[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TEPP11:11369":3,"fii-documento:TEPP11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11369":363},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11369,"(TEPP) Anúncio de Encerramento - 12\u002F08\u002F2026","Anúncio de Encerramento","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cem>“Este anúncio é de caráter exclusivamente informativo, não se tratando de oferta de venda de valores mobiliários”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>DA OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO PÚBLICA PRIMÁRIA DA QUINTA EMISSÃO DE COTAS DA CLASSE ÚNICA DO\u003C\u002Fp>\u003Ch2>TELLUS PROPERTIES\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>LIMITADA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 26.681.370\u002F0001-25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN das Cotas\u003C\u002Fstrong>: BRTEPPCTF006\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação das Cotas na B3\u003C\u002Fstrong>: TEPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Tipo ANBIMA:\u003C\u002Fstrong> FII Renda Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Segmento ANBIMA:\u003C\u002Fstrong> Multicategoria\u003C\u002Fp>\u003Cp>Registro da Oferta nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F158, em 18 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do disposto no artigo 76 da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160”), do “\u003Cem>Código ANBIMA de Regulação e Melhores Práticas para Administração e Gestão de Recursos de Terceiros\u003C\u002Fem>”, conforme vigente (“Código ANBIMA”) e das demais disposições legais aplicáveis, a \u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo” e “Classe \u003Cu>Única”, respectivamente), por sua administradora\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong> (“Administradora”, “Escrituradora” e “Coordenador Líder”), e a \u003Cstrong>TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de instituição gestora do Fundo (“Gestora”), comunicam o encerramento, em 12 de agosto de 2026, da oferta pública de distribuição primária da Classe Única do Fundo, no total de 4.146.768 (doze mil e noventa) Novas cotas (“Novas Cotas”), todas nominativas e escriturais, em série única, da 5ª (quinta) emissão da Classe Única do Fundo (“Emissão” e “Oferta”, respectivamente), realizada nos termos da regulamentação vigente, ao preço R$ 9,69 (nove reais e sessenta e nove centavos) por Cota (“Preço de Emissão Unitário”), que adicionado a R$ 0,02 (dois centavos) por Cota, à título de taxa de distribuição (“Taxa de Distribuição Primária”), perfez o montante de:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>R$ 40.265.117,28\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(quarenta milhões, duzentos e sessenta e cinco mil, cento e dezessete reais e vinte e oito centavos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Anúncio de Encerramento, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no Anúncio de Início, no Fato Relevante e no Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta consistiu na distribuição pública primária das Cotas, no Brasil, nos termos do rito automático da Resolução CVM 160, e das demais disposições legais e regulamentares aplicáveis, e foi realizada sob a coordenação do Coordenador Líder. O processo de distribuição das Cotas não contou com a adesão de instituições participantes. A Classe Única optou por não emitir um lote adicional de Cotas, nos termos do parágrafo único do artigo 50, da Resolução CVM 160 (“Cotas Adicionais”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Das 12.396.695 (doze milhões, trezentos e noventa e seis mil, seiscentos e noventa e cinco) Novas Cotas inicialmente ofertadas, foram subscritas e integralizadas 4.146.768 (quatro milhões, cento e quarenta e seis mil, setecentas e sessenta e oito) Novas Cotas pelos Investidores Profissionais durante o período da Oferta, que equivale a R$ 40.265.117,28 40.264.865,48 (quarenta milhões, duzentos e sessenta e cinco mil, centro e dezessete e vinte e oitocentavos), considerando a Taxa de Distribuição Unitária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Assim, encerramos na data de hoje a Oferta, nos termos do artigo 73 da Resolução CVM 160. Os dados finais de distribuição da Oferta, considerando que não houve emissão de lote adicional, estão indicados no quadro abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo de Subscritor\u003Cbr>~~E~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>Quantidade de Subscritores\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Quantidade de Cotas Subscritas\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Pessoas