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DTVM. , instituição financeira com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro\u002F RJ, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Botafogo, CEP: 22.250040, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que:\u003C\u002Fp>\u003Cp>I. Em complemento ao \u003Cu>Fato Relevante divulgado em 27 de maio de 2026, a Classe celebrou nesta data\u003C\u002Fu> Compromisso de Compra e Venda com Condições Precedentes para a aquisição de conjuntos comerciais integrantes do Edifício Parque Cultural Paulista (“Ativo”).\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>II. A operação contempla a aquisição complementar dos conjuntos nº 41 e 42, totalizando 1.118,56 m² de área BOMA, pelo valor de R$ 15.939.114,06 (quinze milhões, novecentos e trinta e nove mil, cento e quatorze reais e seis centavos), a ser pago à vista.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>III. Nos termos das operações, a Classe será imitida na posse dos conjuntos objeto da aquisição após a superação das condições precedentes previstas nos respectivos instrumentos e o cumprimento das condições de pagamento aplicáveis, passando, a partir de então, a fazer jus integralmente às respectivas receitas de locação.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>IV. A Gestora informa, ainda, que maiores detalhes das operações, incluindo estrutura de pagamento, premissas e impactos financeiros estimados para a Classe, serão divulgados oportunamente, por ocasião da superação das condições precedentes e conclusão das aquisições.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>A Gestora permanece a disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários, através do e- mail ri@tellus.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>28 de maio de 2026\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>e\u003C\u002Fp>\u003Cp>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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