[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TELM11:17064":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTELM11\u002Fdocumentos\u002F17064":16,"fii-documento:TELM11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17064,"(TELM) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados - 13\u002F07\u002F2026","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme art. 23 da Resolução nº 160, de 2022.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ESSENCIAIS – OFERTA PRIMÁRIA DE COTAS DA QUARTA EMISSÃO DA CLASSE ÚNICA DO TELLUS MU LTIESTRATÉGIA – FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“CLASSE” E “EMISSÃO”, RESPECTIVAMENTE)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>Esta ficha de informações essenciais deve ser lida como uma introdução ao Prospecto da Oferta. A decisão de\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>investimento deve levar em consideração as informações constantes do Prospecto, principalmente a Seção relativa aos Fatores de Risco.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>AL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ERTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[X] perda do principal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O investimento nas Cotas da Classe envolve a exposição a\u003Cbr>determinados riscos. Os potenciais investidores podem\u003Cbr>perder parte substancial ou todo o seu investimento.\u003Cbr>Para mais informações, veja a Seção “Fatores de Risco” do\u003Cbr>Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] responsabilidade ilimitada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[X] falta de liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que necessitem\u003Cbr>de liquidez considerável com relação às Cotas da Oferta.\u003Cbr>Para mais informações, veja seção “Fatores de Risco” do\u003Cbr>Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[X] produto complexo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que**(i)\u003Cstrong>não tenham\u003Cbr>profundo conhecimento dos riscos envolvidos na Emissão, na\u003Cbr>Oferta e\u002Fou nas Cotas; e que\u003C\u002Fstrong>(ii)**necessitem de liquidez\u003Cbr>imediata, tendo em vista que as cotas de classes de fundos\u003Cbr>de investimento imobiliário encontram pouca liquidez no\u003Cbr>mercado brasileiro.\u003Cbr>Para mais informações, veja seção “\u003Cem>Fatores de Risco\u003C\u002Fem>” do\u003Cbr>Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aviso para ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuídas por rito de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>registro automático\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>A CVM não realizou análise\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>da oferta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>prévia do conteúdo do prospecto, nem dos documentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>. Elementos Essenciais da\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>A. Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de Classe Única de Fundo de Investimento Imobiliário.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade Ofertada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.000.000 (oito milhões) de Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.2) Preço Unitário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Preço de Emissão de R$ 9,60 (nove reais e sessenta centavos) por\u003Cbr>Cota, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária que representa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção\u003Cbr>2.5 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ 0,40 (quarenta centavos) por cota. Dessa forma, os Investidores,\u003Cbr>deverão subscrever as Novas Cotas pelo Preço de Emissão acrescido\u003Cbr>da Taxa de Distribuição Primária, no valor unitário de R$ 10,00 (dez\u003Cbr>reais) (“Preço de Subscrição”)\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>a.3) Montante Ofertado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, até R$ 76.800.000,00 (setenta e seis milhões e\u003Cbr>oitocentos mil reais), sem considerar a Taxa de Distribuição Primária.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.4) Lote suplementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.5) Lote adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.6 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual mercado de\u003Cbr>negociação?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO - MERCADO DE BOLSA.