[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FTELM11\u002Fdocumentos\u002F307":3,"documento:TELM11:307":86,"fii-documento:TELM11":94},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":78},"Fato Relevante TELM11 de 03\u002F06\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 03\u002F06\u002F2026 do TELM11 (Tellus Multiestratégia). DY 12 meses de 18,06% e P\u002FVP 0,91 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTELM11\u002Fdocumentos\u002F307","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTELM11\u002Fdocumentos\u002F307#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTELM11\u002Fdocumentos\u002F307#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTELM11\u002Fdocumentos\u002F307#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Fato Relevante TELM11 de 03\u002F06\u002F2026","(TELM) Fato Relevante - 03\u002F06\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTELM11#fundo","Fato Relevante","2026-06-03",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","25.287.778\u002F0001-54",{"@type":12,"name":46},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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DTVM , instituição financeira com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Botafogo, CEP: 22.250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo concluiu, em 29 de maio de 2026, a venda à vista dos direitos aquisitivos sobre a unidade residencial do empreendimento Pinna 5109, pelo valor bruto de R$ 11.500.000,00 (onze milhões e quinhentos mil reais), integralmente recebidos nesta data. A operação, estruturada originalmente com a aquisição dos direitos aquisitivos da unidade e a concessão de uma opção de recompra ao vendedor, gerou ao Fundo uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 42,63% ao ano, descontada a taxa de comissão da venda. A Gestão estima que o ganho de capital com a venda resulte em 0,21 centavos por cota, reforçando o compromisso e a capacidade em gerar operações de baixo risco com alto valor agregado aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora e o Gestor permanecem à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 3 de junho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual \u003Cu>btgpactual.com\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TELLUS MULTIESTRATÉGIA FII \u003Cstrong>TELM11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fato Relevante – Venda Pinna 5109 Maio | 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0003-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FATO RELEVANTE | TELM11\u003Cbr>T 4\u003Cbr>Resultado do Investimento\u003Cbr>DESINVESTIMENTO – RESIDENCIAL ITAIM BIBI RESULTADOS DO INVESTIMENTO\u003Cbr>operação consistiu na aquisição, pelo Tellus Multiestratégia – TELM11, de uma ”,\u003Cbr>unidade residencial de alto padrão localizada no Itaim Bibi, São Paulo, adquirida 8\u003Cbr>durante a fase de lançamento do empreendimento. A compra foi realizada de\u003Cbr>forma parcelada, com desconto relevante sobre o valor de tabela.\u003Cbr>TIR 42,63% a.a.\u003Cbr>Durante um prazo determinado, o vendedor detinha opção de recompra da\u003Cbr>unidade, condicionada ao pagamento mensal do prêmio de opção ao Fundo.\u003Cbr>Conforme Fato Relevante divulgado em 11 de maio de 2026, o vendedor notificou PRAZO 6 meses\u003Cbr>comunicando a renúncia ao exercício da opção de recompra, viabilizando a venda à Pv pm R |\u003Cbr>da unidade no mercado.\u003Cbr>transação foi encerrada em 29 de maio, venda da unidade pelo valor líquido de\u003Cbr>11.150.000,00, com recebimento à vista, reforçando o compromisso e a\u003Cbr>capacidade da Gestão em gerar operações de baixo risco com alto valor agregado\u003Cbr>aos cotistas.\u003Cbr>FLUXO DE CAIXA DA OPERAÇÃO (R$ M) RESULTADO DA OPERAÇÃO (R$ M)\u003Cbr>10.500\u003Cbr>8.500\u003Cbr>371\u003Cbr>6.500\u003Cbr>1.034\u003Cbr>4.500\u003Cbr>2.500\u003Cbr>500\u003Cbr>-1.500\u003Cbr>11.155 11.155\u003Cbr>-3.500\u003Cbr>10.493 10.493\u003Cbr>-5.500\u003Cbr>-7.500\u003Cbr>-9.500\u003Cbr>dez-26 jan-27 fev-27 mar-27 abr-27 mai-27\u003Cbr>Custo de Aquisição Preço de Venda Renda Resutado Total\u003Cbr>—\u003Cbr>= Aquisição = Premio Recompra E Venda Resultado\u003Cbr>Tellus Multiestratégia FII | TELM11\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>Resultado do Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>A operação consistiu na aquisição, pelo Tellus Multiestratégia – TELM11, de uma unidade residencial de alto padrão localizada no Itaim Bibi, São Paulo, adquirida durante a fase de lançamento do empreendimento. A compra foi realizada de forma parcelada, com desconto relevante sobre o valor de tabela.