[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:TJKB11:20300":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20300":16,"fii-documento:TJKB11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20300,"(TJKB) Anúncio de Início - 13\u002F02\u002F2026","Anúncio de Início","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DE CLASSE ÚNICA DA 4ª EMISSÃO DE COTAS DO TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ 39.714.024\u002F0001-48\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código ISIN das Cotas do Fundo: BRTJKBCTF006\u003C\u002Fp>\u003Cp>Registro da Oferta na CVM sob o nº SRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F049, em 13 de fevereiro de 2026*\u003C\u002Fp>\u003Cp>*concedido por meio do Rito de Registro Automático de distribuição, nos termos da Resolução da\u003C\u002Fp>\u003Cp>Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada\u003C\u002Fp>\u003Cp>(“\u003Cstrong>Resolução CVM 160\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20300\u002F20300.pdf-0001-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do artigo 59, § 3º da Resolução CVM 160 e das demais disposições legais aplicáveis, o \u003Cstrong>TJK Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>, inscrito no \u003Cstrong>CNPJ sob o nº 39.714.024\u002F0001-48\u003C\u002Fstrong> (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”), a \u003Cstrong>BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Surubim, nº 577, conjunto 101, Cidade Monções, inscrita no CNPJ sob o nº 44.077.014\u002F0001-89, instituição financeira devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, na categoria de administrador fiduciário, nos termos do Ato Declaratório da CVM nº 1994, de maio de 1992, neste ato representada nos termos de seu Estatuto Social, na qualidade de instituição administradora do Fundo (\"\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>\"), a \u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada, na qualidade de gestor da carteira da Classe (\"\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong>\") e \u003Cstrong>BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada, na qualidade de instituição intermediária líder (\" \u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”), vêm a público comunicar o início da oferta pública de distribuição, sob o regime de melhores esforços de colocação, registrada perante a CVM por meio do rito de registro automático, nos termos do artigo 26, inciso VI, alínea \"b\", da Resolução CVM 160, de no mínimo 100.000 (cem mil) cotas e no máximo 1.360.000 (um milhão e trezentas e sessenta mil) cotas de Classe Única, da 4ª (quarta) emissão do Fundo, todas nominativas e escriturais, em classe única (“Cotas”), cujas características estão descritas no Regulamento (“Novas Cotas”) na data deste Anúncio de Início, no valor de R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais) cada Nova Cota, já considerando o valor de R$ 9,00 (nove reais) a título de taxa de Distribuição e Estruturação, perfazendo o valor total de:\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>R$ 380.800.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(TREZENTOS E OITENTA MILHÕES E OITOCENTOS MIL REAIS)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>CRONOGRAMA INDICATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Segue, abaixo, um cronograma estimado das etapas da Oferta, informando seus principais eventos:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(1)(2)(3)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação deste Fato Relevante e Registro Automático da Oferta\u003Cbr>junto à CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Anúncio de Início, da Lâmina e disponibilização do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Corte do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Exercício do Direito de Preferência na B3 e no\u003Cbr>Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Negociação do Exercício do Direito de\u003Cbr>Preferência na B3 e no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de negociação do direito de preferência na\u003Cbr>B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Negociação do Direito de Preferência\u003Cbr>no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do exercício do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do exercício do Direito de Preferência no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Liquidação do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Comunicado do Encerramento do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para Liquidação da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>04\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para o Encerramento do Período de Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data máxima para encerramento da Oferta e divulgação do