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção\u003Cbr>8.6 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de Negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TELM11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>B. Outras Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emissor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO TELLUS MULTIESTRATÉGIA – FII FUNDO DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nome: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CNPJ:\u003C\u002Fstrong> 59.281.253\u002F0001-23\u003Cbr>**\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: **https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-management\u002Fadministracao-\u003Cbr>fiduciaria\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Nome: TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**CNPJ:\u003Cstrong>25.287.778\u002F0001-54\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: **https:\u002F\u002Fwww.tellus.com.br\u002F\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual será a destinação d\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>os\u003Cbr>Os recursos da Classe serão aplicados pelo Gestor, ou pelo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>recursos da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Administrador, podendo seguir eventual recomendação do Gestor,\u003Cbr>nos termos da política de investimentos definida de forma a\u003Cbr>proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento\u003Cbr>realizado, objetivando a valorização e a rentabilidade de suas cotas\u003Cbr>por meio do investimento nos Ativos Imobiliários, auferindo\u003Cbr>rendimentos advindos destes, bem como auferir ganho de capital a\u003Cbr>partir da negociação dos Ativos Imobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 3 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Informações sobre o Gestor\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Csup>\u003Cstrong>TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na\u003C\u002Fsup>\u003Cbr>Cidade de São Paulo e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro\u003Cbr>Faria Lima, nº 2.179, 10º andar, CEP 01452-000, inscrito no CNPJ sob\u003Cbr>o nº 25.287.778\u002F0001-54, autorizado à prestação dos serviços de\u003Cbr>administração de carteira de títulos e valores mobiliários de acordo\u003Cbr>com o Ato Declaratório nº 15.392, de 16 de dezembro de 2016.\u003C\u002Fth>\u003Cth>Capa e Seção\u003Cbr>14 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre o\u003Cbr>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.\u003C\u002Fstrong>, instituição\u003Cbr>financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, na Praia\u003Cbr>de Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), Torre Corcovado, Botafogo,\u003Cbr>CEP 22250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 e\u003Cbr>credenciada como administradora de carteira, de acordo com o Ato\u003Cbr>Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção\u003Cbr>14 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Sumário dos Principais Riscos do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Impacto\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>**1. Riscos Macroeconômicos e de Mercado:**Alterações em políticas\u003Cbr>fiscais, monetárias e cambiais, bem como choques internos ou externos,\u003Cbr>podem afetar o Fundo. Mudanças legais, regulatórias ou tributárias também\u003Cbr>podem reduzir a rentabilidade líquida das cotas, impactando adversamente\u003Cbr>os investidores.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>\u003Cbr>[X] Maior \u002F [ ] Média \u002F [ ]\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[X] Maior \u002F [ ]\u003Cbr>Média \u002F [ ]\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**2. Riscos Relacionados ao Fundo:**O Fundo não tem proteção do FGC\u003Cbr>nem seguros, e perdas podem exigir aportes adicionais. Há riscos de\u003Cbr>concentração, baixa liquidez, inadimplência de emissores, uso de\u003Cbr>derivativos, falhas operacionais, conflitos de interesse e substituição de\u003Cbr>gestores. Ainda, pode faltar caixa para rendimentos ou não se adquirir\u003Cbr>ativos-alvo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>[X] Maior \u002F [ ] Média \u002F [ ]\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[X] Maior \u002F [ ]\u003Cbr>Média \u002F [ ]\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**3. Riscos do Mercado Imobiliário:**O desempenho do Fundo depende de\u003Cbr>oscilações do mercado imobiliário. Irregularidades em licenciamento,\u003Cbr>atrasos em obras, desapropriações ou problemas com incorporadores\u003Cbr>podem reduzir receitas. Vacância, crises regionais, desvalorização de\u003Cbr>ativos e rescisão de contratos de locação também podem afetar\u003Cbr>adversamente os resultados e a liquidez do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>[X] Maior \u002F [ ] Média \u002F [ ]\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[X] Maior \u002F [ ]\u003Cbr>Média \u002F [ ]\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**4. Risco de não aprovação de conflito de interesses:**Risco de perdas\u003Cbr>aos Cotistas caso as matérias referentes a conflito de interesses não sejam\u003Cbr>aprovadas na assembleia convocada para tal fim, em razão da estrutura do\u003Cbr>Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>[X] Maior \u002F [ ] Média \u002F [ ]\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior \u002F [ ]\u003Cbr>Média \u002F []\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**5. Riscos Relativos às Novas Emissões:**Risco