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DY 12 meses de 12,78% e P\u002FVP 0,88 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20270","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20270#pagina",{"@id":19},"2026-11-02",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20270#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20270#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial TJKB11 de março de 2026","(TJKB) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11#fundo","Relatórios","2026-04-20","2026-03",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":12,"name":47},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1166767",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","TJK Renda Imobiliária",[53,54],"TJKB11","TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11","Hospital",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"39.714.024\u002F0001-48",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do TJK Renda Imobiliária (TJKB11), fundo imobiliário de hospitais, referente a março de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 20\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TJKB11 fechou a R$ 246,45, com P\u002FVP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 279,33 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 2,90 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,78% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 598,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},20270,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>TJK Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fh3>\u003Cp>TJKB11\u003C\u002Fp>\u003Cp>relatório gerencial março\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BR|CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>distribuidora de títulos e valores mobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo Imobiliário\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TJK Renda Imobiliária\u003C\u002Fh3>\u003Cp>INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 15 de março de 2026*\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de negociação B3: TJKB11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Escriturador: BR-Capital DTVM S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consultor Imobiliário: Unitas Real Estate Ltda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração\u002Fgestão: 0,60% a.a. sobre o patrimônio líquido (mínimo R$ 39.660 mensais, data base nov\u002F25, corrigidos anualmente pelo IGP-M)\u003C\u002Fp>\u003Cp>*PL e disponibilidades: posição de 31\u002F03\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Foco de atuação: Healthcare\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O TJK Renda Imobiliária FII (TJKB11) é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda a partir da locação de ativos imobiliários para empresas do segmento de healthcare. Iniciou com 6 unidades localizadas em regiões consolidadas da cidade de São Paulo, sendo: Jardins, Morumbi, Santo Amaro, Tatuapé e Vila Mariana.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Estratégia de crescimento:\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme a estratégia de expansão do portfólio, em set\u002F24 foram adquiridos dois novos ativos, na Vila Olímpia, locado para uma rede de consultórios compartilhados e um edifício locado para um Centro de Tratamento de Olhos, na cidade de Joinville – SC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, adquiriu posição no Fundo Imobiliário BRC III, o qual dispõe de ativo exclusivamente locado para um Centro Terapias em Retaguarda, localizado no bairro da Pompéia, ao lado do Hospital São Camilo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril\u002F25 foram adquiridas 29 lojas na Barra da Tijuca, cidade do Rio de Janeiro, distribuídas em 2 contratos de locação, tendo como locatários a Oncoclínicas e a IPEMED | AFYA, que somam 5.360m² de ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em março de 2026 o Fundo adquiriu três imóveis que somam 16.660,54 m² de ABL, todos localizados na cidade de São Paulo e locados para o Instituto do Sono. O portfólio do fundo passou de 42.767m² para 59.428m² de área privativa total.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Patrimônio líquido: R$ 604.559.582,47\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor Patrimonial da cota: R$ 283,23\u003C\u002Fp>\u003Cp>Valor de mercado da cota: R$ 262,85\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_1_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rendimento da cota no mês: R$ 2,50\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL: 59.428 m² 40 ativos imobiliários A área e a quantidade de ativos inclui o ativo pertencente ao fundo BRC III e o estacionamento da clínica de olhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-III 204.897\u003C\u002Fp>\u003Cp>Disponibilidades: R$ 444.975,28\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição de dividendos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O fundo distribuiu, em 25 de março, R$ 2,50 por cota, relacionado às receitas recebidas e às despesas incorridas entre os dias 16 de fevereiro e 15 de março de 2026, apresentando redução de 13,79% em comparação ao mês anterior\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Receita de locação e receita total\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A receita de locação totalizou R$ 2,03 milhões no período, apresentando um decréscimo de 20,98% em comparação ao mês anterior. Tal resultado deve-se às seguintes variações positivas e negativas, indicadas com os sinais (+) e (-), respectivamente:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(+) Recebimento de valores retroativos somados à receita ordinária de dois contratos, cujos pagamentos ocorreram após o encerramento do período de apuração anterior;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(-) Atraso no pagamento referente ao vencimento de março dos imóveis da Avenida Brasil, Borba Gato, Tatuapé e Marselhesa. Após negociação com o locatário, o valor em atraso será adimplido em três parcelas mensais e iguais, com a primeira delas vencendo no mês de abril.