[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TEPP11:11374":3,"fii-documento:TEPP11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11374":362},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11374,"(TEPP) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>TELLUS PROPERTIES FII TEPP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RELATÓRIO MENSAL \u003Cstrong>Junho | 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>RESULTADO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong> 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>PALAVRA DO GESTOR\u003C\u002Fstrong> 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>DISTRIBUIÇÃO E PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong> 5\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>PORTFÓLIO\u003C\u002Fstrong> 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS\u003C\u002Fstrong> 9\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>FLUXO DE CAIXA 10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>PORTFÓLIO – VISÃO CONSOLIDADA 11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>PORTFÓLIO – INDICADORES OPERACIONAIS 12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>MERCADO SECUNDÁRIO 15\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>RENTABILIDADE 16\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>LINHA DO TEMPO – AQUISIÇÕES E VENDAS 17\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>A GESTORA TELLUS 18\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>GLOSSÁRIO 20\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>TICKER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TEPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tellus Investimentos e Consultoria Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>26.681.370\u002F0001-25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AUDITOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ernest & Young Auditores Independentes\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DAS NEGOCIAÇÕES NA B3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>26\u002F09\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE GESTÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,90% a 1% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,13% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRIBUTAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Regulamento, Prospecto do Fundo, e\u003C\u002Fp>\u003Cp>leis nº 8.668\u002F93 e nº 9.779\u002F1999.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas focado em adquirir imóveis bem localizados, com potencial de transformação e melhorias. O processo de transformação envolve mapear o potencial do edifício, considerando fatores como valor médio de aluguel, serviços oferecidos aos usuários, acessibilidade e benfeitorias que possam agregar valor ao ativo, gerando incremento de receita para o fundo. Esse processo é conduzido pela Gestão, que considera sempre os custos, prazos e etapas das melhorias, que muitas vezes incluem obras. A Gestão busca detalhar o processo de maneira transparente, apresentando o andamento de cada ação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INDICADORES GERAIS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividend Yield (Mensal)\u003C\u002Fth>\u003Cth>P\u002FVP\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 471.860.650,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 400.904.737,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividend Yield (Anualizado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (30 dias)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 9,51\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.558.804\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>INDICADORES OPERACIONAIS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nº Ativos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ABL (m²)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Física\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nº de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.514\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.240\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nº Locatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>WAULT (Anos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor do Ativo por m² (Mercado)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10.526\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Assista a leitura do relatório feito pela Gestão no canal da Tellus, do YouTube, ou pelo Spotify.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Visite o novo site do TEPP11 clicando aqui\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LEITURA DE MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os \u003Cstrong>mercados globais\u003C\u002Fstrong> mantiveram volatilidade elevada em junho, ainda influenciados pela trajetória dos juros nos Estados Unidos e pelas incertezas geopolíticas. O Federal Reserve manteve a taxa de juros no intervalo de 3,50%–3,75%, reforçando a condução “dependente de dados”, enquanto parte dos dirigentes passou a indicar maior cautela diante da persistência inflacionária. Ao mesmo tempo, a redução do prêmio de risco no petróleo, após sinais de arrefecimento nas tensões no Oriente Médio, ajudou a aliviar parte das pressões externas, embora o ambiente para ativos de risco tenha permanecido seletivo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>Brasil\u003C\u002Fstrong>, o IPCA desacelerou em junho, avançando 0,16% no mês e levando o acumulado em 12 meses para 4,64%, abaixo dos 4,72% observados em maio. Apesar da melhora marginal da inflação corrente, as expectativas permaneceram acima do centro da meta, mantendo o Banco Central em postura cautelosa. Na reunião de junho, o Copom reduziu a Selic em 0,25 p.p., para 14,25% a.a., mas reforçou que os próximos passos dependerão da evolução dos dados, das expectativas de inflação e do cenário externo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de \u003Cstrong>desempenho dos ativos domésticos\u003C\u002Fstrong>, o Ibovespa recuou 1,01% em junho, encerrando o mês aos 172.024 pontos, pressionado por saída de capital estrangeiro, juros ainda elevados e maior cautela com o cenário fiscal. No câmbio, o dólar à vista avançou 2,32%, fechando a R$ 5,16. Por fim, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários, encerrou junho aos 3.830,59 pontos, em leve queda frente ao fechamento de maio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo encerrou o mês de junho com a cota avaliada em R$ 8,08 e distribuiu R$ 0,131 por cota, o que representa um Dividend Yield de 1,62% no mês (equivalente a 21,29% anualizado).