de diluição. Como\u003Cbr>qualquer outro investimento de participação, para que não haja diluição da\u003Cbr>participação no patrimônio do Fundo é importante que os cotistas do Fundo\u003Cbr>tenham condições de acompanhar as novas subscrições de Cotas que\u003Cbr>poderão ocorrer. A ausência do Cotista na subscrição de novas Cotas pode,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>\u003Cbr>[] Maior \u002F [ ] Média \u002F [X]\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[] Maior \u002F [ ]\u003Cbr>Média \u002F [X]\u003Cbr>Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>sem dúvida, ensejar a diluição. Muito embora o Regulamento do Fundo\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>contemple a existência do direito de preferência na subscrição das novas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas, possibilitando assim que os Cotistas tenham o mínimo de proteção\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>adequada a tais circunstâncias, os Cotistas devem estar atentos às novas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>emissões.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4. Principais Informações s\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>obre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Informações sobre a cota do Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais características\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Cotas: (i) são emitidas em classe e série únicas (não existindo\u003Cbr>diferenças acerca de qualquer vantagem ou restrição entre as Cotas) e\u003Cbr>conferem aos seus titulares idênticos direitos, inclusive no que se refere\u003Cbr>a direitos políticos, patrimoniais e econômicos, e aos pagamentos de\u003Cbr>rendimentos e amortizações; (ii) correspondem a frações ideais do\u003Cbr>patrimônio líquido da Classe; (iii) não são resgatáveis; (iv) terão a forma\u003Cbr>nominativa e escritural; (v) conferirão aos seus titulares, desde que\u003Cbr>totalmente\u003Cbr>subscritas\u003Cbr>e\u003Cbr>integralizadas,\u003Cbr>direito\u003Cbr>de\u003Cbr>participar,\u003Cbr>integralmente, em quaisquer rendimentos da Classe, se houver; (vi) não\u003Cbr>conferem aos seus titulares propriedade sobre os ativos integrantes da\u003Cbr>carteira da Classe ou sobre fração ideal desses ativos; (vii) no caso de\u003Cbr>emissão de novas Cotas pela Classe, poderão conferir aos seus titulares\u003Cbr>direito de preferência (nos termos do Anexo); (viii) cada Cota\u003Cbr>corresponderá um voto nas assembleias da Classe; e (ix) serão\u003Cbr>registradas em contas de depósito individualizadas, mantidas pelo\u003Cbr>Escriturador.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>Seção 2.2. do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de duração do Fund\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>o Indeterminado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Restrições à livre\u003Cbr>negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>( ) Revenda restrita a investidores qualificados.\u003Cbr>( ) Revenda a investidores qualificados após decorridos [ ] dias do final\u003Cbr>da oferta.\u003Cbr>( ) Revenda ao público em geral após decorridos 6 meses do final da\u003Cbr>oferta.\u003Cbr>( ) Parcelas com lock-up em ofertas destinadas a investidores não\u003Cbr>profissionais.\u003Cbr>( x ) Não há restrições à revenda.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>Seção 7.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5. Informações sobre o In\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>vestimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação na oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Quem pode participar da oferta?\u003C\u002Fth>\u003Cth>[ ] Investidores Profissionais\u003Cbr>[X] Investidores Qualificados\u003Cbr>[ ] Público em geral\u003C\u002Fth>\u003Cth>Seção 2.3 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Informação sobre a existência e\u003Cbr>forma de exercício do direito de\u003Cbr>prioridade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>É assegurado aos Cotistas que possuam Cotas no 3º (terceiro)\u003Cbr>Dia Útil contado da data de divulgação do Anúncio de Início,\u003Cbr>devidamente integralizadas, e que estejam em dia com suas\u003Cbr>obrigações para com o Fundo, a partir do 5º (quinto) dia útil\u003Cbr>subsequente à publicação do Anúncio de Início, o exercício do\u003Cbr>direito de preferência na subscrição das Novas Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 6.2 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o valor mínimo para\u003Cbr>investimento?