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>O rendimento auferido no mês equivale a\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_2_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>do CDI líquido no mesmo período pelo valor patrimonial da cota e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_2_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>do CDI líquido pelo valor de mercado da cota\u003C\u002Fp>\u003Cp>* Valores aproximados, com arredondamento de casas decimais\u003C\u002Fp>\u003Cp>BR|CAPITAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>A receita total do período foi de R$ 5,89 milhões, o que representa uma elevação de 48,6% em relação ao período anterior. A contribuição do ganho de capital para a receita total foi de aproximadamente R$ 3,66 milhões. O ganho de capital decorre da venda de dois ativos, realizada em outubro de 2024, e está sendo distribuído de forma parcelada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O recebimento proveniente do investimento realizado no Fundo Imobiliário BRC III foi de R$ 141,4 mil, valor abaixo do recebido no mês anterior. Essa variação ocorreu porque, no período anterior, houve um recebimento cumulativo referente a dois meses. O FII BRC III detém, como ativo, um imóvel localizado no bairro da Pompeia, na cidade de São Paulo, atualmente locado para um Centro de Terapia, Reabilitação e Retaguarda.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Despesas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As despesas operacionais apresentaram redução de aproximadamente R$ 44 mil. Essa variação ocorreu principalmente devido à redução nos encargos dos CRIs e nos serviços de terceiros, além da não incidência de despesas com IPTU neste período.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cu>Novas Aquisições\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em março, o Fundo adquiriu três novos ativos no Bairro da Vila Mariana: os edifícios localizados na Rua Padre Machado, nº 1040; na Rua Napoleão de Barros, nº 899 e 925, ambos monousuários, além dos pavimentos do 6º ao 10º do edifício localizado na Rua Marselhesa, nº 500, do qual o Fundo já era proprietário dos pavimentos inferiores ao sexto andar.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Essas aquisições adicionam 16.660,54 m² de área de locação ao portfólio do Fundo, o que corresponde a um acréscimo de aproximadamente 44% na ABL.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Todos os novos imóveis estão locados para o Instituto do Sono, por meio de contrato atípico com vigência de 15 anos a partir de 2026, cuja locação totaliza R$ 2.380.520, conferindo uma rentabilidade bruta de 10,52% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor total da aquisição foi de R$ 271.558.560, e a transação foi realizada por meio da integralização de 969.852 novas cotas, pelo valor de R$ 280,00 por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O recebimento da primeira locação ocorrerá na primeira quinzena de abril e será apropriado no próximo período de apuração. O descasamento entre o momento da aquisição e a data do recebimento da primeira locação refletiu, pontualmente, nesse mês, na redução da distribuição de dividendos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_4_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_4_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_4_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_4_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_4_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício R. Padre Machado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício R. Napoleão de Barros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_4_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Edifício R. Marselhesa\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Destaques e Comentários\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Comunicados publicados no período\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>COMUNICADO DE ENCERRAMENTO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA, de 10 de março de 2026.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo TJK comunicou o encerramento do período de direito de preferencia à subscrição de cotas da 4ª emissão de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FATO RELEVANTE de 17 de março de 2026.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo comunicou a redução dos dividendos decorrentes do período de apuração entre 16 de fevereiro e 15 de março, devido à inadimplência do valor de locação do locatário dos imóveis Marselhesa, Tatuapé, Avenida Brasil e Borba Gato e em decorrência da aquisição dos novos imóveis.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CONSULTA PÚBLICA, de 31 de março de 2026.\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Consulta para que os cotistas se manifestem por escrito sobre a análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, Os documentos se encontram, para conhecimento e análise, no site do fundo https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,274+FII_TJK.html. O resultado dessa consulta formal será publicado no dia 04 de maio.