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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","04\u002F11\u002F2026 23:00",28001.97,"Oslo Capital DTVM",0.00378,{"data_referencia":59,"ativo":60,"passivo":61,"obrigacoes_imoveis":62,"obrigacoes_securitizacao":63,"liquidez":64,"valores_receber":65},"2026-09-01",90852370.68,794914.5,391847.85,0,810558.16,11812.52,{"data_referencia":67,"resultado":68,"rendimentos":69,"percentual":70},"2026-06-30",3334044.55,3167342.3225,0.95,"Investidor Qualificado e Profissional",[73],"Bolsa","2024-09-25",6550645,309,{"Pessoa Física":78,"Pessoa jurídica não financeira":47,"Fundos de investimento imobiliário":39},306,90030000,{"Imóveis para renda":81,"Imóveis para renda em construção":82},66080000,23950000,{"vacancia_total":63,"lista_imoveis":84,"data_referencia":67,"vacancia_suspeita":103},[85,95],{"nome":86,"vacancia":63,"numero_unidades":39,"area":87,"endereco":88,"percentual_inadimplencia":63,"percentual_receitas":89,"inquilinos":90,"ocupacao":39},"VALMET",65078,"KM 24, 3 da Rodovia MG-010, Fazenda do Barreiro",0.763081,[91],{"setor":92,"percentual_receita_imovel":93,"percentual_receita_fii":94},"Logístico",0.1,0.0076308,{"nome":96,"vacancia":63,"numero_unidades":39,"area":97,"endereco":98,"percentual_inadimplencia":63,"percentual_receitas":99,"inquilinos":100,"ocupacao":39},"BETIM",10343,"Lote n° 05 e nº 6 da quadra n° 11, do loteamento denominado “Parque Industrial de Betim”, município de Betim, Minas Gerais. ",0.236919,[101],{"setor":92,"percentual_receita_imovel":93,"percentual_receita_fii":102},0.0023691,false,{"data_referencia":67,"prazos":105,"indexadores":106,"receita_aluguel_trimestre":109,"valor_imoveis":81,"cap_rate":110,"receita_sobre_mercado":111,"aluguel_m2_mes":112,"area_ocupada":113},[],[107],{"nome":108,"percentual":39},"IPCA",1915000.31,0.11592,0.095848,8.46,75421,{"id":115,"nome":116,"cnpj":117,"endereco":118,"telefone":119,"created_at":120,"updated_at":120},21,"OSLO CAPITAL DTVM S.A","13673855000125","Rua Dr.Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP","(11) 3513-3199","2026-10-03T18:51:27.000000Z",{"id":25,"nome":122,"cnpj":123,"endereco":124,"telefone":125,"created_at":126,"updated_at":126},"Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes","54080721000188","Avenida das Nações Unidas, 11.541, 18º Andar – São Paulo – SP, Brasil","(11) 2050-5320","2026-10-03T18:55:10.000000Z",{"id":115,"nome":116,"cnpj":117,"endereco":118,"telefone":119,"created_at":120,"updated_at":120},{"id":129,"nome":130,"cnpj":131,"endereco":132,"telefone":133,"created_at":134,"updated_at":134},251,"SPGM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA","52358829000164","Rua Senador Milton Campos, 35- Sala 1006 - Vila da Serra - Nova Lima - MG","(31) 3589-4000","2026-10-03T19:45:41.000000Z",{"ano_referencia":136,"data_disponibilizacao":137},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":139,"ConjunturaEconomica":140,"PerspectivaPeriodoSeguinte":141},"O Imóvel de Betim teve uma valorização de 257,37% no exercício findo.\n\nO Imóvel de Vespasiano teve uma valorização de 205,29% no exercício findo.","Os dois imóveis que integram a carteira, já possuem contrato de aluguel pré definido. Como já existe um contrato entre as partes (locador e locatário), a conjuntura economica do setor imobiliário não impacta o desempenho do fundo.","Considerando a composição atual da carteira, a perspectiva para o próximo período é a finalização da construção do imóvel e a locação dele para geração de renda e distribuição de rendimento para os cotistas.",{"id":143,"descricao":144,"assunto":145,"tipo":146,"situacao":147,"texto":148,"link_pdf":149,"estruturado":103,"link_original":150,"data_referencia":151,"data_entrega":152,"versao":47},18687,"(SPG2) Aviso aos Cotistas - 06\u002F04\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F18687\u002F18687.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>AVISO AOS COTISTAS\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>SPGM II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (SPG211 e SPG215)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF sob n° 57.077.139\u002F0001-50\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO II\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos constituída sob a forma fechada, nos termos da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, e seu Anexo Normativo III conforme posteriormente alterada, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 57.077.139\u002F0001-50 (“Fundo”), neste ato representado por sua administradora, \u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima de capital fechado, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha nº 153, 