[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:STRY11:22767":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F22767":16,"fii-documento:STRY11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22767,"(STRY) AGE - 04\u002F11\u002F2026 10:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA E EXTRAORDINÁRIA DOS COTISTAS DO HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 66.060.256\u002F0001-00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1. DATA, HORA E LOCAL\u003C\u002Fstrong>: A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária foi realizada pela \u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, na cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”), às 10h00 do dia 4 de novembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. QUÓRUM\u003C\u002Fstrong>: Cotistas (“Cotistas”), representando 100% (cem por cento) das cotas emitidas pelo \u003Cstrong>HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 66.060.256\u002F0001-00 (“Cotas” e “Fundo”, respectivamente).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. CONVOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Dispensada tendo em vista a presença da totalidade dos cotistas, conforme assinaturas constantes na lista de presença anexa à presente Ata, nos termos da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4. MESA\u003C\u002Fstrong>: Presidente - Sra. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade; Secretário - Sr. Ricardo de Santos Freitas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>5. ORDEM DO DIA\u003C\u002Fstrong>: Deliberar sobre:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> a rerratificação do item 4.1 da Parte Geral do Regulamento do Fundo, visando corrigir erro material quanto à data de encerramento do exercício social do Fundo, na qual constou 31 de dezembro, quando o correto é 30 de junho de cada ano, conforme redação consolidada abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>“\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cem>4.1. Exercício Social.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>O exercício do Fundo deve ser encerrado a cada 12 (doze) meses, no dia 30 de junho de cada ano, quando serão levantadas as demonstrações financeiras relativas ao período findo.”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> a aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>6. DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os Cotistas vinculados e\u002Fou em posição de potencial conflito de interesses com o Fundo não foram considerados para fins de apuração do quórum de deliberação em razão de sua condição e, portanto, tais Cotistas vinculados e\u002Fou conflitados não exerceram direito de voto, nos termos do artigo 78, Parte Geral e do artigo 31, Anexo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao item (i) da Ordem do Dia, a unanimidade dos Cotistas deliberou pela rerratificação do item 4.1 da Parte Geral do Regulamento do Fundo, a fim de corrigir erro material quanto à data de encerramento do exercício social do Fundo, na qual constou 31 de dezembro, quando o correto é 30 de junho de cada ano, passando o item 4.1 a vigorar com a redação indicada no item (i) da Ordem do Dia acima. Os votos proferidos representaram 100% (cem por cento) de votos favoráveis em relação ao total da base votante do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao item (ii) da Ordem do Dia, a unanimidade dos Cotistas deliberou pela aprovação das contas e das demonstrações financeiras do Fundo, referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2026. Os votos proferidos representaram 100% (cem por cento) de votos favoráveis em relação ao total da base votante do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7. ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Assembleia e lavrada a presente ata, a qual depois de lida e aprovada foi assinada pela Presidente da Mesa e pelo Secretário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>_________________________________ ________________________________ Maria Cecilia Carrazedo de Andrade Ricardo de Santos Freitas Presidente Secretário\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F22767\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1369121","2026-11-04","2026-11-04 19:34:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"AGE STRY11 de 04\u002F11\u002F2026 | Kartac","AGE de 04\u002F11\u002F2026 do STRY11 (Hedge 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A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de lajes corporativas, as classes A e A+ nas principais regiões empresariais de São Paulo apresentou demanda positiva, embora com desaceleração no segundo trimestre. A absorção bruta acumulada alcançou 127.056 m², enquanto a absorção líquida totalizou 58.385 m², resultado dos 62.555 m² registrados no primeiro trimestre e da devolução líquida de 4.170 m² no segundo. Foram entregues 17.745 m² de novo estoque, integralmente no primeiro trimestre, sem novas entregas entre abril e junho. A taxa de vacância encerrou o semestre em 11,40%, praticamente estável em relação aos 11,38% observados em março. Apesar da acomodação da ocupação no segundo trimestre, o preço médio pedido avançou de R$ 138,35 para R$ 148,25 por m² ao mês, valorização de aproximadamente 7,2%. ","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, pressionando o custo do crédito e a rentabilidade de novos empreendimentos corporativos. Mesmo nesse cenário, a procura por ativos bem localizados e de alto padrão sustentou a valorização dos aluguéis, especialmente na Faria Lima, com preço médio pedido de R$ 293,08\u002Fm² e vacância de 8,97%; na JK, com R$ 281,54\u002Fm² e vacância de 4,06%; e em Pinheiros, com R$ 267,61\u002Fm² e vacância de 6,61%. A Paulista também apresentou disponibilidade restrita, com vacância de 2,83%, enquanto Berrini e Chucri Zaidan encerraram o semestre com 9,39% e 12,25%, respectivamente. Em contrapartida, Chácara Santo Antônio e Vila Olímpia registraram vacâncias mais elevadas, de 22,68% e 22,10%. Para o segundo semestre, aproximadamente 384,5 mil m² encontram-se em construção, com projetos concentrados em regiões como Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Itaim, Rebouças, Pinheiros e Faria Lima. Parte desse estoque já está pré-locada, o que tende a mitigar os impactos das entregas sobre a vacância e sustentar a dinâmica do mercado. "]