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Distribuição das unidades por região (por m² de ABL)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>24% correspondem aos imóveis locados: para o Centro de Tratamento de Olhos e respectivo estacionamento, localizados em Joinville, estado de Santa Catarina\u003C\u002Fp>\u003Cp>9% referem-se aos imóveis localizados na cidade do Rio de Janeiro\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento dos contratos de locação (% do aluguel base)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_6_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ativos na cidade de São Paulo | 55%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_6_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>WAULT | Weighted Average of Unexpired Lease Term\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_6_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>indica a média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis pela receita vigente de aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Indicadores Operacionais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Taxa de ocupação do fundo (últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_7_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(valores em R$)\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Receita Operacional\u003C\u002Fth>\u003Cth>out-254.202.191\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov-253.730.330\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez-253.712.650\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan-263.749.744\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev-263.960.502\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar-265.885.234\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado 12 meses47.280.299\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Locação de imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.719.797\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.245.047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.309.906\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.763.952\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.572.158\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.032.539\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.904.301\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de capital decorrente da venda de imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.273.372\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.159.261\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>896.830\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.029.112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.659.722\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.056.394\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Investimentos em outros fundos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>151.624\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>149.575\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>155.722\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>288.905\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>141.379\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.172.307\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57.398\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>176.447\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>136.728\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88.962\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70.327\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51.594\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.147.297\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(826.145)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(350.106)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(334.241)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(371.497)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(589.791)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(546.740)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(5.273.205)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(665.016)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(189.304)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(174.124)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(211.739)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(413.448)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(369.133)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(3.353.551)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(161.128)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(160.802)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(160.118)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(159.757)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(176.343)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(177.606)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.919.654)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado operacional diponível (Rodi)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.376.047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.380.224\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.378.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.378.247\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.370.711\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.338.495\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42.007.094\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo de arredondamentos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.430\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.748)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(933)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(771)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.765\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(9.185)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(8.177)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração total distribuída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.377.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.377.