[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SPXL11:8470":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSPXL11\u002Fdocumentos\u002F8470":16,"fii-documento:SPXL11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8470,"(SPXL) Fato Relevante - 04\u002F08\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8470\u002F8470.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO SPX DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER INSTITUCIONAL FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FME nº 55.074.554\u002F0001-25\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 59.281.253\u002F000123 (“Administradora”) na qualidade de administradora do \u003Cstrong>SPX DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER INSTITUCIONAL FII RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 55.074.554\u002F0001-25 (“Fundo”), vêm, por meio deste, informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Por meio da 4ª Chamada de Capital da 1ª Emissão, deverão ser integralizadas 2.084.326 (dois milhões, oitenta e quatro mil, trezentos e vinte e seis) cotas, no valor de R$ 10,00 (dez reais) por cota, perfazendo o valor total de R$ 20.843.260,00 (vinte milhões, oitocentos e quarenta e três mil, duzentos e sessenta reais), os quais correspondem a cotas subscritas e não integralizadas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> Por meio da 3ª Chamada de Capital da 2ª Emissão deverão ser integralizadas 1.213.688 (um milhão, duzentos e treze mil, seiscentos e oitenta e oito) cotas, no valor de R$ 10,31 (dez reais e trinta e um centavos) por cota, perfazendo o valor total de R$ 12.513.123,28 (doze milhões, quinhentos e treze mil, cento e vinte e três reais e vinte e oito centavos), os quais correspondem a cotas subscritas e não integralizadas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii)\u003C\u002Fstrong> A liquidação da 4ª Chamada de Capital da 1ª Emissão está prevista para ocorrer no dia 14 de agosto de 2026, nos termos do regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv)\u003C\u002Fstrong> A liquidação da 3ª Chamada de Capital da 2ª Emissão está prevista para ocorrer no dia 14 de agosto de 2026, nos termos do regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>São Paulo, 04 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPXL11\u002Fdocumentos\u002F8470\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1276607","2026-08-04","2026-08-04 19:42:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Fato Relevante SPXL11 de 04\u002F08\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 04\u002F08\u002F2026 do SPXL11 (SPX Real Estate Desenvolvimento).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXL11\u002Fdocumentos\u002F8470","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXL11\u002Fdocumentos\u002F8470#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXL11\u002Fdocumentos\u002F8470#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXL11\u002Fdocumentos\u002F8470#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante SPXL11 de 04\u002F08\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXL11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"SPX SYN GESTAO DE RECURSOS LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","42.617.367\u002F0001-07",{"@type":25,"name":56},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Institucional",[61,62],"SPXL11","SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER INSTITUCIONAL FII RESP LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXL11","Fundo de fundos",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"55.074.554\u002F0001-25",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91],"Fato Relevante do SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Institucional (SPXL11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 04\u002F08\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 71,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":93,"empresa":94,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":105,"vpa":106,"p_vpa":107,"tipo_gestao":108,"mandato":107,"segmento":109,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":107,"cotacao_atualizada_em":107,"ultima_variacao_cotacao_24h":107,"variacao_cotacao_7d":107,"variacao_cotacao_1m":107,"variacao_cotacao_3m":107,"variacao_cotacao_6m":107,"variacao_cotacao_12m":107,"vacancia_fisica":107,"liquidez_atual":107,"ultimo_dividendo":107,"ultimo_dividend_yield":107,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":107,"dividend_yield_3m":107,"dividend_yield_6m":107,"dividend_yield_12m":107,"dividend_yield_medio_12m":107,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":107,"data_ultima_cotacao":107,"pregoes_com_negocio_21":107,"alertas":110,"updated_at":111,"liquidez_media_reais":107,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":107,"balanco":112,"resultado_distribuido":107,"publico_alvo":119,"mercados_negociacao_cotas":120,"data_funcionamento":122,"data_final":107,"quantidade_cotas":123,"quantidade_cotistas":124,"detalhes_cotistas":125,"total_investido":128,"investimentos_fundo":129,"imoveis":130,"contratos":107,"custodiante":133,"auditor_independente":139,"formador_mercado":107,"distribuidor_cotas":107,"consultor_especializado":107,"administrador_locacoes":107,"relatorio_anual":145,"analise_administrador":148},679,{"nome":62,"nome_simplificado":95,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":69},"SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER INSTITUCIONAL RESP LIMITADA","SPXL11 - SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER INSTITUCIONAL FII RESP LIMITADA","FII SPXL",{"id":99,"nome":50,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},23,"42617367000107","AV BRIG FARIA LIMA, 3732, 21 AND - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 04538-132","(11) 35087500","2026-10-03T18:51:30.000000Z",[],71261165.95,9.26,null,"Ativa","Logística",[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",{"data_referencia":113,"ativo":114,"passivo":115,"obrigacoes_imoveis":116,"obrigacoes_securitizacao":116,"liquidez":117,"valores_receber":118},"2026-09-01",71591614.72,330448.77,0,3204771.35,6997.24,"Investidores em Geral",[121],"Bolsa","2024-12-17",7695358,28,{"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":126,"Pessoa Física":127,"Entidade fechada de previdência complementar":85,"Pessoa jurídica não financeira":79,"Outros fundos de investimento":15},16,5,68379846.13,{"Cotas de FIIs":128},{"vacancia_total":116,"lista_imoveis":131,"data_referencia":132,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":127,"nome":134,"cnpj":135,"endereco":136,"telefone":137,"created_at":138,"updated_at":138},"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":140,"nome":141,"cnpj":142,"endereco":143,"telefone":144,"created_at":103,"updated_at":103},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000",{"ano_referencia":146,"data_disponibilizacao":147},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":149,"ConjunturaEconomica":150,"PerspectivaPeriodoSeguinte":151},"O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 8,91","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.","As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda."]