4º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543-120, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.673.855\u002F0001-25, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM a exercer a atividade profissional de administração de carteiras, estando legalmente representada nos termos de seu estatuto social (“Oslo \u003Cu>Capital”), vêm pelo presente informar aos Cotistas o que segue abaixo com relação ao pagamento do\u003C\u002Fu> Rendimento do período de referência Março\u002F2026:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data da Informação\u003C\u002Fstrong>: 31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ano:\u003C\u002Fstrong> 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN\u003C\u002Fstrong>: BRSPG2CTF013\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de negociação:\u003C\u002Fstrong> SPG211\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Rendimento:\u003C\u002Fstrong> rendimento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ato societário de aprovação\u003C\u002Fstrong> (se houver):\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento):\u003C\u002Fstrong> 31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Valor do provento (R$\u002Funidade):\u003C\u002Fstrong> 0,055583\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Data do pagamento:\u003C\u002Fstrong> 07\u002F04\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Período de referência:\u003C\u002Fstrong> Março\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>\u003Cem>Rendimento isento de IR\u003C\u002Fem>:\u003C\u002Fem>* Sim\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>A Administradora declara que o Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033\u002F2004. Em decorrência, fica isento do imposto de renda o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033\u002F2004.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>São Paulo, 06 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18687\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1154930","2026-04-06","2026-04-06 19:02:00",{"title":154,"description":155,"canonical":156,"image":157,"json_ld":158,"nome":183,"resumo":212},"Aviso aos Cotistas SPG211 de 06\u002F04\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 06\u002F04\u002F2026 do SPG211 (SPGM II). DY 12 meses de 5,64% e P\u002FVP 0,89 em 15\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18687","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":159,"@graph":160},"https:\u002F\u002Fschema.org",[161,167,172,181,189,199],{"@type":162,"@id":163,"name":164,"url":165,"logo":166},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":168,"@id":169,"name":164,"url":165,"inLanguage":170,"publisher":171},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":163},{"@type":173,"@id":174,"url":156,"name":154,"description":155,"inLanguage":170,"isPartOf":175,"dateModified":176,"mainEntity":177,"breadcrumb":179},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18687#pagina",{"@id":169},"2026-10-20",{"@id":178},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18687#documento",{"@id":180},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211\u002Fdocumentos\u002F18687#migalhas",{"@type":182,"@id":178,"name":183,"alternateName":144,"url":156,"inLanguage":170,"about":184,"genre":146,"datePublished":151,"version":186,"dateModified":151,"temporalCoverage":151,"author":187,"publisher":188,"isBasedOn":150},"Report","Aviso aos Cotistas SPG211 de 06\u002F04\u002F2026",{"@id":185},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211#fundo","2",{"@type":162,"name":56},{"@type":162,"name":56},{"@type":190,"@id":185,"name":8,"alternateName":191,"url":192,"category":32,"identifier":193},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPG211",[194,197],{"@type":195,"propertyID":196,"value":9},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":195,"propertyID":198,"value":12},"CNPJ",{"@type":200,"@id":180,"itemListElement":201},"BreadcrumbList",[202,205,208,210],{"@type":203,"position":39,"name":204,"item":165},"ListItem","Início",{"@type":203,"position":47,"name":206,"item":207},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":203,"position":209,"name":9,"item":192},3,{"@type":203,"position":211,"name":144,"item":156},4,{"atualizado_em":213,"frases":214},"2026-11-04",[215,216,217,218,219],"Aviso aos Cotistas do SPGM II (SPG211), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 06\u002F04\u002F2026.","No pregão de 15\u002F10\u002F2026, a cota do SPG211 fechou a R$ 12,20, com P\u002FVP de 0,89 (valor patrimonial de R$ 13,75 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,0792 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 5,64% sobre a cotação de 15\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 90,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]