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante um prazo determinado, o vendedor detinha opção de recompra da unidade, condicionada ao pagamento mensal do prêmio de opção ao Fundo. Conforme Fato Relevante divulgado em 11 de maio de 2026, o vendedor notificou comunicando a renúncia ao exercício da opção de recompra, viabilizando a venda da unidade no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação foi encerrada em 29 de maio, venda da unidade pelo valor líquido de R$ 11.150.000,00, com recebimento à vista, reforçando o compromisso e a capacidade da Gestão em gerar operações de baixo risco com alto valor agregado aos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0004-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TELLUS <>E\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>TELLUS | Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Fundada em dezembro de 2007, a TELLUS é uma gestora de investimentos independente, com foco 100% em investimentos imobiliários. Contamos com uma equipe multidisciplinar, com experiência em originação, estruturação, aquisição, desenvolvimento e gestão de investimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0004-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O propósito da TELLUS é melhorar com soluções inteligentes a vida de todos os envolvidos em nossos investimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0004-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Fundos de P\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>rivate Equity (TREI II a TREI VII)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Fundos Listados\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>(FIIs)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>R$ 640,99 MM\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(67%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**TRBL11:**Ativos Logísticos e Industriais em SP,\u003Cbr>BA e MG.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>R$ 5,575\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>bilhões\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>6,0 6\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>es\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Desenvolvimento\u003Cbr>de\u003Cbr>projetos\u003Cbr>corporativos,\u003Cbr>de\u003Cbr>healthcare, residenciais, logísticos e de uso misto, com\u003Cbr>foco preferencial no mercado de São Paulo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>R$ 474,01 MM\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>R$ 31,52 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**TEPP11:\u003Cstrong>Ativos Corporativos em São\u003Cbr>Paulo.\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>TELM11:**Fundo Multiestratégia.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>R$ 49,75 MM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**EDFO11:**Fundo Ed. Ourinvest.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch6>\u003Cstrong>Foto: JK Square Itaim.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Ativo mixed-use desenvolvido e entregue em 2024 no veículo de Private Equity TREI III\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fonte TELLUS: Dados de AUM com base nos laudos de avaliação de 2025, AUM 2025 base Dez-25\u003C\u002Fp>\u003Cp>3\u003C\u002Fp>\u003Cp>4\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>TELLUS | Gestora\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0005-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Compromisso Sustentável\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0005-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Tellus se tornou signatária do PRI (Principles for Responsible Investiments) em 2021, refletindo o comprometimento da gestora em engajar e compreender as implicações do investimento sobre temas ambientais, sociais e de governança (ASG). Os ativos da Tellus incorporam um conjunto de princípios, valores, propósitos e diretrizes que norteiam a gestão de seus investimentos. A Tellus entende que na atividade de gestão de recursos de terceiros, a consideração de aspectos ASG (Ambiental, Social e de Governança) nas decisões de investimento contribui para melhor gerenciar riscos e explorar novas gerações de valores para os clientes e a sociedade em geral. O PRI é uma iniciativa de investidores em parceria com a Iniciativa Financeira do Programa da ONU para o Meio-Ambiente (UNEP FI) e o Pacto Global da ONU, que trabalha em conjunto com sua rede internacional de signatários para colocar em prática os seis Princípios para o Investimento Responsável. O objetivo dos Princípios é compreender as implicações do investimento sobre temas ambientais, sociais e de governança, além de oferecer suporte para os signatários na integração desses temas com suas decisões de investimento e propriedade de ativos. Além disso, a gestora também incorpora aspectos relevantes do investimento responsável como parte de seu dever fiduciário. A Tellus realiza avaliações ASG nos ativos que investe, permitindo uma visão mais ampla dos riscos e oportunidades que apresentam. A avaliação ASG da Tellus, é um processo que leva em consideração a abordagem análise de integração e best-in-class.