[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:STRY11:8845":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8845":16,"fii-documento:STRY11":92},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8845,"(STRY) Anúncio de Início - 13\u002F05\u002F2026","Anúncio de Início","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8845\u002F8845.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>OFERTA PÚBLICA DA 2ª (SEGUNDA) EMISSÃO DE COTAS DO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ nº 66.060.256\u002F0001-00\u003C\u002Fh3>\u003Cp>REGISTRO NA CVM SOB O Nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F153, EM 13 DE MAIO DE 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , com sede na cidade e estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76 (“Administradora”), na qualidade de instituição administradora da Classe Única do HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 66.060.256\u002F0001-00 (“Fundo”), comunica o início, na presente data, da oferta pública de distribuição primária de cotas da 2ª (segunda) emissão do Fundo (“Oferta”, “Cotas” e “2ª Emissão”, respectivamente), sob a coordenação da Administradora (“Coordenador \u003Cu>Líder”), sob o regime de melhores esforços de colocação, e submetida ao rito de registro automático de\u003C\u002Fu> distribuição, a ser realizada nos termos da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor (“Resolução CVM 160”). A Oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, nos termos do artigo 11 da Resolução CVM 30, de 11 de maio de 2021, conforme em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta será de até R$ 7.120.000,00 (sete milhões e cento e vinte mil reais) (“Montante Total da Oferta”), equivalente a 71.200 (setenta e uma mil e duzentas) Cotas, considerando o preço por cota de R$ 100,00 (cem reais) (“Preço por Cota”), podendo ser diminuído em virtude da Distribuição Parcial (conforme abaixo definida).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Será admitida, nos termos do artigo 73 da Resolução CVM 160, a distribuição parcial das Cotas, desde que respeitado o montante mínimo da Oferta de R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), considerando o Preço por Cota (“Montante Mínimo da Oferta”), de forma que, caso sejam subscritas Cotas em montante igual ou superior ao Montante Mínimo da Oferta, a Oferta poderá ser encerrada, mediante sugestão do Coordenador Líder e em comum acordo com a Administradora, com a divulgação do Anúncio de Encerramento da Oferta (“Distribuição Parcial”). Considerando que a Oferta é destinada a investidores profissionais, a Distribuição Parcial não está sujeita à hipótese de condições de adesão, nos termos do art. 75 da Resolução CVM 160.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Emissão e os principais termos e condições da Oferta foram aprovados por meio da Assembleia Geral Extraordinária, de 13 de maio de 2026 (“Ato de Aprovação”).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>I. CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Segue, abaixo, um cronograma indicativo das etapas da Oferta, informando seus principais eventos:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ordem dos Eventos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Evento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data Prevista\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Registro da Oferta na CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13 maio 26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8845\u002F8845.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>2\u003C\u002Fth>\u003Cth>Divulgação deste Anúncio de Início da Oferta\u003C\u002Fth>\u003Cth>13 maio 26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Limite para Divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até 180 (cento e oitenta) dias\u003Cbr>contados da data de\u003Cbr>divulgação do Anúncio de\u003Cbr>Início\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cem>(1) Todas as datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações a critério do Coordenador Líder ou de acordo com os regulamentos da B3, incluindo, mas não se limitando à possibilidade de encerramento da Oferta em data anterior ao término do período indicado acima. Caso ocorram alterações das circunstâncias, cancelamento, suspensão, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Ch4>II. DOCUMENTOS E INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Maiores esclarecimentos a respeito da distribuição da Oferta, podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder, à Administradora, à CVM e à B3, nos endereços indicados neste Anúncio de Início.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os anúncios, comunicados ou informações relativas à Oferta serão divulgados nas páginas da rede mundial de computadores do Coordenador Líder, da Administradora, da CVM e da B3, nos \u003Cem>websites\u003C\u002Fem> abaixo indicados:\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cu>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.hedgeinvest.com.br\u002FHSTR\u002F (neste website procurar “Prospecto e Emissão” e\u003C\u002Fu> então, localizar o documento desejado).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cu>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS – CVM\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Rio de Janeiro - RJ; ou Rua Cincinato Braga, nº 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br (neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Consulta de Informações” sob “Ofertas rito automático Resolução CVM 160”, pesquisar por “Citlog Sul de Minas Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada” e, então, localizar o documento requerido).