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme divulgado em Comunicado ao Mercado referente ao exercício do Direito de Preferência da 5ª emissão de novas cotas do Fundo, foram subscritas e integralizadas 12.090 novas cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestão também divulgou Fato Relevante acerca da aquisição de 5.033,58 m² de área BOMA no Ed. Parque Cultural Paulista. Um dos atuais inquilinos optou por exercer o Direito de Preferência sobre os conjuntos nº 82, 111, 112, 121, 122, 141, 142, 151 e 152. Em razão disso, o contrato de aquisição foi resolvido entre as partes, não havendo alteração relevante no portfólio ou impacto financeiro para a Classe. Cumpre destacar que, em operações imobiliárias, o inquilino possui preferência para a aquisição do imóvel em igualdade de condições com aquelas ofertadas por terceiros.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com relação à venda de um dos imóveis do portfólio, anunciada em maio, as discussões sobre os documentos definitivos seguem em andamento. A expectativa é de que a operação seja concluída até setembro deste ano, condicionada à superação das condições precedentes estabelecidas entre as partes. A Gestão manterá o mercado e os investidores informados acerca de eventuais novos desdobramentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Ed. Fujitsu, foi formalizado o encerramento da locação de quatro andares ocupados pela Fujitsu. Com isso, estima-se que a vacância física do Fundo passe de 5,7% para 11,3%. Ressalta-se que as projeções de distribuição de rendimentos do Fundo já consideravam a eventual desocupação dessas áreas, não havendo, portanto, alteração no guidance atualmente divulgado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD E DISTRIBUIÇÃO POR COTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_4_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>_ PERFORMANCE ¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividendo² de\u003C\u002Fstrong> Equivalente a \u003Cstrong>R$ 0,131\u003C\u002Fstrong> 170,52% \u003Cstrong>por cota no Mês do CDI líquido¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yieldde 1,62% a.m. ou 21,29% a.a. em relação a cota de fechamento do mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_4_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>² Valor ponderado pelo Patrimônio Líquido\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Alíquota considerada de 15% ² Dividendo Base Junho\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>FUNDO\u003C\u002Fth>\u003Cth>% IFIX\u003C\u002Fth>\u003Cth>P\u002FVP\u003C\u002Fth>\u003Cth>DIVIDEND YIELD ANUALIZADO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FII1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FlII 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,57\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,52\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MÉDIA³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ED. TORRE SUL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> R. James Joule, 65 | Berrini \u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 49,5% \u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 9.950 m² \u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Platinum \u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> A\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Edifício Torre Sul é um prédio corporativo Classe A, localizado na região Berrini, São Paulo, integrado ao Complexo Empresarial Nações Unidas (CENU). Construído em 2004, possui 16 pavimentos tipo que variam entre aproximadamente 865 m² e 1.081 m² ABL. O empreendimento conta com cinco subsolos, arcondicionado central, piso elevado, forro modular, automação predial e gerador que atende 100% da edificação. Apresenta pé-direito de 2,80 m e infraestrutura complementar como auditório, heliponto em funcionamento e sistemas de segurança 24h, além disso, está localizado à 800 metros da estação Berrini (CPTM)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No Ed. Torre Sul, a Gestão continua avançando nos estudos e cenários para viabilizar a locação da área vaga, que corresponde a meio andar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dentre as alternativas em avaliação, destaca-se o modelo de layout no formato plug and play, que oferece maior flexibilidade e atratividade para potenciais locatários.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ED. PASSARELLI\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> R. Paes Leme, 524 | Pinheiros \u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 52,8% \u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 7.130 m² \u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Platinum \u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> B\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_5_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Incorporado em 1980, o Edifício Passarelli é um edifício corporativo Classe B localizado em Pinheiros, São Paulo. O empreendimento possui 17 pavimentos, com lajes de aproximadamente 1.019 m² de ABL por andar, subdivididas em seis conjuntos. O edifício conta com ar-condicionado central, sistema de automação predial, gerador para áreas comuns e certificação LEED Platinum, além de um subsolo, estacionamento térreo e três sobressolos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo está inserido em região consolidada de escritórios, com acesso direto à Estação Pinheiros (CPTM\u002FMetrô) e proximidade aos eixos Faria Lima e Marginal Pinheiros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Não houve atualizações relevantes relacionadas ao ativo durante o mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com relação à venda do imóvel, o Fundo e o potencial comprador seguem discutindo os documentos definitivos da operação. A expectativa é de que os instrumentos sejam assinados em agosto, com prazo limite para liquidação em setembro, desde que sejam cumpridas as condições precedentes estabelecidas entre as partes.