Anúncio\u003Cbr>de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cem>(1) As datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, prorrogações, antecipações e atrasos, sem aviso prévio, a critério do Administrador ou mediante solicitação da CVM. Qualquer modificação no cronograma da distribuição deverá ser comunicada à CVM e poderá ser analisada como modificação da Oferta, seguindo o disposto nos artigos 67 e 69 da Resolução CVM 160. Ainda, caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. A ocorrência de revogação, suspensão,\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>o cancelamento ou qualquer modificação na Oferta será imediatamente divulgada nas páginas da rede mundial de\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>computadores do Administrador e da CVM. Em caso de modificação da Oferta, os Investidores que já tiverem aderido à Oferta deverão ser comunicados diretamente, pelo Coordenador Líder da Oferta que tiver recebido seu Pedido de Subscrição, por correio eletrônico, correspondência física ou qualquer outra forma de comunicação passível de comprovação, a respeito da modificação efetuada, para que confirmem ao Coordenador Líder da Oferta, no prazo de 5 (cinco) Dias Úteis do recebimento da comunicação, o interesse em revogar sua aceitação à Oferta, presumindo-se, na falta da manifestação, o interesse do investidor em não revogar sua aceitação.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(2) A data máxima para encerramento da Oferta considera o prazo para distribuição das Cotas de 180 (cento e oitenta) dias, conforme artigo 48 da Resolução CVM 160, sendo que (a) caso atingido o Montante Mínimo da Oferta, o Administrador poderá decidir, a qualquer momento, pelo encerramento da Oferta, ou (b) se atingido o Montante Inicial da Oferta, a Oferta poderá ser encerrada em referido momento.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(3) Nos casos de oferta registrada pelo rito de registro automático de distribuição, tal qual a presente, em que a análise da CVM sobre os documentos apresentados se dá em momento posterior à concessão do registro, e, portanto, ocorre durante o prazo de colocação, ou, ainda, após finalizada a Oferta, a principal variável do cronograma tentativo é a possibilidade de a CVM requerer esclarecimentos sobre a Oferta durante o prazo de colocação, optando por suspender o prazo da Oferta.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>(4) Após atingido o Montante Mínimo da Oferta, e de sua integralização, as Novas Cotas farão jus a rendimentos pro rata, conforme aplicável. Caso a (i) Oferta seja cancelada, nos termos dos artigos 70 e 71 da Resolução CVM 160; (ii) a Oferta seja revogada, nos termos dos Artigos 67 a 69 da Resolução CVM 160, ou (iii) o Contrato de Distribuição seja resilido, nos termos avençados em tal instrumento, todos os atos de aceitação serão cancelados e o Coordenador Líder comunicará ao Investidor o cancelamento da Oferta. Nesse caso, os valores até então eventualmente integralizados pelos Investidores serão devolvidos, de acordo com os Critérios de Restituição de Valores, no prazo de até 10 (dez) Dias Úteis contados da data da comunicação do cancelamento, da revogação da Oferta ou da resilição do Contrato de Distribuição, conforme o caso.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Informações adicionais sobre o Fundo, a Classe e a Oferta poderão ser obtidas com o Coordenador Líder e a CVM, bem como nas páginas do Coordenador Líder, dos Participantes Especiais, do Administrador, do Gestor, da CVM e da B3 nas seguintes páginas da rede mundial de computadores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i) Administrador\u003C\u002Fstrong>: https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,274+FII_TJK.html;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii) Gestor\u003C\u002Fstrong>: https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,274+FII_TJK.html;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iii) Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>: https:\u002F\u002Fwww.brcapital.com.br\u002Fsite\u002Fconteudo\u002Fpagina\u002F1,274+FII_TJK.html;\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(iv) CVM\u003C\u002Fstrong>: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br (neste website acessar \"Central de Sistemas da CVM\", clicar em \"Ofertas Públicas\", clicar em \"Ofertas de Distribuição\", em seguida em \"Ofertas rito automático Resolução CVM 160\" clicar em \"Consulta de Informações\". Na página do Sistema de Registro de Ofertas, selecionar \"Cotas de FII\" dentro da aba \"Valor Mobiliário\", buscar, dentro do campo \"Emissor\", pelo nome do Fundo, bem como certificar-se que os campos \"Período Criação Processo\" e \"Período Criação Registro\" estão sem preenchimento, selecionar a presente Oferta, e, então, localizar os documentos da