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não há investimento mínimo por investidor no âmbito da Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como participar da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os Investidores deverão formalizar seu Boletim de Subscrição,\u003Cbr>bem como firmar o Termo de Adesão ao Regulamento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como será feito o rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não haverá rateio no âmbito da Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como poderei saber o resultado do\u003Cbr>rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O ofertante pode desistir da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não há hipósteses de desistência da Oferta pelo Ofertante. Sem\u003Cbr>prejuízo, caso não seja atingido o Montante Mínimo da Oferta, a\u003Cbr>Oferta será cancelada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.3 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quais são os tributos incidentes\u003Cbr>sobre a oferta ou sobre a\u003Cbr>rentabilidade ou remuneração\u003Cbr>esperada?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IOF\u002FTVM, IOF\u002FCâmbio, Imposto de Renda, conforme termos\u003Cbr>descritos no Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indicação de local para obtenção\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>No site do Administrador, https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-\u003Cbr>management\u002Fadministracao-fiduciaria (neste website, na barra\u003Cbr>de pesquisa em “Asset Servicing BTG Pactual” pesquisar por\u003Cbr>“45.188.099\u002F0001-35” e então localizar o documento desejado);\u003Cbr>ou\u003Cbr>no\u003Cbr>site\u003Cbr>do\u003Cbr>Coordenador\u003Cbr>Líder\u003Cbr>https:\u002F\u002Fmaxcapitalmarkets.com.br\u002Fcontato\u002F (neste website, no\u003Cbr>icone “Emissões em andamento” procurar por “4ª(QUARTA)\u003Cbr>EMISSÃO DE COTAS TELLUS MULTIESTRATÉGIA–FII\u003Cbr>FUNDO\u003Cbr>DE\u003Cbr>INVESTIMENTO\u003Cbr>IMOBILIÁRIO\u003Cbr>RESPONSABILIDADE LIMITADA” e então localizar o documento\u003Cbr>desejado); ou no site da Gestora, https:\u002F\u002Fwww.tellus.com.br\u002F\u003Cbr>(neste website, clicar em “Fundos Listados”, depois “TELM11” e,\u003Cbr>então, localizar o Prospecto e os demais documentos da Oferta);\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os coordenadores da\u003Cbr>oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>.\u003Cbr>MAX CAPITAL MARKET LTDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Outras instituições participantes da\u003Cbr>distribuição\u003C\u002Fth>\u003Cth>O Coordenador Líder poderá, em comum acordo com o Gestor e\u003Cbr>o Administrador, sujeito aos termos e às condições do Contrato\u003Cbr>de\u003Cbr>Distribuição,\u003Cbr>convidar\u003Cbr>outras\u003Cbr>instituições\u003Cbr>financeiras\u003Cbr>integrantes do sistema de distribuição de valores mobiliários,\u003Cbr>autorizadas a operar no mercado de capitais brasileiro e\u003Cbr>credenciadas junto à B3, para participarem do processo de\u003Cbr>distribuição das Novas Cotas (“Participantes Especiais”, e, em\u003Cbr>conjunto com o Coordenador, “Instituições Participantes da\u003Cbr>Oferta”). Para formalizar a adesão dos Participantes Especiais ao\u003Cbr>processo de distribuição das Novas Cotas, no âmbito da Oferta,\u003Cbr>os Participantes Especiais deverão celebrar termo de adesão ao\u003Cbr>Contrato de Distribuição (“Termo de Adesão ao Contrato de\u003Cbr>Distribuição”). Os Participantes Especiais estão sujeitos às\u003Cbr>mesmas obrigações e responsabilidades dos Coordenadores,\u003Cbr>inclusive no que se refere às disposições da legislação e\u003Cbr>regulamentação em vigor.\u003C\u002Fth>\u003Cth>Seção 8.5 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento de colocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o período de subscrição?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicia-se em 03 de agosto de 2026 e encerra-se em 15 de\u003Cbr>setembro de 2026, observado o Cronograma.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da fixação de preços?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data do Ato de Aprovação da Oferta, qual seja, 10 de julho de\u003Cbr>2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.5 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data de divulgação do\u003Cbr>resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não aplicável\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da liquidação da\u003Cbr>oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24 de setembro de 2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei a confirmação\u003Cbr>da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na da data de liquidação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando poderei negociar?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na data definida no formulário de liberação a ser divulgado,\u003Cbr>posteriormente à divulgação do anúncio de encerramento e da\u003Cbr>obtenção de autorização enviada pela B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTELM11\u002Fdocumentos\u002F17064\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1246282","2026-07-13","2026-07-13 19:41:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados TELM11 de 13\u002F07\u002F2026 | Kartac","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados de 13\u002F07\u002F2026 do TELM11 (Tellus Multiestratégia). 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