[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TCPF11:16901":3,"fii-documento:TCPF11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16901":88},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16901,"(TCPF) AGO - 04\u002F05\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16901\u002F16901.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 01 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezado Cotista do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TREECORP REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, (BR-CAPITAL) na qualidade de administradora do \u003Cstrong>TREECORP REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO I\u003C\u002Fstrong> (O “FUNDO”), com base no \u003Cstrong>artigo 27\u003C\u002Fstrong> do Regulamento do Fundo, vem pela presente \u003Cstrong>consultar\u003C\u002Fstrong> os cotistas, para que, \u003Cstrong>até o dia 04 de maio\u003C\u002Fstrong>, se manifestem por escrito sobre o seguinte: Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes. Este documento se encontra, para conhecimento e análise, no site do fundo \u003Cu>http:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,199+Treecorp-Real-Estate-Fundo-DeInvestimento-Imobiliario-I.html.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Portanto, solicitamos que nos espaços especificados na folha anexa, respondam a esta correspondência com a \u003Cstrong>vossa \"manifestação de voto\"\u003C\u002Fstrong>. É necessária vossa assinatura e a \u003Cstrong>\u003Cu>devolução de via digitalizada por e-mail ou física por correio, em 30 dias\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>,\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>ou seja, apenas serão computados os votos que forem recebidos na sede da Administradora até o dia 04 de maio\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>, com a publicação do resultado no dia\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>\u003Cu>05 de maio\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>No aguardo de vossa manifestação,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>TREECORP REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO I\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Surubim, 577 - cj 101 - São Paulo - SP - Brasil – 04571-050 fone + 55-11-5508.3500 | brcapital@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ouvidoria | fone 0800-777-3505 | ouvidoria@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16901\u002F16901.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>DECLARAÇÃO DE VOTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Consulta efetuada em 01 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>____________________________________________, proprietário(a) de __________ cotas já integralizadas, do \u003Cstrong>TREECORP REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO I\u003C\u002Fstrong>, declaro que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto a Ordem do Dia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 – Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Meu voto é:\u003C\u002Fp>\u003Cp>☐ Aprovação ☐ Rejeição ☐ Abstenção\u003C\u002Fp>\u003Cp>data ____________________ Assinatura: __________________________________\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os Cotistas ou seus representantes poderão enviar sua manifestação de voto ao Administrador por meio físico ou por meio de correio eletrônico para o e-mail: brcapital@brcapital.com.br, conforme documento constante do website do Administrador, sendo que, neste segundo caso, assinado de próprio punho e digitalizado ou digitalmente por meio de assinatura eletrônica e\u002Fou sistema de chave-pública; com a devida comprovação de poderes. A comprovação dos poderes pode ser:\u003C\u002Fp>\u003Cp>1 - Em caso de Pessoa Física documento de identificação com foto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>2 – Em caso de Pessoa Jurídica: (i) cópia do último estatuto ou contrato social consolidado e da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e\u002Fou procuração); e (ii) documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is).\u003C\u002Fp>\u003Cp>3 - No caso de Fundos de Investimento: (i) cópia do último regulamento consolidado do fundo e estatuto social de seu administrador, além da documentação societária outorgando poderes de representação (ata de eleição dos diretores e\u002Fou procuração); e (ii) documento de identificação com foto do(s) representante(s) legal(is).\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16901\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1152833","2026-05-04","2026-04-01 17:46:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":34,"vpa":35,"p_vpa":36,"tipo_gestao":37,"mandato":36,"segmento":38,"categoria":36,"grupo":39,"preco_atual":36,"cotacao_atualizada_em":36,"ultima_variacao_cotacao_24h":36,"variacao_cotacao_7d":36,"variacao_cotacao_1m":36,"variacao_cotacao_3m":36,"variacao_cotacao_6m":36,"variacao_cotacao_12m":36,"vacancia_fisica":36,"liquidez_atual":36,"ultimo_dividendo":36,"ultimo_dividend_yield":36,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":36,"dividend_yield_3m":36,"dividend_yield_6m":36,"dividend_yield_12m":36,"dividend_yield_medio_12m":36,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":36,"data_ultima_cotacao":36,"pregoes_com_negocio_21":36,"alertas":40,"updated_at":41,"liquidez_media_reais":36,"administrador":42,"taxa_administracao_paga":43,"balanco":44,"resultado_distribuido":51,"publico_alvo":56,"mercados_negociacao_cotas":57,"data_funcionamento":59,"data_final":36,"quantidade_cotas":60,"quantidade_cotistas":61,"detalhes_cotistas":62,"total_investido":65,"investimentos_fundo":66,"imoveis":67,"contratos":36,"custodiante":69,"auditor_independente":70,"formador_mercado":36,"distribuidor_cotas":36,"consultor_especializado":77,"administrador_locacoes":36,"relatorio_anual":81,"analise_administrador":84},334,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"TREECORP REAL ESTATE FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","TREECORP REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","Treecorp Real Estate","TCPF11","TCPF11 - TREECORP REAL ESTATE FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TREECORP","26.990.011\u002F0001-50",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},59,"BR-CAPITAL DTVM