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ED. FUJITSU\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> R. Treze de Maio, 1633 | Paulista \u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 52% \u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 4.985 m² \u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Gold \u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> B\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_6_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Desenvolvido em 1994, o Edifício Fujitsu é um edifício corporativo Classe B localizado na região da Paulista. O empreendimento possui 14 pavimentos, com lajes tipo de aproximadamente 681 m² de ABL. O edifício conta com arcondicionado central, piso elevado, pé-direito de 2,60 m, gerador para atendimento das áreas comuns e certificação LEED Gold.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo está situado próximo às estações Brigadeiro e Vergueiro do metrô, ao Shopping Pátio Paulista e possui fácil acesso às avenidas Paulista, 23 de Maio, Bernardino de Campos e 9 de Julho.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, foi formalizado o encerramento parcial do contrato de locação com a Fujitsu, com a devolução de quatro andares e a permanência da locatária em um andar do edifício.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O contrato referente ao andar remanescente foi renovado, com valor de locação 16% superior ao anteriormente praticado. Em razão da devolução parcial das áreas, o Fundo passará a registrar, a partir de julho, vacância física estimada em 11,3%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestão segue atuando ativamente na comercialização dos espaços vagos, inclusive por meio da avaliação de oportunidades de locação na modalidade turn-key, com o objetivo de acelerar a absorção das áreas e maximizar a geração de receitas para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ED. BRIGADEIRO FARIA LIMA (BFL)\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_6_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Brigadeiro Faria Lima, 1355 | Faria Lima \u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 25,7% \u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 5.761 m² \u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Em obtenção \u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> B\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Edifício Brigadeiro Faria Lima é um edifício corporativo Classe B, localizado na região da Faria Lima. Desenvolvido em 1986, o empreendimento possui 23 pavimentos, com lajes-tipo de aproximadamente 951 m² de ABL. O edifício conta com ar-condicionado central, piso elevado, pé- direito de 2,65 m e gerador com atendimento a 100% da edificação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atualmente, encontra-se em processo de obtenção da certificação LEED. A poucos metros dos shoppings Eldorado e Iguatemi, o prédio está situado a 350 metros da Estação Faria Lima do metrô, além de apresentar fácil acesso à Avenida Rebouças e à Marginal Pinheiros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No Ed. BFL, foi aprovada, em Assembleia de Condôminos, a destinação de recursos para a elaboração do projeto legal do retrofit, incluindo o desenvolvimento da concepção arquitetônica e a estimativa dos custos envolvidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O projeto prevê a implantação de fachada ativa, a renovação da área térrea, do lobby e da fachada do edifício, além da adequação de áreas técnicas. Como os investimentos ainda dependerão de aprovação em assembleia, a Gestão manterá o mercado informado sobre novos desdobramentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As tratativas com um dos inquilinos para revisão do aluguel seguem em andamento, com expectativa de aumento mínimo de 27% no valor atualmente praticado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ED. GPA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Brigadeiro Luís Antônio, 3172 | Jardins \u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 100% \u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 11.224 m² \u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Não possui \u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> B\u003C\u002Fp>\u003Ch2>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Ed. GPA é um edifício corporativo Classe B, monousuário, construído na década de 1990. O ativo está localizado em uma das principais vias da cidade de São Paulo, na Av. Brigadeiro Luís Antônio, esquina com a Al. Lorena. Conta com ampla oferta de transporte público, estando a aproximadamente 900 metros da estação Brigadeiro do metrô, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel está inserido no bairro Jardim Paulista, um dos mais nobres e tradicionais da capital paulista. A sede encontra-se ao lado da primeira loja do Pão de Açúcar, inaugurada em 1959, marco histórico relevante para a região.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em relação à Fase 2 dos reparos estruturais do imóvel, houve avanço na elaboração dos laudos técnicos pelos consultores contratados. A expectativa é que durante o mês de agosto seja formalizado aditamento ao contrato de locação contemplando o cronograma para execução das intervenções, a partir do qual o inquilino dará início aos reparos previstos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ED. TOP CENTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_7_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Endereço: Av. Paulista, 854 | Paulista Participação do Fundo no ativo: 100% ABL detida pelo Fundo: 13.463 m² Certificação LEED: Não possui Classificação do Ativo: B\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Top Center é um complexo multiuso composto por uma Torre Comercial integrada a um Shopping Center, além de um edifício-garagem que atende todo o empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Torre Comercial possui 17 andares, com lajes-tipo de aproximadamente 792 m², permitindo múltiplas configurações de ocupação e atendendo a diferentes perfis de inquilinos. Situado entre a Av. Paulista, a Al. Joaquim Eugênio de Lima e a R. São Carlos do Pinhal, o Top Center ocupa um terreno de 3.948 m² e encontrase próximo a importantes eixos de mobilidade urbana: 500m da estação Brigadeiro, 400m da Trianon-Masp e 1.300m da Consolação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No Ed. Top Center, seguem em andamento as formalizações das revisões dos valores de aluguel de dois contratos, com reajustes previstos de 92% e 40%, respectivamente sobre os valores atualmente praticados. A Gestão entende que o ativo ainda apresenta potencial para o reposicionamento gradual dos valores de locação, com expectativa de que parcela relevante dos contratos vigentes seja ajustada aos patamares de mercado ao longo dos próximos dois anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Paralelamente, a Gestão segue conduzindo, em conjunto com a empresa responsável pela gestão predial, o mapeamento das melhorias passíveis de implementação no empreendimento, contemplando a definição dos escopos, cronogramas e recursos necessários para sua execução.