[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TJKB11:20286":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20286":16,"fii-documento:TJKB11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20286,"(TJKB) Outros Documentos - 10\u002F03\u002F2026","Outros Documentos","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20286\u002F20286.pdf-0001-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO DO ENCERRAMENTO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA\u003C\u002Fstrong> do\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ nº 39.714.024\u002F0001-48\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código ISIN das Cotas do Fundo: BRTJKBCTF006 Código de Negociação na B3: Tipo ANBIMA: FII Gestão Ativa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segmento de Atuação: Títulos e Valores Mobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>Registro da Oferta na CVM sob o nº SRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F049, em 13 de fevereiro de 2026* *concedido por meio do Rito de Registro Automático de distribuição, nos termos da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do artigo 71 da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) nº 160 de 13 de julho de 2022 (“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”) e das demais disposições legais aplicáveis, o \u003Cstrong>TJK Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 39.714.024\u002F0001-48 (“Fundo”), fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, representado por sua administradora \u003Cstrong>BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de administrador fiduciário, nos termos do Ato Declaratório da CVM nº 1994, de maio de 1992, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Surubim, nº 577, conjunto 101, Cidade Monções, inscrita no CNPJ sob o nº 44.077.014\u002F0001-89 (“\u003Cstrong>Administradora\u003C\u002Fstrong>”) e, ainda, na qualidade de instituição intermediária líder (\" \u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>,”) da oferta pública de distribuição de classe única da 4ª emissão de cotas do Fundo (“\u003Cstrong>Oferta\u003C\u002Fstrong>”), vêm a público comunicar que foi encerrado o período de Direito de Preferencia à subscrição de Cotas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o Período para exercício do Direito de Preferência foram colocadas 25 (vinte e cinco) Cotas, correspondentes a um total de R$ 7.000,00 (sete mil reais), considerando o Preço de Emissão, remanescendo, para distribuição a título pública um total de 1.359.975(um milhão. trezentas e cinquenta e nove mil, novecentas e setenta e cinco) Cotas (“Sobras”), correspondentes a R$ 380.793.000,00 (trezentos e oitenta milhões e setecentos e noventa e três mil reais).\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta Pública seguirá o cronograma previsto, ou seja:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Surubim, nº 577, conj. 101, Cidade Monções - São Paulo - SP - Brasil – 04571-050 fone + 55-11-5508.3500 - brcapital@brcapital.com.br Ouvidoria | fone 0800-777-3505 | ouvidoria@brcapital.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20286\u002F20286.pdf-0002-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ordem\u003C\u002Fth>\u003Cth>Eventos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data Prevista\u003Cbr>(1)(2)(3)(4)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para Liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para o Encerramento do Período de\u003Cbr>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data máxima para encerramento da Oferta e\u003Cbr>divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cem>(1) As datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, prorrogações, antecipações e atrasos, sem aviso prévio, a critério do Administrador ou mediante solicitação da CVM. Qualquer modificação no cronograma da distribuição deverá ser comunicada à CVM e poderá ser analisada como modificação da Oferta, seguindo o disposto nos artigos 67 e 69 da Resolução CVM 160. Ainda, caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. A ocorrência de revogação, suspensão, o cancelamento ou qualquer modificação na Oferta será imediatamente divulgada nas páginas da rede mundial de computadores do Administrador e da CVM. Em caso de modificação da Oferta, os Investidores que já tiverem aderido à Oferta deverão ser comunicados diretamente, pelo Coordenador Líder da Oferta que tiver recebido seu Pedido de Subscrição, por correio eletrônico, correspondência física ou qualquer outra forma de comunicação passível de comprovação, a respeito da modificação efetuada, para que confirmem ao Coordenador Líder da Oferta, no prazo de 5 (cinco) Dias Úteis do recebimento da comunicação, o interesse em revogar sua aceitação à Oferta, presumindo-se, na falta da manifestação, o interesse do investidor em não revogar sua aceitação.