S.A.","44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[],27388909.44,92.12,null,"Ativa","Multicategoria","Híbrido",[],"04\u002F11\u002F2026 23:01","BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",0.0055,{"data_referencia":45,"ativo":46,"passivo":47,"obrigacoes_imoveis":48,"obrigacoes_securitizacao":48,"liquidez":49,"valores_receber":50},"2026-09-01",27440828.49,51919.05,0,419176.64,7682.05,{"data_referencia":52,"resultado":53,"rendimentos":54,"percentual":55},"2026-06-30",281650.67,267568.1365,0.9500000000000002,"Investidores em Geral",[58],"Bolsa","2017-01-20",297327,47,{"Pessoa Física":63,"Outros fundos de investimento":64,"Pessoa jurídica não financeira":15},43,3,27013969.8,{"Ações de sociedades imobiliárias":65},{"vacancia_total":48,"lista_imoveis":68,"data_referencia":52,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},{"id":71,"nome":72,"cnpj":73,"endereco":74,"telefone":75,"created_at":76,"updated_at":76},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":78,"nome":79,"cnpj":80,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":82,"data_disponibilizacao":83},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":85,"ConjunturaEconomica":86,"PerspectivaPeriodoSeguinte":87},"O Fundo apurou um resultado liquido negativo de R$ 720.000,00 no período, resultante de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor patrimonial da participação societária.\n","De acordo com informações divulgadas pelo Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios), o mercado imobiliário da cidade de São Paulo apresentou desempenho positivo ao longo de 2025. Segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), ao longo do ano foram lançadas aproximadamente 139,7 mil unidades residenciais, representando crescimento de 34% em relação a 2024, enquanto as vendas totalizaram cerca de 113 mil unidades, um avanço de 9% na mesma base de comparação. No mesmo período, o Valor Geral Lançado (VGL) alcançou aproximadamente R$ 81,7 bilhões, enquanto o Valor Geral Vendido (VGV) somou cerca de R$ 58,8 bilhões, indicando a manutenção de níveis elevados de atividade no setor imobiliário da capital paulista.\n\nDados adicionais da mesma pesquisa indicam que o desempenho do mercado foi fortemente impulsionado pelo segmento econômico. Empreendimentos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida responderam por cerca de 63,7% das vendas residenciais na cidade ao longo de 2025, evidenciando a relevância do programa para a sustentação da demanda por novas unidades habitacionais.\n\nO contexto dos investimentos do fundo:\nNo final de 2023, foram concluídas as obras da primeira fase do empreendimento Ibitirama Vila Prudente. Em setembro de 2024, foi emitido o habite-se da segunda fase, que encerrou o ano com apenas uma unidade residencial em estoque, o qual foi liquidado em 2025. Em razão da conclusão das vendas, os recebíveis do empreendimento Ibitirama em 2025 foram baixos e foram utilizados para cobertura dos custos. Portanto, o fundo encerrou 2025 de forma deficitária.\n\nO fundo detém 100% da empresa TCP, a qual detinha participação na empresa Threel. Esta última realizou o investimento nos empreendimentos da Vila Prudente e de Moema. Em 2025, a administração da TCP optou por encerrar a sociedade com a Threel, o que foi formalizado por meio de uma redução de capital. Na divisão de ativos, a TCP optou por ficar com um percentual maior do investimento no empreendimento da Alameda dos Maracatins (Moema), em troca da área das lojas do empreendimento Ibitirama, visando a maior liquidez.\n\nAs vendas do empreendimento Maracatins tiveram início em agosto de 2025, e até dezembro, alcançaram 35% das unidades vendidas.","O início das obras do empreendimento de Moema está previsto para junho de 2026, com duração estimada de 24 meses.\nCom o avanço das vendas, a expectativa é de que o fundo retome posição superavitária e a distribuição de dividendos.",{"title":89,"description":90,"canonical":91,"image":92,"json_ld":93,"nome":118,"resumo":151},"AGO TCPF11 de 04\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 04\u002F05\u002F2026 do TCPF11 (Treecorp Real Estate), entrega em 01\u002F04\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16901","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":94,"@graph":95},"https:\u002F\u002Fschema.org",[96,102,107,116,128,138],{"@type":97,"@id":98,"name":99,"url":100,"logo":101},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":103,"@id":104,"name":99,"url":100,"inLanguage":105,"publisher":106},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":98},{"@type":108,"@id":109,"url":91,"name":89,"description":90,"inLanguage":105,"isPartOf":110,"dateModified":111,"mainEntity":112,"breadcrumb":114},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16901#pagina",{"@id":104},"2026-10-20",{"@id":113},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16901#documento",{"@id":115},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16901#migalhas",{"@type":117,"@id":113,"name":118,"alternateName":5,"url":91,"inLanguage":105,"about":119,"genre":7,"datePublished":121,"temporalCoverage":13,"author":122,"publisher":127,"isBasedOn":12},"Report","AGO TCPF11 de 04\u002F05\u002F2026",{"@id":120},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11#fundo","2026-04-01",{"@type":97,"name":28,"identifier":123},{"@type":124,"propertyID":125,"value":126},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":97,"name":42},{"@type":129,"@id":120,"name":21,"alternateName":130,"url":131,"category":39,"identifier":132,"provider":136},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11",[133,135],{"@type":124,"propertyID":134,"value":22},"Ticker B3",{"@type":124,"propertyID":125,"value":25},{"@type":97,"name":28,"identifier":137},{"@type":124,"propertyID":125,"value":126},{"@type":139,"@id":115,"itemListElement":140},"BreadcrumbList",[141,144,148,149],{"@type":142,"position":15,"name":143,"item":100},"ListItem","Início",{"@type":142,"position":145,"name":146,"item":147},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":142,"position":64,"name":22,"item":131},{"@type":142,"position":150,"name":5,"item":91},4,{"atualizado_em":152,"frases":153},"2026-11-04",[154,155,156],"AGO do Treecorp Real Estate (TCPF11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 04\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 01\u002F04\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 27,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]