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADO\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>1º Sem. 26\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$\u002Fcota)0,087\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)4.308\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)17.836\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)17.836\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)46.543\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Garantida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,008\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>373\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.266\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.266\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.616\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.374\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.374\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.223\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Receitas Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,094\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.682\u003C\u002Fth>\u003Cth>37.476\u003C\u002Fth>\u003Cth>37.476\u003C\u002Fth>\u003Cth>69.382\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,011)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(537)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(713)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(713)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(921)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,014)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(700)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.570)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.570)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.497)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,002)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(109)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(338)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(338)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.142)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas de Gestão, Administração e Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,008)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(392)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.636)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.636)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.402)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,035)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.738)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.257)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.257)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(13.963)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,059 ¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.944\u003C\u002Fth>\u003Cth>32.219\u003C\u002Fth>\u003Cth>32.219\u003C\u002Fth>\u003Cth>55.424\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não distribuído Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,189\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.387\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.875\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Gerado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,059\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.944\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.162\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.162\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.832\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total -Rendimentos Divulgados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,131)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.499)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.469)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(23.469)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(57.846)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,189\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.831\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.831\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.831\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.831\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ No mês, houve impacto negativo no resultado em função do recebimento de um aluguel apenas no mês subsequente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DO FUNDO¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_8_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Composição Base 30\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CLIQUE\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>AQUI\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>E ACESSE A PLANILHA DE FUNDAMENTOS DO TEPP11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FLUXO DE AQUISIÇÕES E VENDAS\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Parcela\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Forma de Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Top Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-62,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Top Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-29,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Não estão sendo consideradas as correções previstas nos recebimentos e pagamentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As projeções indicam que o Fundo possui capacidade financeira para honrar integralmente seus compromissos até Agosto de 2027, sem a necessidade de novas emissões de cotas ou desinvestimento de ativos. Durante esse período, a Gestão segue avaliando a realização de uma nova emissão visando a expansão patrimonial, possibilitando a captação de recursos em um momento mais oportuno. Adicionalmente, parte dos ativos do portfólio já se encontra em estágio de maturação, o que pode viabilizar