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NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":148,"nome":149,"cnpj":150,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":152,"data_disponibilizacao":153},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":155,"ConjunturaEconomica":156,"PerspectivaPeriodoSeguinte":157},"O Fundo apurou um resultado liquido negativo de R$ 720.000,00 no período, resultante de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor patrimonial da participação societária.\n","De acordo com informações divulgadas pelo Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios), o mercado imobiliário da cidade de São Paulo apresentou desempenho positivo ao longo de 2025. Segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), ao longo do ano foram lançadas aproximadamente 139,7 mil unidades residenciais, representando crescimento de 34% em relação a 2024, enquanto as vendas totalizaram cerca de 113 mil unidades, um avanço de 9% na mesma base de comparação. No mesmo período, o Valor Geral Lançado (VGL) alcançou aproximadamente R$ 81,7 bilhões, enquanto o Valor Geral Vendido (VGV) somou cerca de R$ 58,8 bilhões, indicando a manutenção de níveis elevados de atividade no setor imobiliário da capital paulista.\n\nDados adicionais da mesma pesquisa indicam que o desempenho do mercado foi fortemente impulsionado pelo segmento econômico. Empreendimentos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida responderam por cerca de 63,7% das vendas residenciais na cidade ao longo de 2025, evidenciando a relevância do programa para a sustentação da demanda por novas unidades habitacionais.\n\nO contexto dos investimentos do fundo:\nNo final de 2023, foram concluídas as obras da primeira fase do empreendimento Ibitirama Vila Prudente. Em setembro de 2024, foi emitido o habite-se da segunda fase, que encerrou o ano com apenas uma unidade residencial em estoque, o qual foi liquidado em 2025. Em razão da conclusão das vendas, os recebíveis do empreendimento Ibitirama em 2025 foram baixos e foram utilizados para cobertura dos custos. Portanto, o fundo encerrou 2025 de forma deficitária.\n\nO fundo detém 100% da empresa TCP, a qual detinha participação na empresa Threel. Esta última realizou o investimento nos empreendimentos da Vila Prudente e de Moema. Em 2025, a administração da TCP optou por encerrar a sociedade com a Threel, o que foi formalizado por meio de uma redução de capital. Na divisão de ativos, a TCP optou por ficar com um percentual maior do investimento no empreendimento da Alameda dos Maracatins (Moema), em troca da área das lojas do empreendimento Ibitirama, visando a maior liquidez.\n\nAs vendas do empreendimento Maracatins tiveram início em agosto de 2025, e até dezembro, alcançaram 35% das unidades vendidas.","O início das obras do empreendimento de Moema está previsto para junho de 2026, com duração estimada de 24 meses.\nCom o avanço das vendas, a expectativa é de que o fundo retome posição superavitária e a distribuição de dividendos."]