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• As análises de integração, compõe a inclusão sistemática de questões ASG nas análises e decisões de investimentos. A Tellus realiza essa análise através de Due Diligence, durante esse processo caso seja identificado algum passivo como, por exemplo, contaminação do solo, a Tellus se compromete em realizar a mitigação desses passivos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>• As análises best-in-class, são realizadas a partir do Score ESG TELLUS, onde são considerados critérios ESG e financeiros, no qual são avaliados o desempenho em relação a filtros ambientais, sociais e de governança de cada ativo. A Tellus possui abordagens específicas para novas construções, grandes reformas e ativos consolidados, após esses ativos passarem por esses filtros, recebem uma nota final que possui uma categorização de aderência.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>Aviso Legal\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Leia o Regulamento e o Prospecto antes de investir, em especial a seção fatores de risco. Termos e definições no Glossário. Este material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. A TELLUS não garante a veracidade e integridade das informações e dos dados, tampouco garante que estejam livres de erros ou omissões. Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinadas premissas. Ainda que a TELLUS Investimentos acredite que essas premissas sejam razoáveis e factíveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes tenham sido considerados na determinação dessas projeções, análises e cenários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeções não significam retornos futuros. Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam nas condições de mercado e em cenários econômicos correntes e passados, que podem variar significativamente no futuro. As análises aqui apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes e, dessa forma, representam uma visão limitada do mercado. A TELLUS não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É vedada a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material sem a prévia e expressa concordância da TELLUS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informações Adicionais\u003C\u002Fp>\u003Cp>Contato e Mídias Email: ri@tellus.com.br \u003Cu>Clique aqui\u003C\u002Fu> ou escolha os ícones abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0005-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0005-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0005-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0005-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0005-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0005-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0005-20.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F307\u002F307.pdf-0006-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>==\u003Cbr>rea\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Obrigado!\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>(11) 4280-4314 | ri@tellus.com.br\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Av. Brigadeiro de Faria Lima, 2179 10º andar I São Paulo – SP 01452-001\u003C\u002Fp>\u003Cp>TELLUS.COM.BR\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTELM11\u002Fdocumentos\u002F307\u002Fpdf",false,"2026-06-03 19:26:16",{"id":95,"empresa":96,"gestor":100,"cotacoes":105,"patrimonio":197,"vpa":198,"p_vpa":199,"tipo_gestao":200,"mandato":201,"segmento":202,"categoria":55,"grupo":55,"preco_atual":143,"cotacao_atualizada_em":203,"ultima_variacao_cotacao_24h":204,"variacao_cotacao_7d":204,"variacao_cotacao_1m":205,"variacao_cotacao_3m":206,"variacao_cotacao_6m":207,"variacao_cotacao_12m":208,"vacancia_fisica":209,"liquidez_atual":210,"ultimo_dividendo":211,"ultimo_dividend_yield":212,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":213,"dividend_yield_3m":214,"dividend_yield_6m":215,"dividend_yield_12m":216,"dividend_yield_medio_12m":217,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":218,"data_ultima_cotacao":194,"pregoes_com_negocio_21":116,"alertas":219,"updated_at":220,"liquidez_media_reais":221,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":222,"balanco":223,"resultado_distribuido":230,"publico_alvo":235,"mercados_negociacao_cotas":236,"data_funcionamento":238,"data_final":201,"quantidade_cotas":239,"quantidade_cotistas":240,"detalhes_cotistas":241,"total_investido":243,"investimentos_fundo":244,"imoveis":248,"contratos":201,"custodiante":268,"auditor_independente":275,"formador_mercado":201,"distribuidor_cotas":201,"consultor_especializado":201,"administrador_locacoes":201,"relatorio_anual":282,"analise_administrador":285},422,{"nome":53,"nome_simplificado":97,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":98,"nome_pregao":99,"cnpj":60},"TELLUS MULTIESTRATÉGIA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","TELM11 - 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