Físicas\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>350\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.653.350\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Clubes de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundos de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.108.870\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Entidades de previdência privada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Companhias seguradoras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investidores estrangeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições Intermediárias participantes do consórcio de distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Instituições financeiras ligadas ao emissor e aos participantes do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais instituições financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas ligadas ao emissor e aos participantes do consórcio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Demais pessoas jurídicas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.384.548\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sócios, Administradores, Funcionários, Prepostos e Demais Pessoas Ligadas ao\u003Cbr>Fundo e\u002Fou às Instituições Participantes da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>356\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.146.768\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cstrong>FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Fundo é regido por seu Regulamento, pela Resolução CVM 175, pela Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada (“Lei nº 8.668\u002F93”), e pelas demais disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis. O Fundo foi registrado pela CVM em 06 de março de 2020, sob o código 0320023.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>ADMINISTRADORA E ESRITURADORA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>O Fundo é administrado pela \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Botafogo, CEP: 22.250-040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, devidamente autorizada pela CVM para a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, de acordo com o Ato Declaratório nº 8.695, de 20 de março de 2006 , que também é a instituição Escrituradora das cotas do Fundo e Coordenadora Líder da Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>REGISTRO NA CVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A Oferta foi submetida ao registro automático perante a CVM em 18 de maio de 2026 sob nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F158, na forma e nos termos da Lei nº 6.385, de 7 de dezembro de 1976, conforme alterada (“Lei nº 6.385\u002F76”), da Resolução CVM 160, da Resolução CVM nº 175 e das demais disposições legais, regulatórias e autorregulatórias aplicáveis ora vigentes. Adicionalmente, o Fundo foi registrado na ANBIMA - Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (“ANBIMA”), em atendimento ao disposto no Código ANBIMA.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>REGISTRO PARA DISTRIBUIÇÃO E NEGOCIAÇÃO DAS COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>As Cotas foram registradas para (i) distribuição no mercado primário via Escriturador; e (ii) negociação no mercado secundário exclusivamente no mercado de bolsa, ambos administrados e operacionalizados pela B3.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após a divulgação do valor do pagamento dos dividendos \u003Cem>pro rata\u003C\u002Fem> de todos os recibos de subscrição provenientes da Oferta, tais recibos serão convertidos em cotas do Fundo, observados os procedimentos operacionais da B3.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO ESTÁ DISPONÍVEL NAS PÁGINAS DA REDE MUNDIAL DE COMPUTADORES DA ADMINISTRADORA, DA GESTORA E DAS ENTIDADES ADMINISTRADORAS DE MERCADO ORGANIZADO DE VALORES MOBILIÁRIOS ONDE OS VALORES MOBILIÁRIOS DA OFERTANTE SEJAM ADMITIDOS À NEGOCIAÇÃO E DA CVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO AUTOMÁTICO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICOU, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA ADMINISTRADORA, BEM COMO SOBRE AS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>A OFERTA FOI DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS, CONFORME DEFINIDOS NO ARTIGO 11 DA RESOLUÇÃO CVM Nº 30, DE 11 DE MAIO DE 2021.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>\u003Cstrong>MAIORES INFORMAÇÕES SOBRE A DISTRIBUIÇÃO PODERÃO SER OBTIDAS COM O COORDENADOR LÍDER E\u002FOU COM AS DEMAIS INSTITUIÇÕES PARTICIPANTES DA OFERTA E\u002FOU NA CVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>São Paulo, 12 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11369\u002F11369.pdf-0002-16.