Oferta);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(v) B3\u003C\u002Fstrong>: www.b3.com.br (neste website e clicar em ”Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas”, depois clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “\u003Cstrong>TJK Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada”\u003C\u002Fstrong>; e \u003Cstrong>(vi) Fundos.NET\u003C\u002Fstrong>: http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br (neste website acessar “Informações Sobre Regulados”, clicar em “Fundos de Investimento”, clicar em “Consulta a Informações de Fundos”, em seguida em “Fundos de Investimento Registrados”, buscar por “\u003Cstrong>TJK Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>”, acessar “\u003Cstrong>TJK Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>”, clicar em “Fundos.NET”, e, então, localizar o “Anúncio de Início” e\u002Fou “Anúncio de Encerramento” ou em quaisquer comunicados ao mercado relativos a tais eventos relacionados à Oferta).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CONSIDERANDO QUE A OFERTA FOI SUBMETIDA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS COTAS E À OFERTA NÃO FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO, TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA E ESTE ANÚNCIO DE INÍCIO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A AUTORIZAÇÃO PARA FUNCIONAMENTO DO FUNDO E O REGISTRO DA OFERTA DAS COTAS NÃO IMPLICAM, POR PARTE DA CVM OU DA ANBIMA, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS, OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DE SEU ADMINISTRADOR OU DAS DEMAIS INSTITUIÇÕES PRESTADORAS DE SERVIÇOS, DE SUA POLÍTICA DE INVESTIMENTO, DOS ATIVOS QUE CONSTITUÍREM SEU OBJETO OU, AINDA, DAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao considerar a aquisição de Cotas, os potenciais investidores deverão realizar sua própria análise e avaliação sobre o Fundo. É recomendada a leitura cuidadosa do Regulamento e do Anexo, com especial atenção para as cláusulas relativas ao Objetivo e Política de Investimento do Fundo, bem como as que tratem dos Fatores de Risco a que o Fundo, a Classe e a Oferta estão expostos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investimento no Fundo apresenta riscos para o investidor. Ainda que o Administrador mantenha sistema de gerenciamento de riscos das aplicações do Fundo, não há qualquer garantia de completa\u003C\u002Fp>\u003Cp>eliminação da possibilidade de perdas para o Fundo e para os Cotistas. Qualquer rentabilidade obtida pelo Fundo não representa garantia de rentabilidade futura. O Fundo não conta com garantia do Administrador e do Coordenador Líder, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos - FGC.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de fevereiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COORDENADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20300\u002F20300.pdf-0005-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20300\u002F20300.pdf-0005-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20300\u002F20300.pdf-0005-07.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ASSESSOR LEGAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20300\u002F20300.pdf-0005-09.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20300\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1118085","2026-02-13","2026-02-19 18:06:00",2,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Anúncio de Início TJKB11 de 13\u002F02\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 13\u002F02\u002F2026 do TJKB11 (TJK Renda Imobiliária), entrega em 19\u002F02\u002F2026. DY 12 meses de 12,78% e P\u002FVP 0,88 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20300","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,59,74],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20300#pagina",{"@id":32},"2026-10-21",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20300#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11\u002Fdocumentos\u002F20300#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"version":50,"dateModified":49,"temporalCoverage":13,"author":51,"publisher":57,"isBasedOn":12},"Report","Anúncio de Início TJKB11 de 13\u002F02\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11#fundo","2026-02-19","2",{"@type":25,"name":52,"identifier":53},"BR-CAPITAL DTVM S.A.",{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},"PropertyValue","CNPJ","44.077.014\u002F0001-89",{"@type":25,"name":58},"BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S\u002FA",{"@type":60,"@id":48,"name":61,"alternateName":62,"url":65,"category":66,"identifier":67,"provider":72},"InvestmentFund","TJK Renda