[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SPG211:18686":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18686":16,"fii-documento:SPG211":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},18686,"(SPG2) Aviso aos Cotistas - 06\u002F04\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Inativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>Informações sobre Pagamento de Proventos - FUNDOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Rendimentos \u002F Amortizações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Versão 3.0\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Nome do Fundo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>CNPJ do 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DY 12 meses de 5,64% e P\u002FVP 0,89 em 15\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18686","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,52,67],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18686#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18686#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18686#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":51,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas SPG211 de 06\u002F04\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211#fundo",{"@type":25,"name":50},"Oslo Capital DTVM",{"@type":25,"name":50},{"@type":53,"@id":48,"name":54,"alternateName":55,"url":58,"category":59,"identifier":60},"InvestmentFund","SPGM II",[56,57],"SPG211","SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211","Lajes corporativas",[61,64],{"@type":62,"propertyID":63,"value":56},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":62,"propertyID":65,"value":66},"CNPJ","57.077.139\u002F0001-50",{"@type":68,"@id":43,"itemListElement":69},"BreadcrumbList",[70,73,77,79],{"@type":71,"position":15,"name":72,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":71,"position":74,"name":75,"item":76},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":71,"position":78,"name":56,"item":58},3,{"@type":71,"position":80,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":82,"frases":83},"2026-11-04",[84,85,86,87,88],"Aviso aos Cotistas do SPGM II (SPG211), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 06\u002F04\u002F2026.","No pregão de 15\u002F10\u002F2026, a cota do SPG211 fechou a R$ 12,20, com P\u002FVP de 0,89 (valor patrimonial de R$ 13,75 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0792 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 5,64% sobre a cotação de 15\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 90,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":108,"vpa":109,"p_vpa":110,"tipo_gestao":111,"mandato":95,"segmento":112,"categoria":113,"grupo":59,"preco_atual":106,"cotacao_atualizada_em":114,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":95,"variacao_cotacao_1m":115,"variacao_cotacao_3m":116,"variacao_cotacao_6m":117,"variacao_cotacao_12m":118,"vacancia_fisica":119,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":120,"ultimo_dividend_yield":121,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":122,"dividend_yield_3m":123,"dividend_yield_6m":124,"dividend_yield_12m":125,"dividend_yield_medio_12m":126,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":74,"data_ultima_cotacao":105,"pregoes_com_negocio_21":74,"alertas":127,"updated_at":133,"liquidez_media_reais":134,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":135,"balanco":136,"resultado_distribuido":144,"publico_alvo":149,"mercados_negociacao_cotas":150,"data_funcionamento":152,"data_final":95,"quantidade_cotas":153,"quantidade_cotistas":154,"detalhes_cotistas":155,"total_investido":157,"investimentos_fundo":158,"imoveis":161,"contratos":181,"custodiante":191,"auditor_independente":198,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":204,"consultor_especializado":205,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":212,"analise_administrador":215},682,{"nome":57,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":66},"SPGM II ","SPG211 - SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO","FII SPG2",null,[97,103],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":102},3375718,"2026-10-14",11.31,11.91,4874,{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":106,"volume":107},3376559,"2026-10-15",12.2,72,90057456.18,13.75,"0.89","Ativa","Escritórios","Tijolo","2026-10-17 17:16","0.0243","0.0108","0.0218","0.0893","0.00000","0.0792","0.0065","Nov\u002F2026","0.0193","0.0387","0.0564","0.0049",[128],{"tipo":129,"campo":130,"titulo":131,"texto":132},"pouco_negociado","liquidez_atual","Pouco negociado","O fundo teve negócios em só 2 dos últimos 21 pregões. Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:00",28001.97,0.00378,{"data_referencia":137,"ativo":138,"passivo":139,"obrigacoes_imoveis":140,"obrigacoes_securitizacao":141,"liquidez":142,"valores_receber":143},"2026-09-01",90852370.68,794914.5,391847.85,0,810558.16,11812.52,{"data_referencia":145,"resultado":146,"rendimentos":147,"percentual":148},"2026-06-30",3334044.55,3167342.3225,0.95,"Investidor Qualificado e Profissional",[151],"Bolsa","2024-09-25",6550645,309,{"Pessoa Física":156,"Pessoa jurídica não financeira":74,"Fundos de investimento imobiliário":15},306,90030000,{"Imóveis para renda":159,"Imóveis para renda em construção":160},66080000,23950000,{"vacancia_total":141,"lista_imoveis":162,"data_referencia":145,"vacancia_suspeita":11},[163,173],{"nome":164,"vacancia":141,"numero_unidades":15,"area":165,"endereco":166,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":167,"inquilinos":168,"ocupacao":15},"VALMET",65078,"KM 24, 3 da Rodovia MG-010, Fazenda do Barreiro",0.763081,[169],{"setor":170,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":172},"Logístico",0.1,0.0076308,{"nome":174,"vacancia":141,"numero_unidades":15,"area":175,"endereco":176,"percentual_inadimplencia":141,"percentual_receitas":177,"inquilinos":178,"ocupacao":15},"BETIM",10343,"Lote n° 05 e nº 6 da quadra n° 11, do loteamento denominado “Parque Industrial de Betim”, município de Betim, Minas Gerais. ",0.236919,[179],{"setor":170,"percentual_receita_imovel":171,"percentual_receita_fii":180},0.0023691,{"data_referencia":145,"prazos":182,"indexadores":183,"receita_aluguel_trimestre":186,"valor_imoveis":159,"cap_rate":187,"receita_sobre_mercado":188,"aluguel_m2_mes":189,"area_ocupada":190},[],[184],{"nome":185,"percentual":15},"IPCA",1915000.31,0.11592,0.095848,8.46,75421,{"id":192,"nome":193,"cnpj":194,"endereco":195,"telefone":196,"created_at":197,"updated_at":197},21,"OSLO CAPITAL DTVM S.A","13673855000125","Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP","(11) 3513-3199","2026-10-03T18:51:27.000000Z",{"id":107,"nome":199,"cnpj":200,"endereco":201,"telefone":202,"created_at":203,"updated_at":203},"Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes","54080721000188","Avenida das Nações Unidas, 11.541, 18º Andar – São Paulo – SP, Brasil","(11) 2050-5320","2026-10-03T18:55:10.000000Z",{"id":192,"nome":193,"cnpj":194,"endereco":195,"telefone":196,"created_at":197,"updated_at":197},{"id":206,"nome":207,"cnpj":208,"endereco":209,"telefone":210,"created_at":211,"updated_at":211},251,"SPGM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA","52358829000164","Rua Senador Milton Campos, 35- Sala 1006 - Vila da Serra - Nova Lima - MG","(31) 3589-4000","2026-10-03T19:45:41.000000Z",{"ano_referencia":213,"data_disponibilizacao":214},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":216,"ConjunturaEconomica":217,"PerspectivaPeriodoSeguinte":218},"O Imóvel de Betim teve uma valorização de 257,37% no exercício findo.\n\nO Imóvel de Vespasiano teve uma valorização de 205,29% no exercício findo.","Os dois imóveis que integram a carteira, já possuem contrato de aluguel pré definido. Como já existe um contrato entre as partes (locador e locatário), a conjuntura economica do setor imobiliário não impacta o desempenho do fundo.","Considerando a composição atual da carteira, a perspectiva para o próximo período é a finalização da construção do imóvel e a locação dele para geração de renda e distribuição de rendimento para os cotistas."]