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11369\u002F11369.pdf-0002-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11369\u002F11369.pdf-0002-18.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11369\u002F11369.pdf-0002-19.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTORA ADMINISTRADORA E COORDENADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ASSESSOR LEGAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11369\u002F11369.pdf-0003-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11369\u002F11369.pdf-0003-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11369\u002F11369.pdf-0003-05.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11369\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1287438","2026-08-12","2026-08-12 20:43:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":32,"patrimonio":140,"vpa":141,"p_vpa":142,"tipo_gestao":143,"mandato":144,"segmento":145,"categoria":146,"grupo":146,"preco_atual":138,"cotacao_atualizada_em":147,"ultima_variacao_cotacao_24h":148,"variacao_cotacao_7d":149,"variacao_cotacao_1m":150,"variacao_cotacao_3m":151,"variacao_cotacao_6m":152,"variacao_cotacao_12m":153,"vacancia_fisica":154,"liquidez_atual":155,"ultimo_dividendo":156,"ultimo_dividend_yield":157,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":158,"dividend_yield_3m":159,"dividend_yield_6m":160,"dividend_yield_12m":161,"dividend_yield_medio_12m":162,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":163,"data_ultima_cotacao":136,"pregoes_com_negocio_21":164,"alertas":165,"updated_at":166,"liquidez_media_reais":167,"administrador":168,"taxa_administracao_paga":169,"balanco":170,"resultado_distribuido":178,"publico_alvo":181,"mercados_negociacao_cotas":182,"data_funcionamento":184,"data_final":144,"quantidade_cotas":185,"quantidade_cotistas":186,"detalhes_cotistas":187,"total_investido":194,"investimentos_fundo":195,"imoveis":198,"contratos":288,"custodiante":342,"auditor_independente":349,"formador_mercado":144,"distribuidor_cotas":144,"consultor_especializado":144,"administrador_locacoes":144,"relatorio_anual":356,"analise_administrador":359},667,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","TELLUS PROPERTIES    RESPONSABILIDADE LIMITADA","Tellus Properties","TEPP11","TEPP11 - TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TEL PROP","26.681.370\u002F0001-25",{"id":15,"nome":27,"cnpj":28,"endereco":29,"telefone":30,"created_at":31,"updated_at":31},"TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA","25287778000154","Avenida Brigadeiro Faria Lima, n° 2055, 4º andar, conjunto 42, São Paulo \u002FSP","(11) 4280-4300","2026-06-07T17:17:20.000000Z",[33,39,45,51,56,62,66,71,75,79,84,89,94,99,105,111,116,122,128,134],{"id":34,"data":35,"abertura":36,"ultimo":37,"volume":38},3288943,"2026-10-06",7.45,7.53,619548,{"id":40,"data":41,"abertura":42,"ultimo":43,"volume":44},3289545,"2026-10-07",7.68,7.6,387065,{"id":46,"data":47,"abertura":48,"ultimo":49,"volume":50},3290217,"2026-10-08",7.65,7.66,365378,{"id":52,"data":53,"abertura":49,"ultimo":54,"volume":55},3291155,"2026-10-09",7.77,254810,{"id":57,"data":58,"abertura":59,"ultimo":60,"volume":61},3357294,"2026-10-13",7.81,7.7,291934,{"id":63,"data":64,"abertura":60,"ultimo":49,"volume":65},3375724,"2026-10-14",154841,{"id":67,"data":68,"abertura":49,"ultimo":69,"volume":70},3376269,"2026-10-15",7.59,443442,{"id":72,"data":73,"abertura":49,"ultimo":48,"volume":74},3377234,"2026-10-16",521661,{"id":76,"data":77,"abertura":49,"ultimo":60,"volume":78},3444923,"2026-10-19",185053,{"id":80,"data":81,"abertura":60,"ultimo":82,"volume":83},3446572,"2026-10-20",7.75,233867,{"id":85,"data":86,"abertura":54,"ultimo":87,"volume":88},3459509,"2026-10-21",7.74,330666,{"id":90,"data":91,"abertura":54,"ultimo":92,"volume":93},3473560,"2026-10-22",7.79,280570,{"id":95,"data":96,"abertura":92,"ultimo":97,"volume":98},3488190,"2026-10-23",7.84,441814,{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3566108,"2026-10-26",7.19,7.03,855539,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3580044,"2026-10-27",7.11,7.05,380464,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":103,"volume":115},3594165,"2026-10-28",7,386522,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3609022,"2026-10-29",6.99,6.98,309128,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3624750,"2026-10-30",6.95,6.91,192210,{"id":129,"data":130,"abertura":131,"ultimo":132,"volume":133},3682077,"2026-11-03",6.86,6.65,285358,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3695700,"2026-11-04",6.7,6.69,163885,512304330.56,9.53,"0.70","Ativa",null,"Outros","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0060","-0.0415","-0.1116","-0.1300","-0.2328","-0.1775","0.30522",6873,"0.0680","0.0098","Nov\u002F2026","0.0305","0.0883","0.1729","0.0115",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",2621351.08,"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",0.00801455663735798,{"data_referencia":171,"ativo":172,"passivo":173,"obrigacoes_imoveis":174,"obrigacoes_securitizacao":175,"liquidez":176,"valores_receber":177},"2026-09-01",710900705.93,198596375.37,99640459.57,95638604.66,14198085.49,61264538.35,{"data_referencia":179,"resultado":180,"rendimentos":180,"percentual":15},"2026-06-30",37893619.08,"Investidores