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Destaca-se a presença majoritária de ativos com obras e vendas em estágios avançados, mas também é importante a classe de landbank, a qual permitirá o contínuo crescimento e reinvestimento do Fundo em projetos promissores. Importante lembrar que o Fundo possui uma estratégia de alocação bem definida (para mais detalhes ver seção “Estratégia de Alocação” dos Relatórios Gerenciais) e mais de 9 anos de histórico de crescimento e resiliência de suas operações. Por fim, destacamos o crescimento do Fundo ao longo do ano, cujo Patrimônio Líquido encerrou 2025 em R$ 2,67 bilhões. A liquidez também apresentou volume de R$ 4,97 milhões de média diária no mês de dezembro. Adicionalmente, o Fundo distribuiu aos seus cotistas R$ 12,00 por cota, representando um dividend yield anual de 14,76%, ou 121,23% do CDI (considerando um Gross Up de 15% a fim de se comparar com opções de investimento sujeitas ao imposto de renda). No que diz respeito ao número de cotistas, ao final do exercício, o Fundo contava com 151 mil investidores.","O cenário macroeconômico de 2025 foi marcado por uma desaceleração da atividade econômica, mesmo com o desemprego em níveis historicamente baixos, enquanto a política monetária permaneceu restritiva, com a taxa Selic elevada em 15% ao ano. Esse ambiente refletiu um alto prêmio de risco para o Brasil, impulsionado por incertezas fiscais, ausência de reformas estruturais e um contexto externo mais desafiador. Como consequência, o custo do crédito aumentou significativamente, impactando empresas e famílias — especialmente no setor imobiliário, onde juros mais altos encareceram projetos, pressionaram margens e reduziram o acesso ao financiamento. Para os consumidores, o aumento das taxas elevou as parcelas e a renda exigida, diminuindo o número de compradores e desacelerando vendas. Ao mesmo tempo, a redução do funding imobiliário, com saques líquidos relevantes no SBPE, restringiu ainda mais a oferta de crédito e alongou o ciclo de recebimento das incorporadoras. Apesar disso, a indexação de parte dos ativos do FII TG Ativo Real à inflação contribuiu para preservar o valor real no longo prazo, ainda que com menor impacto positivo no curto prazo em um ambiente de inflação mais controlada.","O FII TG Ativo Real apresenta um portfólio sólido, composto majoritariamente por projetos já performados, o que reduz riscos de execução, aumenta a previsibilidade de custos e traz maior visibilidade sobre os resultados. Além disso, há um volume relevante de estoque ainda não convertido em receita, que pode ser gradualmente destravado com a normalização do crédito, acelerando a geração de caixa. A possível queda dos juros tende a ampliar o acesso ao financiamento imobiliário, impulsionando vendas e dinamizando o ciclo financeiro dos projetos. Com 9 anos de histórico consistente, sem registros de default ou prejuízos em suas operações, o fundo demonstra resiliência e qualidade na gestão, estando bem posicionado para atravessar o atual momento macroeconômico e capturar oportunidades à medida que o cenário se torne mais favorável. A gestão reafirma sua confiança na estratégia implementada e na robustez do Fundo, que está bem posicionado para lidar com os desafios previstos para 2026.",{"data":333,"last_page":103},[334,345,354,358,364,372,379,384,390,397],{"id":335,"descricao":336,"assunto":337,"tipo":338,"situacao":339,"link_pdf":340,"estruturado":341,"link_original":342,"data_referencia":343,"data_entrega":344,"versao":217},22556,"(TGAR) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F10\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F22556\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1365774&cvm=true","2026-10-30","2026-10-30 17:25:00",{"id":346,"descricao":347,"assunto":348,"tipo":349,"situacao":350,"link_pdf":351,"estruturado":310,"link_original":352,"data_referencia":353,"data_entrega":344,"versao":217},22557,"(TGAR) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Inativo)","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F22557\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1365772","2026-09-30",{"id":355,"descricao":347,"assunto":348,"tipo":349,"situacao":339,"link_pdf":356,"estruturado":310,"link_original":357,"data_referencia":353,"data_entrega":344,"versao":220},22555,"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F22555\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1365779",{"id":359,"descricao":360,"assunto":337,"tipo":338,"situacao":339,"link_pdf":361,"estruturado":341,"link_original":362,"data_referencia":353,"data_entrega":363,"versao":217},11947,"(TGAR) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F09\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F11947\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1335814&cvm=true","2026-09-30 17:11:00",{"id":365,"descricao":366,"assunto":367,"tipo":368,"situacao":339,"link_pdf":369,"estruturado":341,"link_original":370,"data_referencia":279,"data_entrega":371,"versao":217},21619,"(TGAR) Informe Mensal Estruturado - 09\u002F2026","Informe Mensal Estruturado","Informes Periódicos","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F21619\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1352690&cvm=true","2026-10-15 19:10:00",{"id":373,"descricao":374,"assunto":348,"tipo":349,"situacao":339,"link_pdf":375,"estruturado":310,"link_original":376,"data_referencia":377,"data_entrega":378,"versao":220},11948,"(TGAR) Relatório Gerencial - 31\u002F08\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F11948\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1331516","2026-08-31","2026-09-28 20:20:00",{"id":380,"descricao":374,"assunto":348,"tipo":349,"situacao":350,"link_pdf":381,"estruturado":310,"link_original":382,"data_referencia":377,"data_entrega":383,"versao":217},11949,"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F11949\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1331503","2026-09-28 20:09:00",{"id":385,"descricao":386,"assunto":337,"tipo":338,"situacao":339,"link_pdf":387,"estruturado":341,"link_original":388,"data_referencia":377,"data_entrega":389,"versao":217},11951,"(TGAR) Rendimentos e Amortizações - 31\u002F08\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F11951\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1305486&cvm=true","2026-08-31 17:06:00",{"id":391,"descricao":392,"assunto":367,"tipo":368,"situacao":339,"link_pdf":393,"estruturado":341,"link_original":394,"data_referencia":395,"data_entrega":396,"versao":217},11950,"(TGAR) Informe Mensal Estruturado - 08\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F11950\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1319128&cvm=true","2026-08-01","2026-09-14 20:48:00",{"id":398,"descricao":399,"assunto":348,"tipo":349,"situacao":339,"link_pdf":400,"estruturado":310,"link_original":401,"data_referencia":402,"data_entrega":403,"versao":217},11952,"(TGAR) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTGAR11\u002Fdocumentos\u002F11952\u002Fpdf","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1302549","2026-07-31","2026-08-27 18:04:00"]