[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TEPP11:11407":3,"fii-documento:TEPP11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11407":363},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},11407,"(TEPP) Relatório Gerencial - 30\u002F01\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Ch3>TELLUS PROPERTIES FII TEPP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RELATÓRIO MENSAL Janeiro | 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SUMÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>RESULTADO DO FUNDO 3\u003C\u002Fli>\u003Cli>PALAVRA DO GESTOR 4\u003C\u002Fli>\u003Cli>DISTRIBUIÇÃO E PERFORMANCE 5\u003C\u002Fli>\u003Cli>PORTFOLIO 6\u003C\u002Fli>\u003Cli>DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS 9\u003C\u002Fli>\u003Cli>FLUXO DE CAIXA 10\u003C\u002Fli>\u003Cli>PORTFÓLIO – VISÃO CONSOLIDADA 11\u003C\u002Fli>\u003Cli>PORTFÓLIO – INDICADORES OPERACIONAIS 12\u003C\u002Fli>\u003Cli>MERCADO SECUNDÁRIO 15\u003C\u002Fli>\u003Cli>RENTABILIDADE 16\u003C\u002Fli>\u003Cli>LINHA DO TEMPO – AQUISIÇÕES E VENDAS 17\u003C\u002Fli>\u003Cli>A GESTORA TELLUS 18\u003C\u002Fli>\u003Cli>GLOSSÁRIO 21\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_2_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>TELLUS PROPERTIES FII\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARACTERÍSTICAS DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>TICKER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TEPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tellus Investimentos e Consultoria Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>26.681.370\u002F0001-25\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AUDITOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ernest & Young Auditores Independentes\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DAS NEGOCIAÇÕES NA B3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>26\u002F09\u002F2019\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE GESTÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,90% a 1% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>0,13% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TRIBUTAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme Regulamento, Prospecto do Fundo, e leis nº\u003C\u002Fp>\u003Cp>8.668\u002F93 e nº 9.779\u002F1999.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O TEPP11 é um fundo de lajes corporativas focado em adquirir imóveis bem localizados, com potencial de transformação e melhorias. O processo de transformação envolve mapear o potencial do edifício, considerando fatores como valor médio de aluguel, serviços oferecidos aos usuários, acessibilidade e benfeitorias que possam agregar valor ao ativo, gerando incremento de receita para o fundo. Esse processo é conduzido pela Gestão, que considera sempre os custos, prazos e etapas das melhorias, que muitas vezes incluem obras. A Gestão busca detalhar o processo de maneira transparente, apresentando o andamento de cada ação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INDICADORES GERAIS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimônio Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividend Yield (Mensal)\u003C\u002Fth>\u003Cth>P\u002FVP\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 474.282.194,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 433.651.907\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cota Patrimonial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividend Yield (Anualizado)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (30 dias)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$ 9,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8,74\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,80%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 3.374.886\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>INDICADORES OPERACIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nº Ativos\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº de Cotistas\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.514\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.979\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nº Locatários\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>WAULT (Anos)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vacância Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Valor do Ativo por m² (Mercado)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10.872\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Assista a leitura do relatório feito pela Gestão no canal da Tellus, do YouTube, ou pelo Spotify.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Visite o novo site do TEPP11 clicando aqui\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LEITURA DE MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os \u003Cstrong>mercados globais\u003C\u002Fstrong> iniciaram 2026 em viés positivo em janeiro, com a atenção concentrada na trajetória de juros nos EUA após os cortes realizados no fim de 2025. Na reunião de 28\u002F01, o Federal Reserve optou por manter a taxa inalterada em 3,50%–3,75%, reforçando a condução “dependente de dados” em um ambiente de inflação ainda acima da meta, mas com sinais de estabilização no mercado de trabalho.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cstrong>Brasil\u003C\u002Fstrong>, o IPCA avançou 0,33% em janeiro, levando a inflação acumulada em 12 meses para 4,44%, patamar ainda acima do centro da meta, mas já abaixo do teto do intervalo. Na primeira reunião do ano, em 28\u002F01, o Copom manteve a Selic em 15,00% a.a. e indicou cautela na calibragem dos próximos passos, com o mercado passando a discutir o início do ciclo de cortes nas reuniões seguintes, caso a desinflação e as expectativas sigam convergindo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de \u003Cstrong>desempenho dos ativos domésticos.\u003C\u002Fstrong>, o Ibovespa teve forte valorização de 12,56% em janeiro e fechou o mês em 181.363 pontos, sustentado por fluxo estrangeiro e reprecificação de ativos cíclicos. O IFIX avançou 2,27%, encerrando aos 3.860,99 pontos, em movimento mais gradual, mas ainda consistente com a melhora de percepção para o setor. No câmbio, o dólar comercial fechou janeiro em R$ 5,248 e acumulou queda de 4,4% no mês, apesar da alta pontual no último pregão.