Imobiliária",[63,64],"TJKB11","TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FTJKB11","Hospital",[68,70],{"@type":54,"propertyID":69,"value":63},"Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":55,"value":71},"39.714.024\u002F0001-48",{"@type":25,"name":52,"identifier":73},{"@type":54,"propertyID":55,"value":56},{"@type":75,"@id":43,"itemListElement":76},"BreadcrumbList",[77,81,84,86],{"@type":78,"position":79,"name":80,"item":28},"ListItem",1,"Início",{"@type":78,"position":15,"name":82,"item":83},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":78,"position":85,"name":63,"item":65},3,{"@type":78,"position":87,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":89,"frases":90},"2026-11-05",[91,92,93,94,95],"Anúncio de Início do TJK Renda Imobiliária (TJKB11), fundo imobiliário de hospitais, com data de referência em 13\u002F02\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 19\u002F02\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do TJKB11 fechou a R$ 246,45, com P\u002FVP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 279,33 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 2,90 por cota, com pagamento em out\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,78% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 598,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":220,"vpa":221,"p_vpa":222,"tipo_gestao":223,"mandato":224,"segmento":66,"categoria":225,"grupo":66,"preco_atual":218,"cotacao_atualizada_em":226,"ultima_variacao_cotacao_24h":227,"variacao_cotacao_7d":228,"variacao_cotacao_1m":229,"variacao_cotacao_3m":230,"variacao_cotacao_6m":231,"variacao_cotacao_12m":232,"vacancia_fisica":233,"liquidez_atual":234,"ultimo_dividendo":235,"ultimo_dividend_yield":236,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":237,"dividend_yield_3m":238,"dividend_yield_6m":239,"dividend_yield_12m":240,"dividend_yield_medio_12m":241,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":242,"data_ultima_cotacao":216,"pregoes_com_negocio_21":243,"alertas":244,"updated_at":245,"liquidez_media_reais":246,"administrador":58,"taxa_administracao_paga":247,"balanco":248,"resultado_distribuido":255,"publico_alvo":260,"mercados_negociacao_cotas":261,"data_funcionamento":263,"data_final":224,"quantidade_cotas":264,"quantidade_cotistas":265,"detalhes_cotistas":266,"total_investido":270,"investimentos_fundo":271,"imoveis":274,"contratos":372,"custodiante":387,"auditor_independente":388,"formador_mercado":224,"distribuidor_cotas":395,"consultor_especializado":224,"administrador_locacoes":224,"relatorio_anual":396,"analise_administrador":399},579,{"nome":64,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":61,"ticker":63,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":71},"TJK RENDA IMOBILIÁRIA   RESPONSABILIDADE LIMITADA","TJKB11 - TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII TJK REND",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},59,"44077014000189","RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR","11-5508.3500","2026-10-03T18:54:18.000000Z",[109,115,120,125,131,136,142,148,152,157,163,168,173,179,185,191,197,203,208,214],{"id":110,"data":111,"abertura":112,"ultimo":113,"volume":114},3288971,"2026-10-06",253.49,254.98,32,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":118,"volume":119},3289532,"2026-10-07",257.09,376,{"id":121,"data":122,"abertura":118,"ultimo":123,"volume":124},3290300,"2026-10-08",256.5,106,{"id":126,"data":127,"abertura":128,"ultimo":129,"volume":130},3290976,"2026-10-09",256.9,256.99,240,{"id":132,"data":133,"abertura":129,"ultimo":134,"volume":135},3357323,"2026-10-13",255.1,103,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375612,"2026-10-14",254.01,254.02,130,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376608,"2026-10-15",256.92,256.87,93,{"id":149,"data":150,"abertura":146,"ultimo":128,"volume":151},3377012,"2026-10-16",54,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":118,"volume":156},3444928,"2026-10-19",253.15,179,{"id":158,"data":159,"abertura":160,"ultimo":161,"volume":162},3446494,"2026-10-20",253.5,255.56,277,{"id":164,"data":39,"abertura":165,"ultimo":166,"volume":167},3459514,253.52,255.6,158,{"id":169,"data":170,"abertura":166,"ultimo":171,"volume":172},3473612,"2026-10-22",258.93,84,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3488042,"2026-10-23",255.21,258.5,82,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3566110,"2026-10-26",251.17,248.01,454,{"id":186,"data":187,"abertura":188,"ultimo":189,"volume":190},3580156,"2026-10-27",249,249.02,511,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3594037,"2026-10-28",249.51,240.3,355,{"id":198,"data":199,"abertura":200,"ultimo":201,"volume":202},3609044,"2026-10-29",248.09,248,445,{"id":204,"data":205,"abertura":206,"ultimo":207,"volume":178},3624734,"2026-10-30",247.98,247,{"id":209,"data":210,"abertura":211,"ultimo":212,"volume":213},3682079,"2026-11-03",247.01,246.01,357,{"id":215,"data":216,"abertura":217,"ultimo":218,"volume":219},3695683,"2026-11-04",247.15,246.45,218,598839122.78,279.33,"0.88","Ativa",null,"Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0018","-0.0063","-0.0335","-0.0200","-0.0410","-0.0179","0.00000",17,"2.9000","0.0113","Out\u002F2026","0.0235","0.0588","0.1278","0.0102",11,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",54617.04,0.00304967236094523,{"data_referencia":249,"ativo":250,"passivo":251,"obrigacoes_imoveis":252,"obrigacoes_securitizacao":252,"liquidez":253,"valores_receber":254},"2026-09-01",627214919.21,28375796.43,0,27384518.98,10388887.62,{"data_referencia":256,"resultado":257,"rendimentos":258,"percentual":259},"2026-06-30",31192012.37,29632411.7515,0.95,"Investidores