em Geral",[183],"Bolsa","2019-09-23",53763691,46738,{"Pessoa Física":188,"Pessoa jurídica não financeira":189,"Fundos de investimento imobiliário":190,"Outros fundos de investimento":191,"Investidores não residentes":192,"Entidade aberta de previdência complementar":193,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},46608,81,17,15,11,3,635438082.09,{"Imóveis para renda":196,"Cotas de FIIs":197},592356116.56,43081965.53,{"vacancia_total":199,"lista_imoveis":200,"data_referencia":179,"vacancia_suspeita":11},0.30522408490795905,[201,216,233,253,273,284],{"nome":202,"vacancia":203,"numero_unidades":204,"area":205,"endereco":206,"percentual_inadimplencia":203,"percentual_receitas":207,"inquilinos":208,"ocupacao":15},"Ed Faria Lima 1355",0,8,50000,"Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1355, Sem Complemento, Jardim Paulistano, São Paulo\u002FSP, Brasil, 01452-002",0.11539282845285,[209,213],{"setor":210,"percentual_receita_imovel":211,"percentual_receita_fii":212},"Serviços Financeiros Diversos",0.14115732359639,0.01628854282662,{"setor":145,"percentual_receita_imovel":214,"percentual_receita_fii":215},0.85884267640361,0.09910428562623,{"nome":217,"vacancia":218,"numero_unidades":219,"area":220,"endereco":221,"percentual_inadimplencia":222,"percentual_receitas":223,"inquilinos":224,"ocupacao":232},"Edificio Torre Sul",0.7032635179668,198,32447,"Rua James Joule, 65, Sem Complemento, Cidade Monções, São Paulo\u002FSP, Brasil, 04576-080",0.06113775507902,0.10574130976667,[225,228],{"setor":145,"percentual_receita_imovel":226,"percentual_receita_fii":227},0.61482372963411,0.06501226644714,{"setor":229,"percentual_receita_imovel":230,"percentual_receita_fii":231},"Comércio",0.25941736670287,0.02743113213138,0.2967364820332,{"nome":234,"vacancia":235,"numero_unidades":236,"area":237,"endereco":238,"percentual_inadimplencia":239,"percentual_receitas":240,"inquilinos":241,"ocupacao":252},"Shopping Top Center",0.46656044461652,30,29805,"Avenida Paulista, 854, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo\u002FSP, Brasil, 01311-100",0.44438792288404,0.08058271064757,[242,246,249],{"setor":243,"percentual_receita_imovel":244,"percentual_receita_fii":245},"Serviços Médico - Hospitalares",0.11509080287399,0.00927432886619,{"setor":145,"percentual_receita_imovel":247,"percentual_receita_fii":248},0.24272015502523,0.01955904802073,{"setor":229,"percentual_receita_imovel":250,"percentual_receita_fii":251},0.23312804372174,0.01878608969106,0.53343955538348,{"nome":254,"vacancia":255,"numero_unidades":256,"area":257,"endereco":258,"percentual_inadimplencia":259,"percentual_receitas":260,"inquilinos":261,"ocupacao":272},"Edificio Passarelli",0.46153846153846,78,22964,"Rua Pais Leme, 524, Sem Complemento, Pinheiros, São Paulo\u002FSP, Brasil, 05424-010",0.09375,0.07696610806868,[262,266,269],{"setor":263,"percentual_receita_imovel":264,"percentual_receita_fii":265},"Serviços Diversos",0.2709769904367,0.02085604433008,{"setor":145,"percentual_receita_imovel":267,"percentual_receita_fii":268},0.41647106447539,0.03205415695589,{"setor":229,"percentual_receita_imovel":270,"percentual_receita_fii":271},0.16023872958806,0.01233295137826,0.53846153846154,{"nome":274,"vacancia":275,"numero_unidades":114,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":203,"percentual_receitas":278,"inquilinos":279,"ocupacao":283},"Edificio Fujitsu",0.14285714285714,4107,"Rua Treze De Maio, 1633, Sem Complemento, Bela Vista, São Paulo\u002FSP, Brasil, 01327-001",0.06073212501641,[280],{"setor":229,"percentual_receita_imovel":281,"percentual_receita_fii":282},0.92601304205668,0.05623873983702,0.85714285714286,{"nome":285,"vacancia":203,"numero_unidades":15,"area":286,"endereco":287,"percentual_inadimplencia":203,"percentual_receitas":203,"ocupacao":15},"Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio",17644,"Avenida Brigadeiro Luis Antonio, 3142, Sem Complemento, Jardim Paulista, São Paulo\u002FSP, Brasil, 