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MOMENTO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O TEPP11 encerrou o mês de janeiro com sua cota negociada a R$ 8,74 e distribuiu R$ 0,075 por cota, representando um Dividend Yield anualizado de 10,80%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com a integração do Top Center ao portfólio do Fundo, após 28 meses consecutivos com 100% de ocupação física, o Fundo voltou a registrar vacância, que passou a representar 5,7% da ABL total. Adicionalmente, um dos ocupantes do Ed. Torre Sul, a AT&T, renovou seu contrato de locação, porém com redução da área ocupada para meia laje (542m²), gerando uma vacância pontual no ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestão já iniciou tratativas com players de mercado e brokers com o objetivo de acelerar a absorção das áreas vagas em ambos os imóveis. Ainda em janeiro, foi recebida uma proposta de locação para o primeiro andar do Top Center, área considerada a mais desafiadora do edifício em função do volume de intervenções necessárias para adequação ao novo ocupante, que está sendo tratada entre Gestão e o interessado. Ressalta-se que, no estudo de viabilidade elaborado à época da aquisição do Top Center, estimou-se a absorção de um andar (dos três atualmente disponíveis) a cada oito meses, a partir de abril. Dessa forma, o desempenho observado até o momento permanece aderente às premissas originais da tese de investimento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No Ed. Fujitsu, foi celebrada a locação de mais um andar (691 m²) para um novo inquilino, concomitantemente à rescisão parcial promovida pela própria Fujitsu, em linha com o movimento já observado no mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de mercado secundário, o Fundo manteve a tendência de elevada liquidez média diária, que atingiu R$ 3,38 milhões e R$ 3,16 milhões nos períodos de 30 e 60 dias, respectivamente. O número de cotistas também apresentou novo crescimento, com incremento de 4.101 investidores no mês.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o Fundo passou a integrar as carteiras recomendadas do Banco Santander e do BTG, além de manter sua presença na carteira recomendada da XP, reforçando o reconhecimento do mercado à estratégia do Fundo e aos retornos que vêm sendo entregues aos investidores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD E DISTRIBUIÇÃO POR COTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_4_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividendo de\u003C\u002Fstrong> Equivalente a \u003Cstrong>R$ 0,075\u003C\u002Fstrong> 85,92% \u003Cstrong>Por cota no Mês do CDI líquido¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield de 0,86% a.m. ou 10,80% a.a. em relação a cota de fechamento do mês\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PERFORMANCE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_4_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FUNDO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>P\u002FVP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ANUALIZADO²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,91\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,78\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,22%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,71\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,65\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII 13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,45\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MÉDIA³\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ED. TORRE SUL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_5_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> R. James Joule, 65 | Berrini\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 49,5%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 9.950 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Platinum\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> A\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Edifício Torre Sul é um prédio corporativo Classe A, localizado na região Berrini, São Paulo, integrado ao Complexo Empresarial Nações Unidas (CENU). Construído em 2004, possui 16 pavimentos tipo que variam entre aproximadamente 865 m² e 1.081 m² ABL. O empreendimento conta com cinco subsolos, ar-condicionado central, piso elevado, forro modular, automação predial e gerador que atende 100% da edificação. Apresenta pé-direito de 2,80 m e infraestrutura complementar como auditório, heliponto em funcionamento e sistemas de segurança 24h, além disso, está localizado à 800 metros da estação Berrini (CPTM)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, a Gestão definiu, em conjunto com a administradora predial e o Conselho, as principais prioridades para o exercício. Para 2026, o foco estará concentrado na modernização e valorização das áreas comuns do ativo, com destaque para:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforma dos subsolos, incluindo aplicação de pintura epóxi em todos os pavimentos;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Substituição das botoeiras dos elevadores;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desenvolvimento do projeto da nova sala de espera do heliponto; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Definição de um novo conceito de utilização para o rooftop do edifício.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ED. PASSARELLI\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_5_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> R. Paes Leme, 524 | Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 52,8%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 7.130 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Platinum\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> B\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Incorporado em 1980, o Edifício Passarelli é um edifício corporativo Classe B localizado em Pinheiros, São Paulo. O empreendimento possui 17 pavimentos, com lajes de aproximadamente 1.019 m² de ABL por andar, subdivididas em seis conjuntos. O edifício conta com ar-condicionado central, sistema de automação predial, gerador para áreas comuns e certificação LEED Platinum, além de um subsolo, estacionamento térreo e três sobressolos. O ativo está inserido em região consolidada de escritórios, com acesso direto à Estação Pinheiros (CPTM\u002FMetrô) e proximidade aos eixos Faria Lima e Marginal Pinheiros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em linha com os demais ativos do portfólio, no mês de janeiro foram definidas as prioridades de investimento para o exercício, com foco na modernização e aprimoramento das áreas comuns do edifício. Dentre as principais