desinvestimentos estratégicos com geração de caixa para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestão destaca que as variações observadas no fluxo de caixa decorrem da atualização de premissas, revisão nas projeções de rendimento e ajustes nos saldos projetados dos passivos do Fundo. Ressalta-se ainda que os valores apresentados referem-se exclusivamente à posição de caixa líquida, desconsiderando ativos ilíquidos, como cotas de fundos imobiliários. Por fim, as projeções poderão ser ajustadas ao longo do tempo, conforme a adoção de novas estratégias ou a ocorrência de eventos relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CARTEIRA DE ATIVOS E LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ed. Passarelli\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ed. Top Center\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ed. Fujitsu\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ed. GPA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Portfolio do TEPP11 está 100% localizado nas principais regiões corporativas de São Paulo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe do Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL do Fundo (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Financeira\u003C\u002Fth>\u003Cth>Participação no Portfolio\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº de Locatários\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Torre Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.950\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passarelli\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fujitsu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.985\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.224\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Top Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.463\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.514\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,27%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>RECEITA POR ATIVO (Caixa)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_11_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÍNDICE DE REAJUSTE DOS CONTRATOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_11_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>WAULT POR ATIVO (Anos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_11_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR SETOR DE ATIVIDADE DO INQUILINO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_11_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE (% Receita de Aluguel)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENCIMENTOS (% Receita de Aluguel)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA E FINANCEIRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISPERSÃO DE REVISIONAIS (Nº de contratos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_12_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PASSIVO FINANCEIRO CONTRATADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI FUJITSU\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI GPA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data de emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Juros (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume na data de emissão (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.750.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor atualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(data do pagamento de juros)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.778.672\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65.845.445\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início da amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nº de parcelas de amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>EVOLUÇÃO DA ALAVANCAGEM FINANCEIRA DO FUNDO (% PL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA DE AMORTIZAÇÃO DAS DÍVIDAS (R$ Milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_13_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NEGOCIAÇÃO DAS COTAS DO FUNDO NA B3¹\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>INFORMAÇÕES DA B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>400.905\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.240\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença Diária em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.559\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas no mês)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>COTAÇÃO HISTÓRICA E VOLUME NEGOCIADO¹\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_14_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVOLUÇÃO DA BASE DE COTISTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_14_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>P\u002FVP HISTÓRICO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_14_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RENTABILIDADE HISTÓRICA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,075\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fevereiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,056\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,075\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Março\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abril\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,131\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,131\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Junho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,081\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,131\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,038\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,091\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,131\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outubro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Novembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dezembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,075\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total 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RENDIMENTOS¹\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>IPO Tellus Properties (TEPP11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Cond. São Luiz\u003C\u002Fstrong> R$145M (R$ 12.833\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Cond. São Luiz\u003C\u002Fstrong> R$26,5M (R$ 