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.377.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.377.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.377.476\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.329.310\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41.998.917\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Remuneração por cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,40\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração Receita recebida de locação de unidades por metro quadrado de ABL (em R$\u002Fm², últimos 12 meses)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, julho e novembro\u002F25, parte da receita de locação foi compensada após a data da apuração dos resultados, sendo apropriada no período subsequente, o que justifica a variação indicada no gráfico, nestes meses. Bem como no mês de março\u002F26, cujo valor de receita postergado será recebido em três parcelas nos meses subsequentes. Em março de 2026 houve atraso no pagamento dos imóveis Marselhesa, Tatuapé, Borba Gato e Av. Brasil.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Remuneração por cota (em R$, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_8_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em maio\u002F25, foi recebida a locação dos novos imóveis adquiridos em abril, proporcionalmente ao período de aquisição. No gráfico acima, a ABL também foi apropriada proporcionalmente. A área dos imóveis adquiridos em março será incorporada para o cálculo a partir de abril, quando o Fundo passará a receber os aluguéis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_8_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Remuneração\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rentabilidade por cota sobre o valor de mercado mensal e anualizado (últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_9_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rendimento da cota por valor de mercado acumulado comparado em número índice\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>As curvas apresentadas no gráfico demonstram, em número índice (com base 100 em abr\u002F25), qual seria o capital acumulado mensalmente nesse período desde a data base, comparando o FII com o rendimento de uma aplicação financeira a 100% do CDI. O índice do total return considera que a valorização dos ativos acompanha a evolução do Ipca.. O índice do Rodi corresponde ao índice do dividendo distribuído.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_9_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liquidez das cotas (em R$ mil, últimos 12 meses)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_10_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Evolução da quantidade de cotistas (em número de cotistas)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operação do CRI\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Detalhamento da operação do CRI\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A operação do CRI tem por objetivo o investimento na revitalização dos imóveis, assim como a aquisição de novos ativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As taxas pactuadas são atrativas, relativamente à rentabilidade auferida pelo fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A administradora poderá optar por fazer amortizações antecipadas, caso seja mais atrativo para a estratégia do fundo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Balanço do FII (representatividade do CRI | valores em R$ mil)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">Ativo R$ 635.254\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Passivo, excluindo o CRI R$ 612.997\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Alavancagem (CRI) R$ 22.257\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Característica das operações de CRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Série 1\u003C\u002Fth>\u003Cth>Série 2\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Data Emissão:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vencimento:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume | na data da emissão (R$):\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indexador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Juros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Periodicidade:\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mensal\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Carência para pagamento dos juros (meses)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Início da amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Termino da amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de parcelas de amortização\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor atualizado (base dez-25 | R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.094.056\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.163.343\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_12_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A v e n i d a B r a s i l\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Jardim Paulista 1.200 m² 12\u002F2033 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_12_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>B o r b a G a t o\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Santo Amaro 5.919 m² 12\u002F2033 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_13_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>M a r s e l h e s a\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_13_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vila Mariana 10.918 m² 12\u002F2033 | 03\u002F2041 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>T a t u a p é\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tatuapé 6.356 m² 12\u002F2033 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_13_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>E d . M y k o n o s\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região: *ABL (laje): *laje pertencente ao fund Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vila Olímpia 572 m² o 02\u002F2030 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_14_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_14_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C e n t r o d e T r a t a m e n t o d e O l h o s\u003C\u002Fp>\u003Cp>Imagens externas dos empreendimentos nos quais estão localizadas as lojas pertencentes ao Fundo TJKB11.