iniciativas, destacam-se:\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Construção de novo depósito de lixo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Substituição integral dos forros de gesso dos halls dos andares;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Complementação do muro de vidro no trecho da Marginal Pinheiros com a Rua Paes Leme;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Instalação de nova catraca no 1º subsolo com sistema de reconhecimento facial; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renovação da sala audiovisual localizada no último pavimento do prédio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ED. FUJITSU\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> R. Treze de Maio, 1633 | Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 52%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 4.985 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Gold\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> B\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Desenvolvido em 1994, o Edifício Fujitsu é um edifício corporativo Classe B localizado na região da Paulista. O empreendimento possui 14 pavimentos, com lajes tipo de aproximadamente 681 m² de ABL. O edifício conta com ar-condicionado central, piso elevado, pé- direito de 2,60 m, gerador para atendimento das áreas comuns e certificação LEED Gold. O ativo está situado próximo às estações Brigadeiro e Vergueiro do metrô, ao Shopping Pátio Paulista e possui fácil acesso às avenidas Paulista, 23 de Maio, Bernardino de Campos e 9 de Julho.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No Edifício Fujitsu, a Gestão planeja uma nova rodada de intervenções e investimentos com foco na modernização e valorização do ativo. Dentre as iniciativas em estudo, destacam-se:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Substituição do gradil localizado na entrada do prédio, avaliando-se alternativamente a implantação de um muro de vidro ou a abertura completa do imóvel;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Pintura e renovação da garagem;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ requalificação da área externa destinada à descompressão;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Modernização dos elevadores;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desenvolvimento de projeto de iluminação para o jardim e para o perímetro do edifício;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Implementação de sistema de reaproveitamento de água; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Elaboração de um projeto para revitalização do último pavimento, com potencial de utilização como espaço de eventos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ED. BRIGADEIRO FARIA LIMA (BFL)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_6_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Brigadeiro Faria Lima, 1355 | Faria Lima\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 25,7%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 5.761 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Em obtenção\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> B\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Edifício Brigadeiro Faria Lima é um edifício corporativo Classe B, localizado na região da Faria Lima. Desenvolvido em 1986, o empreendimento possui 23 pavimentos, com lajes-tipo de aproximadamente 951 m² de ABL. O edifício conta com arcondicionado central, piso elevado, pé-direito de 2,65 m e gerador com atendimento a 100% da edificação. Atualmente, encontra-se em processo de obtenção da certificação LEED. A poucos metros dos shoppings Eldorado e Iguatemi, o prédio está situado a 350 metros da Estação Faria Lima do metrô, além de apresentar fácil acesso à Avenida Rebouças e à Marginal Pinheiros.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para o Ed. BFL, a prioridade será dar andamento ao escopo completo de retrofit do imóvel. As principais frentes contemplam:\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Renovação integral do lobby, da área térrea e do paisagismo externo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Implantação de fachada ativa e avaliação de potenciais construtivos adicionais; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ Modernização da fachada do edifício.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para viabilizar o desenvolvimento estruturado dessas iniciativas, será definida em assembleia uma verba destinada à contratação de um projetista, que será responsável pela elaboração do masterplan do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, será submetida à assembleia a aprovação de orçamento específico para investimentos voltados à adequação do edifício aos critérios necessários para obtenção da certificação LEED.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. GPA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Brigadeiro Luís Antônio, 3172 Jardins\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 100%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 11.224 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Não possui\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> B\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Ed. GPA é um edifício corporativo Classe B, monousuário, construído na década de 1990. O ativo está localizado em uma das principais vias da cidade de São Paulo, na Av. Brigadeiro Luís Antônio, esquina com a Al. Lorena. Conta com ampla oferta de transporte público, estando a aproximadamente 900 metros da estação Brigadeiro do metrô, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade. O imóvel está inserido no bairro Jardim Paulista, um dos mais nobres e tradicionais da capital paulista. A sede encontra-se ao lado da primeira loja do Pão de Açúcar, inaugurada em 1959, marco histórico relevante para a região.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Durante o mês de janeiro, foi concluída a contratação do consultor técnico responsável por acompanhar e validar o escopo da Fase 2 da recuperação estrutural do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Espera-se que, ao longo dos próximos 60 a 90 dias, o escopo e os projetos sejam validados entre as partes, com previsão de início das obras imediatamente após essa etapa.