco":196,"telefone":197,"created_at":198,"updated_at":198},{"id":207,"nome":208,"cnpj":209,"endereco":210,"telefone":211,"created_at":212,"updated_at":212},251,"SPGM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA","52358829000164","Rua Senador Milton Campos, 35- Sala 1006 - Vila da Serra - Nova Lima - MG","(31) 3589-4000","2026-10-03T19:45:41.000000Z",{"ano_referencia":214,"data_disponibilizacao":215},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":217,"ConjunturaEconomica":218,"PerspectivaPeriodoSeguinte":219},"O Imóvel de Betim teve uma valorização de 257,37% no exercício findo.\n\nO Imóvel de Vespasiano teve uma valorização de 205,29% no exercício findo.","Os dois imóveis que integram a carteira, já possuem contrato de aluguel pré definido. Como já existe um contrato entre as partes (locador e locatário), a conjuntura economica do setor imobiliário não impacta o desempenho do fundo.","Considerando a composição atual da carteira, a perspectiva para o próximo período é a finalização da construção do imóvel e a locação dele para geração de renda e distribuição de rendimento para os cotistas."]