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região: ABL Edifício: Terreno estacionamento: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Joinville - SC 10.201 m² 3.879 m² 10\u002F2037 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_14_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>C e n t r o d e T e r a p i a , R e a b i l i t a ç ã o e R e t a g u a r d a\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região: Pompéia - SP ABL Edifício: 4.771,86 m² ABL corresponde a área total do edifício\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento de Contrato: 06\u002F2043 Índice de reajuste: IPCA Pertence ao fundo BRC-III, do qual o TJK detém 100% das cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Os Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_15_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>P a d r e M a c h a d o\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_15_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>N a p o l e ã o d e B a r r o s\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região: ABL Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vila Mariana - SP 8.584 m² 03\u002F2041 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Região: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vila Mariana - SP 1.668 m² 03\u002F2041 IPCA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_16_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>UNITAS BRCAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Há mais de 50 anos criando valor para nossos clientes, com soluções que resultam da sinergia entre o real estate e o mercado financeiro. ri@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>www.unitas.com.brvisite e conheça nossos fundos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O regulamento, as atas de assembleias, os editais de convocação, os relatórios anteriores e demais informações podem ser encontrados na página do fundo no nosso site: https:\u002F\u002Fwww.unitas.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,274+Fundode_Investimento_Imobiliario_TJK\u003Cu>.\u003C\u002Fu>htmlRelação com investidores: fundos@brcapital\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br OUVIDORIA 0800 777 3505 | ouvidoria@brcapital\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u003C\u002Fp>\u003Ch3>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Administração Fiduciária\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpage_16_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20270\u002Fpdf",false,"2026-03-31","2026-04-20 16:00:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":221,"vpa":222,"p_vpa":223,"tipo_gestao":224,"mandato":225,"segmento":56,"categoria":226,"grupo":56,"preco_atual":219,"cotacao_atualizada_em":227,"ultima_variacao_cotacao_24h":228,"variacao_cotacao_7d":229,"variacao_cotacao_1m":230,"variacao_cotacao_3m":231,"variacao_cotacao_6m":232,"variacao_cotacao_12m":233,"vacancia_fisica":234,"liquidez_atual":235,"ultimo_dividendo":236,"ultimo_dividend_yield":237,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":238,"dividend_yield_3m":239,"dividend_yield_6m":240,"dividend_yield_12m":241,"dividend_yield_medio_12m":242,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":243,"data_ultima_cotacao":217,"pregoes_com_negocio_21":244,"alertas":245,"updated_at":246,"liquidez_media_reais":247,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":248,"balanco":249,"resultado_distribuido":256,"publico_alvo":261,"mercados_negociacao_cotas":262,"data_funcionamento":264,"data_final":225,"quantidade_cotas":265,"quantidade_cotistas":266,"detalhes_cotistas":267,"total_investido":271,"investimentos_fundo":272,"imoveis":275,"contratos":373,"custodiante":388,"auditor_independente":389,"formador_mercado":225,"distribuidor_cotas":396,"consultor_especializado":225,"administrador_locacoes":225,"relatorio_anual":397,"analise_administrador":400},579,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"TJK RENDA IMOBILIÁRIA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","TJKB11 - TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TJK REND",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[109,115,120,125,131,136,142,148,152,157,163,169,174,180,186,192,198,204,209,215],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288971,"2026-10-06",253.49,254.98,32,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3289532,"2026-10-07",257.09,376,{"id":121,"data":122,"abertura":118,"ultimo":123,"volume":124},3290300,"2026-10-08",256.5,106,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3290976,"2026-10-09",256.9,256.99,240,{"id":132,"data":133,"abertura":129,"ultimo":134,"volume":135},3357323,"2026-10-13",255.1,103,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375612,"2026-10-14",254.01,254.02,130,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376608,"2026-10-15",256.92,256.87,93,{"id":149,"data":150,"abertura":146,"ultimo":128,"volume":151},3377012,"2026-10-16",54,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":118,"volume":156},3444928,"2026-10-19",253.15,179,{"id":158,"data":159,"abertura":160,"ultimo":161,"volume":162},3446494,"2026-10-20",253.5,255.56,277,