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ED. TOP CENTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_7_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço:\u003C\u002Fstrong> Av. Paulista, 854 | Paulista \u003Cstrong>Participação do Fundo no ativo:\u003C\u002Fstrong> 100% \u003Cstrong>ABL detida pelo Fundo:\u003C\u002Fstrong> 11.224 m² \u003Cstrong>Certificação LEED:\u003C\u002Fstrong> Não possui \u003Cstrong>Classificação do Ativo:\u003C\u002Fstrong> B\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SOBRE O ATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Top Center é um complexo multiuso composto por uma Torre Comercial integrada a um Shopping Center, além de um edifíciogaragem que atende todo o empreendimento. A Torre Comercial possui 17 andares, com lajes-tipo de aproximadamente 792 m², permitindo múltiplas configurações de ocupação e atendendo a diferentes perfis de inquilinos. Situado entre a Av. Paulista, a Al. Joaquim Eugênio de Lima e a R. São Carlos do Pinhal, o Top Center ocupa um terreno de 3.948 m² e encontra-se próximo a importantes eixos de mobilidade urbana: 500m da estação Brigadeiro, 400m da Trianon-Masp e 1.300m da Consolação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO MÊS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em janeiro, as principais iniciativas concentraram-se na contratação da empresa responsável pela elaboração do novo quadro de áreas conforme metodologia BOMA\u002FNBR, bem como na realização de ajustes comerciais entre os subcondomínios. Adicionalmente, houve uma frente relevante de trabalho voltada à estruturação orçamentária e à contratação de novas equipes dedicadas ao subcondomínio comercial. A estratégia de segregação das operações condominiais tem como objetivo promover maior eficiência na alocação de despesas, estimando-se uma redução de aproximadamente 35% na cota condominial da torre comercial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, estão sendo mapeados pontos críticos que demandam intervenções prioritárias.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADO\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>2º Sem. 25\u003C\u002Fth>\u003Cth>YTD\u003C\u002Fth>\u003Cth>12M\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Locação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$\u002Fcota)0,073\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)3.909\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)21.582\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)42.526\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ mil)42.526\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Renda Garantida\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,001\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.068\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.068\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,016\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>778\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.848\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.994\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.994\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Receitas Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,089\u003C\u002Fth>\u003Cth>4.420\u003C\u002Fth>\u003Cth>24.346\u003C\u002Fth>\u003Cth>51.174\u003C\u002Fth>\u003Cth>51.174\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(180)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(247)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(247)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,014)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(673)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.753)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.109)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(7.109)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,001)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(69)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(644)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.077)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.077)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Taxas de Gestão, Administração e Escrituração\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,007)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(333)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.106)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.933)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.933)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,022)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.075)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(6.682)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.366)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12.366)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,067\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.345\u003C\u002Fth>\u003Cth>17.663\u003C\u002Fth>\u003Cth>47.110\u003C\u002Fth>\u003Cth>47.110\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não distribuído Inicial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.014\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.359\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>826\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>826\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Gerado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,067\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.345\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.663\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.110\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Total - Rendimentos Divulgados\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(0,075)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.721)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(19.385)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(47.299)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(47.299)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado Não Distribuído Final\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,013\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>637\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>637\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_8_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_9_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As projeções indicam que o Fundo possui capacidade financeira para honrar integralmente seus compromissos até setembro de 2027, sem a necessidade de novas emissões de cotas ou desinvestimento de ativos. Durante esse período, a Gestão segue avaliando a realização de uma nova emissão visando a expansão patrimonial, possibilitando a captação de recursos em um momento mais oportuno. Adicionalmente, parte dos ativos do portfólio já se encontra em