[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TCIN11:4879":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTCIN11\u002Fdocumentos\u002F4879":16,"fii-documento:TCIN11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4879,"(TCIN) Fato Relevante - 07\u002F01\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4879\u002F4879.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>G5 CIDADE NOVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ\u002FMF nº 34.197.700\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Rebouças, nº 2.942, 7º ao 12º andar, Parte I, CEP 05402-500, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 62.285.390\u002F0001-40, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração fiduciária de carteiras de valores mobiliários, conforme Ato Declaratório da CVM nº 1.498, expedido em 28 de agosto de 1990, neste ato representada na forma de seu Estatuto Social, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>G5 CIDADE NOVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FMF sob o nº 34.197.700\u002F0001-30 (“Fundo”), em cumprimento ao disposto na \u003Cstrong>Instrução CVM nº 516\u002F2011\u003C\u002Fstrong>, vem informar aos seus cotistas e ao mercado em geral que procedeu, em 31 de dezembro de 2025, à \u003Cstrong>remarcação a valor justo\u003C\u002Fstrong> do ativo imobiliário integrante de sua carteira.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em decorrência da referida remarcação, apurou-se uma variação negativa equivalente a - 33,25% no PL\u002FCota do Fundo – Subclasse Sênior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A remarcação foi realizada no âmbito do \u003Cstrong>encerramento do exercício social\u003C\u002Fstrong>, com base em \u003Cstrong>avaliação elaborada por avaliador independente\u003C\u002Fstrong>, em estrita conformidade com as \u003Cstrong>normas contábeis aplicáveis aos fundos de investimento imobiliário\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações adicionais poderão ser obtidas junto à Administradora, pelos e-mails: \u003Cu>administracao.fundos@qitech.com.br\u003C\u002Fu> e fii.adm@qitech.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 07 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong> Administradora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTCIN11\u002Fdocumentos\u002F4879\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1076837","2026-01-07","2026-01-07 18:05:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante TCIN11 de 07\u002F01\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 07\u002F01\u002F2026 do TCIN11 (G5 Cidade Nova). 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O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:00",0.0045,{"data_referencia":120,"ativo":121,"passivo":122,"obrigacoes_imoveis":109,"obrigacoes_securitizacao":109,"liquidez":123,"valores_receber":124},"2026-09-01",40522703.85,67573.45,3681441.71,11572.06,"Investidor Qualificado",[127,128],"Bolsa","MBO","2019-11-06",853658,108,{"Pessoa Física":133,"Pessoa jurídica não financeira":134},88,20,36829690.08,{"Ações":135},{"vacancia_total":109,"lista_imoveis":138,"data_referencia":139,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":141,"nome":50,"cnpj":142,"endereco":143,"telefone":144,"created_at":145,"updated_at":145},85,"62285390000140","Av Rebouças , 2942, 7 º ao 12º Andar - Jd Paulistano -SP","(11) 2827-3500","2026-10-03T18:56:59.000000Z",{"id":147,"nome":148,"cnpj":149,"endereco":150,"telefone":151,"created_at":152,"updated_at":152},90,"MGI ASSURANCE AUDITORES INDEPENDENTES SS","15454120000136","RUA DOUTOR MANOEL PEDRO, 365 - CONJ 1601 ANDAR 16 COND OPUS ONE CABRAL ED - CABRAL - CURITIBA - PR","(41) 3044-6127","2026-10-03T18:57:27.000000Z",{"id":141,"nome":50,"cnpj":142,"endereco":143,"telefone":144,"created_at":145,"updated_at":145},{"ano_referencia":155,"data_disponibilizacao":156},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":158,"ConjunturaEconomica":159,"PerspectivaPeriodoSeguinte":160},"O patrimônio líquido médio no exercício, valor da cota e rentabilidade estão apresentadas abaixo: Cota Subordinada Data 31\u002F12\u002F2025 PL Líquido  (R$ mil) 0,00 Valor da Cota (R$) 0,00000006 Rentabilidade (%) -100,00 Cota Sênior Data 31\u002F12\u002F2025 PL Líquido  (R$ mil) 36,710 Valor da Cota (R$) 85,13518133 Rentabilidade (%) -33,30 Cota Mezanino Data 31\u002F12\u002F2025 PL Líquido  (R$ mil) 0,00 Valor da Cota (R$) 0,00000006 Rentabilidade (%) -100,00","A economia brasileira, em 2025, apresentou crescimento moderado do PIB, com inflação medida pelo IPCA em trajetória de desaceleração ao longo do período e mercado de trabalho ainda resiliente, com níveis de desemprego historicamente baixos. A taxa Selic apresentou maior estabilidade em relação ao ano anterior, com viés de flexibilização condicionado à evolução do cenário inflacionário e fiscal. Observou-se continuidade do investimento privado no país, ainda com concentração relevante em projetos de infraestrutura e parcerias público-privadas. No contexto imobiliário, o ambiente permaneceu favorável, beneficiado pela maior previsibilidade macroeconômica, ainda que com dinâmica mais moderada e seletiva em comparação às expectativas observadas ao final de 2024.","A Administração mantém a perspectiva de seguir promovendo a rentabilidade do Fundo, de modo a cumprir os objetivos estabelecidos, em conformidade com sua política de investimentos."]