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DTVM. , instituição financeira com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro\u002FRJ, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Botafogo, CEP 22.250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Em complemento ao Fato Relevante divulgado em 6 de julho de 2026, em 16 de setembro de 2026 , foi lavrada a escritura definitiva de venda e compra dos conjuntos comerciais nº 171 e nº 172 do Edifício Torre Sul, localizado na Rua James Joule, nº 65, São Paulo\u002FSP, pelo preço total de R$ 10.767.131,82 (dez milhões, setecentos e sessenta e sete mil, cento e trinta e um reais e oitenta e dois centavos).\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. O preço foi liquidado mediante: (i) o pagamento de R$ 4,12 (quatro reais e doze centavos), em moeda corrente nacional; e (ii) a emissão de nota promissória pro soluto, com vencimento à vista, no valor de R$ 10.767.127,70 (dez milhões, setecentos e sessenta e sete mil, cento e vinte e sete reais e setenta centavos), cujo crédito foi compensado com crédito de igual valor detido pela Classe em face do vendedor, decorrente da subscrição de cotas da 5ª emissão da Classe.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. A Gestora e a Administradora estimam que as aquisições, através da locação dos ativos, terão um resultado positivo no Fundo estimado de, aproximadamente, 2,92% (dois inteiros e novecentos e vinte e três milésimos por cento) sobre a receita corrente do fundo, a qual representa, aproximadamente, um impacto de R$ 0,002 (dois milésimos de real) por cota.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Gestora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários, por meio do e-mail ri@tellus.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 16 de setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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