[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:SPXM11:4256":3,"fii-documento:SPXM11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSPXM11\u002Fdocumentos\u002F4256":83},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4256,"(SPXM) Fato Relevante - 06\u002F02\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4256\u002F4256.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FME nº 57.378.678\u002F0001-20\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ\u002FME sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”) na qualidade de administradora do \u003Cstrong>SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 57.378.678\u002F0001-20 (“Fundo”), vêm, por meio deste, informar aos cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Por meio da 3ª Chamada de Capital da 1ª Emissão, deverão ser integralizadas 277,048 (duzentos e setenta e sete mil e quarenta e oito) cotas, no valor de R$ 10,00 (dez reais) por cota, perfazendo o valor total de R$ 2,770,480.00 (dois milhões, setecentos e setenta mil, quatrocentos e oitenta reais), os quais correspondem a cotas subscritas e não integralizadas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> A liquidação da 3ª Chamada de Capital da 1ª Emissão está prevista para ocorrer no dia 19 de fevereiro de 2026, nos termos do regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>São Paulo, 06 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSPXM11\u002Fdocumentos\u002F4256\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1104412","2026-02-06","2026-02-06 19:40:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":34,"vpa":35,"p_vpa":36,"tipo_gestao":37,"mandato":36,"segmento":38,"categoria":39,"grupo":39,"preco_atual":36,"cotacao_atualizada_em":36,"ultima_variacao_cotacao_24h":36,"variacao_cotacao_7d":36,"variacao_cotacao_1m":36,"variacao_cotacao_3m":36,"variacao_cotacao_6m":36,"variacao_cotacao_12m":36,"vacancia_fisica":36,"liquidez_atual":36,"ultimo_dividendo":36,"ultimo_dividend_yield":36,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":36,"dividend_yield_3m":36,"dividend_yield_6m":36,"dividend_yield_12m":36,"dividend_yield_medio_12m":36,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":36,"data_ultima_cotacao":36,"pregoes_com_negocio_21":36,"alertas":40,"updated_at":41,"liquidez_media_reais":36,"administrador":42,"taxa_administracao_paga":36,"balanco":43,"resultado_distribuido":36,"publico_alvo":50,"mercados_negociacao_cotas":51,"data_funcionamento":53,"data_final":54,"quantidade_cotas":55,"quantidade_cotistas":56,"detalhes_cotistas":57,"total_investido":58,"investimentos_fundo":59,"imoveis":60,"contratos":36,"custodiante":63,"auditor_independente":70,"formador_mercado":36,"distribuidor_cotas":36,"consultor_especializado":36,"administrador_locacoes":36,"relatorio_anual":76,"analise_administrador":79},689,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO RESPONSABILIDADE LIMITADA","SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Bradesco","SPXM11","SPXM11 - SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SPXM","57.378.678\u002F0001-20",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},23,"SPX SYN GESTAO DE RECURSOS LTDA","42617367000107","AV BRIG FARIA LIMA, 3732, 21 AND - ITAIM BIBI, SAO PAULO - SP - 04538-132","(11) 35087500","2026-10-03T18:51:30.000000Z",[],17259769.73,8.9,null,"Ativa","Logística","Fundo de fundos",[],"05\u002F11\u002F2026 08:01","BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"data_referencia":44,"ativo":45,"passivo":46,"obrigacoes_imoveis":47,"obrigacoes_securitizacao":47,"liquidez":48,"valores_receber":49},"2026-09-01",17346015.03,86245.3,0,779049.77,6997.24,"Investidor Profissional",[52],"Bolsa","2024-12-16","2031-12-16",1939379,198,{"Pessoa Física":56},16559968.02,{"Cotas de FIIs":58},{"vacancia_total":47,"lista_imoveis":61,"data_referencia":62,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":64,"nome":65,"cnpj":66,"endereco":67,"telefone":68,"created_at":69,"updated_at":69},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":71,"nome":72,"cnpj":73,"endereco":74,"telefone":75,"created_at":32,"updated_at":32},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000",{"ano_referencia":77,"data_disponibilizacao":78},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":80,"ConjunturaEconomica":81,"PerspectivaPeriodoSeguinte":82},"O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 7,99","Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.","As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda.",{"title":84,"description":85,"canonical":86,"image":87,"json_ld":88,"nome":113,"resumo":146},"Fato Relevante SPXM11 de 06\u002F02\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 06\u002F02\u002F2026 do SPXM11 (SPX Real Estate Desenvolvimento).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXM11\u002Fdocumentos\u002F4256","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":89,"@graph":90},"https:\u002F\u002Fschema.org",[91,97,102,111,122,132],{"@type":92,"@id":93,"name":94,"url":95,"logo":96},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":98,"@id":99,"name":94,"url":95,"inLanguage":100,"publisher":101},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":93},{"@type":103,"@id":104,"url":86,"name":84,"description":85,"inLanguage":100,"isPartOf":105,"dateModified":106,"mainEntity":107,"breadcrumb":109},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXM11\u002Fdocumentos\u002F4256#pagina",{"@id":99},"2026-10-21",{"@id":108},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXM11\u002Fdocumentos\u002F4256#documento",{"@id":110},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXM11\u002Fdocumentos\u002F4256#migalhas",{"@type":112,"@id":108,"name":113,"alternateName":5,"url":86,"inLanguage":100,"about":114,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":116,"publisher":121,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante SPXM11 de 06\u002F02\u002F2026",{"@id":115},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXM11#fundo",{"@type":92,"name":28,"identifier":117},{"@type":118,"propertyID":119,"value":120},"PropertyValue","CNPJ","42.617.367\u002F0001-07",{"@type":92,"name":42},{"@type":123,"@id":115,"name":21,"alternateName":124,"url":125,"category":39,"identifier":126,"provider":130},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSPXM11",[127,129],{"@type":118,"propertyID":128,"value":22},"Ticker B3",{"@type":118,"propertyID":119,"value":25},{"@type":92,"name":28,"identifier":131},{"@type":118,"propertyID":119,"value":120},{"@type":133,"@id":110,"itemListElement":134},"BreadcrumbList",[135,138,142,144],{"@type":136,"position":15,"name":137,"item":95},"ListItem","Início",{"@type":136,"position":139,"name":140,"item":141},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":136,"position":143,"name":22,"item":125},3,{"@type":136,"position":145,"name":5,"item":86},4,{"atualizado_em":147,"frases":148},"2026-11-05",[149,150,151],"Fato Relevante do SPX Real Estate Desenvolvimento de Galpões Logísticos Feeder Bradesco (SPXM11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 06\u002F02\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 17,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]