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3459514,"2026-10-21",253.52,255.6,158,{"id":170,"data":171,"abertura":167,"ultimo":172,"volume":173},3473612,"2026-10-22",258.93,84,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3488042,"2026-10-23",255.21,258.5,82,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566110,"2026-10-26",251.17,248.01,454,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":190,"volume":191},3580156,"2026-10-27",249,249.02,511,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3594037,"2026-10-28",249.51,240.3,355,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":202,"volume":203},3609044,"2026-10-29",248.09,248,445,{"id":205,"data":206,"abertura":207,"ultimo":208,"volume":179},3624734,"2026-10-30",247.98,247,{"id":210,"data":211,"abertura":212,"ultimo":213,"volume":214},3682079,"2026-11-03",247.01,246.01,357,{"id":216,"data":217,"abertura":218,"ultimo":219,"volume":220},3695683,"2026-11-04",247.15,246.45,218,598839122.78,279.33,"0.88","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0018","-0.0063","-0.0335","-0.0200","-0.0410","-0.0179","0.00000",17,"2.9000","0.0113","Out\u002F2026","0.0235","0.0588","0.1278","0.0102",11,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:12",54617.04,0.00304967236094523,{"data_referencia":250,"ativo":251,"passivo":252,"obrigacoes_imoveis":253,"obrigacoes_securitizacao":253,"liquidez":254,"valores_receber":255},"2026-09-01",627214919.21,28375796.43,0,27384518.98,10388887.62,{"data_referencia":257,"resultado":258,"rendimentos":259,"percentual":260},"2026-06-30",31192012.37,29632411.7515,0.95,"Investidores em Geral",[263],"Bolsa","2020-12-09",2143824,853,{"Pessoa Física":268,"Pessoa jurídica não financeira":269,"Fundos de investimento imobiliário":270,"Investidores não residentes":76,"Outros fundos de investimento":76,"Corretora ou distribuidora":69,"Entidade fechada de previdência complementar":69,"Outros tipos de cotistas não relacionados":69},830,8,6,589441512.61,{"Imóveis para renda":273,"Cotas de outros fundos":274},585900246.84,3541265.77,{"vacancia_total":253,"lista_imoveis":276,"data_referencia":257,"vacancia_suspeita":93},[277,285,293,301,307,315,322,329,336,344,353,358,366],{"nome":278,"vacancia":253,"numero_unidades":69,"area":279,"endereco":280,"percentual_inadimplencia":253,"percentual_receitas":281,"inquilinos":282,"ocupacao":69},"Padre Machado",8583,"Rua Padre Machado nº 1040\u002F1100 - 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NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"ano_referencia":398,"data_disponibilizacao":399},"2025","2026-03-23",{"ResultadoFundo":401,"ConjunturaEconomica":402,"PerspectivaPeriodoSeguinte":403},"O fundo apurou um resultado líquido positivo de R$ 70.196.258,99 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos. O fundo realizou distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 45.482.090,98.","Ao longo de 2025, as taxas de juros seguiram trajetória de elevação, dando continuidade ao movimento iniciado no segundo semestre de 2024. O Comitê de Política Monetária do Banco Central do Brasil promoveu sucessivos ajustes na taxa básica de juros para conter pressões inflacionárias, encerrando o ano em 15% ao ano.\n\nEm cenário de juros elevados, investimentos em renda fixa se tornam relativamente mais atrativos, impactando a precificação de ativos de renda variável, incluindo cotas de fundos imobiliários. A renda dos FIIs está lastreada em ativos imobiliários reais, que, quando bem administrados, apresentam resiliência e potencial de valorização. Por serem investimentos de geração de renda, recomenda-se análise de longo prazo, considerando fluxos de renda e valorização dos ativos.\n\nNo segmento de healthcare, observou-se a continuidade de tendências que aumentam a demanda por ativos médicos. Segundo a ABECIP, a elevação da expectativa de vida no Brasil ampliou a procura por clínicas, hospitais e empreendimentos voltados ao público sênior. O Censo 2022 do IBGE indica que mais de 32 milhões de brasileiros têm mais de 60 anos, cerca de 15,6% da população, número que deve crescer nas próximas décadas, impulsionando modelos de empreendimentos voltados à longevidade e ao cuidado assistido.\n\nSegundo dados da ABECIP, projetos como clínicas especializadas, centros médicos e empreendimentos senior living têm ganhado relevância, combinando infraestrutura médica, serviços e moradia adaptada a uma população mais longeva.\n\nO TJKB11 investe em ativos destinados à locação para empresas do segmento de saúde, por meio de contratos atípicos. A natureza das atividades dos locatários aumenta a solidez desses contratos, pois dependem de licenças vinculadas ao imóvel, incentivando a permanência de longo prazo.\n\nEm 2025, os ativos do fundo mantiveram 100% de ocupação, alcançando rentabilidade anualizada em torno de 15% no primeiro trimestre, e cerca de 14% a partir de abril,considerando o ganho de capital distribuído. A rentabilidade se manteve atrativa frente a alternativas de renda fixa, com rendimentos isentos de imposto de renda, conforme regras aplicáveis.","A expectativa para o ano de 2026 é de que tenha início um processo gradual de redução das taxas de juros, à medida que as pressões inflacionárias sejam controladas e haja maior estabilidade no cenário macroeconômico. Ainda assim, o comportamento da política monetária deverá permanecer condicionado à evolução dos indicadores econômicos, podendo haver ajustes ao longo do período conforme as condições de mercado e o ambiente inflacionário.\n\nOs ativos do fundo possuem contratos atípicos, com longos prazos de duração, para locatários com operações consolidadas no mercado. Além das receitas de locação, há ganho de capital decorrente da venda de dois ativos, que está sendo distribuído parceladamente. Portanto, a expectativa é de que o fundo mantenha renda harmônica em 2026."]