em Geral",[262],"Bolsa","2020-12-09",2143824,853,{"Pessoa Física":267,"Pessoa jurídica não financeira":268,"Fundos de investimento imobiliário":269,"Investidores não residentes":85,"Outros fundos de investimento":85,"Corretora ou distribuidora":79,"Entidade fechada de previdência complementar":79,"Outros tipos de cotistas não relacionados":79},830,8,6,589441512.61,{"Imóveis para renda":272,"Cotas de outros fundos":273},585900246.84,3541265.77,{"vacancia_total":252,"lista_imoveis":275,"data_referencia":256,"vacancia_suspeita":11},[276,284,292,300,306,314,321,328,335,343,352,357,365],{"nome":277,"vacancia":252,"numero_unidades":79,"area":278,"endereco":279,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":280,"inquilinos":281,"ocupacao":79},"Padre Machado",8583,"Rua Padre Machado nº 1040\u002F1100 - Vila Mariana - São Paulo\u002FSP",0.156339,[282],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":280},"Pesquisa",{"nome":285,"vacancia":252,"numero_unidades":286,"area":287,"endereco":288,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":289,"inquilinos":290,"ocupacao":79},"Marselhesa",10,6408,"Rua Marselhesa, 500, Vila Mariana, São Paulo - SP",0.149362,[291],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":289},{"nome":293,"vacancia":252,"numero_unidades":79,"area":294,"endereco":295,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":296,"inquilinos":297,"ocupacao":79},"Tatuapé",6356,"Rua Vilela, 800, Tatuapé, São Paulo - SP",0.116166,[298],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":296},"Medicina Diagnóstica",{"nome":285,"vacancia":252,"numero_unidades":79,"area":301,"endereco":302,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":303,"inquilinos":304,"ocupacao":79},4509,"Rua Marselhesa, 700, Vila Mariana, São Paulo - SP",0.090998,[305],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":303},{"nome":307,"vacancia":252,"numero_unidades":79,"area":308,"endereco":309,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":310,"inquilinos":311,"ocupacao":79},"Centro de tratamento de Olhos",10200,"R. Desemb. Nelson Nunes Guimarães,  esquina com R. Camboriú - Joinville - SC",0.078064,[312],{"setor":313,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":310},"Centro de Tratamento de Olhos",{"nome":315,"vacancia":252,"numero_unidades":79,"area":316,"endereco":317,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":318,"inquilinos":319,"ocupacao":79},"Borba Gato",5919,"Avenida Adolfo Pinheiro, 2366, Santo Amaro, São Paulo - SP",0.066792,[320],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":318},{"nome":322,"vacancia":252,"numero_unidades":79,"area":323,"endereco":324,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":325,"inquilinos":326,"ocupacao":79},"Avenida Brasil",1200,"Avenida Brasil, 350, Jardim Paulista, São Paulo - SP",0.050394,[327],{"setor":299,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":325},{"nome":329,"vacancia":252,"numero_unidades":79,"area":330,"endereco":331,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":332,"inquilinos":333,"ocupacao":79},"Napoleão Barros",1668,"Rua Loefgreen e Rua Napoleão de Barros, Lotes 301 e 301-A - Vila Mariana - São Paulo\u002FSP",0.032361,[334],{"setor":283,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":332},{"nome":336,"vacancia":252,"numero_unidades":15,"area":337,"endereco":338,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":339,"inquilinos":340,"ocupacao":79},"Ed.Barra Privat",2406,"Avenida Armando Lombardi, nº 400  Jacarepaguá - RJ",0.029241,[341],{"setor":342,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":339},"Educação Médica",{"nome":344,"vacancia":252,"numero_unidades":345,"area":346,"endereco":347,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":348,"inquilinos":349,"ocupacao":79},"Ed. Neolink",19,1565,"Avenida Ayrton Senna, nº 2500, Jacarepaguá - RJ",0.013273,[350],{"setor":351,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":348},"Clínica Oncológica",{"nome":336,"vacancia":252,"numero_unidades":79,"area":353,"endereco":338,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":354,"inquilinos":355,"ocupacao":79},954,0.011899,[356],{"setor":342,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":354},{"nome":358,"vacancia":252,"numero_unidades":15,"area":359,"endereco":360,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":361,"inquilinos":362,"ocupacao":79},"Edifício