[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SPXG11:2011":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSPXG11\u002Fdocumentos\u002F2011":16,"fii-documento:SPXG11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2011,"(SPXG) Fato Relevante - 16\u002F01\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2011\u002F2011.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FME nº 55.611.150\u002F0001-23\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”) na qualidade de administradora do \u003Cstrong>SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 55.611.150\u002F0001-23 (“Fundo”), vêm, por meio deste, informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Por meio da 1ª Chamada de Capital da 2ª Emissão deverão ser integralizadas 158,278 cento e cinquenta e oito mil duzentas e setenta e oito) cotas, no valor de R$ 11,22 (onze reais e vinte e dois centavos) por cota, perfazendo o valor total de R$ 1,775,879.16 (Um milhão setecentos e setenta e cinco mil oitocentos e setenta e nove reais e dezesseis centavos), os quais correspondem a cotas subscritas e não integralizadas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Por meio da 2ª Chamada de Capital da 1ª Emissão deverão ser integralizadas 15,000 (quinze mil) cotas, no valor de R$ 10,00 (dez reais) por cota, perfazendo o valor total de R$ 150,000.00 (cento e cinquenta mil), os quais correspondem a cotas subscritas e não integralizadas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> A liquidação da 1ª Chamada de Capital da 2ª Emissão está prevista para ocorrer no dia 30 de janeiro de 2026, nos termos do regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> A liquidação da 2ª Chamada de Capital da 1ª Emissão está prevista para ocorrer no dia 30 de janeiro de 2026, nos termos do regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>São Paulo, 16 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPXG11\u002Fdocumentos\u002F2011\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1090355","2026-01-16","2026-01-22 20:18:00",2,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Fato Relevante SPXG11 de 16\u002F01\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 16\u002F01\u002F2026 do SPXG11 (SPX Real Estate Desenvolvimento), entrega em 22\u002F01\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXG11\u002Fdocumentos\u002F2011","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXG11\u002Fdocumentos\u002F2011#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXG11\u002Fdocumentos\u002F2011#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXG11\u002Fdocumentos\u002F2011#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"version":50,"dateModified":49,"temporalCoverage":13,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante SPXG11 de 16\u002F01\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXG11#fundo","2026-01-22","2",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"SPX SYN GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","42.617.367\u002F0001-07",{"@type":25,"name":58},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Private",[63,64],"SPXG11","SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXG11","Fundo de fundos",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"55.611.150\u002F0001-23",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,81,84,86],{"@type":78,"position":79,"name":80,"item":28},"ListItem",1,"Início",{"@type":78,"position":15,"name":82,"item":83},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-05",[91,92,93],"Fato Relevante do SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Private (SPXG11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com data de referência em 16\u002F01\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 22\u002F01\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 23,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":106,"patrimonio":107,"vpa":108,"p_vpa":109,"tipo_gestao":110,"mandato":109,"segmento":111,"categoria":66,"grupo":66,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":109,"ultima_variacao_cotacao_24h":109,"variacao_cotacao_7d":109,"variacao_cotacao_1m":109,"variacao_cotacao_3m":109,"variacao_cotacao_6m":109,"variacao_cotacao_12m":109,"vacancia_fisica":109,"liquidez_atual":109,"ultimo_dividendo":109,"ultimo_dividend_yield":109,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":109,"dividend_yield_3m":109,"dividend_yield_6m":109,"dividend_yield_12m":109,"dividend_yield_medio_12m":109,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":109,"data_ultima_cotacao":109,"pregoes_com_negocio_21":109,"alertas":112,"updated_at":113,"liquidez_media_reais":109,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":114,"balanco":115,"resultado_distribuido":109,"publico_alvo":122,"mercados_negociacao_cotas":123,"data_funcionamento":125,"data_final":109,"quantidade_cotas":126,"quantidade_cotistas":127,"detalhes_cotistas":128,"total_investido":131,"investimentos_fundo":132,"imoveis":133,"contratos":109,"custodiante":136,"auditor_independente":143,"formador_mercado":109,"distribuidor_cotas":109,"consultor_especializado":109,"administrador_locacoes":109,"relatorio_anual":149,"analise_administrador":152},320,{"nome":64,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":71},"SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE RESPONSABILIDADE LIMITADA","SPXG11 - SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER PRIVATE FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SPXG",{"id":101,"nome":52,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},23,"42617367000107","AV BRIG FARIA LIMA, 3732, 21 AND - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 04538-132","(11) 35087500","2026-10-03T18:51:30.000000Z",[],23711304.83,10.44,null,"Ativa","Logística",[],"05\u002F11\u002F2026 08:11",0.0492075040372081,{"data_referencia":116,"ativo":117,"passivo":118,"obrigacoes_imoveis":119,"obrigacoes_securitizacao":119,"liquidez":120,"valores_receber":121},"2026-09-01",23733008.79,21703.96,0,716023.27,6997.24,"Investidor Qualificado",[124],"Bolsa","2024-10-10",2270636,103,{"Pessoa Física":129,"Investidores não residentes":130,"Outros fundos de investimento":79},95,7,23009988.28,{"Cotas de FIIs":131},{"vacancia_total":119,"lista_imoveis":134,"data_referencia":135,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":137,"nome":138,"cnpj":139,"endereco":140,"telefone":141,"created_at":142,"updated_at":142},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":144,"nome":145,"cnpj":146,"endereco":147,"telefone":148,"created_at":105,"updated_at":105},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000",{"ano_referencia":150,"data_disponibilizacao":151},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":153,"ConjunturaEconomica":154,"PerspectivaPeriodoSeguinte":155},"O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 8,93","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.","As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda."]