14.100\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Passarelli\u003C\u002Fstrong> R$63,42M (R$8.895\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Torre Sul\u003C\u002Fstrong> R$115M (R$11.176\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Fujitsu\u003C\u002Fstrong> R$50M (R$ 10.030\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Venda Ed. Cond. São Luiz\u003C\u002Fstrong> R$215,0M (R$ 16.314\u002Fm²) \u003Cstrong>Ganho de Capital: R$39.8M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Fstrong> R$95.0M (R$ 19.969\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. GPA\u003C\u002Fstrong> R$109,0M (R$ 9.710\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2019\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Timbaúba\u003C\u002Fstrong> R$26.5M (R$ 11.313\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Venda Ed. Timbaúba\u003C\u002Fstrong> R$30.6M (R$ 13.072\u002Fm²) \u003Cstrong>Ganho de Capital: R$1.8M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Fstrong> R$12.6M (R$ 12.562\u002Fm²) \u003Cstrong>Aquisição Ed. Top Center\u003C\u002Fstrong> R$167,4M (R$ 12.435\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundada em dezembro de 2007, a TELLUS é uma gestora de investimentos independente, com foco 100% em investimentos imobiliários. Contamos com uma equipe multidisciplinar, com experiência em originação, estruturação, aquisição, desenvolvimento e gestão de investimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O propósito da TELLUS é melhorar com soluções inteligentes a vida de todos os envolvidos em nossos investimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos sob Gestão (R$\u002F bi)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_17_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos por segmento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_17_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_17_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos de Private Equity (TREI II a TREI VII)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Fundos Listados (FIIs)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"3\">R$ 6,076 bilhões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">corporativos, de Desenvolvimento de projetos healthcare, residenciais, logísticos e de uso misto, com\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 640,99 MM (67%)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TRBL11: Ativos Logísticos e Industriais em SP, BA e MG.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 474,01 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TEPP11: Ativos Corporativos em São Paulo.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 31,52 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TELM11: Fundo Multiestratégia.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Foto: JK Square Itaim.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativo mixed-use desenvolvido e entregue em 2024 no veículo de Private Equity TREI III\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fonte TELLUS: Dados de AUM com base nos laudos de avaliação de 2025, AUM 2025 base Dez-25\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Compromisso Sustentável\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpage_18_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Tellus se tornou signatária do PRI (Principles for Responsible Investiments) em 2021, refletindo o comprometimento da gestora em engajar e compreender as implicações do investimento sobre temas ambientais, sociais e de governança (ASG). Os ativos da Tellus incorporam um conjunto de princípios, valores, propósitos e diretrizes que norteiam a gestão de seus investimentos. A Tellus entende que na atividade de gestão de recursos de terceiros, a consideração de aspectos ASG (Ambiental, Social e de Governança) nas decisões de investimento contribui para melhor gerenciar riscos e explorar novas gerações de valores para os clientes e a sociedade em geral. O PRI é uma iniciativa de investidores em parceria com a Iniciativa Financeira do Programa da ONU para o Meio-Ambiente (UNEP FI) e o Pacto Global da ONU, que trabalha em conjunto com sua rede internacional de signatários para colocar em prática os seis Princípios para o Investimento Responsável. O objetivo dos Princípios é compreender as implicações do investimento sobre temas ambientais, sociais e de governança, além de oferecer suporte para os signatários na integração desses temas com suas decisões de investimento e propriedade de ativos. Além disso, a gestora também incorpora aspectos relevantes do investimento responsável como parte de seu dever fiduciário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Tellus realiza avaliações ASG nos ativos que investe, permitindo uma visão mais ampla dos riscos e oportunidades que apresentam. A avaliação ASG da Tellus, é um processo que leva em consideração a abordagem análise de integração e best-in-class.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ As análises de integração, compõe a inclusão sistemática de questões ASG nas análises e decisões de investimentos. A Tellus realiza essa análise através de Due Diligence, durante esse processo caso seja identificado algum passivo como, por exemplo, contaminação do solo, a Tellus se compromete em realizar a mitigação desses passivos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As análises best-in-class, são realizadas a partir do Score ESG TELLUS, onde são considerados critérios ESG e financeiros, no qual são avaliados o desempenho em relação a filtros ambientais, sociais e de governança de cada ativo. A Tellus possui abordagens específicas para novas construções, grandes reformas e ativos consolidados, após esses ativos passarem por esses filtros, recebem uma nota final que possui uma categorização de aderência.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aviso Legal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Leia o Regulamento e o Prospecto antes de investir, em especial a seção fatores de risco. Termos e definições no Glossário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. A TELLUS não garante a veracidade e integridade das informações e dos dados, tampouco garante que estejam livres de erros ou omissões. Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinadas premissas. Ainda que a TELLUS Investimentos acredite que essas premissas sejam razoáveis e factíveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes tenham sido considerados na determinação dessas projeções, análises e cenários.