[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:STRY11:8847":3,"fii-documento:STRY11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8847":80},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},8847,"(STRY) AGE - 13\u002F05\u002F2026 15:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>São Paulo, 13 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>Ref.: Sumário das decisões tomadas em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Prezado investidor,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538-132, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 66.060.256\u002F0001-00 (“Fundo”), vem informá-lo acerca das decisões tomadas na Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo, cujas deliberações foram tomadas de forma não presencial, por meio de consulta formal encerrada nesta data (“Consulta Formal”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Consulta Formal teve participação de cotistas do Fundo (“Cotistas”) representando 100% (cem por cento) das cotas emitidas pelo Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas vinculados e\u002Fou em posição de potencial conflito de interesses com o Fundo não foram considerados para fins de apuração do quórum de deliberação em razão de sua condição e, portanto, tais Cotistas vinculados e\u002Fou conflitados não exerceram direito de voto, nos termos do artigo 78, Parte Geral e do artigo 31, Anexo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação à Ordem do Dia, foi aprovada, pela unanimidade de votos dos Cotistas, representando 100% (cem por cento) da base votante do Fundo, a realização da 2ª Emissão, nos termos e condições propostos, ficando a Administradora autorizada a praticar todos os atos necessários à efetivação da 2ª Emissão e à realização da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A ata da Consulta Formal será disponibilizada no sistema FundosNet, portanto estará disponível nos websites da CVM \u003Cu>(www.cvm.gov.br) e B3 (www.b3.com.br) e no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br).\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8847\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1189418","2026-05-13","2026-05-13 17:39:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":34,"vpa":35,"p_vpa":36,"tipo_gestao":37,"mandato":36,"segmento":38,"categoria":36,"grupo":39,"preco_atual":36,"cotacao_atualizada_em":36,"ultima_variacao_cotacao_24h":36,"variacao_cotacao_7d":36,"variacao_cotacao_1m":36,"variacao_cotacao_3m":36,"variacao_cotacao_6m":36,"variacao_cotacao_12m":36,"vacancia_fisica":36,"liquidez_atual":36,"ultimo_dividendo":36,"ultimo_dividend_yield":36,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":36,"dividend_yield_3m":36,"dividend_yield_6m":36,"dividend_yield_12m":36,"dividend_yield_medio_12m":36,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":36,"data_ultima_cotacao":36,"pregoes_com_negocio_21":36,"alertas":40,"updated_at":41,"liquidez_media_reais":36,"administrador":42,"taxa_administracao_paga":43,"balanco":44,"resultado_distribuido":51,"publico_alvo":56,"mercados_negociacao_cotas":57,"data_funcionamento":59,"data_final":36,"quantidade_cotas":60,"quantidade_cotistas":15,"detalhes_cotistas":61,"total_investido":62,"investimentos_fundo":63,"imoveis":64,"contratos":36,"custodiante":36,"auditor_independente":66,"formador_mercado":36,"distribuidor_cotas":36,"consultor_especializado":36,"administrador_locacoes":36,"relatorio_anual":73,"analise_administrador":76},437,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HEDGE STRATEGY  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Hedge Strategy","STRY11","STRY11 - HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII STRY","66.060.256\u002F0001-00",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},15,"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.","26843225000101","Av. 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A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de lajes corporativas, as classes A e A+ nas principais regiões empresariais de São Paulo apresentou demanda positiva, embora com desaceleração no segundo trimestre. A absorção bruta acumulada alcançou 127.056 m², enquanto a absorção líquida totalizou 58.385 m², resultado dos 62.555 m² registrados no primeiro trimestre e da devolução líquida de 4.170 m² no segundo. Foram entregues 17.745 m² de novo estoque, integralmente no primeiro trimestre, sem novas entregas entre abril e junho. A taxa de vacância encerrou o semestre em 11,40%, praticamente estável em relação aos 11,38% observados em março. Apesar da acomodação da ocupação no segundo trimestre, o preço médio pedido avançou de R$ 138,35 para R$ 148,25 por m² ao mês, valorização de aproximadamente 7,2%. ","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, pressionando o custo do crédito e a rentabilidade de novos empreendimentos corporativos. Mesmo nesse cenário, a procura por ativos bem localizados e de alto padrão sustentou a valorização dos aluguéis, especialmente na Faria Lima, com preço médio pedido de R$ 293,08\u002Fm² e vacância de 8,97%; na JK, com R$ 281,54\u002Fm² e vacância de 4,06%; e em Pinheiros, com R$ 267,61\u002Fm² e vacância de 6,61%. A Paulista também apresentou disponibilidade restrita, com vacância de 2,83%, enquanto Berrini e Chucri Zaidan encerraram o semestre com 9,39% e 12,25%, respectivamente. Em contrapartida, Chácara Santo Antônio e Vila Olímpia registraram vacâncias mais elevadas, de 22,68% e 22,10%. Para o segundo semestre, aproximadamente 384,5 mil m² encontram-se em construção, com projetos concentrados em regiões como Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Itaim, Rebouças, Pinheiros e Faria Lima. Parte desse estoque já está pré-locada, o que tende a mitigar os impactos das entregas sobre a vacância e sustentar a dinâmica do mercado. ",{"title":81,"description":82,"canonical":83,"image":84,"json_ld":85,"nome":110,"resumo":143},"AGE STRY11 de 13\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGE de 13\u002F05\u002F2026 do STRY11 (Hedge Strategy).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8847","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":86,"@graph":87},"https:\u002F\u002Fschema.org",[88,94,99,108,119,129],{"@type":89,"@id":90,"name":91,"url":92,"logo":93},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":95,"@id":96,"name":91,"url":92,"inLanguage":97,"publisher":98},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":90},{"@type":100,"@id":101,"url":83,"name":81,"description":82,"inLanguage":97,"isPartOf":102,"dateModified":103,"mainEntity":104,"breadcrumb":106},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8847#pagina",{"@id":96},"2026-10-20",{"@id":105},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8847#documento",{"@id":107},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8847#migalhas",{"@type":109,"@id":105,"name":110,"alternateName":5,"url":83,"inLanguage":97,"about":111,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":113,"publisher":118,"isBasedOn":12},"Report","AGE STRY11 de 13\u002F05\u002F2026",{"@id":112},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11#fundo",{"@type":89,"name":28,"identifier":114},{"@type":115,"propertyID":116,"value":117},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":89,"name":42},{"@type":120,"@id":112,"name":21,"alternateName":121,"url":122,"category":39,"identifier":123,"provider":127},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11",[124,126],{"@type":115,"propertyID":125,"value":22},"Ticker B3",{"@type":115,"propertyID":116,"value":25},{"@type":89,"name":28,"identifier":128},{"@type":115,"propertyID":116,"value":117},{"@type":130,"@id":107,"itemListElement":131},"BreadcrumbList",[132,135,139,141],{"@type":133,"position":15,"name":134,"item":92},"ListItem","Início",{"@type":133,"position":136,"name":137,"item":138},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":133,"position":140,"name":22,"item":122},3,{"@type":133,"position":142,"name":5,"item":83},4,{"atualizado_em":144,"frases":145},"2026-11-05",[146,147,148],"AGE do Hedge Strategy (STRY11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 13\u002F05\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 12,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]