01402-000",{"data_referencia":179,"prazos":289,"indexadores":329,"receita_aluguel_trimestre":336,"valor_imoveis":337,"cap_rate":338,"receita_sobre_mercado":339,"aluguel_m2_mes":340,"area_ocupada":341},[290,293,296,299,302,304,307,310,313,316,318,321,323,326],{"faixa":291,"percentual":292},"Até 3 meses",0.13839,{"faixa":294,"percentual":295},"3 a 6 meses",0.004561,{"faixa":297,"percentual":298},"6 a 9 meses",0.032284,{"faixa":300,"percentual":301},"9 a 12 meses",0.007791,{"faixa":303,"percentual":203},"12 a 15 meses",{"faixa":305,"percentual":306},"15 a 18 meses",0.012881,{"faixa":308,"percentual":309},"18 a 21 meses",0.286349,{"faixa":311,"percentual":312},"21 a 24 meses",0.012284,{"faixa":314,"percentual":315},"24 a 27 meses",0.036571,{"faixa":317,"percentual":203},"27 a 30 meses",{"faixa":319,"percentual":320},"30 a 33 meses",0.029934,{"faixa":322,"percentual":203},"33 a 36 meses",{"faixa":324,"percentual":325},"Acima de 36 meses",0.428591,{"faixa":327,"percentual":328},"Indeterminado",0.010364,[330,333],{"nome":331,"percentual":332},"IPCA",0.741106,{"nome":334,"percentual":335},"IGP-M",0.258894,14216227.14,644868659.64,0.088181,0.158099,43.45,109057,{"id":343,"nome":344,"cnpj":345,"endereco":346,"telefone":347,"created_at":348,"updated_at":348},5,"BANCO BTG PACTUAL S A","30306294000145","PR BOTAFOGO, 501, BLII SLO 501 BLC II SAL 601 - BOTAFOGO, RIO DE JANEIRO - RJ - 22250-911","(21) 32629600","2026-10-03T18:47:06.000000Z",{"id":350,"nome":351,"cnpj":352,"endereco":353,"telefone":354,"created_at":355,"updated_at":355},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"ano_referencia":357,"data_disponibilizacao":358},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":360,"ConjunturaEconomica":361,"PerspectivaPeriodoSeguinte":362},"O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.","Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.","Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários.",{"title":364,"description":365,"canonical":366,"image":367,"json_ld":368,"nome":392,"resumo":424},"Anúncio de Encerramento TEPP11 de 12\u002F08\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Encerramento de 12\u002F08\u002F2026 do TEPP11 (Tellus Properties). DY 12 meses de 17,29% e P\u002FVP 0,70 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11369","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":369,"@graph":370},"https:\u002F\u002Fschema.org",[371,377,382,390,401,411],{"@type":372,"@id":373,"name":374,"url":375,"logo":376},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":378,"@id":379,"name":374,"url":375,"inLanguage":380,"publisher":381},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":373},{"@type":383,"@id":384,"url":366,"name":364,"description":365,"inLanguage":380,"isPartOf":385,"dateModified":77,"mainEntity":386,"breadcrumb":388},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11369#pagina",{"@id":379},{"@id":387},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11369#documento",{"@id":389},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11369#migalhas",{"@type":391,"@id":387,"name":392,"alternateName":5,"url":366,"inLanguage":380,"about":393,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":395,"publisher":400,"isBasedOn":12},"Report","Anúncio de Encerramento TEPP11 de 12\u002F08\u002F2026",{"@id":394},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTEPP11#fundo",{"@type":372,"name":27,"identifier":396},{"@type":397,"propertyID":398,"value":399},"PropertyValue","CNPJ","25.287.778\u002F0001-54",{"@type":372,"name":168},{"@type":402,"@id":394,"name":21,"alternateName":403,"url":404,"category":146,"identifier":405,"provider":409},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTEPP11",[406,408],{"@type":397,"propertyID":407,"value":22},"Ticker B3",{"@type":397,"propertyID":398,"value":25},{"@type":372,"name":27,"identifier":410},{"@type":397,"propertyID":398,"value":399},{"@type":412,"@id":389,"itemListElement":413},"BreadcrumbList",[414,417,421,422],{"@type":415,"position":15,"name":416,"item":375},"ListItem","Início",{"@type":415,"position":418,"name":419,"item":420},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":415,"position":193,"name":22,"item":404},{"@type":415,"position":423,"name":5,"item":366},4,{"atualizado_em":425,"frases":426},"2026-11-05",[427,428,429,430,431],"Anúncio de Encerramento do Tellus Properties (TEPP11), fundo imobiliário de tijolo, com entrega no FundosNet (B3) em 12\u002F08\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TEPP11 fechou a R$ 6,69, com P\u002FVP de 0,70 (valor patrimonial de R$ 9,53 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,068 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 17,29% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 512,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]