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31\u002F07\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSURE11#fundo","Aviso aos Cotistas","2026-07-31",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"Sul América Gestão de Investimentos S.A.",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","54.286.457\u002F0001-33",{"@type":12,"name":46},".BANCO DAYCOVAL S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1272077",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Sulamérica Real Estate",[52,53],"SURE11","SULAMÉRICA REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FSURE11","Papel",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"46.334.715\u002F0001-81",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-04",[81,82,83],"Aviso aos Cotistas do Sulamérica Real Estate (SURE11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F07\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 114,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":85,"descricao":34,"assunto":86,"tipo":37,"situacao":87,"texto":88,"link_pdf":89,"estruturado":90,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":91,"versao":68},11073,"","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>AVISO AOS COTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>SULAMÉRICA REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> CNPJ\u002FME nº 46.334.715\u002F0001-81\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Banco Daycoval, instituição devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de administração de carteira de valores mobiliários, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.793, Bela Vista, CEP 01.311-200, inscrito no CNPJ\u002FME sob o nº 62.232.889\u002F0001-90 (doravante simplesmente denominado “ADMINISTRADOR”), na qualidade de administrador do Fundo SULAMÉRICA REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (“Fundo”), vem a público por meio desta comunicar:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previsto no Regulamento do Fundo, a distribuição dos lucros auferidos pelo Fundo no término de cada semestre poderá ser antecipada pelo Administrador mensalmente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao mês de JULHO\u002F2026, informamos que não haverá distribuição de rendimentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos a disposição para maiores esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>São Paulo, 31 de julho de 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>SULAMÉRICA REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, representado por seu administrador BANCO DAYCOVAL.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FSURE11\u002Fdocumentos\u002F11073\u002Fpdf",false,"2026-07-31 17:22:00",{"id":93,"empresa":94,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":105,"vpa":106,"p_vpa":107,"tipo_gestao":108,"mandato":107,"segmento":109,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":107,"cotacao_atualizada_em":107,"ultima_variacao_cotacao_24h":107,"variacao_cotacao_7d":107,"variacao_cotacao_1m":107,"variacao_cotacao_3m":107,"variacao_cotacao_6m":107,"variacao_cotacao_12m":107,"vacancia_fisica":107,"liquidez_atual":107,"ultimo_dividendo":107,"ultimo_dividend_yield":107,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":107,"dividend_yield_3m":107,"dividend_yield_6m":107,"dividend_yield_12m":107,"dividend_yield_medio_12m":107,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":107,"data_ultima_cotacao":107,"pregoes_com_negocio_21":107,"alertas":110,"updated_at":111,"liquidez_media_reais":107,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":107,"balanco":112,"resultado_distribuido":119,"publico_alvo":124,"mercados_negociacao_cotas":125,"data_funcionamento":127,"data_final":107,"quantidade_cotas":128,"quantidade_cotistas":68,"detalhes_cotistas":129,"total_investido":130,"investimentos_fundo":131,"imoveis":135,"contratos":107,"custodiante":137,"auditor_independente":144,"formador_mercado":107,"distribuidor_cotas":151,"consultor_especializado":107,"administrador_locacoes":107,"relatorio_anual":152,"analise_administrador":155},336,{"nome":53,"nome_simplificado":95,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":60},"SULAMÉRICA REAL ESTATE  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","SURE11 - SULAMÉRICA REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII SURE",{"id":99,"nome":40,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},183,"54286457000133","Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 360, Vila Nova Conceição, São Paulo\u002FSP, CEP 04543-000","0800 017 8700","2026-10-03T19:19:07.000000Z",[],114098021.61,10.64,null,"Ativa","Multicategoria",[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",{"data_referencia":113,"ativo":114,"passivo":115,"obrigacoes_imoveis":116,"obrigacoes_securitizacao":116,"liquidez":117,"valores_receber":118},"2026-09-01",114240098.96,142077.35,0,35450970.46,7839.53,{"data_referencia":120,"resultado":121,"rendimentos":122,"percentual":123},"2026-06-30",6537943.78,6222459.821,0.9517456910588485,"Investidores em Geral",[126],"Bolsa","2024-11-08",10728379,{"Pessoa jurídica não financeira":68},78781288.97,{"CRI \u002F CRA":132,"LCI \u002F LCA":133,"Cotas de FIIs":134},37916086.88,22062556.46,18802645.63,{"vacancia_total":116,"lista_imoveis":136,"data_referencia":120,"vacancia_suspeita":90},[],{"id":138,"nome":139,"cnpj":140,"endereco":141,"telefone":142,"created_at":143,"updated_at":143},54,"BANCO DAYCOVAL S.A","62232889000190","Avenida Paulista 1793, Bela Vista, São Paulo SP - 01311-200","(11) 3563-4389","2026-10-03T18:53:48.000000Z",{"id":145,"nome":146,"cnpj":147,"endereco":148,"telefone":149,"created_at":150,"updated_at":150},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"id":138,"nome":139,"cnpj":140,"endereco":141,"telefone":142,"created_at":143,"updated_at":143},{"ano_referencia":153,"data_disponibilizacao":154},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":156,"ConjunturaEconomica":157,"PerspectivaPeriodoSeguinte":158},"Os resultados do Fundo de Investimento podem ser consultados diretamente nas respectivas Demonstrações Financeiras (DF). Referida documentação estará disponível para consulta no seguinte endereço eletrônico: https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FabrirGerenciadorDocumentosCVM, proporcionando visão detalhada do desempenho e das operações realizadas ao longo do período.","No período de junho de 2025 a junho de 2026, o mercado imobiliário e a indústria de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) permaneceram influenciados pelo cenário macroeconômico, especialmente pela evolução da política monetária, das taxas de juros e das condições fiscais. Nesse contexto, observou-se maior seletividade dos investidores, com diferenciação de desempenho entre os segmentos da indústria. Fundos com ativos imobiliários de qualidade e contratos resilientes, bem como aqueles expostos a operações de crédito estruturadas com garantias consistentes, apresentaram maior capacidade de preservação de resultados. Apesar da volatilidade observada ao longo do período, os FIIs mantiveram sua relevância como instrumento de investimento, reforçando a importância da gestão ativa e da seleção criteriosa de ativos para a geração sustentável de valor e rendimentos.","Considerando o cenário observado ao final do período findo em junho de 2026, a perspectiva para o período seguinte permanece condicionada à evolução do ambiente macroeconômico, em especial à trajetória das taxas de juros, da inflação e das condições fiscais. Nesse contexto, espera-se a continuidade de um mercado seletivo, no qual ativos com fundamentos sólidos, contratos resilientes e adequada relação entre risco e retorno tendam a apresentar melhor desempenho relativo.\nDiante desse cenário, a gestão do Fundo deverá manter uma postura diligente e proativa na condução da estratégia de investimentos, priorizando a diversificação da carteira e a alocação em ativos compatíveis com sua política de investimento. Permanecerá, ainda, o monitoramento contínuo dos ativos integrantes do portfólio e a avaliação criteriosa de novas oportunidades de investimento, com o objetivo de promover a geração consistente de rendimentos e a criação de valor para os cotistas no longo prazo."]