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(2) A data máxima para encerramento da Oferta considera o prazo para distribuição das Cotas de 180 (cento e oitenta) dias, conforme artigo 48 da Resolução CVM 160, sendo que (a) caso atingido o Montante Mínimo da Oferta, o Administrador poderá decidir, a qualquer momento, pelo encerramento da Oferta, ou (b) se atingido o Montante Inicial da Oferta, a Oferta poderá ser encerrada em referido momento.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(3) Nos casos de oferta registrada pelo rito de registro automático de distribuição, tal qual a presente, em que a análise da CVM sobre os documentos apresentados se dá em momento posterior à concessão do registro, e, portanto, ocorre durante o prazo de colocação, ou, ainda, após finalizada a Oferta, a principal variável do cronograma tentativo é a possibilidade de a CVM requerer esclarecimentos sobre a Oferta durante o prazo de colocação, optando por suspender o prazo da Oferta.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(4) Após atingido o Montante Mínimo da Oferta, e de sua integralização, as Novas Cotas farão jus a rendimentos pro rata, conforme aplicável. Caso a (i) Oferta seja cancelada, nos termos dos artigos 70 e 71 da Resolução CVM 160; (ii) a Oferta seja revogada, nos termos dos Artigos 67 a 69 da Resolução CVM 160, ou (iii) o Contrato de Distribuição seja resilido, nos termos avençados em tal instrumento, todos os atos de aceitação serão cancelados e o Coordenador Líder comunicará ao Investidor o cancelamento da Oferta. Nesse caso, os valores até então eventualmente integralizados pelos Investidores serão devolvidos, de acordo com os Critérios de Restituição de Valores, no prazo de até 10 (dez) Dias Úteis contados da data da comunicação do cancelamento, da revogação da Oferta ou da resilição do Contrato de Distribuição, conforme o caso.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 10 de março de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(Administradora)\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20286\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1132453","2026-03-10","2026-03-10 18:05:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Outros Documentos TJKB11 de 10\u002F03\u002F2026 | Kartac","Outros Documentos de 10\u002F03\u002F2026 do TJKB11 (TJK Renda Imobiliária). 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TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TJK REND",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[107,113,118,123,129,134,140,146,150,155,160,166,171,177,183,189,195,201,206,212],{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3288971,"2026-10-06",253.49,254.98,32,{"id":114,"data":115,"abertura":111,"ultimo":116,"volume":117},3289532,"2026-10-07",257.09,376,{"id":119,"data":120,"abertura":116,"ultimo":121,"volume":122},3290300,"2026-10-08",256.5,106,{"id":124,"data":125,"abertura":126,"ultimo":127,"volume":128},3290976,"2026-10-09",256.9,256.99,240,{"id":130,"data":131,"abertura":127,"ultimo":132,"volume":133},3357323,"2026-10-13",255.1,103,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3375612,"2026-10-14",254.01,254.02,130,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3376608,"2026-10-15",256.92,256.87,93,{"id":147,"data":148,"abertura":144,"ultimo":126,"volume":149},3377012,"2026-10-16",54,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":116,"volume":154},3444928,"2026-10-19",253.15,179,{"id":156,"data":39,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3446494,253.5,255.56,277,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":164,"volume":165},3459514,"2026-10-21",253.52,255.6,158,{"id":167,"data":168,"abertura":164,"ultimo":169,"volume":170},3473612,"2026-10-22",258.93,84,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3488042,"2026-10-23",255.21,258.5,82,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":181,"volume":182},3566110,"2026-10-26",251.17,248.01,454,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3580156,"2026-10-27",249,249.02,511,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":193,"volume":194},3594037,"2026-10-28",249.51,240.3,355,{"id":196,"data":197,"abertura":198,"ultimo":199,"volume":200},3609044,"2026-10-29",248.09,248,445,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":205,"volume":176},3624734,"2026-10-30",247.98,247,{"id":207,"data":208,"abertura":209,"ultimo":210,"volume":211},3682079,"2026-11-03",247.01,246.01,357,{"id":213,"data":214,"abertura":215,"ultimo":216,"volume":217},3695683,"2026-11-04",247.15,246.45,218,598839122.78,279.33,"0.88","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0018","-0.0063","-0.0335","-0.0200","-0.0410","-0.0179","0.00000",17,"2.9000","0.0113","Out\u002F2026","0.0235","0.0588","0.1278","0.0102",11,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",54617.04,0.00304967236094523,{"data_referencia":247,"ativo":248,"passivo":249,"obrigacoes_imoveis":250,"obrigacoes_securitizacao":250,"liquidez":251,"valores_receber":252},"2026-09-01",627214919.21,28375796.43,0,27384518.98,10388887.62,{"data_referencia":254,"resultado":255,"rendimentos":256,"percentual":257},"2026-06-30",31192012.37,29632411.7515,0.95,"Investidores