Mykonos - escritório 51 e 52",572,"Rua Gomes de Carvalho, 1356, Vila Olímpia - São Paulo - SP",0.008905,[363],{"setor":364,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":361},"Consultório médico",{"nome":366,"vacancia":252,"numero_unidades":367,"area":368,"endereco":347,"percentual_inadimplencia":252,"percentual_receitas":369,"inquilinos":370,"ocupacao":79},"Ed. Neolink ",7,433,0.00367,[371],{"setor":351,"percentual_receita_imovel":79,"percentual_receita_fii":369},{"data_referencia":256,"prazos":373,"indexadores":374,"receita_aluguel_trimestre":381,"valor_imoveis":382,"cap_rate":383,"receita_sobre_mercado":384,"aluguel_m2_mes":385,"area_ocupada":386},[],[375,378],{"nome":376,"percentual":377},"IPCA",0.964171,{"nome":379,"percentual":380},"IGP-M",0.035829,15479373.78,585886994.52,0.105682,0.117191,101.62,50773,{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"id":389,"nome":390,"cnpj":391,"endereco":392,"telefone":393,"created_at":394,"updated_at":394},64,"ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S\u002FS","40221974000110","AV. NAÇÕES UNODAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO","(11) 5183-5422","2026-10-03T18:54:38.000000Z",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},{"ano_referencia":397,"data_disponibilizacao":398},"2025","2026-03-23",{"ResultadoFundo":400,"ConjunturaEconomica":401,"PerspectivaPeriodoSeguinte":402},"O fundo apurou um resultado líquido positivo de R$ 70.196.258,99 no período, resultante dos aluguéis recebidos no período e de receitas financeiras obtidas sobre os recursos disponíveis e pelo ajuste ao valor justo das propriedades para investimentos. O fundo realizou distribuição aos cotistas no corrente exercício, no valor total de R$ 45.482.090,98.","Ao longo de 2025, as taxas de juros seguiram trajetória de elevação, dando continuidade ao movimento iniciado no segundo semestre de 2024. O Comitê de Política Monetária do Banco Central do Brasil promoveu sucessivos ajustes na taxa básica de juros para conter pressões inflacionárias, encerrando o ano em 15% ao ano.\n\nEm cenário de juros elevados, investimentos em renda fixa se tornam relativamente mais atrativos, impactando a precificação de ativos de renda variável, incluindo cotas de fundos imobiliários. A renda dos FIIs está lastreada em ativos imobiliários reais, que, quando bem administrados, apresentam resiliência e potencial de valorização. Por serem investimentos de geração de renda, recomenda-se análise de longo prazo, considerando fluxos de renda e valorização dos ativos.\n\nNo segmento de healthcare, observou-se a continuidade de tendências que aumentam a demanda por ativos médicos. Segundo a ABECIP, a elevação da expectativa de vida no Brasil ampliou a procura por clínicas, hospitais e empreendimentos voltados ao público sênior. O Censo 2022 do IBGE indica que mais de 32 milhões de brasileiros têm mais de 60 anos, cerca de 15,6% da população, número que deve crescer nas próximas décadas, impulsionando modelos de empreendimentos voltados à longevidade e ao cuidado assistido.\n\nSegundo dados da ABECIP, projetos como clínicas especializadas, centros médicos e empreendimentos senior living têm ganhado relevância, combinando infraestrutura médica, serviços e moradia adaptada a uma população mais longeva.\n\nO TJKB11 investe em ativos destinados à locação para empresas do segmento de saúde, por meio de contratos atípicos. A natureza das atividades dos locatários aumenta a solidez desses contratos, pois dependem de licenças vinculadas ao imóvel, incentivando a permanência de longo prazo.\n\nEm 2025, os ativos do fundo mantiveram 100% de ocupação, alcançando rentabilidade anualizada em torno de 15% no primeiro trimestre, e cerca de 14% a partir de abril,considerando o ganho de capital distribuído. A rentabilidade se manteve atrativa frente a alternativas de renda fixa, com rendimentos isentos de imposto de renda, conforme regras aplicáveis.","A expectativa para o ano de 2026 é de que tenha início um processo gradual de redução das taxas de juros, à medida que as pressões inflacionárias sejam controladas e haja maior estabilidade no cenário macroeconômico. Ainda assim, o comportamento da política monetária deverá permanecer condicionado à evolução dos indicadores econômicos, podendo haver ajustes ao longo do período conforme as condições de mercado e o ambiente inflacionário.\n\nOs ativos do fundo possuem contratos atípicos, com longos prazos de duração, para locatários com operações consolidadas no mercado. Além das receitas de locação, há ganho de capital decorrente da venda de dois ativos, que está sendo distribuído parceladamente. Portanto, a expectativa é de que o fundo mantenha renda harmônica em 2026."]