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Adicionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projeções não significam retornos futuros. Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam nas condições de mercado e em cenários econômicos correntes e passados, que podem variar significativamente no futuro. As análises aqui apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes e, dessa forma, representam uma visão limitada do mercado. A TELLUS não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É vedada a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material sem a prévia e expressa concordância da TELLUS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TEPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tellus Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contato e Mídias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Email: ri@tellus.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique aqui ou escolha os ícones abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ \u003Cstrong>Área BOMA:\u003C\u002Fstrong> Metodologia adotada pela da associação norte americana Bulding Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevador e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ \u003Cstrong>Vacância financeira:\u003C\u002Fstrong> considera apenas carência e desconto dos contratos vigentes em relação à receita potencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ \u003Cstrong>Wault (Weighted Average of Unexpired Lease Term):\u003C\u002Fstrong> Prazo médio ponderado dos contratos de locação vigentes pela receita contratada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ \u003Cstrong>Cap Rate:\u003C\u002Fstrong> Taxa de capitalização do imóvel\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Obrigado!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(11) 4280-4314 | ri@tellus.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro de Faria Lima, 2179 10º andar I São Paulo – SP 01452-001\u003C\u002Fp>\u003Cp>TELLUS.COM.BR\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11374\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1252769","2026-06-30","2026-07-17 19:21:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":32,"patrimonio":140,"vpa":141,"p_vpa":142,"tipo_gestao":143,"mandato":144,"segmento":145,"categoria":146,"grupo":146,"preco_atual":138,"cotacao_atualizada_em":147,"ultima_variacao_cotacao_24h":148,"variacao_cotacao_7d":149,"variacao_cotacao_1m":150,"variacao_cotacao_3m":151,"variacao_cotacao_6m":152,"variacao_cotacao_12m":153,"vacancia_fisica":154,"liquidez_atual":155,"ultimo_dividendo":156,"ultimo_dividend_yield":157,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":158,"dividend_yield_3m":159,"dividend_yield_6m":160,"dividend_yield_12m":161,"dividend_yield_medio_12m":162,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":163,"data_ultima_cotacao":136,"pregoes_com_negocio_21":164,"alertas":165,"updated_at":166,"liquidez_media_reais":167,"administrador":168,"taxa_administracao_paga":169,"balanco":170,"resultado_distribuido":178,"publico_alvo":180,"mercados_negociacao_cotas":181,"data_funcionamento":183,"data_final":144,"quantidade_cotas":184,"quantidade_cotistas":185,"detalhes_cotistas":186,"total_investido":193,"investimentos_fundo":194,"imoveis":197,"contratos":287,"custodiante":341,"auditor_independente":348,"formador_mercado":144,"distribuidor_cotas":144,"consultor_especializado":144,"administrador_locacoes":144,"relatorio_anual":355,"analise_administrador":358},667,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","TELLUS PROPERTIES    RESPONSABILIDADE LIMITADA","Tellus Properties","TEPP11","TEPP11 - TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TEL PROP","26.681.370\u002F0001-25",{"id":15,"nome":27,"cnpj":28,"endereco":29,"telefone":30,"created_at":31,"updated_at":31},"TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA","25287778000154","Avenida Brigadeiro Faria Lima, n° 2055, 4º andar, conjunto 42, São Paulo \u002FSP","(11) 4280-4300","2026-06-07T17:17:20.000000Z",[33,39,45,51,56,62,66,71,75,79,84,89,94,99,105,111,116,122,128,134],{"id":34,"data":35,"abertura":36,"ultimo":37,"volume":38},3288943,"2026-10-06",7.45,7.53,619548,{"id":40,"data":41,"abertura":42,"ultimo":43,"volume":44},3289545,"2026-10-07",7.68,7.6,387065,{"id":46,"data":47,"abertura":48,"ultimo":49,"volume":50},3290217,"2026-10-08",7.65,7.66,365378,{"id":52,"data":53,"abertura":49,"ultimo":54,"volume":55},3291155,"2026-10-09",7.77,254810,{"id":57,"data":58,"abertura":59,"ultimo":60,"volume":61},3357294,"2026-10-13",7.81,7.7,291934,{"id":63,"data":64,"abertura":60,"ultimo":49,"volume":65},3375724,"2026-10-14",154841,{"id":67,"data":68,"abertura":49,"ultimo":69,"volume":70},3376269,"2026-10-15",7.59,443442,{"id":72,"data":73,"abertura":49,"ultimo":48,"volume":74},3377234,"2026-10-16",521661,{"id":76,"data":77,"abertura":49,"ultimo":60,"volume":78},3444923,"2026-10-19",185053,{"id":80,"data":81,"abertura":60,"ultimo":82,"volume":83},3446572,"2026-10-20",7.75,233867,{"id":85,"data":86,"abertura":54,"ultimo":87,"volume":88},3459509,"2026-10-21",7.74,330666,{"id":90,"data":91,"abertura":54,"ultimo":92,"volume":93},3473560,"2026-10-22",7.79,280570,{"id":95,"data":96,"abertura":92,"ultimo":97,"volume":98},3488190,"2026-10-23",7.84,441814,{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3566108,"2026-10-26",7.19,7.03,855539,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3580044,"2026-10-27",7.11,7.05,380464,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":103,"volume":115},3594165,"2026-10-28",7,386522,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3609022,"2026-10-29",6.99,6.98,309128,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3624750,"2026-10-30",6.95,6.91,192210,{"id":129,"data":130,"abertura":131,"ultimo":132,"volume":133},3682077,"2026-11-03",6.86,6.65,285358,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3695700,"2026-11-04",6.7,6.69,163885,512304330.56,9.53,"0.70","Ativa",null,"Outros","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0060","-0.0415","-0.1116","-0.1300","-0.2328","-0.1775","0.30522",6873,"0.0680","0.0098","Nov\u002F2026","0.0305","0.0883","0.1729","0.0115",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",2621351.08,"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. 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