em Geral",[260],"Bolsa","2020-12-09",2143824,853,{"Pessoa Física":265,"Pessoa jurídica não financeira":266,"Fundos de investimento imobiliário":267,"Investidores não residentes":83,"Outros fundos de investimento":83,"Corretora ou distribuidora":15,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},830,8,6,589441512.61,{"Imóveis para renda":270,"Cotas de outros fundos":271},585900246.84,3541265.77,{"vacancia_total":250,"lista_imoveis":273,"data_referencia":254,"vacancia_suspeita":11},[274,282,290,298,304,312,319,326,333,341,350,355,363],{"nome":275,"vacancia":250,"numero_unidades":15,"area":276,"endereco":277,"percentual_inadimplencia":250,"percentual_receitas":278,"inquilinos":279,"ocupacao":15},"Padre Machado",8583,"Rua Padre Machado nº 1040\u002F1100 - 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Desemb. Nelson Nunes Guimarães,  esquina com R. 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NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":101,"nome":50,"cnpj":102,"endereco":103,"telefone":104,"created_at":105,"updated_at":105},{"ano_referencia":395,"data_disponibilizacao":396},"2025","2026-03-23",{"ResultadoFundo":398,"ConjunturaEconomica":399,"PerspectivaPeriodoSeguinte":400},"O fundo apurou um resultado líquido positivo de R$ 70.196.258,99 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos. O fundo realizou distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 45.482.090,98.","Ao longo de 2025, as taxas de juros seguiram trajetória de elevação, dando continuidade ao movimento iniciado no segundo semestre de 2024. O Comitê de Política Monetária do Banco Central do Brasil promoveu sucessivos ajustes na taxa básica de juros para conter pressões inflacionárias, encerrando o ano em 15% ao ano.\n\nEm cenário de juros elevados, investimentos em renda fixa se tornam relativamente mais atrativos, impactando a precificação de ativos de renda variável, incluindo cotas de fundos imobiliários. A renda dos FIIs está lastreada em ativos imobiliários reais, que, quando bem administrados, apresentam resiliência e potencial de valorização. Por serem investimentos de geração de renda, recomenda-se análise de longo prazo, considerando fluxos de renda e valorização dos ativos.\n\nNo segmento de healthcare, observou-se a continuidade de tendências que aumentam a demanda por ativos médicos. Segundo a ABECIP, a elevação da expectativa de vida no Brasil ampliou a procura por clínicas, hospitais e empreendimentos voltados ao público sênior. O Censo 2022 do IBGE indica que mais de 32 milhões de brasileiros têm mais de 60 anos, cerca de 15,6% da população, número que deve crescer nas próximas décadas, impulsionando modelos de empreendimentos voltados à longevidade e ao cuidado assistido.\n\nSegundo dados da ABECIP, projetos como clínicas especializadas, centros médicos e empreendimentos senior living têm ganhado relevância, combinando infraestrutura médica, serviços e moradia adaptada a uma população mais longeva.\n\nO TJKB11 investe em ativos destinados à locação para empresas do segmento de saúde, por meio de contratos atípicos. A natureza das atividades dos locatários aumenta a solidez desses contratos, pois dependem de licenças vinculadas ao imóvel, incentivando a permanência de longo prazo.\n\nEm 2025, os ativos do fundo mantiveram 100% de ocupação, alcançando rentabilidade anualizada em torno de 15% no primeiro trimestre, e cerca de 14% a partir de abril,considerando o ganho de capital distribuído. A rentabilidade se manteve atrativa frente a alternativas de renda fixa, com rendimentos isentos de imposto de renda, conforme regras aplicáveis.","A expectativa para o ano de 2026 é de que tenha início um processo gradual de redução das taxas de juros, à medida que as pressões inflacionárias sejam controladas e haja maior estabilidade no cenário macroeconômico. Ainda assim, o comportamento da política monetária deverá permanecer condicionado à evolução dos indicadores econômicos, podendo haver ajustes ao longo do período conforme as condições de mercado e o ambiente inflacionário.\n\nOs ativos do fundo possuem contratos atípicos, com longos prazos de duração, para locatários com operações consolidadas no mercado. Além das receitas de locação, há ganho de capital decorrente da venda de dois ativos, que está sendo distribuído parceladamente. Portanto, a expectativa é de que o fundo mantenha renda harmônica em 2026."]