[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"fii-documento:STRY11":3,"documento:STRY11:8850":69,"seo:\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8850":80},{"id":4,"empresa":5,"gestor":13,"cotacoes":20,"patrimonio":21,"vpa":22,"p_vpa":23,"tipo_gestao":24,"mandato":23,"segmento":25,"categoria":23,"grupo":26,"preco_atual":23,"cotacao_atualizada_em":23,"ultima_variacao_cotacao_24h":23,"variacao_cotacao_7d":23,"variacao_cotacao_1m":23,"variacao_cotacao_3m":23,"variacao_cotacao_6m":23,"variacao_cotacao_12m":23,"vacancia_fisica":23,"liquidez_atual":23,"ultimo_dividendo":23,"ultimo_dividend_yield":23,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":23,"dividend_yield_3m":23,"dividend_yield_6m":23,"dividend_yield_12m":23,"dividend_yield_medio_12m":23,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":23,"data_ultima_cotacao":23,"pregoes_com_negocio_21":23,"alertas":27,"updated_at":28,"liquidez_media_reais":23,"administrador":29,"taxa_administracao_paga":30,"balanco":31,"resultado_distribuido":38,"publico_alvo":43,"mercados_negociacao_cotas":44,"data_funcionamento":46,"data_final":23,"quantidade_cotas":47,"quantidade_cotistas":48,"detalhes_cotistas":49,"total_investido":50,"investimentos_fundo":51,"imoveis":52,"contratos":23,"custodiante":23,"auditor_independente":55,"formador_mercado":23,"distribuidor_cotas":23,"consultor_especializado":23,"administrador_locacoes":23,"relatorio_anual":62,"analise_administrador":65},437,{"nome":6,"nome_simplificado":7,"nome_comercial":8,"ticker":9,"nome_ticker":10,"nome_pregao":11,"cnpj":12},"HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","HEDGE STRATEGY  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","Hedge Strategy","STRY11","STRY11 - HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII STRY","66.060.256\u002F0001-00",{"id":14,"nome":15,"cnpj":16,"endereco":17,"telefone":18,"created_at":19,"updated_at":19},15,"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.","26843225000101","Av. 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A inflação também permaneceu pressionada, com o IPCA acumulando 3,36% no semestre e 4,64% nos 12 meses encerrados em junho. No mercado de renda variável, o Ibovespa valorizou aproximadamente 6,7% no semestre, enquanto o IFIX avançou 1,46%.\nNo mercado de lajes corporativas, as classes A e A+ nas principais regiões empresariais de São Paulo apresentou demanda positiva, embora com desaceleração no segundo trimestre. A absorção bruta acumulada alcançou 127.056 m², enquanto a absorção líquida totalizou 58.385 m², resultado dos 62.555 m² registrados no primeiro trimestre e da devolução líquida de 4.170 m² no segundo. Foram entregues 17.745 m² de novo estoque, integralmente no primeiro trimestre, sem novas entregas entre abril e junho. A taxa de vacância encerrou o semestre em 11,40%, praticamente estável em relação aos 11,38% observados em março. Apesar da acomodação da ocupação no segundo trimestre, o preço médio pedido avançou de R$ 138,35 para R$ 148,25 por m² ao mês, valorização de aproximadamente 7,2%. ","Para o segundo semestre de 2026, espera-se que os custos de financiamento permaneçam elevados, apesar da perspectiva de continuidade gradual do ciclo de redução da Selic, pressionando o custo do crédito e a rentabilidade de novos empreendimentos corporativos. Mesmo nesse cenário, a procura por ativos bem localizados e de alto padrão sustentou a valorização dos aluguéis, especialmente na Faria Lima, com preço médio pedido de R$ 293,08\u002Fm² e vacância de 8,97%; na JK, com R$ 281,54\u002Fm² e vacância de 4,06%; e em Pinheiros, com R$ 267,61\u002Fm² e vacância de 6,61%. A Paulista também apresentou disponibilidade restrita, com vacância de 2,83%, enquanto Berrini e Chucri Zaidan encerraram o semestre com 9,39% e 12,25%, respectivamente. Em contrapartida, Chácara Santo Antônio e Vila Olímpia registraram vacâncias mais elevadas, de 22,68% e 22,10%. Para o segundo semestre, aproximadamente 384,5 mil m² encontram-se em construção, com projetos concentrados em regiões como Chucri Zaidan, Chácara Santo Antônio, Itaim, Rebouças, Pinheiros e Faria Lima. Parte desse estoque já está pré-locada, o que tende a mitigar os impactos das entregas sobre a vacância e sustentar a dinâmica do mercado. 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Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cj 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 -132 , cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 66.060.256\u002F0001 -00 , informa a seus cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de abril de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo , 30 de abril de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA HEDGE STRATEGY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8850\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1177036","2026-04-30","2026-04-30 17:19:00",{"title":81,"description":82,"canonical":83,"image":84,"json_ld":85,"nome":110,"resumo":143},"Aviso aos Cotistas STRY11 de 30\u002F04\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F04\u002F2026 do STRY11 (Hedge Strategy).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8850","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":86,"@graph":87},"https:\u002F\u002Fschema.org",[88,94,99,108,119,129],{"@type":89,"@id":90,"name":91,"url":92,"logo":93},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":95,"@id":96,"name":91,"url":92,"inLanguage":97,"publisher":98},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":90},{"@type":100,"@id":101,"url":83,"name":81,"description":82,"inLanguage":97,"isPartOf":102,"dateModified":103,"mainEntity":104,"breadcrumb":106},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8850#pagina",{"@id":96},"2026-10-20",{"@id":105},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8850#documento",{"@id":107},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11\u002Fdocumentos\u002F8850#migalhas",{"@type":109,"@id":105,"name":110,"alternateName":71,"url":83,"inLanguage":97,"about":111,"genre":73,"datePublished":78,"temporalCoverage":78,"author":113,"publisher":118,"isBasedOn":77},"Report","Aviso aos Cotistas STRY11 de 30\u002F04\u002F2026",{"@id":112},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11#fundo",{"@type":89,"name":15,"identifier":114},{"@type":115,"propertyID":116,"value":117},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":89,"name":29},{"@type":120,"@id":112,"name":8,"alternateName":121,"url":122,"category":26,"identifier":123,"provider":127},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSTRY11",[124,126],{"@type":115,"propertyID":125,"value":9},"Ticker B3",{"@type":115,"propertyID":116,"value":12},{"@type":89,"name":15,"identifier":128},{"@type":115,"propertyID":116,"value":117},{"@type":130,"@id":107,"itemListElement":131},"BreadcrumbList",[132,135,139,141],{"@type":133,"position":48,"name":134,"item":92},"ListItem","Início",{"@type":133,"position":136,"name":137,"item":138},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":133,"position":140,"name":9,"item":122},3,{"@type":133,"position":142,"name":71,"item":83},4,{"atualizado_em":144,"frases":145},"2026-11-05",[146,147,148],"Aviso aos Cotistas do Hedge Strategy (STRY11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F04\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 12,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]