estágio de maturação, o que pode viabilizar desinvestimentos estratégicos com geração de caixa para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestão destaca que as variações observadas no fluxo de caixa decorrem da atualização de premissas, revisão nas projeções de rendimento e ajustes nos saldos projetados dos passivos do Fundo. Ressalta-se ainda que os valores apresentados referem-se exclusivamente à posição de caixa líquida, desconsiderando ativos ilíquidos, como cotas de fundos imobiliários. Por fim, as projeções poderão ser ajustadas ao longo do tempo, conforme a adoção de novas estratégias ou a ocorrência de eventos relevantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>FLUXO DE AQUISIÇÕES E VENDAS\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Forma de\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Parcela\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(R$ milhões)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pagamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. São Luiz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Venda ¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-29,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Top Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-62,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Top Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aquisição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-29,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dinheiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez-27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹O fluxo de recebimentos já considera o valor líquido de ganho de capital. Não estão sendo consideradas as correções previstas nos recebimentos e pagamentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CARTEIRA DE ATIVOS E LOCALIZAÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ed. Top Center\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O Portfolio do TEPP11 está 100% localizado nas principais regiões corporativas de São Paulo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Classe do Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL do Fundo (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Financeira\u003C\u002Fth>\u003Cth>Representação do Ativo Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>Nº de Locatários\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Torre Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.950\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,13%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passarelli\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fujitsu\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.985\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GPA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.224\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Top Center\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>B\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.463\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.514\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_11_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ÍNDICE DE REAJUSTE DOS CONTRATOS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>WAULT POR ATIVO (Anos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_11_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR SETOR DE ATIVIDADE DO INQUILINO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_11_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Receita pro-rata referente a dezembro (13 dias)\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÊS DE REAJUSTE (% Receita de Aluguel)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENCIMENTOS (% Receita de Aluguel)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA E FINANCEIRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_12_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vacância física Vacância financeira\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISPERSÃO DE REVISIONAIS (Nº de contratos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_12_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI FUJITSU\u003C\u002Fth>\u003Cth>CRI GPA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data de emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Juros (a.a.)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume na data de emissão (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.750.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor atualizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(data do pagamento de juros)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.784.453\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65.276.289\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início da amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Nº de parcelas de amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA DE AMORTIZAÇÃO DAS DÍVIDAS (R$ Milhões)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_13_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tellus Properties FII | TEPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>NEGOCIAÇÃO DAS COTAS DO FUNDO NA B3¹\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>INFORMAÇÕES DA B3\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>433.652\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Número de Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.979\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Presença Diária em Pregões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Diário Médio Negociado (R$ mil)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.374\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro (% de cotas negociadas no mês)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>COTAÇÃO HISTÓRICA E VOLUME NEGOCIADO¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_14_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DA BASE DE COTISTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_14_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>P\u002FVP HISTÓRICO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_14_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENTABILIDADE HISTÓRICA\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Janeiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,075\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fevereiro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,056\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,075\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Março\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abril\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,105\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Maio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,095\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Junho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,042\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,081\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Julho\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,038\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,091\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Agosto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,045\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Setembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,049\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,058\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outubro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Novembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,034\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,048\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,050\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dezembro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,055\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,051\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,075\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total 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RENDIMENTOS¹\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>JAN\u003C\u002Fth>\u003Cth>FEV\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAR\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABR\u003C\u002Fth>\u003Cth>MAI\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUN\u003C\u002Fth>\u003Cth>JUL\u003C\u002Fth>\u003Cth>AGO\u003C\u002Fth>\u003Cth>SET\u003C\u002Fth>\u003Cth>OUT\u003C\u002Fth>\u003Cth>NOV\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEZ\u003C\u002Fth>\u003Cth>ANO\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2020\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,7%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,4%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TEPP11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>¹ Fonte: Broadcast\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IPO Tellus Properties (TEPP11)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Cond. São Luiz\u003C\u002Fstrong> R$145M (R$ 12.833\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Passarelli\u003C\u002Fstrong> R$63,42M (R$8.895\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Cond. São Luiz\u003C\u002Fstrong> R$26,5M (R$ 14.100\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Fujitsu\u003C\u002Fstrong> R$50M (R$ 10.030\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Venda Ed. Cond. São Luiz\u003C\u002Fstrong> R$215,0M (R$ 16.314\u002Fm²) \u003Cstrong>Ganho de Capital: R$39.4M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Fstrong> R$95.0M (R$ 19.969\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Torre Sul\u003C\u002Fstrong> R$115M (R$11.176\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. GPA\u003C\u002Fstrong> R$109,0M (R$ 9.710\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2019\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_16_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2021\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2024\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2025\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Timbaúba\u003C\u002Fstrong> R$26.5M (R$ 11.313\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Venda Ed. Timbaúba\u003C\u002Fstrong> R$30.6M (R$ 13.072\u002Fm²) \u003Cstrong>Ganho de Capital: R$1.8M\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição Ed. Brigadeiro Faria Lima\u003C\u002Fstrong> R$12.6M (R$ 12.562\u002Fm²) \u003Cstrong>Aquisição Ed. Top Center\u003C\u002Fstrong> R$167,4M (R$ 12.435\u002Fm²)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundada em dezembro de 2007, a TELLUS é uma gestora de investimentos independente, com foco 100% em investimentos imobiliários. Contamos com uma equipe multidisciplinar, com experiência em originação, estruturação, aquisição, desenvolvimento e gestão de investimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O propósito da TELLUS é melhorar com soluções inteligentes a vida de todos os envolvidos em nossos investimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos sob Gestão (R$\u002F bi)¹\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_17_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundos de Private Equity (TREI II a TREI VII)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Investimentos por segmento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_17_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desenvolvimento de projetos corporativos, de healthcare, residenciais, logísticos e de uso misto, com foco preferencial no mercado de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TRBL11: Ativos Logísticos e Industriais em SP, BA e MG.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TEPP11: Ativos Corporativos em São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TELM11: Fundo Multiestratégia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_17_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>EDFO11: Fundo Ed. Ourinvest.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Foto: JK Square Itaim.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativo mixed-use desenvolvido e entregue em 2024 no veículo de Private Equity TREI III\u003C\u002Fp>\u003Cp>¹ Fonte TELLUS: Dados de AUM com base nos laudos de avaliação de 2024, AUM 2024 base Dez-24\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Compromisso Sustentável\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpage_18_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Tellus se tornou signatária do PRI (Principles for Responsible Investiments) em 2021, refletindo o comprometimento da gestora em engajar e compreender as implicações do investimento sobre temas ambientais, sociais e de governança (ASG). Os ativos da Tellus incorporam um conjunto de princípios, valores, propósitos e diretrizes que norteiam a gestão de seus investimentos. A Tellus entende que na atividade de gestão de recursos de terceiros, a consideração de aspectos ASG (Ambiental, Social e de Governança) nas decisões de investimento contribui para melhor gerenciar riscos e