[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TCPF11:16897":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16897":16,"fii-documento:TCPF11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16897,"(TCPF) AGO - 05\u002F05\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>TREECORP REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO I CNPJ 26.990.011\u002F0001-50\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADO POR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16897\u002F16897.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DA CONSULTA FORMAL AOS QUOTISTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>DATA:\u003C\u002Fstrong> Consulta por correspondência enviada aos cotistas, publicada em https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br e no site do Fundo em 01 de abril, a ser respondida até o dia 04 de maio de 2026, e encerrada nesta data, \u003Cstrong>05 de maio de 2026\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESPOSTAS:\u003C\u002Fstrong> Quotistas do \u003Cstrong>TREECORP REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO I\u003C\u002Fstrong>, representando \u003Cstrong>925\u003C\u002Fstrong> quotas, ou seja, \u003Cstrong>0,311%\u003C\u002Fstrong> do total de \u003Cstrong>quotas emitidas pelo Fundo\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ORDEM DO DIA:\u003C\u002Fstrong> Deliberar e votar os seguintes assuntos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1 –\u003C\u002Fstrong> Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto ao item 1 da Ordem do Dia: Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes; as demonstrações foram aprovadas pelo voto de quotistas representantes de 925 quotas, ou seja 100% dos cotistas que responderam à consulta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora lavra a presente Ata para formalizar o resultado da Consulta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>__________________________________ ___________________________________ Carolina Andrea Garisto Gregório Carlos Orlandelli Lopes Presidente Secretário\u003C\u002Fp>\u003Cp>Secretário\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 \u002F 1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16897\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1181240","2026-05-05","2026-05-06 17:41:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO TCPF11 de 05\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 05\u002F05\u002F2026 do TCPF11 (Treecorp Real Estate), entrega em 06\u002F05\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16897","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16897#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16897#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16897#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":56,"isBasedOn":12},"Report","AGO TCPF11 de 05\u002F05\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11#fundo","2026-05-06",{"@type":25,"name":51,"identifier":52},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":53,"propertyID":54,"value":55},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":25,"name":57},"BR-CAPITAL DIST. 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NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":147,"nome":148,"cnpj":149,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":151,"data_disponibilizacao":152},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":154,"ConjunturaEconomica":155,"PerspectivaPeriodoSeguinte":156},"O Fundo apurou um resultado liquido negativo de R$ 720.000,00 no período, resultante de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor patrimonial da participação societária.\n","De acordo com informações divulgadas pelo Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios), o mercado imobiliário da cidade de São Paulo apresentou desempenho positivo ao longo de 2025. Segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), ao longo do ano foram lançadas aproximadamente 139,7 mil unidades residenciais, representando crescimento de 34% em relação a 2024, enquanto as vendas totalizaram cerca de 113 mil unidades, um avanço de 9% na mesma base de comparação. No mesmo período, o Valor Geral Lançado (VGL) alcançou aproximadamente R$ 81,7 bilhões, enquanto o Valor Geral Vendido (VGV) somou cerca de R$ 58,8 bilhões, indicando a manutenção de níveis elevados de atividade no setor imobiliário da capital paulista.\n\nDados adicionais da mesma pesquisa indicam que o desempenho do mercado foi fortemente impulsionado pelo segmento econômico. Empreendimentos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida responderam por cerca de 63,7% das vendas residenciais na cidade ao longo de 2025, evidenciando a relevância do programa para a sustentação da demanda por novas unidades habitacionais.\n\nO contexto dos investimentos do fundo:\nNo final de 2023, foram concluídas as obras da primeira fase do empreendimento Ibitirama Vila Prudente. Em setembro de 2024, foi emitido o habite-se da segunda fase, que encerrou o ano com apenas uma unidade residencial em estoque, o qual foi liquidado em 2025. Em razão da conclusão das vendas, os recebíveis do empreendimento Ibitirama em 2025 foram baixos e foram utilizados para cobertura dos custos. Portanto, o fundo encerrou 2025 de forma deficitária.\n\nO fundo detém 100% da empresa TCP, a qual detinha participação na empresa Threel. Esta última realizou o investimento nos empreendimentos da Vila Prudente e de Moema. Em 2025, a administração da TCP optou por encerrar a sociedade com a Threel, o que foi formalizado por meio de uma redução de capital. Na divisão de ativos, a TCP optou por ficar com um percentual maior do investimento no empreendimento da Alameda dos Maracatins (Moema), em troca da área das lojas do empreendimento Ibitirama, visando a maior liquidez.\n\nAs vendas do empreendimento Maracatins tiveram início em agosto de 2025, e até dezembro, alcançaram 35% das unidades vendidas.","O início das obras do empreendimento de Moema está previsto para junho de 2026, com duração estimada de 24 meses.\nCom o avanço das vendas, a expectativa é de que o fundo retome posição superavitária e a distribuição de dividendos."]