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cu>FUNDOS.NET\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: \u003Cu>http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br (na página principal, clicar em “Fundos de Investimento”, clicar em\u003C\u002Fu> “Fundos Registrados”, buscar por “Hedge Strategy Fundo De Investimento Imobiliário De Responsabilidade Limitada”, acessar “Hedge Strategy Fundo De Investimento Imobiliário De Responsabilidade Limitada”, clicar em “Fundos.NET” e, então, localizar o documento requerido).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>III. REGISTRO DA OFERTA NA CVM\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A OFERTA FOI REGISTRADA PERANTE A CVM EM 13 DE MAIO DE 2026, SOB O Nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F153\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8845\u002F8845.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>hedge.\u003Cbr>INVESTMENTS\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>OS INVESTIDORES DA OFERTA DEVEM LER ATENTAMENTE O REGULAMENTO DO FUNDO E A ÍNTEGRA DOS FATORES DE RISCO ATUALIZADOS A QUE A CLASSE ÚNICA E OS COTISTAS ESTÃO SUJEITOS, DESCRITA NO INFORME ANUAL ELABORADO EM CONFORMIDADE COM A REGULAMENTAÇÃO VIGENTE.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A AUTORIZAÇÃO PARA FUNCIONAMENTO DO FUNDO E O REGISTRO DA OFERTA DAS COTAS NÃO IMPLICAM, POR PARTE DA CVM OU DA ANBIMA, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS, OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DA ADMINISTRADORA OU DAS DEMAIS INSTITUIÇÕES PRESTADORAS DE SERVIÇOS, DE SUA POLÍTICA DE INVESTIMENTO, DOS ATIVOS QUE CONSTITUÍREM SEU OBJETO OU, AINDA, DAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao considerar a aquisição de cotas, os potenciais investidores deverão realizar sua própria análise e avaliação sobre o Fundo. É recomendada a leitura cuidadosa do Regulamento, com especial atenção para as cláusulas relativas ao Objetivo e Política de Investimento do Fundo, bem como as que tratem dos Fatores de Risco a que o Fundo e a Oferta estão expostos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investimento no Fundo apresenta riscos para o investidor. Ainda que a Administradora mantenha sistema de gerenciamento de riscos das aplicações do Fundo, não há qualquer garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o Fundo e para os Cotistas. Qualquer rentabilidade obtida pelo Fundo não representa garantia de rentabilidade futura. O Fundo não conta com garantia da Administradora, do Coordenador Líder, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos - FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FOI DISPENSADA A DIVULGAÇÃO DE UM PROSPECTO PARA A REALIZAÇÃO DA OFERTA, NOS TERMOS DO INCISO I DO ARTIGO 9º DA RESOLUÇÃO CVM 160.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A data deste Anúncio de Início é 13 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8845\u002F8845.pdf-0003-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8845\u002F8845.pdf-0003-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F8845\u002F8845.pdf-0003-11.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8845\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1189437","2026-05-13","2026-05-13 17:42:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Anúncio de Início STRY11 de 13\u002F05\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 13\u002F05\u002F2026 do STRY11 (Hedge 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A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de lajes corporativas, as classes A e A+ nas principais regiões empresariais de São Paulo apresentou demanda positiva, embora com desaceleração no segundo trimestre. A absorção bruta acumulada alcançou 127.056 m², enquanto a absorção líquida totalizou 58.385 m², resultado dos 62.555 m² registrados no primeiro trimestre e da devolução líquida de 4.170 m² no segundo. Foram entregues 17.745 m² de novo estoque, integralmente no primeiro trimestre, sem novas entregas entre abril e junho. A taxa de vacância encerrou o semestre em 11,40%, praticamente estável em relação aos 11,38% observados em março. Apesar da acomodação da ocupação no segundo trimestre, o preço médio pedido avançou de R$ 138,35 para R$ 148,25 por m² ao mês, valorização de aproximadamente 7,2%. ","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, pressionando o custo do crédito e a rentabilidade de novos empreendimentos corporativos. Mesmo nesse cenário, a procura por ativos bem localizados e de alto padrão sustentou a valorização dos aluguéis, especialmente na Faria Lima, com preço médio pedido de R$ 293,08\u002Fm² e vacância de 8,97%; na JK, com R$ 281,54\u002Fm² e vacância de 4,06%; e em Pinheiros, com R$ 267,61\u002Fm² e vacância de 6,61%. A Paulista também apresentou disponibilidade restrita, com vacância de 2,83%, enquanto Berrini e Chucri Zaidan encerraram o semestre com 9,39% e 12,25%, respectivamente. Em contrapartida, Chácara Santo Antônio e Vila Olímpia registraram vacâncias mais elevadas, de 22,68% e 22,10%. Para o segundo semestre, aproximadamente 384,5 mil m² encontram-se em construção, com projetos concentrados em regiões como Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Itaim, Rebouças, Pinheiros e Faria Lima. Parte desse estoque já está pré-locada, o que tende a mitigar os impactos das entregas sobre a vacância e sustentar a dinâmica do mercado. "]