[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TCPF11:16908":3,"fii-documento:TCPF11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16908":88},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16908,"(TCPF) Aviso aos Cotistas - 05\u002F02\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>TREECORP REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ\u002FMF 26.990.011\u002F0001-50\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADO POR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16908\u002F16908.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cu>COMUNICADO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,\u003C\u002Fstrong> na qualidade de administradora do \u003Cstrong>TREECORP REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> comunica que não efetuará distribuição de rendimentos referente ao resultado do mês de \u003Cstrong>JANEIRO\u002F2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16908\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1102452","2026-02-05","2026-02-05 11:29:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":34,"vpa":35,"p_vpa":36,"tipo_gestao":37,"mandato":36,"segmento":38,"categoria":36,"grupo":39,"preco_atual":36,"cotacao_atualizada_em":36,"ultima_variacao_cotacao_24h":36,"variacao_cotacao_7d":36,"variacao_cotacao_1m":36,"variacao_cotacao_3m":36,"variacao_cotacao_6m":36,"variacao_cotacao_12m":36,"vacancia_fisica":36,"liquidez_atual":36,"ultimo_dividendo":36,"ultimo_dividend_yield":36,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":36,"dividend_yield_3m":36,"dividend_yield_6m":36,"dividend_yield_12m":36,"dividend_yield_medio_12m":36,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":36,"data_ultima_cotacao":36,"pregoes_com_negocio_21":36,"alertas":40,"updated_at":41,"liquidez_media_reais":36,"administrador":42,"taxa_administracao_paga":43,"balanco":44,"resultado_distribuido":51,"publico_alvo":56,"mercados_negociacao_cotas":57,"data_funcionamento":59,"data_final":36,"quantidade_cotas":60,"quantidade_cotistas":61,"detalhes_cotistas":62,"total_investido":65,"investimentos_fundo":66,"imoveis":67,"contratos":36,"custodiante":69,"auditor_independente":70,"formador_mercado":36,"distribuidor_cotas":36,"consultor_especializado":77,"administrador_locacoes":36,"relatorio_anual":81,"analise_administrador":84},334,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"TREECORP REAL ESTATE FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","TREECORP REAL ESTATE  RESPONSABILIDADE LIMITADA","Treecorp Real Estate","TCPF11","TCPF11 - TREECORP REAL ESTATE FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TREECORP","26.990.011\u002F0001-50",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},59,"BR-CAPITAL DTVM S.A.","44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[],27388909.44,92.12,null,"Ativa","Multicategoria","Híbrido",[],"05\u002F11\u002F2026 08:08","BR-CAPITAL DIST. 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NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":78,"nome":79,"cnpj":80,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},60,"UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.","61458998000167",{"ano_referencia":82,"data_disponibilizacao":83},"2025","2026-03-30",{"ResultadoFundo":85,"ConjunturaEconomica":86,"PerspectivaPeriodoSeguinte":87},"O Fundo apurou um resultado liquido negativo de R$ 720.000,00 no período, resultante de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor patrimonial da participação societária.\n","De acordo com informações divulgadas pelo Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Condomínios), o mercado imobiliário da cidade de São Paulo apresentou desempenho positivo ao longo de 2025. Segundo a Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), ao longo do ano foram lançadas aproximadamente 139,7 mil unidades residenciais, representando crescimento de 34% em relação a 2024, enquanto as vendas totalizaram cerca de 113 mil unidades, um avanço de 9% na mesma base de comparação. No mesmo período, o Valor Geral Lançado (VGL) alcançou aproximadamente R$ 81,7 bilhões, enquanto o Valor Geral Vendido (VGV) somou cerca de R$ 58,8 bilhões, indicando a manutenção de níveis elevados de atividade no setor imobiliário da capital paulista.\n\nDados adicionais da mesma pesquisa indicam que o desempenho do mercado foi fortemente impulsionado pelo segmento econômico. Empreendimentos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida responderam por cerca de 63,7% das vendas residenciais na cidade ao longo de 2025, evidenciando a relevância do programa para a sustentação da demanda por novas unidades habitacionais.\n\nO contexto dos investimentos do fundo:\nNo final de 2023, foram concluídas as obras da primeira fase do empreendimento Ibitirama Vila Prudente. Em setembro de 2024, foi emitido o habite-se da segunda fase, que encerrou o ano com apenas uma unidade residencial em estoque, o qual foi liquidado em 2025. Em razão da conclusão das vendas, os recebíveis do empreendimento Ibitirama em 2025 foram baixos e foram utilizados para cobertura dos custos. Portanto, o fundo encerrou 2025 de forma deficitária.\n\nO fundo detém 100% da empresa TCP, a qual detinha participação na empresa Threel. Esta última realizou o investimento nos empreendimentos da Vila Prudente e de Moema. Em 2025, a administração da TCP optou por encerrar a sociedade com a Threel, o que foi formalizado por meio de uma redução de capital. Na divisão de ativos, a TCP optou por ficar com um percentual maior do investimento no empreendimento da Alameda dos Maracatins (Moema), em troca da área das lojas do empreendimento Ibitirama, visando a maior liquidez.\n\nAs vendas do empreendimento Maracatins tiveram início em agosto de 2025, e até dezembro, alcançaram 35% das unidades vendidas.","O início das obras do empreendimento de Moema está previsto para junho de 2026, com duração estimada de 24 meses.\nCom o avanço das vendas, a expectativa é de que o fundo retome posição superavitária e a distribuição de dividendos.",{"title":89,"description":90,"canonical":91,"image":92,"json_ld":93,"nome":118,"resumo":150},"Aviso aos Cotistas TCPF11 de 05\u002F02\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 05\u002F02\u002F2026 do TCPF11 (Treecorp Real Estate).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16908","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":94,"@graph":95},"https:\u002F\u002Fschema.org",[96,102,107,116,127,137],{"@type":97,"@id":98,"name":99,"url":100,"logo":101},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":103,"@id":104,"name":99,"url":100,"inLanguage":105,"publisher":106},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":98},{"@type":108,"@id":109,"url":91,"name":89,"description":90,"inLanguage":105,"isPartOf":110,"dateModified":111,"mainEntity":112,"breadcrumb":114},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16908#pagina",{"@id":104},"2026-10-21",{"@id":113},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16908#documento",{"@id":115},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11\u002Fdocumentos\u002F16908#migalhas",{"@type":117,"@id":113,"name":118,"alternateName":5,"url":91,"inLanguage":105,"about":119,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":121,"publisher":126,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas TCPF11 de 05\u002F02\u002F2026",{"@id":120},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11#fundo",{"@type":97,"name":28,"identifier":122},{"@type":123,"propertyID":124,"value":125},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":97,"name":42},{"@type":128,"@id":120,"name":21,"alternateName":129,"url":130,"category":39,"identifier":131,"provider":135},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTCPF11",[132,134],{"@type":123,"propertyID":133,"value":22},"Ticker B3",{"@type":123,"propertyID":124,"value":25},{"@type":97,"name":28,"identifier":136},{"@type":123,"propertyID":124,"value":125},{"@type":138,"@id":115,"itemListElement":139},"BreadcrumbList",[140,143,147,148],{"@type":141,"position":15,"name":142,"item":100},"ListItem","Início",{"@type":141,"position":144,"name":145,"item":146},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":141,"position":64,"name":22,"item":130},{"@type":141,"position":149,"name":5,"item":91},4,{"atualizado_em":151,"frases":152},"2026-11-05",[153,154,155],"Aviso aos Cotistas do Treecorp Real Estate (TCPF11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F02\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 27,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]