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de 2022, e seu Anexo Normativo III conforme posteriormente alterada (“Resolução CVM nº 175” e “Anexo \u003Cu>Normativo III”, respectivamente), inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 53.127.942\u002F0001-00 (“Fundo”), neste\u003C\u002Fu> ato representado por sua administradora, \u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima de capital fechado, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha nº 153, 4º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04.543120, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 13.673.855\u002F0001-25, autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) a exercer a atividade profissional de administração de carteiras, estando legalmente representada nos termos de seu estatuto social (“Oslo Capital”), em conformidade com a Resolução CVM nº 175 e Anexo Normativo III, e tendo em vista a publicação do formulário de proventos relativos as Cotas Subordinadas Mezanino identificadas pelo \u003Cem>Ticker\u003C\u002Fem> SPGM15, publicado em 30 (trinta) de junho de 2026 (“Formulário de Proventos”), vem, por meio do presente comunicado, prestar os seguintes esclarecimentos, conforme o que segue:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> Em 30 de junho de 2026, a Oslo Capital, na qualidade de instituição Administradora do Fundo, publicou o Formulário de Proventos, informando a distribuição do valor correspondente a R$ 0,20911361 por Cota Subordinada Mezanino, identificada pelo \u003Cem>Ticker\u003C\u002Fem> SPGM15;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> Ao longo do 1º (primeiro) semestre calendário civil de 2026 (desconsiderando o valor apurado no mês de junho), o Fundo realizou a antecipação da distribuição dos rendimentos auferidos, apurados segundo o regime de caixa, no montante total correspondente a R$ 36.001.775,58 (trinta e seis milhões, mil setecentos e setenta e cinco reais e cinquenta e oito centavos);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> Considerando o valor informado acima, o Fundo distribuiu o valor equivalente a 96,88% (noventa e seis inteiros e oitenta e oito centéstimos por cento) do lucro auferido, apurado segundo o regime de caixa, durante o período em questão, e portanto, em valor superior ao mínimo de 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, requeridos no art. 10 da lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada (“Lei nº 8.668”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> O Fundo realizará, nos próximos dias, o pagamento de determinadas despesas, motivo pelo qual, se faz necessária a constituição de provisão o pagamento tempestivo de tais despesas; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> Considerando o acima exposto, a Oslo Capital, na qualidade de instituição Administradora do Fundo, reapresentará o Formulário de Proventos, para corrigir o valor a ser distribuído por cada Cota Subordinada Mezanino, que passará a ser de R$ 0,01045, cujo pagamento será realizado no dia 14 (quatorze) de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Considerando o acima exposto, servimo-nos do presente Comunicado, para informar que, o Formulário de Proventos será corrigido na presente data, para determinar que Fundo realizará a distribuição dos rendimentos atribuídos às Cotas identificadas sob o \u003Cem>Ticker\u003C\u002Fem> SPGM15, no valor correspondente a R$ 0,01045 por cada Cota, uma vez que, preponderantemente, o Fundo realizou a distribuição dos rendimentos auferidos e apurados segundo o regime de caixa no 1º semestre de 2026, em montante superior ao mínimo exigido pela Lei nº 8.668, e adicionalmente, realizará o pagamento de determinadas despesas devidas ao Fundo, motivo pelo qual realizará a provisão dos valores necessários ao adimplemento de tais obrigações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 10 de julho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Administradora do \u003Cstrong>SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, 153 - 4º andar CEP 04543-120 - São Paulo\u002FSP - Brasil Tel: \u003Cu>+55 11 3513 3145\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>www.oslodtvm.com\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>Ouvidoria: 0800 770 3726\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPGM15\u002Fdocumentos\u002F18777\u002Fpdf",false,"2026-07-10 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