explorar novas gerações de valores para os clientes e a sociedade em geral. O PRI é uma iniciativa de investidores em parceria com a Iniciativa Financeira do Programa da ONU para o Meio-Ambiente (UNEP FI) e o Pacto Global da ONU, que trabalha em conjunto com sua rede internacional de signatários para colocar em prática os seis Princípios para o Investimento Responsável. O objetivo dos Princípios é compreender as implicações do investimento sobre temas ambientais, sociais e de governança, além de oferecer suporte para os signatários na integração desses temas com suas decisões de investimento e propriedade de ativos. Além disso, a gestora também incorpora aspectos relevantes do investimento responsável como parte de seu dever fiduciário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Tellus realiza avaliações ASG nos ativos que investe, permitindo uma visão mais ampla dos riscos e oportunidades que apresentam. A avaliação ASG da Tellus, é um processo que leva em consideração a abordagem análise de integração e best-in-class.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ As análises de integração, compõe a inclusão sistemática de questões ASG nas análises e decisões de investimentos. A Tellus realiza essa análise através de Due Diligence, durante esse processo caso seja identificado algum passivo como, por exemplo, contaminação do solo, a Tellus se compromete em realizar a mitigação desses passivos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ As análises best-in-class, são realizadas a partir do Score ESG TELLUS, onde são considerados critérios ESG e financeiros, no qual são avaliados o desempenho em relação a filtros ambientais, sociais e de governança de cada ativo. A Tellus possui abordagens específicas para novas construções, grandes reformas e ativos consolidados, após esses ativos passarem por esses filtros, recebem uma nota final que possui uma categorização de aderência.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aviso Legal\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Leia o Regulamento e o Prospecto antes de investir, em especial a seção fatores de risco. Termos e definições no Glossário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi preparado com base em informações públicas, dados desenvolvidos internamente e outras fontes externas. A TELLUS não garante a veracidade e integridade das informações e dos dados, tampouco garante que estejam livres de erros ou omissões. Este material apresenta projeções de retorno, análises e cenários feitos com base em determinadas premissas. Ainda que a TELLUS Investimentos acredite que essas premissas sejam razoáveis e factíveis, não pode assegurar que sejam precisas ou válidas em condições de mercado no futuro ou, ainda, que todos os fatores relevantes tenham sido considerados na determinação dessas projeções, análises e cenários.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Informações Adicionais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projeções não significam retornos futuros. Os retornos projetados, as análises, os cenários e as premissas se baseiam nas condições de mercado e em cenários econômicos correntes e passados, que podem variar significativamente no futuro. As análises aqui apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes e, dessa forma, representam uma visão limitada do mercado. A TELLUS não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. É vedada a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material sem a prévia e expressa concordância da TELLUS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>TEPP11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tellus Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Contato e Mídias\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Email: ri@tellus.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique aqui ou escolha os ícones abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Obrigado!\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(11) 4280-4314 | ri@tellus.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro de Faria Lima, 2179 10º andar I São Paulo – SP 01452-001\u003C\u002Fp>\u003Cp>TELLUS.COM.BR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área BOMA:\u003C\u002Fstrong> Metodologia adotada pela da associação norte americana Bulding Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevador e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ \u003Cstrong>Vacância financeira:\u003C\u002Fstrong> considera apenas carência e desconto dos contratos vigentes em relação à receita potencial.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ \u003Cstrong>Wault (Weighted Average of Unexpired Lease Term):\u003C\u002Fstrong> Prazo médio ponderado dos contratos de locação vigentes pela receita contratada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>▪ \u003Cstrong>Cap Rate:\u003C\u002Fstrong> Taxa de capitalização do imóvel\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTEPP11\u002Fdocumentos\u002F11407\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1118272","2026-01-30","2026-02-19 20:05:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":32,"patrimonio":140,"vpa":141,"p_vpa":142,"tipo_gestao":143,"mandato":144,"segmento":145,"categoria":146,"grupo":146,"preco_atual":138,"cotacao_atualizada_em":147,"ultima_variacao_cotacao_24h":148,"variacao_cotacao_7d":149,"variacao_cotacao_1m":150,"variacao_cotacao_3m":151,"variacao_cotacao_6m":152,"variacao_cotacao_12m":153,"vacancia_fisica":154,"liquidez_atual":155,"ultimo_dividendo":156,"ultimo_dividend_yield":157,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":158,"dividend_yield_3m":159,"dividend_yield_6m":160,"dividend_yield_12m":161,"dividend_yield_medio_12m":162,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":163,"data_ultima_cotacao":136,"pregoes_com_negocio_21":164,"alertas":165,"updated_at":166,"liquidez_media_reais":167,"administrador":168,"taxa_administracao_paga":169,"balanco":170,"resultado_distribuido":178,"publico_alvo":181,"mercados_negociacao_cotas":182,"data_funcionamento":184,"data_final":144,"quantidade_cotas":185,"quantidade_cotistas":186,"detalhes_cotistas":187,"total_investido":194,"investimentos_fundo":195,"imoveis":198,"contratos":288,"custodiante":342,"auditor_independente":349,"formador_mercado":144,"distribuidor_cotas":144,"consultor_especializado":144,"administrador_locacoes":144,"relatorio_anual":356,"analise_administrador":359},667,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"TELLUS PROPERTIES - 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